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物業經理人

某大廈裝修工程文明施工措施

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  某大廈裝修工程文明施工措施

  1 文明施工組織措施

  針對本工程特點,按專業和工種實行管理責任制,把管理目標層層分解并落實到各專業和人員。項目經理統一安排布置,項目副經理主抓文明施工管理,具體實施分區域、分階段指定目標,做到有目標、有規劃、有措施。通過宣傳教育、布置安排、檢查考評、獎罰兌現等環節狠抓落實,保障文明施工的目標實現。每月月中和月末項目部各檢查一次,每季度公司組織一次文明施工檢查,檢查結果作為項目部考核“基層文明施工管理員”和公司考核項目經理業績的主要依據。

  1.1 成立文明施工管理小組,組長為項目經理,副組長為項目副經理,組員為各專業工長、各施工專業隊隊長、收料員。

  1.2 工程款撥付和文明施工掛鉤,管理人員工資和文明施工掛鉤。按進度完成情況、質量、安全、文明施工情況綜合考慮工程撥款數量,其中文明施工占5%,若文明施工達不到規劃目標的要求,則當月撥付工程款時扣除應撥付的5%,促使施工隊加強文明施工管理。當月發放管理人員工資時,也結合其所負責區域文明施工詳細情況,給予扣減。

  2 文明施工管理措施

  遵守現場文明管理的各項規章制度,落實現場文明施工管理責任制,做好文明施工工作,展現我公司良好的企業形象和社會形象。

  2.1 建立文明施工管理制度,執行天津市容委關于施工工地文明達標管理的有關規定。

  2.2 按照公司的有關規定劃分文明施工責任區,責任落實到人,實行月檢查獎罰制并不斷總結改進這項工作。

  2.3 現場機械及材料應按施工組織設計要求合理安排并及時清理。

  2.4 施工現場應保證活完場清,嚴禁從高處亂拋亂丟雜務。

  2.5 現場所有人員舉止文明,夜間施工不得大聲喧嘩,嚴禁打架、斗毆及酗酒等現象發生。

  2.6 重點部位的文明施工管理:現場臨時辦公室按施工平面要求布置。

  2.7 辦公區域公共清潔派專人打掃,各辦公室設輪流清潔值班表,并定期檢查。

  2.8 施工人員在施工中要嚴格遵守用電規章制度,注意用電安全。

  2.9 施工現場嚴禁隨地大小便,要保持現場清潔衛生。

  2.10 現場材料要求分類碼放整齊,并設立庫房,有專人進行管理。

  2.11 施工人員使用的材料需隨時退回庫房,嚴禁亂扔浪費。

  2.12 施工所需的各種材料和工具,應根據施工進度及現場條件有計劃地安排加工和計劃進場,做到既不耽誤施工又不造成積壓,充分發揮材料堆放場地周轉使用。

  2.13 各種材料裝卸、運輸要做到文明施工。根據材料的品種、特性選擇合適的機械設施和裝卸方法,保證材料、半成品、成品的完好,嚴禁亂扔亂砸。現場按規定做好檢查、驗收,并做好檢驗記錄。

  3 施工現場環保措施

  3.1 場地道路及堆物實行硬化管理,保證周邊干凈整潔。生活區應整潔衛生,無污物、污水、垃圾集中堆放并即使清運。

  3.2 盡可能把施工安排在白天進行,降低或減少夜間施工時間,消除噪音,做到不擾民、不侵民,協調鄰里關系,使必要的夜間施工得到支持和諒解。

篇2:大廈外墻裝修工程安全文明施工管理

  大廈外墻裝修工程安全文明施工管理

  1、安全管理

  我司已較早地通過了國際標準OSHMS職業健康安全管理體系的認證,結合我公司這些年來現代化安全生產管理的經驗,形成了獨具特色的安全生產管理體系。若我公司中標,將在將來的施工中發揮巨大作用,可保證施工生產的順利進行。

