英語詞匯-職位對照
行政詞匯：
首席執(zhí)行官Chief E*ecutive Officer
部門經(jīng)理Branch Manager
市場行政總監(jiān)E*ecutive Marketing Director
國際監(jiān)管Controller(International)
運(yùn)營總監(jiān)Director of Operations
進(jìn)出口經(jīng)理Import/E*port Manager
商店經(jīng)理助理Assistant Store Manager
操作經(jīng)理Operations Manager
房地產(chǎn)經(jīng)理Property Manager
首席運(yùn)營官Chief Operations Officer
生產(chǎn)經(jīng)理Production Manager
服務(wù)經(jīng)理Service Manager
零售店經(jīng)理Retail Store Manager
產(chǎn)品經(jīng)理Product Manager
項(xiàng)目經(jīng)理Project Manager
總經(jīng)理General Manager
區(qū)域經(jīng)理Regional Manager
管理顧問Management Consultant
倉庫經(jīng)理Warehouse Manager
運(yùn)輸經(jīng)理Transportation Manager
庫存管理經(jīng)理Inventory Control Manager
辦公室經(jīng)理Office Manager
助理Staff Assistant
辦公室文員General Office Clerk
接待員Receptionist
訂單輸入文員Order Entry Clerk
副總裁Vice-President
行政主管Administrative Director
行政副總裁Vice-President of Administration
行政助理E*ecutive Assistant
行政秘書E*ecutive Secretary
票務(wù)代理Ticket Agent
保險(xiǎn)協(xié)調(diào)員Insurance Coordinator
檔案管理員File Clerk
市場與銷售:
銷售副總裁Vice-President of Sales
市場副總裁Vice-President of Marketing
高級客戶經(jīng)理Senior Account Manager
銷售主管Sales Administrator
地區(qū)銷售經(jīng)理Regional Sales Manager
地區(qū)客戶經(jīng)理Regional Account Manager
房地產(chǎn)評估師Real Estate Appraiser
采購經(jīng)理Merchandising Manager
市場顧問Marketing Consultant
市場助理Marketing Assistant
市場與銷售總監(jiān)Marketing and Sales Director
市場調(diào)查分析員Market Research Analyst
廠家代表Manufacturer's Representative
分公司權(quán)利總監(jiān)Director of Subsidiary Rights
復(fù)查代表Callback Representative
客戶管理助理Assistant Account E*ecutive
廣告經(jīng)理Advertising Manager
廣告協(xié)調(diào)員Advertising Coordinator
廣告助理Advertising Assistant
客戶代表Account Representative
廣告文撰寫人Ad Copywriter(Direct Mail)
批發(fā)采購員Wholesale Buyer
旅行代辦員Travel Agent
電話銷售總監(jiān)Telemarketing Director
電話銷售員Telemarketer
電話調(diào)查員Tele-Interviewer
銷售員Salesperson
銷售代表Sales Representative
銷售經(jīng)理Sales Manager
銷售執(zhí)行者Sales E*ecutive
銷售助理Sales Assistant
零售采購員Retail Buyer
房地產(chǎn)經(jīng)理Real Estate Manager
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Real Estate Broker
采購代理Purchasing Agent
產(chǎn)品開發(fā)Product Developer
市場經(jīng)理Marketing Manager
市場實(shí)習(xí)Marketing Intern
市場總監(jiān)Marketing Director
保險(xiǎn)代理人Insurance Agent
客戶經(jīng)理Account Manager
計(jì)算機(jī)行業(yè):
應(yīng)用軟件程序員Applications Programmer
電腦操作主管Computer Operations Supervisor
電腦技術(shù)員Computer Technician
開發(fā)工程師Developmental Engineer
信息服務(wù)主管Director of Information Services
信息分析Information Analyst
局域網(wǎng)管理員LAN Administrator
網(wǎng)絡(luò)管理經(jīng)理Manager of Network Administration
產(chǎn)品支持經(jīng)理Product Support Manager
承包商Subcontractor (Programming)
電腦操作員Computer Operator
硬件工程師Hardware Engineer
電腦部經(jīng)理MIS Manager
