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物業(yè)經(jīng)理人

圖書館設(shè)備設(shè)施安全管理制度

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  圖書館設(shè)備設(shè)施安全管理制度

  設(shè)備設(shè)施安全管理工作必須堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主”的方針;必須堅(jiān)持設(shè)備與生產(chǎn)全過程的系統(tǒng)管理方式;必須堅(jiān)持不斷更新改造;提新安全技術(shù)水平的原則;能及時(shí)有效地消除設(shè)備運(yùn)行過程中的不安全因素,確保圖書館財(cái)產(chǎn)和人身安全。

  一.設(shè)備設(shè)施選購

  1.必須堅(jiān)持“安全高于一切”的 設(shè)備設(shè)施選購原則,要求做到設(shè)備運(yùn)行中,在保證自身安全的同時(shí),確保操作工的安全。

  2.設(shè)備管理人員應(yīng)根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn),工藝要求廣泛搜集信息(包括:國(guó)際、國(guó)內(nèi)本行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平,設(shè)備安全可靠程度。價(jià)格、售后服務(wù)等);經(jīng)過論證提出初步意見報(bào)館長(zhǎng)批準(zhǔn)實(shí)施。

  二.設(shè)備設(shè)施使用前的管理工作

  1.制定安全操作規(guī)程

  2.制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制

篇2:夏季商場(chǎng)設(shè)備設(shè)施安全管理要求規(guī)范

  夏季商場(chǎng)設(shè)備設(shè)施安全管理要求規(guī)范

  隨著夏季的來臨,商場(chǎng)因?yàn)榄h(huán)境溫度高空氣潮濕,商場(chǎng)電氣設(shè)備使用時(shí)間長(zhǎng),用電量加大,往往因?yàn)槌?fù)荷用電,大功率電器設(shè)備頻繁的使用,容易造成短路。電線和設(shè)備因潮濕絕緣性能下降,容易造成漏電、短路、故而電氣火災(zāi)多發(fā)。同時(shí)雷電、暴水、臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害性天氣多發(fā),易造成地勢(shì)低的設(shè)備設(shè)施被水淹,商場(chǎng)樓頂漏水、墻面滲水。設(shè)備設(shè)施被雷電擊壞,屋頂及廣場(chǎng)設(shè)施易被臺(tái)風(fēng)刮壞。

  根據(jù)商場(chǎng)用電安全管理工作要求,認(rèn)真組織開展迎峰用電、安全檢查工作,對(duì)高配室、層配室、樓層開關(guān)控制箱、空調(diào)主機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房等用電設(shè)備及電器裝置和各處的臨時(shí)用電線路裝置作為重點(diǎn)檢查的對(duì)象和內(nèi)容。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,對(duì)一些安全較差的設(shè)備、展位要制定整改計(jì)劃,對(duì)少數(shù)危及人身、設(shè)備安全的缺陷務(wù)必采取停電措施。

  --商場(chǎng)要檢查安裝在外墻內(nèi)部和靠近窗戶附近設(shè)備、設(shè)施及線路的絕緣情況,同時(shí)檢查外墻及窗戶的防水性能,如有漏雨情況要及時(shí)修復(fù)。

  --商場(chǎng)所有用電設(shè)備、線路要用兆歐表表檢查絕緣狀況,用電設(shè)備低于規(guī)范要求的要及時(shí)修復(fù),無法修復(fù)的要及時(shí)更換。更換陳舊、老化、損壞電線。

  --商場(chǎng)開關(guān)、線纜接頭要仔細(xì)檢查接觸是否良好,接頭松動(dòng)的,要及時(shí)擰緊防止因接觸不良而造成過熱而燒壞設(shè)備甚至起火。

  --夏季環(huán)境溫度較高,有些電氣設(shè)備在運(yùn)行中發(fā)熱量較大,因此,在夏季要做好變壓器室、中央空調(diào)主機(jī)房、電瓶充電室的通風(fēng)降溫工作,對(duì)設(shè)備升溫情況,要經(jīng)常進(jìn)行監(jiān)視,不使其超過規(guī)定的溫度(例如:高低壓配電室、弱電機(jī)房、監(jiān)控室、消控室等室溫不得超過40度)同時(shí),還要注意不要超過設(shè)備的額定負(fù)荷。因?yàn)槌?fù)荷運(yùn)行必然會(huì)使設(shè)備過熱,容易造成設(shè)備損壞甚至產(chǎn)生火災(zāi)。

  --夏季電氣設(shè)備容易受到雷電的侵襲,也往往會(huì)發(fā)生火災(zāi)。為了防止遭受雷擊,在雷雨季節(jié)之前,避雷裝置應(yīng)檢驗(yàn)是否合格。要檢查避雷針的保護(hù)范圍,使所有電器設(shè)備都處于保護(hù)范圍之內(nèi)。此外,還要檢查避雷針接地電阻是否合格。一些沒有用的線路、天線應(yīng)予拆除,以減少受雷目標(biāo),免遭雷害。