  1)安全管理組織

  (1)成立由項目經理部安全生產負責人為首的"安全生產管理委員會"組織領導施工現場的安全生產管理工作。

  (2)項目經理部主要負責人與各施工人簽訂安全生產責任狀,使安全生產工作責任到人,層層負責。

  2)安全管理制度

  (1)每月召開一次"安全生產管理"工作例會,總結前一階段的安全生產情況,布置下一階段的安全生產工作。

  (2)嚴格執行施工現場安全生產管理的技術方案和措施,在執行中發現問題應及時向有關部門匯報。更改方案和措施時,應經原設計方案的技術主管部門領導審批簽字后實施,否則任何人不得擅自更改方案和措施。

  (3)建立并執行安全生產技術交底制度,要求各施工項目必須有書面安全技術交底,安全技術交底必須具有針對性,并有交底人與被交底人簽字。

  (4)建立并執行班前安全生產講話制度。

  (5)建立并執行安全生產檢查制度。由項目經理部安全總監每周五組織一次聯合檢查,對檢查中所發現的事故隱患問題和違章現象,開出"安全隱患問題通知單",根據具體情況,定時間、定人、定措施予以解決,項目經理部有關部門應監督落實問題的解決情況。若發現重大不安全隱患問題,安全員有權下達停工指令,待隱患問題排除,經檢查合格后方可施工。

  (6)建立機械設備、電氣設施和各類腳手架工程設置完成后的驗收制度,未經過驗收或驗收不合格的嚴禁使用。

  3)安全管理措施

  (1)人員管理

  ①進入施工現場的人員必須按規定戴安全帽,并系牢下頜帶。戴安全帽不系下頜帶視同違章。

  ②凡從事2米以上無法采用可靠防護設施的高處作業人員必須系安全帶。安全帶應高掛低用,不得低掛高用,操作中應防止擺動碰撞,避免意外事故發生。

  ③參加現場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗,并將證件復印件報項目經理部安全室備案。

  ④各施工人員,必須接受建筑施工安全生產教育,經考試合格后方可上崗作業,未經建筑施工安全生產教育或考試不合格者,嚴禁上崗作業。

  ⑤每日上班前,班組負責人必須召集所轄全體人員,針對當天任務,結合安全技術交底內容和作業環境、設施、設備狀況、本隊人員技術素質、安全意識、自我保護意識以及思想狀態,有針對性地進行班前安全活動提出具體注意事項,跟蹤落實,并做好活動紀錄。

  ⑥強化對外施工人員的管理。用工手續必須齊全有效,嚴禁私招亂雇違法用工。

  (2)安全防護管理

  ①對現場的預留孔洞,長度大于(或直徑)大于20CM,必須進行封閉覆蓋,危險處,在邊沿處設置兩道護身欄桿,高度不低于1.5米,并于夜間應設紅色標志燈。

  ②各類施工腳手架嚴格按照腳手架安全技術防護標準和支搭規范搭設,腳手架立網統一采用綠色密目網防護,密目網應繃拉平直,封閉嚴密。鋼管腳手架不得使用嚴重銹蝕、彎曲、壓扁或有裂紋的鋼管。腳手架不得鋼木混搭。

  ③鋼管腳手架的桿件連接必須使用合格的瑪鋼扣件,不得使用鉛絲或其它材料綁扎。

  (3)臨時用電管理

  ①建立現場臨時用電檢查制度,按現場臨時用電管理規定對現場的各種線路和設施進行定期檢查和不定期抽查,并將檢查、抽查記錄存檔。

  ②現場采用雙路供電系統,確保電源供應。臨時配電線路必須按規范架設,架空線必須采用絕緣導線,不得采用塑膠軟線,、不得成束架空敷設,也不得沿地面明敷設。

  ③施工機具、車輛及人員,應與內、外電線路保持安全距離,達不到規范規定的最小距離時,必須采用可靠的防護措施。

  ④配電系統必須實行分級配電。現場內所有電閘箱的內部設置必須符合有關規定,箱內電器必須可靠、完好,其選型、定值要符合有關規定,開關電器應標明用途。電閘箱內電器系統須統一式樣、統一配制,箱體統一刷涂桔黃色,并按規定設置圍攔和防護棚,流動箱與上一級電閘箱的聯接,采用外插聯接方式。