操作分析Operations Analyst
項(xiàng)目經(jīng)理Project Manager
統(tǒng)計(jì)員Statistician
系統(tǒng)分析Systems Analyst
系統(tǒng)工程師Systems Engineer
系統(tǒng)程序員Systems Programmer
技術(shù)工程師TTechnical Engineer
技術(shù)：
技術(shù)講解員Technical Illustrator
研究發(fā)展技術(shù)員Research and Development Technician
質(zhì)量管理檢查員Quality Control Inspector
質(zhì)量檢測技術(shù)員QA Test Technician
精密度檢查員Precision Inspector
技術(shù)支持專員Technical Support Specialist
工程技術(shù)員Engineering Technician
電子設(shè)備維修員Electronic Equipment Repairer
電信業(yè)顧問Telecommunications Consultant
技術(shù)指導(dǎo)講師Technical Instructor
建筑師Landscape Architect
測量員Surveyor
草圖設(shè)計(jì)員Drafter
房屋驗(yàn)收Building Inspector
建筑師Architect
廣播技術(shù)員Broadcast Technician
工程詞匯:
制造業(yè)工程師Manufacturing Engineer
工程顧問Engineering Consultant
環(huán)境工程師Environmental Engineer
設(shè)備工程師Facilities Engineer
工業(yè)工程師Industrial Engineer
電子工程師Electronics Engineer
電機(jī)工程師Electrical Engineer
機(jī)械工程師Mechanical Engineer
石油工程師Petroleum Engineer
陶器工程師Ceramic Engineer
化學(xué)工程師Chemical Engineer
土木工程師Civil Engineer
電力工程師Electrical Engineer
施工工程師Field Engineer
航海工程師Marine Engineer
產(chǎn)品工程師Product Engineer
品管工程師Quality Control Engineer
助理工程師Assistant Engineer
技術(shù)員Technician
會計(jì)與財(cái)務(wù):
注冊會計(jì)師Certified Public Accountant
首席財(cái)務(wù)官Chief Financial Officer
收款負(fù)責(zé)人Collections Officer
保險(xiǎn)承銷商Insurance Underwriter
保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)人Insurance Broker
銀行事務(wù)管理員Bank Administrator
貸款管理員Loan Administrator
管理會計(jì)Management Accountant
抵抻保險(xiǎn)員Mortgage Underwriter
工資經(jīng)理Payroll Manager
審計(jì)員Staff Auditor
股票經(jīng)紀(jì)人Stock Broker
稅務(wù)會計(jì)Ta* Accountant
稅務(wù)檢查員Ta* Inspector
財(cái)務(wù)行政副總裁Vice-President of Administration and Finance
財(cái)務(wù)副總裁Vice-President of Finance
貸款服務(wù)Loan Services
財(cái)務(wù)計(jì)劃員Financial Planner
會計(jì)助理Accounting Assistant
會計(jì)經(jīng)理Accounting Manager
會計(jì)文員Accounting Clerk
高級會計(jì)Senior Accountant
審計(jì)經(jīng)理Audit Manager
保險(xiǎn)分析員Actuarial Analyst
審計(jì)師Auditor
初級會計(jì)Junior Accountant
資金調(diào)撥Bank Treasurer
票據(jù)文員Billing Clerk
票據(jù)管理員Billing Supervisor
檔案管理Bookkeeper
檔案管理助理Bookkeeping Clerk
預(yù)算分析Budget Analyst
信用分析Credit Analyst
信用管理經(jīng)理Credit Manager
財(cái)務(wù)分析Financial Analyst
財(cái)務(wù)顧問Financial Consultant
財(cái)務(wù)經(jīng)理Financial Manager
銀行出納Bank Clerk
出納員Cashier
法律詞匯:
警員Police Officer
警官Police Sergeant
首席檢察官助理Assistant Attorney General
合同管理員Contracts Manager
反貪調(diào)查員Ombudsman
保安經(jīng)理Security Manager
法律助理Legal Assistant
法律秘書Legal Secretary
律師Attorney
消防員Fire Fighter
法律職員Law Clerk
司法學(xué)生Law Student
律師專職助手Paralegal
法庭記者Court Reporter
法律顧問Counselor
傳媒詞匯:
編輯助理Assistant Editor
廣播制作人Broadcast Producer
編輯主任Editorial Director
