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物業(yè)經(jīng)理人

物料采購部副經(jīng)理職位說明書

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  物料采購部副經(jīng)理職位說明書

  部 門:物料采購部

  職 位:副經(jīng)理

  直接上司:副總經(jīng)理/總工程師

  直接下屬:物料助理、采購員

  主要職責(zé):

  1.負(fù)責(zé)物料的定額管理,制訂和完善物料定額控制和管理辦法,并監(jiān)督實施。

  2.制訂采購管理制度和程序文件,并嚴(yán)格執(zhí)行。

  3.選擇和評估供應(yīng)廠商,包括新產(chǎn)品、新材料供應(yīng)商的尋找,資料收集及開發(fā)。

  4.建立穩(wěn)定可靠的物料供應(yīng)網(wǎng)絡(luò),保證各種原材物料供應(yīng)渠道的暢通。

  5.采購合約或協(xié)議的擬寫和相關(guān)事項的跟進(jìn)工作。

  6.保證物料采購的適時、適地、適量、適質(zhì)和適價。

  7.根據(jù)生產(chǎn)計劃安排,做好物料采購計劃和安排。

  8.負(fù)責(zé)生產(chǎn)物料和有關(guān)零星物品的請購和具體的采購工作。

  9.及時跟蹤掌握原材料市場價格行情變化情況,建立和完善物料供應(yīng)資料庫,以提升產(chǎn)品品質(zhì)及降低采購成本。

  10.存量控制的審核,物料有關(guān)異常情況的協(xié)調(diào)與決策,推動與完善MRP系統(tǒng)。

  11.配合財務(wù)經(jīng)營部做好呆廢料預(yù)防、控制及處理工作。

  12.做好各種物料報表的編制工作,及時、準(zhǔn)確地反映各種物料狀況。

  13.做好各種物料價格、供應(yīng)商資料、合同、報表及單據(jù)的存檔保管,同時切實做好相關(guān)資料的保密工作。

  14.供應(yīng)商以及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。

  崗位要求:

  學(xué) 歷:□碩士 □本科 □專科 □中專 □高中 □初中 備注:

  工作經(jīng)驗:有三年以上大中型工廠相關(guān)工作經(jīng)驗,熟悉物料、采購管理及ISO9001:2000質(zhì)量管理體系實際運(yùn)作。熟悉泡沫錦產(chǎn)品的各種原材物料性能。

  工作技能:熟悉泡棉、鎳采購渠道者優(yōu)先,能熟練使用電腦。

  其 他:責(zé)任心強(qiáng),有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力,有較高的談判技巧。

篇2:地產(chǎn)銷售部副經(jīng)理職務(wù)說明書

  房地產(chǎn)銷售部副經(jīng)理職務(wù)說明書

  直接上級:銷售部經(jīng)理

  直接下級:內(nèi)務(wù)主管、地鋪門市經(jīng)理

  本職工作:管理內(nèi)務(wù)和代理經(jīng)理職能。

  直接責(zé)任:

  1、根據(jù)發(fā)展規(guī)劃合理進(jìn)行人員預(yù)編、配備;

  2、匯總市場信息,提報項目開發(fā)、調(diào)整、修改建議;

  3、把握重點顧客,參加重大銷售談判和簽定合約;

  4、關(guān)注所轄人員心態(tài)變化,及時溝通處理;

  5、尋找、洽談代理樓盤,并組織、參與發(fā)展商的談判、簽約;

  6、組織建立完整的顧客檔案,確保銷售人員離職后顧客不丟失;

  7、指導(dǎo)、巡視、監(jiān)督、檢查下屬;

  8、定期向直接上級述職;

  9、向直屬下級授權(quán),布置工作;

  10、負(fù)責(zé)直屬下級任用的提名;

  11、報直接上級批準(zhǔn)后,根據(jù)需要調(diào)配直屬下級的崗位,轉(zhuǎn)人事部門;

  12、制定部門工作程序和規(guī)章制度,報批通過后實行;

  13、制訂直接下級的職務(wù)說明(崗位描述),并界定直屬下級的工作范圍;

  14、受理直屬下級上報的建議、異議、投訴,按照程序處理;

  15、舉行聽證,處理間接下級對直接下級的投訴、異議、沖突和爭議裁決;

  16、負(fù)責(zé)直屬下級工作程序的培訓(xùn)、執(zhí)行和檢查;

  17、填報直接下級過失單和獎勵單;