  ⑤獨立的配電系統必須按部頒標準采用三相五線制的接零保護系統,非獨立系統可根據現場的實際情況采取相應的接零或接地保護方式。各種電氣設備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規定采取可靠的接零或接地保護。

  ⑥在采用接地和接零保護方式的同時,必須設兩級漏電保護裝置,實行分級保護,形成完整的保護系統。漏電保護裝置的選擇應符合規定。各種高大設施必須按規定裝設避雷裝置。

  ⑦電動工具的使用應符合國家標準的有關規定。工具的電源線、插頭和插座應完好,電源線不得任意接長和調換,工具的外絕緣應完好無損,維修和保管應由專人負責。

  ⑧施工現場的臨時照明一般采用220V(36V)電源照明,結構施工時,應在頂板施工中預埋線管,臨時照明和動力電源應穿管布線,必須按規定裝設燈具,并在電源一側加裝漏電保護器。

  ⑨電焊機應單獨設開關。電焊機外殼應做接零或接地保護。施工現場內使用的所有電焊機必須加裝電焊機觸電保護器,電焊機一次線長度應小于5米,二次線長度應小于30米。接線應壓接牢固,并安裝可靠防護罩。焊把線應雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結構鋼筋作回路地線。焊把線無破損,絕緣良好。電焊機設置地點應防潮、防雨、防砸。

  (4)施工機械管理

  ①加工機械安全防護裝置必須齊全有效,使用單位負責維護、保養。

  ②小型工機具,進場后首先經過項目機械管理員驗收,各項指標合格后才能使用。

  ③安全總監、機械管理員定期組織機械使用單位負責人、機械租賃單位負責人檢查機械狀況,防止機械"帶病作業",消除質量隱患。

  (5)消防保衛管理

  嚴格遵守有關消防、保衛方面的法令、法規,配備專職消防保衛人員,制定有關消防保衛管理制度,完善消防設施,消除事故隱患。

  對進場人員進行消防教育,施工人員進行消防知識應知應會考核。

  (6)應急準備:

  為減少發生火災及工程事故時的損失,在施工前將編制應急準備方法及預防措施。與當地有關政府部門及消防部門事前進行協商,確保將有關損失減少到最低程度。

  2、環境管理

  1)環境保護的內容和目標

  (1)環境保護包括施工現場施工過程中的環境保護和建筑物本體的室內環境保護。

  (2)施工現場的環境保護包括控制施工噪音、揚塵、運輸遺撒、污水排放、有害氣體排放、易燃易爆油品化學品管理、固體污染物丟棄等,做到垃圾分類,廢物合理利用等;建筑物本體的室內環境保護包括選用綠色環境建筑材料、設備、采用先進的施工工藝、采取合理的降低室內環境污染物排放的措施等。

  (3)環保目標:施工現場環境保護管理的目標是創北京市"安全文明工地";建筑物本體室內環境保護的目標是竣工交付時室內環境檢測合格。

  2)管理組織

  (1)在項目經理部建立環境保護體系,根據公司的《環境管理手冊》,制訂項目的《環境管理計劃》,明確體系中各崗位的職責和權限,建立并保持一套工作程序,對所有參與體系工作的人員進行相應的培訓。

  (2)嚴格執行GB50325-20**《民用建筑室內環境污染控制規范》,制定材料檢測制度,對各分包商和材料供應商嚴格管理。在分包合同和供貨合同中明確各分包商和供應商對環境保護