信息專員Information Support Specialist
執(zhí)行編輯Managing Editor
制作編輯Production Editor
公共關(guān)系Public Relations
公共關(guān)系助理Public Relations Assistant
電臺播音員Radio Announcer
廣播節(jié)目總監(jiān)Radio Program Director
研討會協(xié)調(diào)員Symposium Coordinator
電視導(dǎo)演Television Director
電視制片人Television Producer
電視制片工程師Television Production Engineer
節(jié)目部主任Program Director
節(jié)目協(xié)調(diào)人Program Coordinator
助理編輯Associate Editor
作家Author
專欄作家Columnist
文件編輯Copy Editor
通訊記者Correspondent
編輯Editor
活動策劃Events Planner
新聞記者Journalist
校對Proofreader
廣告員Publicist
記者Reporter
翻譯員Translator
排字工人Typesetter
作者Writer
藝術(shù)類詞匯:
服裝設(shè)計(jì)師Fashion Designer
電影攝制助理Film Production Assistant
畫面設(shè)計(jì)師Graphic Designer
裝飾設(shè)計(jì)師Interior Designer
制片協(xié)調(diào)員Production Coordinator
男演員/女演員Actor/Actress
藝術(shù)總監(jiān)Art Director
舞蹈教練Choreographer
喜劇演員Comedian
舞蹈家Dancer
攝影師Photographer
視覺藝術(shù)家Visual Artist
服務(wù)行業(yè)詞匯:
辦案員Case Worker
城市規(guī)劃者Urban Planner
臨床醫(yī)學(xué)家Therapist
社會工作者Social Worker
心理學(xué)家Psychologist
客戶服務(wù)經(jīng)理Customer Service Manager
客戶服務(wù)代表Customer Service Representative
健康俱樂部經(jīng)理Health Club Manager
賓館門房Hotel Concierge
食品檢查員Food Inspector
餐廳經(jīng)理Restaurant Manager
空中服務(wù)員Flight Attendant
廚師Chef
美容師Cosmetologist
飯店經(jīng)理Hotel Manager
飯店職員Hotel Clerk
發(fā)型師Hairstylist
空中小姐Stewardess
教育詞匯:
校長Principal
外語教師Foreign Language Teacher
第二外語教師ESL Teacher
圖書管理員Librarian
大學(xué)教授College Professor
助理教師Teacher Aide
高級教師Head Teacher
心理咨詢教師School Psychologist
體育教師Physical Education Teacher
計(jì)算機(jī)教師Computer Teacher
藝術(shù)教師Art Instructor
案卷保管員Archivist
家教/輔導(dǎo)教師Tutor
教練員Coach
講師Instructor (Lecturer)
助教Assistant
醫(yī)學(xué)詞匯:
醫(yī)療主任Clinical Director
食療技師Dietary Technician
急診技師Emergency Medical Technician
健美師Fitness Instructor
病歷員Medical Records Clerk
看護(hù)員Nursing Administrator
職業(yè)療法Occupational Therapist
藥學(xué)師Pharmacist
藥品技師Pharmacy Technician
理療師Physical Therapist
助理醫(yī)師Physician's Assistant
有氧治療師Respiratory Therapist
語言心理學(xué)家Speech Pathologist
脊椎指壓治療者Chiropractor
牙科助理Dental Assistant
牙科醫(yī)生Dentist
牙科保健Dental Hygienist
牙科技師Dental Technician
整牙醫(yī)生Orthodontist
家庭護(hù)理Home Health Aide
實(shí)驗(yàn)技師Lab Technician
護(hù)士Nurse
看護(hù)助手Nursing Aide
護(hù)士長Nursing Supervisor
眼科醫(yī)生Optician
助理獸醫(yī)Veterinary Assistant
獸醫(yī)Veterinarian
精神病醫(yī)師Psychiatrist
外科醫(yī)生Surgeon
內(nèi)科醫(yī)生Physician
兒科醫(yī)生Pediatrician
住院醫(yī)師Resident Doctor
中醫(yī)師Herb Doctor
助產(chǎn)士Accoucheur
注：對于有疑問的單詞，請您一定查詞典核對!
篇2：優(yōu)秀教師班主任頒獎(jiǎng)詞匯集
優(yōu)秀教師班主任頒獎(jiǎng)詞匯集
頒獎(jiǎng)詞（一）
如果有一種力量可以指引人生的方向，這其中一定有他們的光芒；如果有一種聲音可以影響一個(gè)人的思想，這其中一定有他們的嘹亮；沒有什么比班主任的潛移默化更能在孩子的心目中留下如此深刻的印象。是慈母與嚴(yán)父的綜合，在孩子成長的路上，總有他們溫暖的關(guān)懷與嚴(yán)厲的管教相依相伴，就象一座燈塔，無論在黑夜的疾風(fēng)驟雨里，還是在白晝的風(fēng)和日麗中，都始終屹立，而支撐這一切的是他們豐富的知識、完美的操守和一顆博大的愛心以及一種對他人前途敢于承諾的責(zé)任。
