二次裝修給排水工程施工規(guī)范
(一)、衛(wèi)生器具安裝施工
A、衛(wèi)生器具的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求，并有出廠合格證，衛(wèi)生潔具外觀應(yīng)規(guī)矩，造型周正，表面光滑美觀，無裂紋，邊緣平滑，色調(diào)一致。
B、安裝衛(wèi)生設(shè)備時，宜采用預(yù)埋支架或用膨脹螺栓進行固定，如采用木螺絲固定時，宜采用預(yù)埋經(jīng)浸泡瀝青已作防腐處理的木磚，且木磚應(yīng)深入凈墻面10mm。
C、衛(wèi)生器具的位置、標(biāo)高、間距等尺寸，要按設(shè)計圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖《衛(wèi)生設(shè)備安裝(S342)》將線放好。
D、管道或附件與衛(wèi)生器具的陶瓷件連接處，應(yīng)墊以膠支、油灰等填料和墊料。
E、大便器、小便器的排水出口承接頭應(yīng)用油灰填充，不得用水泥砂填充，DN100(或DN50)的鑄鐵管應(yīng)高出地面10mm。
F、各種衛(wèi)生器具安裝尺寸和安裝質(zhì)量必須符合《衛(wèi)生設(shè)備安裝(S342)》。
G、衛(wèi)生器具安裝的共同要求，就是平、穩(wěn)、準(zhǔn)、牢、不漏，使用方便，性能良好。
H、安裝大便器時，首先應(yīng)根據(jù)圖示尺寸，確定存水彎的位置，先將存水彎安裝好，再將大便器安裝在存水彎上，找正合格后，用水泥砂漿砌筑便器磚座，當(dāng)與底同高時，拿下便口，用油灰(或紙筋灰)將接下水口處涂抹嚴(yán)密，用砂子或爐渣填滿存水彎管周圍空隙再將便器復(fù)位，找正后以油灰抹嚴(yán)大便器與存水彎接口，留出便器進水口安裝膠皮碗的部位。
I、小便器安裝時，按設(shè)計尺寸先在墻上劃好十字中心線，并根據(jù)耳孔的部位在墻內(nèi)埋入木磚，待木磚牢固后，用木螺絲將小便斗固定，并保證橫平豎直，既美觀又便于連接管子，用木螺絲固定便斗時，螺釘與耳孔間須墊鉛皮。
J、洗臉盆安裝時，先在墻上畫出安裝中心線，根據(jù)臉盆架的寬度畫出固定孔眼的十字線，在十字線的位置牢固地埋入木磚，將盆架用木螺釘打緊在木磚上，也可以用膨脹螺栓固定，固定時，要同時用水準(zhǔn)尺找平，然后將臉盆固定在支架上。
K、衛(wèi)生設(shè)備安裝時，要將上、下水接口臨時堵好，衛(wèi)生設(shè)備安裝后，要將各進入口堵塞好，并要及時關(guān)閉衛(wèi)生間。
篇2：物業(yè)給排水設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書
--物業(yè)給排水設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0 目的
及時處理給排水設(shè)備(設(shè)施)故障,確保系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）運行正常。
2.0 適用范圍
公司所屬的CC花園、**管理處給排水設(shè)備（設(shè)施）的維護保養(yǎng)工作。
3.0 職責(zé)
3.1 機電維修人員負責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的維護保養(yǎng)。
3.2 機電班長負責(zé)維護保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。
4.0 工作程序
4.1 給排水設(shè)備維護保養(yǎng)工作程序
4.1.1 機電維修人員負責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的維修保養(yǎng)，重大維修外委修理。
4.1.2 機電班長每年12月制訂下年度的《年度給設(shè)備（設(shè)施）維護保養(yǎng)計劃》。
4.1.3 機電維修人員按《年度設(shè)備（設(shè)施）維護保養(yǎng)計劃》要求，并將維護保養(yǎng)及檢修情況記錄于《給排水設(shè)備（設(shè)施）維護保養(yǎng)記錄表》零部件更換及大修同時記錄于《機電設(shè)備臺帳》。
4.1.4 給排水設(shè)備故障一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報公司工程部，限期解決。
4.1.5 凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的給排水設(shè)備（設(shè)施）故障，可以由早班機電維修人員進行維修。
4.1.6 機電班長提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
4.1.7 需停水進行維護保養(yǎng)時，遵守停水管理工作程序執(zhí)行。
5.0支持性文件
篇3：物業(yè)給排水設(shè)備(設(shè)施)操作規(guī)程
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書
--物業(yè)給排水設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程
1.0 目的
正確使用設(shè)備，保證供水正常。
2.0 適用范圍