  (3)施工現場必須嚴格按照環保體系和現場管理規定進行管理,項目經理部成立5人左右的場容清潔隊,每天負責場內外的清理、保潔,灑水降塵等工作。

  3)管理措施

  我們將依據GB50325-20**《民用建筑室內環境污染控制規范》、GB/T24001-(1990/IS014001-1996)環境管理標準和環保監測部門的有關法規、標準,配備相應的資源,遵守法規,預防污染,節能減廢,實現施工與環境的和諧,達到環境管理標準的要求,確保施工對環境的影響最小,并最大限度地達到施工環境的美化,選擇環保型、節能型的工程材料、設備,不僅在施工過程中達到環保要求,而且要確保本工程成為使用功能完備的綠色建筑。

  認真貫徹執行北京市關于施工現場文明施工管理的各項規定,使施工現場成為干凈、整潔、安全和合理的文明工地。

  3、文明施工管理

  開工前,編制文明施工方案,有針對性地從現場管理、環境保護、生活衛生等方面進行闡述,著重闡明文明施工保證體系、文明施工崗位責任制。

  開工前應將施工部位、材料、設備及半成品的數量和需要的場地面積報給總包,分包單位按規劃要求堆放材料,做到碼放整齊。

篇3:室內精裝修工程文明施工環境保護保證措施

  室內精裝修工程文明施工及環境保護保證措施

  1文明生產的規劃

  1.1工程開工前,項目經理部應做好整體規劃。整體規劃應包括工程標識牌的懸掛、臨時用電線路布置、各種管道水網、倉庫、作業場所機械設備位置及辦公、生活設施合理布局,做到安全、衛生、合理。

  1.2工地入口處應有公司標志和公司名稱,設置門衛,非施工人員不得擅自進入施工現場。入口處應懸掛冠以施工組織標識的統一規格的工程概況牌(內容應包括:工程項目名稱、建設單位、施工單位、設計單位、監理單位、裝飾范圍、開竣工日期等)。

  1.3現場辦公室應窗明地凈,有條件的墻面刷白吊頂,磁磚或水泥地面,辦公用品用具整潔有序。墻上懸掛項目經理部人員配置圖、施工人員職責標牌和安全生產標牌應整齊、美觀。

  1.4施工人員應著裝整潔,穿有公司標志的標準工作服,進入現場必須戴有公司標志的安全帽。

  1.5臨時用電設施的布置、應使用標準電箱、五蕊電覽,做到三級配電二級保護。

  1.6材料堆放場地應平整,無積水,各種料具分類堆放穩固、不混雜、不超高、成堆、成排、成垛、成捆,統一掛牌,標識清楚;倉庫應防雨、防潮、防火、防爆、防盜,庫內材料按類擺放整齊、標簽詳盡,帳、物、卡相符。

  1.7各類機具安裝牢固,有棚、有墊、保險、防護罩齊全,開關有靈敏的漏電保護。

  1.8工地道路應堅實平坦、保持暢通無阻。給排水網要全面規劃,不得妨礙交通和周圍環境,并經常清理疏通、保持暢通。

  1.9生活設施應規劃整齊、排列有序、堅固、通風、照明良好,室內外要經常打掃、生活垃圾入桶,集中外運傾倒,洗滌物品禁止在生產、辦公區域涼曬。

  2文明生產作業要求

  2.1作業人員應熟知本崗位安全操作規程,特殊工種持證上崗,認真執行安全技術交底。

  2.2各種臨建設施分區域設置消防通道,要滿足防火間距,設置足夠數量的、符合要求的消防器材、消防栓,易燃、易爆品和壓力容器的儲運、領用要嚴格控制,加強管理。電氣焊作業要有防火措施,重點部位要重點防范。

