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物業(yè)經(jīng)理人

某大廈裝修施工平面布置與管理

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  某大廈裝修施工平面布置與管理

  1 施工平面布置(中標(biāo)后按業(yè)方和總包布署安排布署)

  2 施工現(xiàn)場區(qū)域性管理

  2.1 現(xiàn)場進(jìn)行封閉性施工管理,按總包方的文明施工管理規(guī)定貫徹執(zhí)行,文明施工,做到”三清五好”。

  2.2 施工人員在施工中要嚴(yán)格遵守用電規(guī)章制度,注意用電安全。

  2.3 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁隨地大小便,要保持現(xiàn)場清潔衛(wèi)生。

  2.4 現(xiàn)場材料要求分類碼放整齊,并設(shè)立庫房,有專人進(jìn)行管理。

  2.5 施工人員使用剩余的材料需隨時(shí)退回庫房,嚴(yán)禁亂扔浪費(fèi)。

  2.6 不得在半成品、成品上涂寫、敲擊、刻劃。

  2.7 作業(yè)架子拆除時(shí)應(yīng)注意防止碰撞成品、半成品、腳手架應(yīng)輕放。

  2.8 在裝飾進(jìn)度到達(dá)面層飾面階段時(shí)在各層設(shè)置成品保護(hù)員,每天24 小時(shí)巡視現(xiàn)場。

  2.9 門窗應(yīng)及時(shí)關(guān)閉開啟,保持室內(nèi)通風(fēng)干燥、風(fēng)雨天門窗應(yīng)關(guān)嚴(yán)保證成半、半成品處在良好的溫度,溫度環(huán)境中。

  3 施工平面布置說明

  3.1 如中標(biāo)我公司將在業(yè)方和總包單位依據(jù)現(xiàn)場總平面布置安排指定位置后,繪制現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施,辦公室、倉庫、堆場和金屬加工區(qū)平面圖。

  3.2 嚴(yán)格按現(xiàn)場總包安排的區(qū)域堆放料具做到不占道、不搶位,文明管理,并做好區(qū)域衛(wèi)生。

  3.3 施工隊(duì)的住宿問題,項(xiàng)目部將接受業(yè)主和總包的安排要求,建立民工生活統(tǒng)一管理制度,做好鄰里周邊關(guān)系協(xié)調(diào)和緊急情況、突發(fā)事件的解決預(yù)案,并與當(dāng)?shù)嘏沙?/p>

  所、城管辦好一切手續(xù),并派專人協(xié)助管理。

  3.4 為了加強(qiáng)現(xiàn)場安全、保衛(wèi)、防火的管理,每個(gè)施工段安排2 人現(xiàn)場值班管理。

  3.5 現(xiàn)場水電根據(jù)總包給定的位置引入各工段,現(xiàn)場按平面布置安排電閘總箱和分箱。

  除現(xiàn)場安排固定的消防設(shè)施外,進(jìn)行電焊明火作業(yè)時(shí),要隨時(shí)帶滅火器,并有專人監(jiān)護(hù)。

  4 地下管線、地上設(shè)施、周圍建筑物保護(hù)措施

  4.1 對建筑周圍的地下管線、地上設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場勘察,并向甲方咨詢,掌握第一手資料,并繪出平面位置圖。

  4.2 堆放材料、設(shè)備、機(jī)具應(yīng)避開地下管線、地上設(shè)施。

  4.3 對建筑物周圍的建筑裙房搭設(shè)防護(hù)棚,以防高空落物。

篇2:施工塔式起重機(jī)布置安裝和拆除

  施工塔式起重機(jī)布置、安裝和拆除

  (1)塔式起重機(jī)選型

  因該工程屋頂有兩根鋼桅桿,考慮到吊裝時(shí)塔式起重機(jī)需要有較高的自由高度,因此選用FO23B塔式起重機(jī)。該塔式起重機(jī)吊臂為50m,最遠(yuǎn)點(diǎn)額定起重量為2.3t,最大起重量為10t,附墻后塔式起重機(jī)有45m的自由高度,完全能滿足本工程施工的需要。