頒獎(jiǎng)詞（二）
他顧大局，識大體，克服種種困難，無條件的服從學(xué)校的工作安排。面對基礎(chǔ)薄弱的學(xué)生群體，他精雕細(xì)琢，巧妙演繹，為枯燥的定理涂上繽紛顏色，使高深晦澀的物理知識，煥發(fā)出迷人的風(fēng)彩，讓學(xué)生在浩瀚的物理科學(xué)海洋也能從容游弋。擔(dān)任高三物理教師，教學(xué)效果好。在每學(xué)期進(jìn)行的學(xué)生問卷調(diào)查中，均被評為“最受學(xué)生歡迎的教師”。
頒獎(jiǎng)詞（三）
她總是虛心地請教于他人，勤勉地問道于網(wǎng)絡(luò)，執(zhí)著地求知于書本，持之以恒，便成就了她勤學(xué)好問、善思謹(jǐn)行的治學(xué)風(fēng)格。作為語文老師，無論是高三復(fù)習(xí)迎考，還是初一課改創(chuàng)新，她都能游刃有余地駕馭。作為教科室專干，無論是分內(nèi)職責(zé)，還是分外幫襯，她都不遺余力善始善終。她謙遜地以笨木頭自居，卻踐行著以小舍求大得的生活哲理和智慧。
頒獎(jiǎng)詞（四）
她用真誠打動學(xué)生的心靈，用熱情點(diǎn)燃學(xué)生的激情。站在樓下都可以聽見她鏗鏘有力、充滿激情的講課聲。看似枯燥的政治知識，被她著色添彩，描繪成美麗的風(fēng)景；她甚至用哲學(xué)的觀點(diǎn)和方法來做學(xué)生的思想工作，她讓學(xué)生學(xué)會往更高處看人生。一絲倔強(qiáng)、一縷頑強(qiáng)、一分要強(qiáng)使她在短短十年內(nèi)迅速成長為學(xué)校骨干教師，她無愧教育的女“鐵人”。
頒獎(jiǎng)詞（五）
6年班主任生涯她學(xué)會像愛護(hù)自己的孩子一樣愛護(hù)學(xué)生，也因此而贏得學(xué)生的心。她用優(yōu)美靈動的語言，創(chuàng)設(shè)了詩意橫生的課堂。擔(dān)任活動主持，她從容自若,妙語連珠，是學(xué)生的偶像。擔(dān)任初中部語文教研組長，她積極賽課，積極研討，不輟筆耕，獲獎(jiǎng)?lì)l頻！昨天，她還在蚌貝中掙扎磨礪，痛苦成長，今天，她已是一顆閃亮的珍珠。
頒獎(jiǎng)詞（六）
13個(gè)寒暑易節(jié)在教師的生涯中并不算長，她猶如一只辛勤的蜜蜂不斷耕耘，默默收獲。多年承擔(dān)高三數(shù)學(xué)教學(xué)工作，屢創(chuàng)佳績；參加各級比賽，獲獎(jiǎng)?lì)H多；08年承擔(dān)市骨干教師“送教下鄉(xiāng)活動”，一顯身手；參與教輔編寫，發(fā)表論文多篇。身為班主任的她又像一朵馨香脈脈的蓮，以其高潔品質(zhì)熏陶出一批批優(yōu)秀的學(xué)生和一個(gè)個(gè)優(yōu)秀集體。
頒獎(jiǎng)詞（七）
他用最專業(yè)的數(shù)學(xué)語言為學(xué)生解疑答難，他身體力行地示范著有規(guī)有矩才能成就方圓。他關(guān)愛學(xué)生，業(yè)務(wù)精進(jìn)，教學(xué)深受學(xué)生喜愛。他積極參加教研教改，工作再忙再辛苦卻不輟筆耕，連年都有論文獲獎(jiǎng)或發(fā)表。作為教務(wù)主任他務(wù)實(shí)創(chuàng)新，蹲點(diǎn)高三，勇挑重?fù)?dān)，學(xué)校教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)健攀升有他的不可磨滅的貢獻(xiàn)。教學(xué)與行管比翼飛翔，難能可貴！
頒獎(jiǎng)詞（八）
一腔真情歌詠稻田，兩只妙手演奏華章。課間，他用音樂般的語言，幫助學(xué)生從容著紊亂的步伐，用振奮人心的號令，幫助學(xué)生挺拔著稚嫩的身軀。課堂上，他時(shí)而委婉低吟，時(shí)而熱情洋溢，他用充滿魔力的音樂，牢牢地抓住學(xué)生的心。一次次比賽，一次次文藝活動，都響著他充滿磁力的聲音。屢獲佳績實(shí)可賀，迎難而上才叫勇！
頒獎(jiǎng)詞（九）
她外表柔弱而內(nèi)心剛強(qiáng)。她愛崗敬業(yè)，勤勉踏實(shí)。她把母親般的溫情獻(xiàn)給了她的學(xué)生。她教學(xué)能力強(qiáng)，教學(xué)效果好。她注重實(shí)用的教學(xué)風(fēng)格，讓英語課堂精彩紛呈，她所教的班級學(xué)生英語進(jìn)步顯著，每屆畢業(yè)生的成績都較優(yōu)秀。每次教案與作業(yè)檢查，對她的評價(jià)都是優(yōu)秀。她是稻田的一脈溫泉，暖暖地流淌，潤物無聲。
頒獎(jiǎng)詞（十）
他是稻田復(fù)校以來年輕的“元老”，初中品牌化學(xué)教師。十年如一日地堅(jiān)守在初三化學(xué)教學(xué)陣地，他與同組老師團(tuán)結(jié)協(xié)作，精心設(shè)計(jì)適合學(xué)情的學(xué)案。他似乎有一雙化“腐朽”為神奇的魔手，屢屢接手后進(jìn)班級，卻總是微笑面對，用心耕耘，扭轉(zhuǎn)乾坤。他總是讓學(xué)生和家長充滿希冀。“雷老大”這一稱呼成了學(xué)生給他最高的榮譽(yù)。
頒獎(jiǎng)詞（十一）
她是一株小小的丁香花，外樸而內(nèi)秀，執(zhí)著地吐露芬芳。她堅(jiān)守不嫌棄、不拋棄、不放棄的原則，才剛帶領(lǐng)39班，浴血奮戰(zhàn)，殺出重圍。又接手63班，團(tuán)結(jié)奮斗，締造優(yōu)秀。作為普通班班主任她堅(jiān)持率先垂范，諸事親歷親為以身作則。雖然一介弱質(zhì)，卻甘當(dāng)拼命三郎，因?yàn)樗龍?jiān)信“愛拼才會贏”。
頒獎(jiǎng)詞（十二）
喜看稻菽千重浪,最是恬淡樓曉飛。她在思考中把厚厚的課本變成了薄薄的知識，她在精心組織中把課堂變成了快樂的學(xué)堂。初為人師時(shí),她決心將愛播撒到每一個(gè)學(xué)生的心田，她激動興奮。當(dāng)成為中流砥柱后,她已淡泊從容、文雅睿智。她把慈母般的愛都傳遞給了學(xué)生，卻從不在意是否能有回報(bào)。她是一朵清新淡雅的百合，也是一位真正的耕耘者，一位真正的忘我者。
頒獎(jiǎng)詞（十三）