  2.3施工現場注意節水、節電和其他消耗。半成品、成品有相應的保護措施,避免碰撞損壞、污染。

  2.4現場出入車輛應保持清潔,裝載貨物不得超高、超長、不得撒漏、外溢、污染路面。

  2.5采取有交措施控制施工過程的揚塵,禁止從建筑物內向外拋扔垃圾。

  2.6工程余料要及時回收,減少浪費。建筑垃圾要及時清理,做到日產日清。

  2.7在市區施工,盡量減少噪聲擾民,主動和工地周邊社區單位搞好合作,積極開展文明衛生共建活動。

  3施工人員的行為規范

  項目經理部要規范施工人員的行為,公司規定施工人員不準隨地吐痰,不準在工地亂寫亂畫和隨地大小便,不準聚眾賭博,不準打架斗毆,不準在工地現場吸煙,不準隨手亂扔廢雜物,不準違章指揮和違章操作,不準亂動安全防護設施,不準擾亂社會治安,不準違法亂紀。

  4文明施工檢查

  4.1公司工程部要在施工過程中對各重點重要施工項目的工地至少進行一次檢查,對文明施工管理優良的項目經理部要通報表揚、獎勵,對文明施工管理差的項目經理部要進行批評及處罰外,還應對出現的問題責令項目經理部制定糾正措施,督促整改并驗證整改結果。

  4.2項目經理部應設有專人(一般由安全員兼管)負責本項目的日常文明施工監督管理,發現問題,應責成責任單位(班組)進行整改,對整改結果進行驗證并上報公司施工部。

  5環境保護及噪音控制措施

  5.1環境保護措施

  (1)場應落實各項除四害措施,嚴格控制"四害"滋生。

  (2)建筑垃圾必須集中堆放并隨進清理,當天運走;不用料具和機械應及時甭退出場,保持場內整潔。生活區內設置垃圾容器,不得將垃圾及雜物亂丟亂棄。

  (3)生活區內設置開水房和茶水桶,并做到有蓋、有標志。夏季施工應有防暑降溫措施。

  (4)水泥庫要封密;場內的土路面和非硬化地面要經常灑水,避免揚塵。砼路面和大門每天清掃兩次,保持無泥土。

  (5)裝卸有粉塵的材料時應采取有效措施防止粉塵飛揚。

  (6)所有生活或其他污水必須分別處理后排入市政排水管網。攪拌站設置沉淀池,使廢水經沉淀排入市政污水管線。

  (7)現場存放油料的用房,必須進行防滲漏處理,防止跑、冒、滴、漏,污染水體。禁止在施工現場燒有毒、有害和有惡臭氣味的物質。

  (8)嚴禁向圍墻外拋擲垃圾。

  (9)廁所應設有蓋化糞池,大小便池應有沖洗設備。由專人一日數次定期清潔。

  (10)工地醫務室的醫務人員負責工地員工的醫療保健,作好防病治病,開展衛生宣傳。設立職工健康手冊,負責監督檢查食堂的食品衛狀況,防止食物中毒,并對施工作業場所及生活后勤區域進行藥物噴灑、消毒工作。

  (11)臨時住所、辦公區做到清潔衛生,窗明幾凈。

  (12)工地汽車出入口均設置沖洗槽,用水槍將外出的汽車沖洗干凈,確認不會對外部環境產生污染后中,方可讓車輛出門。

  (13)裝運建筑材料、建筑垃圾和工程渣土車輛,應采取有效措施,保證行駛途中不污染道路和環境。

  (14)保持睦鄰良好關系不,教育全體職工遵紀守法,不侵害居民利益。

  5.2噪音控制措施

  (1)禁止中午(12時至14時)和夜間(23時至凌晨7時)施工,由于施工不能中斷的技術原因和其他特殊情況,確需中午或夜間施工作業時,應向建設行政主管部門和環保部門申請。

  (2)加強機械設備的維修保養工作,確保機械運轉正常,降低噪音。

  (3)發電機房內墻壁裝飾吸音板,減少噪音污染。

  (4)現施工所有機械設備、車輛不得鳴號;地面和樓層的聯系采用對講機,工人施工時禁止大喊大叫。

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