  (2)塔式起重機(jī)平面位置及塔基的確定

  塔式起重機(jī)布置在H軸以西,4~7軸之間,塔式起重機(jī)中心距H軸5.2m,距9軸9m。

  (3)塔式起重機(jī)的安裝步驟

  在地庫開挖的同時(shí)即安裝塔式起重機(jī),因現(xiàn)場平坦,對安裝較為方便,根據(jù)現(xiàn)場情況,用一臺(tái)25t汽車吊進(jìn)行塔式起重機(jī)安裝作業(yè)。具體步驟如下:

  1)安裝基礎(chǔ)節(jié)(3780kg)。

  2)安裝外套架(包括液壓頂升裝置和操作平臺(tái),4325kg)。

  3)安裝一節(jié)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)(1480kg)。

  4)安裝回轉(zhuǎn)支承(4925kg)。

  5)安裝塔尖及駕駛室(4050kg)。

  6)安裝平衡臂,將4根栓好吊點(diǎn)起吊(7110kg)。

  7)安裝一塊3.7t的配重。

  8)安裝起重臂(7310kg):用兩根8m長、Ф21.3mm的鋼絲繩穿繞在吊點(diǎn)上,吊點(diǎn)距吊臂根部為19.7m。

  9)安裝第(2)(3)(4)5塊配重。

  10)接通電源,將所有控制線路連接好并進(jìn)行調(diào)試。

  11)穿繞主鉤及小車鋼絲繩。

  12)由勞動(dòng)力局驗(yàn)收后投入使用。

  (4)塔式起重機(jī)的附墻

  本機(jī)選用的基礎(chǔ)為M101N型,未附墻時(shí)其最大頂升高度為13節(jié)(標(biāo)準(zhǔn)節(jié)為2×2×3m),達(dá)到自由高度后再往上頂升,塔身就必須用附墻桿與建筑物錨固。本工程塔式起重機(jī)共設(shè)置四道附墻(見圖7-14-2),采用N型附墻桿,附墻桿用兩根20號槽鋼焊接而成,通過與預(yù)埋于剪力墻中的預(yù)埋件焊接后,實(shí)現(xiàn)與墻體相連。

  (5)塔機(jī)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

  根據(jù)深層水泥攪拌樁處理后的地質(zhì)條件及塔式起重機(jī)型號。

篇3:大廈外墻裝修工程施工現(xiàn)場策劃平面布置

  大廈外墻裝修工程施工現(xiàn)場策劃與平面布置

  1.施工現(xiàn)場條件

  1、粗裝修已經(jīng)基本完成;

  2、水電接口到位。

  2.施工現(xiàn)場的管理目標(biāo)

  對工程現(xiàn)場進(jìn)行動(dòng)態(tài)化管理,服從總包的總體安排,滿足施工的需求,并保證現(xiàn)場管理水平達(dá)到"北京市安全文明工地"標(biāo)準(zhǔn)。

  3.施工現(xiàn)場管理的依據(jù)、原則及方法

  3.1現(xiàn)場管理的依據(jù)

  1、招標(biāo)文件;

  2、現(xiàn)場水源、電源位置,以及現(xiàn)場勘察成果;

  3、建筑平面、立面圖;

  4、總進(jìn)度計(jì)劃及資源需用量計(jì)劃;

  5、總體部署和主要施工方案;

  6、安全文明施工及環(huán)境保護(hù)要求;

  7、北京市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。

  3.2現(xiàn)場管理的原則

  1、滿足施工需要,體現(xiàn)分包特點(diǎn),符合統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)原則;

  2、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、合理方便,與"建設(shè)精品工程"的指導(dǎo)思想相一致;

  3、布置符合現(xiàn)場衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護(hù)等要求。

  5.施工場區(qū)的劃分與安排

  (1)本階段主要任務(wù)是室內(nèi)精裝修,安裝工程的設(shè)備安裝調(diào)試等;