適用于CC花園管理處的生活泵、雨水泵、污水泵及**和國土**分局的雨水泵、污水泵的操作。
3.0 職責(zé)
機電維修工負責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的操作巡查、記錄及異常情況的報告
4.0 工作程序
4.1 CC花園水泵操作
4.1.1 污水、雨水泵的操作
4.1.1.1合上電氣柜內(nèi)的空氣開關(guān)和接通操作面板上的控制回路電源開關(guān)，電源指示燈亮。
4.1.1.2把轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至"手動"位置，可以手動控制其運行，把轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到"自動"位置，污水、雨水泵的啟停液位信號自動控制。
4.1.1.3 正常狀態(tài)，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)撥至"自動"位置；污水、雨水泵受自動工作程序的控制。
4.1.2水泵房生活水泵變頻加壓泵操作。
4.1.2.11#.2#.3#.4#變頻加壓泵僅供小區(qū)生活用水；
4.1.2.2 電源投入
A. 將1#-4#四個"手動運行"按鈕及鎖泵按鈕彈至停止位置。
B. 將"運行方式選擇"轉(zhuǎn)換開關(guān)到"停止"位置。
C. 合上控制柜內(nèi)的空氣開關(guān)。此時，控制面板上的"電源"指示燈亮，漢字顯示停機狀態(tài)。
4.1.2.3 自動運行方式下的開機步驟
A. 將"運行方式選擇"轉(zhuǎn)換開關(guān)拔到"自動"位置；
B. 設(shè)定系統(tǒng)管網(wǎng)壓力，該步僅在剛投入使用或因供水系統(tǒng)有大的變化需要變更設(shè)定壓力時才進行（系統(tǒng)管網(wǎng)壓力定在5kg/cm2）經(jīng)設(shè)定后每次開機無需再進行此步驟.
C. 按動數(shù)碼開關(guān)"+"、"-"符號設(shè)定所需的管網(wǎng)壓力參數(shù)。設(shè)定至你所期望的壓力。
D. 按一下"自動運行"下的"運行"按鈕，系統(tǒng)即進入自動狀態(tài)，此時，系統(tǒng)啟動相應(yīng)的水泵運行指示燈亮。
E. 系統(tǒng)進入自動運行狀態(tài)后，四臺泵進入循環(huán)運行狀態(tài)，通過自動加泵和減泵來調(diào)節(jié)管網(wǎng)壓力，無需人工干涉。
4.1.2.4 自動運行方式下的停機步驟
A. 在系統(tǒng)進入自動運行狀態(tài)下，若需強制停機，按一下"停止"按鈕即可。此時，所有工頻、變頻運行的泵組立即停機，漢顯屏顯示在停機，10秒鐘后變頻運行的泵組停止運行，相應(yīng)的運行指示燈滅。
B. 待所有的"運行指示燈"熄滅后，將"運行方式選擇"轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到"停止"位置。
C. 注意：系統(tǒng)在自動運行狀態(tài)下停止時，一定要按"停止"按鈕使系統(tǒng)停止運行，切忌使用將轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至"停止"位置的方式操作。
4.1.2.5 手動運行方式下的工機步驟
A. 確保"手動運行"下的運行/停止按鈕處于彈出（即停止）位置。
B. 將"運行方式選擇"轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至"手動"位置。
C. 按下"手動運行"下所需運行泵組的按鈕，此時該泵組啟動，相應(yīng)的運行指示燈亮。
4.1.2.6 手動運行方式下的停機步驟：
A. 停單臺泵組時，只需彈出相應(yīng)泵組的手動運行按鈕即可，此時相應(yīng)的運行指示燈滅。
B. 若需整個系統(tǒng)停止運行，應(yīng)彈出所有運行按鈕即可，此時相應(yīng)的泵組全部停止。待所有的運行指示燈滅后，將"運行方式選擇"轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到"停止"位置。
4.1.2.7 電源斷開：
A. 確認系統(tǒng)已經(jīng)信止運行。
B. 確認運行方式選擇轉(zhuǎn)換開關(guān)已撥至"停止"的位置。
C. 斷開控制柜內(nèi)的電源空氣開關(guān)，此時控制面板上的電源指示燈滅。
4.2 **水泵操作
4.2.1 污水、雨水泵的操作
4.2.1.1合上電氣柜內(nèi)的空氣開關(guān)和接通操作面板上的控制回路電源開關(guān)，電源指示燈亮。
4.2.1.2把轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至"手動"位置，可以手動控制其運行，把轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到"自動"位置，污水、雨水泵的啟停液位信號自動控制。
4.2.1.3 正常狀態(tài)，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)撥至"自動"位置；污水、雨水泵受自動工作程序的控制。
5.0 支持性文件
5.1《水泵使用手冊》（說明書）
5.2《給排水設(shè)計說明書》