  --所有配電箱內(nèi)檢查電涌器(SPD)是否動(dòng)作過,如果浪涌器動(dòng)作過要及時(shí)更換新電涌器,確保設(shè)備設(shè)施前端有過電流保護(hù)。

  --夏季觸電事故會(huì)多發(fā),這是人到夏天出汗多,皮膚潮濕,人體電阻顯著下降,一旦接觸到電源,就容易有較大的電流通過人體,造成傷亡。加之空氣中溫度高,一些電器插頭、開關(guān)漏電,絕緣性能受到不同程度的破壞。因些要加強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)員工、營(yíng)業(yè)員、裝修施工隊(duì)等人員的安全用電知識(shí)培訓(xùn)。

  --霉雨季節(jié),因?yàn)榭諝庵兴乃州^多,水是傳導(dǎo)電的,電器設(shè)備上所用的絕緣材料,如紙棉紗、橡皮、膠木、絕緣漆、瓷、玻璃等,內(nèi)部吸收了水分,或表面附著了水分,都會(huì)使絕緣程度降低,可使電在導(dǎo)體中通過時(shí)泄漏出來,如果再由于電器設(shè)備上的雜物不經(jīng)常清掃,堆積了一定的灰塵,會(huì)吸收更多的水分,更容易導(dǎo)致漏電。所以商場(chǎng)要清掃設(shè)備開關(guān),接頭周圍的灰塵雜物。

  --低洼地區(qū)的商場(chǎng)和設(shè)備機(jī)房,商場(chǎng)要疏通排水溝、下水管道,檢查地下室排水設(shè)施是否完好,地勢(shì)低的機(jī)房門口是否有防水門擋。

  --商場(chǎng)防洪沙袋、潛水泵等防洪材料準(zhǔn)備好。堆放在指定地點(diǎn)有專人保管,確保可以隨時(shí)使用。

  --檢查屋頂及廠場(chǎng)設(shè)施固定是否完好,如果有隱患要及時(shí)加固或拆除。同時(shí)要檢查性能是否合格,無用的物品要及時(shí)拆除。樓頂雜物要及時(shí)清理,防止下水管道士堵塞。

  --仔細(xì)檢查樓頂防水層,發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)修復(fù),防止漏水。檢查墻體防水及時(shí)維修防止?jié)B水。

  --電梯機(jī)房由于在房頂上要時(shí)刻注意門窗是否關(guān)閉,避免雨水沖刷到機(jī)器,考慮電梯是精密設(shè)備夏天電梯機(jī)房溫度要時(shí)刻檢測(cè),避免機(jī)房溫度過高造成安全隱患和事故。

  --個(gè)別商場(chǎng)由于高配間在地下室,避免雨水倒灌。

  注:1、有條件的商場(chǎng)可做一次防洪、防澇的培訓(xùn)和演習(xí)。

  2、附件表格各商場(chǎng)可以根據(jù)本商場(chǎng)實(shí)際情況增加內(nèi)容。

  3、應(yīng)急預(yù)案各區(qū)域、各商場(chǎng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行修改。

篇3:物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理制度(8)

  物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理制度8

  1、工程部(設(shè)備設(shè)施管理部門)應(yīng)建立健全《設(shè)備臺(tái)賬》。

  2、設(shè)備管理以安全、正常、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由工程部(設(shè)備設(shè)施管理部門)專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施;相關(guān)專業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)、上崗證。

  3、智能控制、消防、電梯、供電、供水設(shè)備管理實(shí)行24小時(shí)值班制度;未經(jīng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)許可,非值班人員一律不得進(jìn)入值班室及設(shè)備運(yùn)行間。

  4、設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)必須嚴(yán)格按照相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行,并做好相應(yīng)的安全措施和技術(shù)措施,謹(jǐn)防事故發(fā)生。

  5、設(shè)備管理、運(yùn)行、維修人員應(yīng)全面了解和掌握設(shè)備運(yùn)行規(guī)律,貫徹"預(yù)防為主"方針,防止安全事故發(fā)生。

  6、值班室、設(shè)備運(yùn)行間應(yīng)按規(guī)范要求,配備合格的消防器材及相關(guān)警示標(biāo)志。

  7、值班室、設(shè)備運(yùn)行間等工作場(chǎng)地,嚴(yán)禁吸煙。

  8、值班室、設(shè)備運(yùn)行間等工作場(chǎng)地、設(shè)備及附屬設(shè)施應(yīng)始終保持清潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁堆放雜物及搭晾衣物。

  9、設(shè)備運(yùn)行間應(yīng)保持通風(fēng)、照明良好,應(yīng)急燈始終完好,門窗開啟靈活無破損,并有防鼠、防蛇、防小動(dòng)物進(jìn)入的相關(guān)措施。

  10、每年年底前,工程部(設(shè)備設(shè)施管理部門)對(duì)所管物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行一次拉網(wǎng)式大檢查,針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題制訂下一年《年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃》、《年度設(shè)備設(shè)施大中修計(jì)劃》。

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