莫道她嬌小玲瓏身，分明是昂藏女強(qiáng)人。談笑時(shí)她溫婉動人繞指柔，工作時(shí)她雷厲風(fēng)行磐石抖。作為高三年級組長，她嚴(yán)字律己，寬字待人，表現(xiàn)出極強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，為高三教師創(chuàng)造溫馨和諧的大家庭。作為數(shù)學(xué)教師，她積極投身教研教改，求實(shí)不忘創(chuàng)新，被評為長沙市中學(xué)數(shù)學(xué)教育先進(jìn)工作者。
頒獎(jiǎng)詞（十四）
“嚴(yán)”和“愛”是她的教育風(fēng)格,“讓學(xué)生成長、成人、成才”是她的教育追求。“愛”、“畏”交織是學(xué)生對她的最準(zhǔn)確感受。活躍的課堂，飛翔的思維，她教會學(xué)生快樂作文，快樂做人。她不僅懂得教人“樂學(xué)”，也懂得教人“樂活”。她熱情謳歌生命，享受生活，一曲高亢亮麗的《青藏高原》會叫醒你的耳朵。
頒獎(jiǎng)詞（十五）
他是一個(gè)有著無窮精力，為工作而生的人。他有足夠的理由笑傲稻田：作為物理教師，教學(xué)有法，學(xué)生喜愛，成績驕人；作為青年導(dǎo)師，不吝賜教，提攜后輩，無怨無悔；作為年級組長，盡心竭力，團(tuán)結(jié)同事，關(guān)愛學(xué)生。他憑著高度的責(zé)任感和卓越的工作能力當(dāng)之無愧地成為青年教師心中的航標(biāo)！
頒獎(jiǎng)詞（十六）
他用雙肩稱量起初中物理學(xué)科帶頭人的重量，他用責(zé)任的砝碼使情感的天平始終向?qū)W生那端傾斜，他把學(xué)生考試的壓力巧妙的變?yōu)閷W(xué)習(xí)動力，他用人格的引力，吸引學(xué)生在中考的決勝場上過灘涉險(xiǎn)，輕松取勝。08年他引領(lǐng)的初三團(tuán)隊(duì)在雨花區(qū)內(nèi)稱雄，他輔導(dǎo)的學(xué)生頻頻斬金奪銀，他是稻田初中部的一面旗幟！。身體上的疼痛沒有動搖他堅(jiān)定的工作激情，高三的重?fù)?dān)沒有消磨他堅(jiān)強(qiáng)的意志，工
作上的勞頓沒有阻緩他努力向前的腳步，沒有豪言壯語，也不需要留下太多的精彩，投入每一項(xiàng)工作——作為政治老師，作為班主任、作為教研組長，他都不落后于任何人，他給稻田帶來了精神，也為自己詮釋了精彩的教育人生。他的行為美，他的精神更美！頒獎(jiǎng)詞（十七）
講道蓮臺三尺前，含辛茹苦多少年。她用語言播種，用心血滋潤。她把學(xué)生的每一滴淚珠都當(dāng)作珍珠，她把學(xué)生的每一次挫折都當(dāng)作天使的振翅，課堂上她對學(xué)生展露的微笑，像永綻不敗的玫瑰紅顏。她所教的班級，高考語文成績穩(wěn)居全區(qū)之首，學(xué)生因她而快樂，她因教育而美麗。說不盡的風(fēng)流韻味，道不完的典雅風(fēng)情。
頒獎(jiǎng)詞（十八）
她韻致淑雅，渾身散發(fā)著迷人的光輝。她以四兩撥千均的淡定從容將自己所帶的班級、所領(lǐng)導(dǎo)的年級治理得井井有條、欣欣向榮。作為語文老師，她致力于營造書香課堂，教誨學(xué)生懂得“腹有詩書氣自華”。作為年級的領(lǐng)跑者，她常說自己運(yùn)氣很好，有一群好同事，團(tuán)結(jié)協(xié)作，眾志成城，才能把學(xué)校布置的任務(wù)出色完成。
頒獎(jiǎng)詞（十九）
30年的堅(jiān)守，30年的付出，讓她桃李滿天下。她用拳拳愛心安頓了躁動的學(xué)生，用片片真情挽留住漂泊的靈魂。這不停的腳步來自責(zé)任的動力，奉獻(xiàn)的情懷源于心底對學(xué)生的愛，更是源于對民辦教育事業(yè)的熱愛。她似乎忘記了歲月的斗轉(zhuǎn)星移，默默譜寫著季節(jié)的春華秋實(shí)。連任兩屆高三年級組長兼班主任，她始終站在科任老師的前面、站在學(xué)生的身邊，盡力轉(zhuǎn)變學(xué)生的行為習(xí)慣，深受家長同事贊譽(yù)。
頒獎(jiǎng)詞（二十）
三尺講臺，三十年堅(jiān)守，非三言兩語可以評述。她是教學(xué)一線的一位老兵。在平凡的教育教學(xué)崗位上恪盡職守、孜孜不倦。她注重班主任工作方法研究，善于做學(xué)生的思想工作，有多少“問題學(xué)生”在她的親切教誨下變成了優(yōu)秀生。她帶的班級班風(fēng)正、學(xué)風(fēng)濃、成績好。烈火煉真金，華章滿稻田。她是稻田教師的“精華”！
篇3：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)需掌握專業(yè)詞匯
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要掌握的詞語手冊
1.房地產(chǎn)
房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,具體地是指土地及其附著物。房產(chǎn)總是以地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的,具有整體性和不可分割性。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。具體內(nèi)容是產(chǎn)權(quán)人對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。
3.土地使用權(quán)
是指土地使用權(quán)擁有者對土地使用的權(quán)限,包括開發(fā)權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。政府以拍賣、招標(biāo)、協(xié)議的方式,將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者。土地使用權(quán)期滿后,如該土地用途符合當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃要求的,土地使用者可申請續(xù)用,經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)清地價(jià)后可以繼續(xù)使用。
