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物業經理人

帶鋸工安全職責

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  帶鋸工安全職責

  1.工作前檢查上下輪的刀量是否達到平衡并調整鋸條的松緊。

  2.開車前要檢查鋸條安裝是否正確、鋸條是否有裂紋。如發現裂紋應重新焊接或調換。

  3.開車時沿鋸條旋轉方向不許站人。鋸切木料時必須等鋸條旋轉速度正常時方可進行。

  4.工作前檢查要料有無釘子及其它會損壞鋸條的多余物,如有應加以清除。

  5.鋸切木料時就根據木料的厚度及軟硬程度確定送料速度。禁止用帶鋸切割小于鋸條寬度三倍的木料。長時間工作要經常用柴油刷洗鋸條。

  6.鋸料時手指不得伸近鋸條50毫米以內。頭部不得與鋸條靠得太近,防止鋸條斷裂傷人。

  7.鋸切木料中途需把條退出時,必須停車,以防鋸條崩斷發生事故。

篇2:帶鋸工安全職責

  帶鋸工安全職責

  1.工作前檢查上下輪的刀量是否達到平衡并調整鋸條的松緊。

  2.開車前要檢查鋸條安裝是否正確、鋸條是否有裂紋。如發現裂紋應重新焊接或調換。

  3.開車時沿鋸條旋轉方向不許站人。鋸切木料時必須等鋸條旋轉速度正常時方可進行。

  4.工作前檢查要料有無釘子及其它會損壞鋸條的多余物,如有應加以清除。

  5.鋸切木料時就根據木料的厚度及軟硬程度確定送料速度。禁止用帶鋸切割小于鋸條寬度三倍的木料。長時間工作要經常用柴油刷洗鋸條。

  6.鋸料時手指不得伸近鋸條50毫米以內。頭部不得與鋸條靠得太近,防止鋸條斷裂傷人。

  7.鋸切木料中途需把條退出時,必須停車,以防鋸條崩斷發生事故。

篇3:項目物業客服主管崗位職責

  項目物業客服主管崗位職責

  工作職責

  1. 全面負責所在項目客服部的各項工作,落實客服部部門責任及各項任務;

  2. 負責抓好客服隊伍的業務培訓工作,制定月度培訓計劃,落實培訓工作;

  3. 制定部門工作計劃定期上報,帶領客服部落實工作計劃內容;

  4. 在不與公司各項制度相沖突的情況下,負責制定本部門管理要求及管理制度,以提高部門工作效率和服務品質。

  5. 定期組織部門例會,總結、安排部門工作,傳達貫徹上級的指示精神和工作安排,保障客服部的工作效率和服務質量;

  6. 熟悉和掌握各項對客服務技能及要求,帶領本部全體人員,根據制定的崗位職責、崗位要求、服務要求,做好所負責區域的對客服務工作;

  7. 貫徹落實各項對客服務工作要求,做好對本部門各班次各崗位的監督、領導工作,根據崗位職責和要求,嚴格進行檢查,督促本部全體人員落實崗位責任制;

  8. 監督和檢查所負責區域內各崗位的對客服務工作,及時發現問題給予改正;

  9. 做好和基層客服員的勾通協調工作,同時做好與其他各部門的協調、配合工作;

  10. 要有法律知識和法律觀念,了解公司所制定的各項規章制度,掌握所負責區域內對客服務工作的要求、客戶的需求,熟練掌握各項技術標準和服務標準要求;

  11. 及時與銷售部門勾通,與品質專員勾通,了解活動信息和服務意見,根據所了解的活動信息合理安排人員及物品的準備,保障活動的服務需要,根據所了解的服務意見及要求,調整現有工作安排及加強培訓落實;

  12. 以身作則,遵守公司的各項規章制度;

  13. 負責本部人員的崗位編排、日常排班、行政考勤工作,詳細如實地記載工作中遇到及處理的各種情況,及時向上級領導匯報;

  14. 負責本部門員工的處罰、獎勵、考核工作,對客服員的聘用、解聘提出建議;

  15. 負責本部門的物資財產保管工作,部門固定資產要求保管要落實到人;

  16. 負責客服部門設備的維護保養工作;

  17. 負責客服隊伍團隊建設的落實;

  18. 負責公司會所的服務接待工作;

  19. 在各方面做為工作標兵,熟練掌握各項客服技術、保養技術,在各項工作中起到帶頭的作用,成為客服員學習的榜樣;

  20. 對分管項目經理負責,服從分管項目經理的工作指令,完成上級領導交辦的其他工作;

  工作要求

  1.不得違反部門工作禁忌;

  2.時間要求:上班提前15分鐘到崗,下班必須是在保障部門工作全部完成的情況下,客戶全部離開,收尾工作檢查完成后方可下班;當班期間不進入輪崗休息,任何時候必須隨時保證出現在第一服務現場,以保障服務品質;

  3.態度要求:態度鮮明,實事求是,公平公正;

  4.培訓要求:每周不少于3次,每次不少于1小時。

  5.例會要求:班前會、班后會每日落實,部門例會每周至少1次。

  6.巡查要求:日常檢查每日不低于4次,節能檢查每日不低于2次,詳細記錄檢查情況;

  7.改進要求:每月不底于2個提高工作效率和服務質量的改進建議。

  8.其他要求:嚴格按照公司的各項規章制度和上級要求執行,以身作則。

  工作禁忌

  1、違反部門工作禁忌;

  2、服務意識不強;

  3、不注重成本節約,成本控制,無經濟意識;

  4、不注重人員的工作飽和度,崗位的合理性;

  5、管理松散,無組織紀律,團隊意識不強;

  6、與同事、與部門、與上下級間溝通不主動;

  7、不重識工作方式的改進,服務品質的提高;

  8、服從意識和執行力不強;

  9、工作目標不明確,無大局觀念,抗壓能力不強;

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