  領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任:

  1、對銷售機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員結(jié)構(gòu)合理性負(fù)責(zé);

  2、對所屬下級的紀(jì)律行為、工作秩序、精神面貌負(fù)責(zé);

  3、對銷售部工作流程的設(shè)計、正確執(zhí)行負(fù)責(zé);

  4、對銷售部負(fù)責(zé)監(jiān)督的制度的執(zhí)行情況負(fù)責(zé);

  5、對銷售部所掌管的企業(yè)秘密的安全性負(fù)責(zé);

  主要權(quán)利:

  1、有銷售部的代表權(quán);

  2、有對部門所屬員工及各項工作的管理權(quán);

  3、有向銷售部經(jīng)理報告權(quán);

  4、有對直屬下級崗位調(diào)配的建議權(quán)和任用的提名權(quán);

  5、有對所屬下級工作的監(jiān)督檢查權(quán);

  6、對所屬下級的工作爭議的裁決權(quán);

  7、對所屬下級的管理、業(yè)務(wù)、業(yè)績的考核權(quán)利;

  8、對預(yù)算內(nèi)銷售經(jīng)費(fèi)的支配權(quán);

  9、有代表公司與政府相關(guān)部門和其它企業(yè)在與銷售有關(guān)事務(wù)上的代表權(quán);

  當(dāng)銷售部經(jīng)理在以下情形之一時,代理行使銷售部經(jīng)理所有責(zé)權(quán):

  1、經(jīng)理被調(diào)、撤、換等離職,而新經(jīng)理未聘任或到崗時;

  2、經(jīng)理因病不能任職時;

  3、情況緊急,不能及時通知經(jīng)理時;

  *對內(nèi)務(wù)主管授權(quán),并負(fù)責(zé):

  1、人員的招募、培訓(xùn)、考核;

  2、負(fù)責(zé)部門制度的編制、修改、執(zhí)行;

  3、負(fù)責(zé)監(jiān)督各項目部的銷控管理和回款計劃的執(zhí)行;

  4、負(fù)責(zé)部門基金的管理、使用;

篇3:招商部副經(jīng)理崗位說明書

  招商部副經(jīng)理崗位說明書

  崗位基本信息

  所在單位名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接上級:主管副總

  所在部門名稱:招商部直接下屬

  崗位類別:招商主管及招商員

  崗位名稱:招商部副經(jīng)理

  崗位職能:在主管副總經(jīng)理及招商部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,根據(jù)公司審定的年度開發(fā)計劃,確保公司招商階段性目標(biāo)的實現(xiàn)。

  在公司授權(quán)下進(jìn)行招商部管理,培訓(xùn)招商人員,提高客戶滿意度;為公司招商工作提出合理的建議。

  崗位職責(zé):

  負(fù)責(zé):

  1、負(fù)責(zé)招商部的工作,

  2、團(tuán)結(jié)、協(xié)助招商部人員工作;

  3、負(fù)責(zé)招商人員的現(xiàn)場管理工作,

  4、保證招商工作的正常運(yùn)行;

  5、根據(jù)審定年度、月度招商計劃,

  6、擬定招商人員工作任務(wù)分配方案;并及時上報完成情況;

  7、負(fù)責(zé)與公司領(lǐng)導(dǎo)和其他部門聯(lián)系,

  8、協(xié)調(diào)有關(guān)招商工作的順利開展;

  9、負(fù)責(zé)專題招商推薦會的籌備

  10、和最終執(zhí)行實施;

  11、組織招商人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),

  12、提高招商人員的項目及專業(yè)知識,

  13、及時處理招商人員遇到的疑難問題;

  14、負(fù)責(zé)制訂招商部管理制度及日常工作流程;

  15、負(fù)責(zé)監(jiān)督招商人員規(guī)章制度的執(zhí)行情況并記入績效考核中;

  16、根據(jù)招商階段性目標(biāo),

  17、做好周、月、季、年度統(tǒng)計報表,

  18、建立健全原始客戶資料庫,

  19、匯總上報主管領(lǐng)導(dǎo);

  20、負(fù)責(zé)并掌握有關(guān)本部門工作職責(zé)所涉及范圍的具體工作狀況,

  21、及時、準(zhǔn)確上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)

  協(xié)助崗位職責(zé):

  1、協(xié)助策劃部完成對項目的招商宣傳推廣工作;