4.房地產(chǎn)市場
主要包括房地產(chǎn)買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場和三級市場:
一級市場是指國家土地管理部門(長春市國土管理局)按土地供應(yīng)計(jì)劃,采用協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式,以土地使用合同的形式,將土地使用權(quán)以一定的年限、規(guī)定的用途及一定的價(jià)格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其他用地者的市場。
二級市場是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位和個(gè)人的市場。
三級市場是指單位、個(gè)人之間的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的市場,它是在二級市場基礎(chǔ)上的第二次或多次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交易活動的市場。
5.土地類型
長春市土地按其使用性質(zhì)劃分為:居住、商業(yè)、工業(yè)、倉儲、綜合用地、公共設(shè)施及自由集資、微利房用地。
6.三通一平
是指在發(fā)展基礎(chǔ)上的水通、電通、路通及場地平整。
7.七通一平
是指上、下水通,排污通、排水通、路通、通訊通、煤氣通、電通及場地平整。
8.土地管理局
代表國家行使土地所有者的權(quán)利,以及對房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)行業(yè)管理的政府部門。
9.公證處
是國家的證明機(jī)關(guān),是提供法律公證的機(jī)構(gòu)。
10.國土局產(chǎn)權(quán)登記處
是專門辦理房地產(chǎn)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更、繼承、贈與等手續(xù)的部門。
11.房地產(chǎn)證
是房屋土地所有權(quán)屬二合為一的憑證,是房地產(chǎn)權(quán)屬的法律憑證。
12.商品房
是指發(fā)展商以市場地價(jià)取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)并經(jīng)國土局批準(zhǔn)在市場上流通的房地產(chǎn),它是可領(lǐng)獨(dú)立房產(chǎn)證并可轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押、贈與及交換的房地產(chǎn)。
13.復(fù)式房
上、下兩層二合為一,與標(biāo)準(zhǔn)房的結(jié)構(gòu)方面有區(qū)別。
14.面積概念
總建筑面積:是指各層建筑面積的總和。底層建設(shè)按外墻墻角以上的外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
建筑面積:是指住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。高層住宅的建筑面積,則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
使用面積:是指住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定:躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度也計(jì)入使用面積。
公用面積:商業(yè)的公用面積是指住宅內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。
實(shí)用面積:是指它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。
套內(nèi)面積:是指俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的空間的概念。
房屋的基底面積:房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
15.建筑密度
在用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積總和與地塊面積之比。
16.容積率
規(guī)定的地塊上全部的建筑部面積與地塊面積之比。
17.紅線圖
又叫“宗地圖”,是按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形平面圖。它由政府土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)受讓者,受讓者只能在紅線范圍內(nèi)施工建房。
宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括:宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì),與相鄰宗地的關(guān)系等。證書附圖即房地產(chǎn)證后面的附圖,是房地產(chǎn)證的重要組成部分,主要反映權(quán)利人擁有的房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。
18.預(yù)售許可證
按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證,發(fā)展商將有關(guān)資料送到國土局申請,批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓花。
19.外銷許可證
凡對境外預(yù)售的房屋都要辦理此證方可出售。
20.長春市商品房買賣合同
是由政府有關(guān)部門統(tǒng)一編制,用以明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,所有的商品房銷售都必須簽訂此合同。