  (3)精裝范圍內(nèi)根據(jù)工作內(nèi)容按層進(jìn)行劃分,保證流水作業(yè);

  6.現(xiàn)場辦公、生活、及生產(chǎn)設(shè)施的安排

  6.1現(xiàn)場辦公

  現(xiàn)場臨時(shí)辦公樓根據(jù)總包單位的統(tǒng)一安排進(jìn)行布置。

  6.2現(xiàn)場生活設(shè)施布置

  現(xiàn)場工人宿舍根據(jù)現(xiàn)場總平面布置進(jìn)行安排,同時(shí)在作業(yè)面中安排部分人員進(jìn)行值班。

  6.3生產(chǎn)設(shè)施布置

  布置在作業(yè)面中,部分工具存放于庫房,安排專人值班。

  7.施工現(xiàn)場環(huán)保設(shè)置

  7.1施工現(xiàn)場防大氣污染設(shè)置

  (1)施工現(xiàn)場防揚(yáng)塵措施

  施工垃圾使用封閉的專用垃圾道或采用容器運(yùn)輸,嚴(yán)禁隨意凌空拋散造成揚(yáng)塵。施工垃圾要及時(shí)清運(yùn),清運(yùn)前,要適量灑水減少揚(yáng)塵。

  水泥和其它易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體材料盡量安排庫內(nèi)存放。露天存放時(shí)要嚴(yán)密苫蓋,運(yùn)輸和卸運(yùn)時(shí)防止遺灑飛揚(yáng),以減少揚(yáng)塵。

  施工現(xiàn)場要制定灑水降塵制度,配備專用灑水設(shè)備及指定專人負(fù)責(zé),在易產(chǎn)生揚(yáng)塵的季節(jié),施工場地采取灑水降塵。

  (2)茶爐、大灶的消煙除塵措施

  茶爐采用電熱開水器。食堂大灶使用液化氣。

  7.2施工現(xiàn)場的防水污染設(shè)置

  (1)食堂污水的排放控制。施工現(xiàn)場臨時(shí)食堂,要設(shè)置簡易有效的隔油池,產(chǎn)生的污水經(jīng)下水管道排放要經(jīng)過隔油池。平時(shí)加強(qiáng)管理定期掏油,防止污染。

  (2)油漆油料庫的防漏控制。施工現(xiàn)場要設(shè)置專用的油漆油料庫,油庫內(nèi)嚴(yán)禁放置其它物資,庫房地面和墻面要做防滲漏的特殊處理,儲(chǔ)存、使用和保管要專人負(fù)責(zé),防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水體。

  7.3施工現(xiàn)場防噪聲污染設(shè)置

  (1)人為噪聲的控制措施。施工現(xiàn)場提倡文明施工,建立健全控制人為噪聲的管理制度,盡量減少人為大聲喧嘩,增強(qiáng)全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識(shí)。

  (2)強(qiáng)噪聲作業(yè)時(shí)間的控制。嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間,晚間作業(yè)不超過22時(shí),早晨作業(yè)不早于6時(shí),特殊情況需連續(xù)作業(yè)(或夜間作業(yè))的,盡量采取降噪措施。

  (3)產(chǎn)生強(qiáng)噪聲的成品加工、制作作業(yè),應(yīng)盡量放在工廠、車間完成,減少因施工現(xiàn)場的加工制作產(chǎn)生的噪聲。

  (4)盡量選用低噪聲或備有消聲降噪設(shè)備的施工機(jī)械。

  7.4現(xiàn)場其它防污染設(shè)置

  (1)電鋸加工的木屑、鋸沫必須當(dāng)天進(jìn)行清理,以免鋸沫刮入空氣中。

  (2)項(xiàng)目經(jīng)理部要制定水、電、辦公用品(紙張)的節(jié)約措施,通過減少浪費(fèi),節(jié)約能源達(dá)到保護(hù)環(huán)境的目的。

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