  2、參與項目前期總規(guī)設(shè)計,

  3、為設(shè)計單位提供基礎(chǔ)信息,

  4、反饋客戶意見提出合理化建議;

  5、協(xié)助解決客戶提出的設(shè)計變更要求;

  6、協(xié)助處理工程遺留問題,

  7、負(fù)責(zé)及時與業(yè)主保持聯(lián)系;

  8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

  9、及時全面掌握開發(fā)項目的市場情況,

  10、協(xié)助招商部經(jīng)理做好競爭樓盤的市調(diào)工作,

  11、并匯總與上報。

  崗位工作內(nèi)容:

  例行工作:

  1、招商部內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)、控制,

  2、處理下屬之間的爭議;客戶與招商員的常規(guī)糾紛矛盾的處理;

  3、常規(guī)招商公關(guān)活動的組織與實施;

  4、公司、市場、客戶各種信息的匯總及上傳、下達(dá);

  5、國家與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策法規(guī)的收集、學(xué)習(xí)與上報;

  6、擬定客戶拜訪、回訪制度、招商人員管理制度及各項制度的落實;

  7、安排招商員值班,

  8、對招商員的考勤進(jìn)行監(jiān)督;

  9、每月26日前匯總上報部門下月計劃,

  10、每月3日前匯m.dewk.cn總本部門月度總結(jié)及績效考評,

  11、報主管領(lǐng)導(dǎo)及綜合部。

  12、負(fù)責(zé)《租賃協(xié)議書》、《意想?yún)f(xié)議書》和其他合同

  13、起草、審核及保管;

  14、掌握招商的真實全面情況,

  15、定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報招商中的疑難問題;

  16、督促招商人員收集客戶資料,

  17、及時將有關(guān)資料匯總與保管;

  18、完成公司領(lǐng)m.dewk.cn導(dǎo)交辦的其他工作;

  19、招商員的日常管理與培訓(xùn);

  20、定期安排專題座談會;協(xié)助處理工程遺留問題,

  21、及時反饋信;

  22、掌握意想客戶對項目的意見及招商工作的進(jìn)程;

  23、關(guān)心招商人員的思想、工作、生活;

  24、分析招商進(jìn)度情況,

  25、根據(jù)招商進(jìn)度及時提出有關(guān)合理化建議。


  26、招商現(xiàn)場管理、協(xié)議簽定、督促回款;

  偶發(fā)工作崗位職責(zé):

  1、處理客戶投訴,

  2、協(xié)助招商人員解決客戶疑難問題;

  3、大客戶、主力店、知名

  4、品牌的談判工作;

  5、組織參加招商說明會、產(chǎn)品推薦會,

  6、做好人員工作的分配;

  7、處理招商過程中出現(xiàn)的不

  8、可預(yù)見的問題;

  9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  本崗位工作要求

  崗位辦公用具配置要求:電腦、固定電話

  崗位工作環(huán)境要求:防濕、防潮

  加班、出差、請客、送客要求:凡有以上需要著須按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

  空崗(事假、病假、休假等)要求:由于各種原因需暫時離崗,出現(xiàn)空崗時,該崗位由招商部經(jīng)理或主管代理,授權(quán)不授責(zé)。

  其他要求:無

  崗位任職條件基本要求年齡范圍:25歲—35歲

  性別:不限

  知識技能:專業(yè)及非專業(yè)要求:大專以上學(xué)歷營銷專業(yè)或相關(guān)專業(yè)。

  知識結(jié)構(gòu):熟悉商業(yè)地產(chǎn)項目招商運(yùn)作程序、相關(guān)政策法規(guī)。具備相關(guān)招商專業(yè)知識

  工作經(jīng)驗:2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

  職稱及證照:無要求

  辦公機(jī)具操作:熟練使用計算機(jī)及相關(guān)辦公自動化設(shè)備,熟悉互聯(lián)網(wǎng)。

  個人素質(zhì)語言文字:具備較強(qiáng)的語言表達(dá)能力和寫作能力。

  英語水平:一般

  學(xué)習(xí)能力:能經(jīng)常接受專業(yè)知識的培訓(xùn),善于學(xué)習(xí)和自我提高,具有較好的學(xué)習(xí)能力。

  其他要求具備高度的責(zé)任心、較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通、管理能力,有團(tuán)隊合作精神;具有良好的職業(yè)道德;對工作積極熱情、認(rèn)真負(fù)責(zé)。

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