21.房地產(chǎn)抵押合同
是明確房地產(chǎn)抵押貸款中雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,由銀行、業(yè)主和發(fā)展商三方簽訂。
22.銀行按揭
是指購房者購買樓房時(shí)與銀行達(dá)成抵押貸款的一種經(jīng)濟(jì)行為,業(yè)主先付一部分樓款,余款由銀行代購房者支付,購房者的樓房所有權(quán)將抵押在銀行,購房者將分期償還銀行的貸款和利息。
23.預(yù)售樓花
即樓宇預(yù)售。房地產(chǎn)經(jīng)營者獲取了建設(shè)土地,按政府批準(zhǔn)的建筑施工圖紙施工,且投入開發(fā)的資金已達(dá)到投資總額的三分之二(用地價(jià)款除外),便可向長春市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處申請和辦理樓宇預(yù)售登記,經(jīng)批準(zhǔn)后方可預(yù)售。
24.樣板房與示范單位
是指與實(shí)際房屋的結(jié)構(gòu)相同,但裝修標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)展商的售樓書而定的房間。示范單位與樣板房的裝修有區(qū)別,目的是為提供給客戶做裝修參考。
25.物業(yè)管理
是房地產(chǎn)管理市場化的一種綜合性經(jīng)營方式,分為維護(hù)性管理和經(jīng)營性管理兩類。維護(hù)性物業(yè)管理的職能,主要為高層與多層住宅、綜合寫字樓、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房等樓宇及機(jī)電設(shè)備保養(yǎng)維修、治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生及其他服務(wù)為業(yè)主提供良好的工作和居住環(huán)境。經(jīng)營性物業(yè)管理除具有維護(hù)性管理職能外,還通過對物業(yè)出租經(jīng)營達(dá)到回收投資和獲取利潤的目的。
26.房地產(chǎn)評估
就是房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)房地產(chǎn)的有關(guān)信息、數(shù)據(jù),選擇合適的估價(jià)方法,按照一定的估價(jià)程序,最后確定物業(yè)的價(jià)格和價(jià)值的過程。評估的主要方法有:1、市場比較法;2、收益還原法;3、剩余法;4、成本法。
27.銀行本票
是付款人將款項(xiàng)交存銀行,由銀行簽發(fā)給他憑此可以辦理轉(zhuǎn)帳結(jié)算或支取現(xiàn)金的票據(jù)。有效期為一個(gè)月。
28.銀行匯票
是匯款人將款項(xiàng)交存當(dāng)?shù)劂y行,由銀行簽發(fā)給匯款人持往異地辦理轉(zhuǎn)帳結(jié)算或支取現(xiàn)金的票據(jù)。有效期為一個(gè)月。
29.銀行支票
是銀行的存款人簽發(fā)給受款人辦理轉(zhuǎn)帳或委托開戶銀行將款項(xiàng)支付給受款人的票據(jù)。有效期為十天。
30.確權(quán)
確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定,經(jīng)過房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序,確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。
31.權(quán)屬調(diào)查包括內(nèi)容
房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括:審查土地來源是否合法、占地是否超出規(guī)定的范圍;審查建筑物有沒有加層、超面積、改結(jié)構(gòu)、改用途等情況;確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時(shí)間、使用年限、權(quán)利狀況、變化情況和用途、價(jià)值、等級、座落等。
32.宗地及宗地號代表意思
宗地是地籍的最小單元,是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。長春市的土地,以宗地為基本單位統(tǒng)一編號,叫宗地號,又稱地號,其有四層含義,稱為:區(qū)、帶、片、宗,從大范圍逐級體現(xiàn)其所在的地理位置。
33.土地使用的年期確定
凡與長春市土地局簽訂《土地使用權(quán)出讓合
34.房地產(chǎn)登記的意義
房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段,是政府為健全法制,加強(qiáng)房地產(chǎn)管理,依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有三個(gè)方面的作用:
· 產(chǎn)權(quán)確認(rèn),即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài);
· 保障權(quán)利人的合法權(quán)益;
· 加強(qiáng)房地產(chǎn)管理,即通過房地產(chǎn)登記對房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。
35.房地產(chǎn)登記有何法律效力
依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。房地產(chǎn)權(quán)利經(jīng)核準(zhǔn)登記后,產(chǎn)權(quán)即到法律上的承認(rèn)。產(chǎn)權(quán)人可以依法對其房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分權(quán)能,任何其他人無權(quán)干涉或妨礙,否則產(chǎn)權(quán)人可依法請求法律上的保護(hù)。
36.《房地產(chǎn)證》有什么作用?
