房產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目代辦專員職務(wù)說(shuō)明書(shū)

　　崗位名稱 代辦專員 崗位編號(hào)

　　所在部門(mén) 銷售中心 崗位定員

　　直接上級(jí) 銷售中心主任 職系 行政事務(wù)

　　直接下級(jí) 無(wú)

　　所轄人員 無(wú) 崗位分析日期 20**年9月1日

　　本職：

　　辦理房屋銷售的相關(guān)代辦手續(xù)，為項(xiàng)目銷售服務(wù)

　　職責(zé)與工作任務(wù)：

　　職責(zé)一 職責(zé)表述：代理商品房購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)辦理 工作時(shí)間百分比：40%

　　工作任務(wù) 整理客戶個(gè)人資料及房屋產(chǎn)權(quán)檔案資料，聯(lián)系客戶辦理產(chǎn)權(quán)委托手續(xù)

　　與房地局各職能室接洽，辦理產(chǎn)權(quán)各種手續(xù)。

　　與銀行、律師事務(wù)所聯(lián)系作產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)

　　職責(zé)二 職責(zé)表述：代理客戶住房貸款(銀行按揭) 工作時(shí)間百分比：20%

　　工作任務(wù) 負(fù)責(zé)貸款合作銀行前期的資料準(zhǔn)備工作

　　負(fù)責(zé)個(gè)人貸款中開(kāi)發(fā)商的保證手續(xù)工作以及客戶逾期還款后開(kāi)發(fā)商的墊付手續(xù)工作

　　銀行放貸后貸款合同的上機(jī)存檔工作

　　職責(zé)三 職責(zé)表述：代理客戶的公積金貸款業(yè)務(wù) 工作時(shí)間百分比：20%

　　工作任務(wù) 與北京市ZZ資金管理中心協(xié)調(diào)公積金貸款中的問(wèn)題

　　與購(gòu)房人的公積金放貸銀行協(xié)調(diào)，督促銀行放貸手續(xù)辦理

　　職責(zé)四 職責(zé)表述：代理客戶的購(gòu)房契稅減免業(yè)務(wù) 工作時(shí)間百分比：15%

　　工作任務(wù) 整理客戶資料歸集建檔，聯(lián)系客戶辦理委托手續(xù)

　　到區(qū)稅務(wù)局申請(qǐng)對(duì)符合條件的客戶契稅減免

　　職責(zé)五 職責(zé)表述：銷售中心主任交辦的其他工作 工作時(shí)間百分比：5%

　　權(quán)力：

　　公積金貸款、住房按揭貸款中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的建議權(quán)

　　客戶手續(xù)辦理的代理權(quán)

　　工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 財(cái)務(wù)部、分公司

　　外部協(xié)調(diào)關(guān)系 房管局、稅務(wù)局、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、公積金管理部門(mén)、律師事務(wù)所

　　任職資格：

　　教育水平 大學(xué)專科以上

　　專業(yè) 房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)

　　培訓(xùn)經(jīng)歷 房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)

　　經(jīng)驗(yàn) 具備1年以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)

　　知識(shí) 具備相關(guān)的法律知識(shí)，熟悉政策文件和按揭、公積金貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)流程，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)

　　技能技巧 具備基本的辦公軟件使用能力、網(wǎng)絡(luò)基本應(yīng)用能力;

　　溝通協(xié)調(diào)能力、人際交往能力、公關(guān)能力、影響力、判斷與決策能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力

　　其它：

　　使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備(電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò))

　　工作環(huán)境 辦公場(chǎng)所，經(jīng)常外出

　　工作時(shí)間特征 正常上班時(shí)間

　　所需記錄文檔 相關(guān)合同文本、產(chǎn)權(quán)證登記的過(guò)程手續(xù)記錄

　　備注：

篇2：房地產(chǎn)銷售管理專員崗位說(shuō)明書(shū)范本

　　房地產(chǎn)銷售管理專員崗位說(shuō)明書(shū)范本

　　崗位名稱房地產(chǎn)銷售管理

　　直屬上級(jí)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理所屬部門(mén)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部

　　崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售管理;

　　工作內(nèi)容：

　　1.負(fù)責(zé)銷售中預(yù)售證、按揭、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的辦理及銷售合同的管理及負(fù)責(zé)銷售的統(tǒng)計(jì)工作;

　　2.與相關(guān)部門(mén)密切配合，積極建立起客戶與公司的信息交流的橋梁;

　　3.與客戶進(jìn)行良好地互動(dòng)

　　4.搜集業(yè)內(nèi)成功的銷售案例和領(lǐng)先的銷售理念與方法;

　　5.負(fù)責(zé)分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的銷售策略、媒體策略和理念;

　　6.配合辦理物業(yè)管理委托工作;

　　7.配合物業(yè)部門(mén)做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的交房等售后服務(wù)工作

　　8.完成上級(jí)交辦的其他工作。

　　工作職責(zé)：

　　1.對(duì)提交方案的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé);

　　2.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及配合售后服務(wù)等工作負(fù)責(zé);

　　與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排;

　　同級(jí)溝通：對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、合作伙伴進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;

　　崗位資格要求：

　　性別：女性

　　教育背景：大專學(xué)歷，廣告、美術(shù)、中文等相關(guān)專業(yè);

　　經(jīng)驗(yàn)：3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷;

　　崗位技能要求：

　　專業(yè)知識(shí)：熟知廣告制作，了解媒體運(yùn)作;

　　能力與技能：具有較強(qiáng)的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和良好的語(yǔ)言文字表達(dá)能力

篇3：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專員崗位說(shuō)明書(shū)范本

　　房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專員崗位說(shuō)明書(shū)范本

　　崗位名稱房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃

　　直屬上級(jí)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理所屬部門(mén)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部

　　崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作;

　　工作內(nèi)容：

　　1.對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平，現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理分布、功能及市場(chǎng)定位，現(xiàn)有和潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)?shù)卣?guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)等進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，形成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告;

　　2.提供項(xiàng)目規(guī)劃方案中總平規(guī)劃、戶型配比等與目標(biāo)市場(chǎng)相關(guān)的設(shè)計(jì)依據(jù);

　　3.結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略、擁有的資源狀況及市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，確定項(xiàng)目的功能用途，項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目的銷售周期等并編寫(xiě)項(xiàng)目《營(yíng)銷策劃案》;

　　4.針對(duì)既定項(xiàng)目所要面對(duì)的細(xì)分市場(chǎng)，編制項(xiàng)目的銷售及定價(jià)策略、銷售資金回籠計(jì)劃等;

　　5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售前景、市場(chǎng)接受情況等論證工作;

　　6.集業(yè)內(nèi)成功的案例和領(lǐng)先的理念與方法及競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目的營(yíng)銷理念;

　　7.對(duì)本職所負(fù)責(zé)的調(diào)查、策劃資料進(jìn)行整理歸檔;

　　8.完成上級(jí)交辦的其他工作。

　　工作職責(zé)：

　　1.對(duì)提交報(bào)告的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé);

　　與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排;

　　同級(jí)溝通：對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、工程部、合作伙伴進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;

　　崗位資格要求：

　　性別：男性

　　教育背景：專科學(xué)歷(或同等學(xué)力)，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)。

　　經(jīng)驗(yàn)： 3年以上房地產(chǎn)策劃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　崗位技能要求：

　　專業(yè)知識(shí)：熟悉房地產(chǎn)專業(yè)整合、策劃，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性分析實(shí)施方案，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情;

　　能力與技能：獨(dú)立解決問(wèn)題的能力，創(chuàng)新、學(xué)習(xí)能力，語(yǔ)言表達(dá)能力。