《房地產(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。
37.房地產(chǎn)登記按下列程序辦理:
· 提出申請;
· 受理申請;;
· 審查申請文件;;
· 權(quán)屬調(diào)查;;
· 依法公告;;
· 確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利;;
· 將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊上;;
· 計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書;;
· 立卷歸檔。
38.怎樣申請房地產(chǎn)登記
申請房地產(chǎn)登記,應(yīng)當(dāng)按照長春市國土管理局的有關(guān)規(guī)定向登記機(jī)關(guān)提交申請書及有關(guān)文件,經(jīng)審查,申請人的申請符合規(guī)定的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核準(zhǔn)登記,并發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)利證書。
39.申請房地產(chǎn)登記,能否委托他人辦理
申請房地產(chǎn)登記,申請人可以委托他人代理。由代理人辦理申請的,應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交經(jīng)公證的委托書。
40.同幢建筑物使用功能不一的,土地使用年限怎樣確定
同幢建筑物使用功能不一的,有土地合同的,以合同規(guī)定的年限為準(zhǔn)。其它情況的土地使用年期一律按其中使用期年限最長的進(jìn)行登記,也就是說,同幢建筑物有住宅和商場的,該幢建筑物土地使用年限按住宅用途年期登記。
41.不滿18周歲的個(gè)人是否可以購買市場商品房,如果能夠則怎樣辦理
只要具備合法身份證明的國內(nèi)公民都可以在長春購買商品房。但不滿18周歲沒有民事行為能力或限制民事行為能力的公民,購房時(shí)需提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明。
42.多個(gè)共有人一起購買商品房時(shí)所擁有的份額有無限制答
可以由購房者協(xié)商自行決定,不作限制。
43.多層和高層的界定
一般以電梯加以界定:7層以下(含7層)不帶電梯為多層;8層至20層之間為小高層;20層以上100米以下為高層;100米以上為超高層。
44.幾種常見的建筑構(gòu)造形式
構(gòu)造形式:是支撐建筑物本身重量的方式。
磚混結(jié)構(gòu):墻體承重
多層:
框架結(jié)構(gòu):墻體不承重,僅以梁、柱、板作為承重體系
框架結(jié)構(gòu):通常適用于20層以下左右的房屋
剪力墻結(jié)構(gòu):使用鋼筋混凝土墻,墻體承重
高層 筒體結(jié)構(gòu):使用鋼筋混凝土墻圍合成筒狀,起到承重和
穩(wěn)定作用(國貿(mào)大廈)
鋼體結(jié)構(gòu):用特殊鋼材作為結(jié)構(gòu)支撐(地王、賽格廣場)
45.民用建筑工程的幾種常見病及成因
外墻滲漏
在框架結(jié)構(gòu)的房屋出現(xiàn)較多,原因有:
q填空墻內(nèi)沙漿不均勻;
q建筑用磚質(zhì)量不合格;
q磚的砌筑方法不對,磚線太齊,沒有把磚的接口錯(cuò)開;
q沙漿批面工序不對,在下層沙漿未完全干透即進(jìn)行上層批面。
窗框滲水
&
內(nèi)墻開裂駁落
因工序時(shí)間預(yù)留不充分,導(dǎo)致里面一層的沙漿批面未能干透。
下水不足
在施工期間,管道開口未用特制堵頭封閉,或因封閉不嚴(yán)而導(dǎo)致雜物進(jìn)入管道。
上水水壓不足
樓頂水箱過小、水位不夠或水泵泵力不足。
水管黃銹水
因使用的鍍鋅水管質(zhì)量不合格,導(dǎo)致管道內(nèi)壁生銹,產(chǎn)生黃水現(xiàn)象。
地面開裂
因進(jìn)行水泥地面劈面的工序中,不同層面的預(yù)留時(shí)間不足。建筑物分段水平面沉降范圍不均勻。
46.基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的涵義
基礎(chǔ)設(shè)施
水、電、道路、通訊、煤氣等生活必要設(shè)施。
配套設(shè)施
會所、泳池、中庭花園、兒童樂園等以提高居住質(zhì)量為目的的設(shè)施。
47.住宅平面設(shè)計(jì)和幾個(gè)概念
1. 客廳與餐廳的相互關(guān)系
客廳的標(biāo)準(zhǔn)面積:16—20平米(長4.5—5平米,寬3.5—4平米,以常見三件套沙發(fā)擺放為準(zhǔn))
餐廳的標(biāo)準(zhǔn)面積:10—14平米(以6—8人用餐為準(zhǔn))。
2. 采光、通風(fēng)的順序要求
首先保證主要功能房(客廳、主臥房)的采光、通風(fēng)等要求,
再盡可能處理好其他不同功能房的采光、通風(fēng)等要求。
48.工程部人員基本架構(gòu)
經(jīng)理(結(jié)構(gòu)工程師或建筑工程師)、總工程師、結(jié)構(gòu)工程師、建筑工程師、給排水工程師、電器工程師(強(qiáng)電:照明、空調(diào)、電梯等;弱電:電話、電視監(jiān)控、消防報(bào)警、保安、電腦網(wǎng)絡(luò)等)、預(yù)決算工程師。
49.工程部職能
地盤工程建設(shè)的質(zhì)量管理、成本管理、工期管理。
50.政府有關(guān)部門在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中所起的作用
長春市國家土管理局:批地、報(bào)建、驗(yàn)收;
長春市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會:對施工單位、設(shè)計(jì)院的管理,以及施工手續(xù)的審批;
消防局:對消防設(shè)計(jì)的審批及消防設(shè)施的驗(yàn)收;
勞動局:電梯的驗(yàn)收和維修申報(bào);質(zhì)檢站:對工程質(zhì)量的驗(yàn)收監(jiān)督。
環(huán)保局:對環(huán)境治理的監(jiān)督;安監(jiān)站:對施工現(xiàn)場安全措施落實(shí)的檢查督促。