萬科房地產(chǎn)工程成品保護(hù)方案

　　一、目的

　　因本工程施工工期緊，各不同專業(yè)施工隊(duì)之間的穿插作業(yè)多，因此必須重視并妥善進(jìn)行成品保護(hù)工作，才能保證工程施工優(yōu)質(zhì)、高速進(jìn)行。

　　二、成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)

　　1.項(xiàng)目經(jīng)理部成立成品保護(hù)專項(xiàng)管理機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)各專業(yè)施工方之間的一致動(dòng)作，有紀(jì)律、有序地進(jìn)行穿插作業(yè)，保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產(chǎn)品以及已完成的分項(xiàng)產(chǎn)品得到有效保護(hù)，確保整個(gè)工程的施工質(zhì)量。

　　2.成品保護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)是確保成品保護(hù)得以順利進(jìn)行的關(guān)鍵。為確保成品保護(hù)工作的落實(shí)，擬由本機(jī)構(gòu)和各獨(dú)立分包單位共同進(jìn)行成品保護(hù)。

　　三、成品保護(hù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)行方式

　　1.組織專職檢查人員跟班作業(yè)、定期檢查，并根據(jù)具體的成品保護(hù)措施的落實(shí)情況，制定對(duì)有關(guān)責(zé)任人的獎(jiǎng)罰制度。

　　2.各施工單位的工作分別由施工單位設(shè)立專職或兼職的檢查人員跟班檢查。

　　3.施工分包單位開展工作后，本機(jī)構(gòu)組織各分包單位定期檢查已完工程成品的情況，檢查影響成品保護(hù)工作的因素，以一周(或一旬)為周期召開協(xié)調(diào)會(huì)，集中解決發(fā)現(xiàn)的問題，指導(dǎo)、督促各單位開展成品保護(hù)工作，并協(xié)調(diào)好相互部門之間的成品保護(hù)工作。

　　4.在項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一組織下，建立成品保護(hù)工作的相關(guān)獎(jiǎng)罰制度，共同維護(hù)已完工程及半成品、制成品的質(zhì)量，對(duì)在成品保護(hù)中貢獻(xiàn)大的單位，由項(xiàng)目經(jīng)理部給予表揚(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)成品保護(hù)措施不得力的承包單位或分包單位采取相應(yīng)的處罰手段。

　　5.在工程施工過程中，制成品、工序產(chǎn)品及已完分項(xiàng)工程作為后續(xù)工程的作業(yè)面，其質(zhì)量的保護(hù)必將影響整個(gè)工程的質(zhì)量，忽視了其中任一工作均將對(duì)工程的順利開展帶來不利影響，因此制定以下成品保護(hù)措施。

　　四、制成品保護(hù)

　　1.制成品指車間生產(chǎn)的成品：如木門窗、鋁合金窗、按《放樣單》加工的斷料彎曲成型鋼筋、預(yù)埋件、金結(jié)制品及其他進(jìn)場(chǎng)的裝飾品、砼構(gòu)件等。

　　2.場(chǎng)地要求：地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風(fēng)良好、無污染;所有成品應(yīng)按方案指定位置進(jìn)行堆放，運(yùn)輸方便。

　　3.堆放要求：木、鋁、木扶手、曲蹲、木花架等木、鋁制品、裝飾用成品應(yīng)堆放在室內(nèi)場(chǎng)地;鋼筋制品、砼構(gòu)件及金屬結(jié)構(gòu)制品、預(yù)埋件等可堆放在室外。

　　4.堆放控制：分類、分規(guī)格、堆放整齊，平直，下墊木;疊層堆放，上、下墊木，水采取置上下應(yīng)一致，防止變形損壞，側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳，防止傾倒;成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施;成品上不得堆放其他物件。

　　5.成品運(yùn)輸：要做到車廂清潔、干燥，裝車高度、寬度、長(zhǎng)度符合規(guī)定，堆放科學(xué)合理，對(duì)超長(zhǎng)構(gòu)件成品應(yīng)配置超長(zhǎng)架進(jìn)行運(yùn)輸、裝卸，要做到輕裝輕卸、捆扎牢固，防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。

　　五、現(xiàn)澆鋼筋砼工程成品保護(hù)

　　(一)鋼筋綁扎成型的成品質(zhì)量保護(hù)

　　1.鋼筋按圖綁扎成型后，將多余鋼筋、扎絲及垃圾清理干凈。

　　2.接地及預(yù)埋等焊接不能有咬口，防止燒傷鋼筋。

　　3.木工支模及安裝預(yù)埋、砼澆筑時(shí)，不得隨意彎曲、拆除鋼筋。

　　4.在梁、板綁扎成型完工的鋼筋上，后續(xù)工種、施工作業(yè)人員不能任意踩踏或堆置重物，以免鋼筋彎曲變形。

　　5.模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)現(xiàn)污染應(yīng)及時(shí)清洗干凈。

　　6.水平運(yùn)輸車道不能直接擱置在鋼筋上，樓面澆注梁板砼應(yīng)搭設(shè)澆搗便道。

　　(二)模板保護(hù)

　　1.模板支模成活后及時(shí)將全部多余材料及垃圾清理干凈。

　　2.安裝預(yù)留、預(yù)埋應(yīng)在支模時(shí)配合進(jìn)行，不得任意拆除模板及用重錘敲打模板、支撐，以免影響質(zhì)量。

　　3.模板側(cè)模不得靠鋼筋等重量物，以免傾斜、偏位，影響模板質(zhì)量。

　　4.砼澆筑時(shí)，禁止用振動(dòng)棒等撬動(dòng)模板、埋件。

　　5.水平運(yùn)輸車道，不得直接擱置在地側(cè)模上。

　　6.模板安裝成型后，應(yīng)派專人值班進(jìn)行檢查、校正，以確保模板的安裝質(zhì)量。

　　(三)砼成品保護(hù)

　　1.砼澆筑完成后應(yīng)將散落在模板上的砼清理干凈，并按方案要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。如在雨期施工砼成品，應(yīng)按雨期要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。

　　2.砼終凝前不得采取人工作業(yè)，應(yīng)按方案規(guī)定確保養(yǎng)護(hù)期。

　　3.樓層砼面上應(yīng)按作業(yè)程序分批進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)材料，保證分散均勻并盡量輕放。不得集中超重堆放。

　　4.下道工序施工堆放油漆、酸類等物品，應(yīng)用桶裝放置，施工操作時(shí)，應(yīng)對(duì)砼面進(jìn)行覆蓋保護(hù)。

　　5.不得隨意開槽打洞，應(yīng)在砼澆筑前做好預(yù)留預(yù)埋。

　　6.砼面上臨時(shí)安置施工設(shè)備墊板，并應(yīng)做好防污染覆蓋措施，防止機(jī)油等污染。

　　六、砌體成品質(zhì)量保護(hù)

　　1.需要預(yù)留預(yù)埋的管道鐵件、門窗框應(yīng)同砌體有機(jī)配合，做好預(yù)留預(yù)埋工作。砌體完成后按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

　　2.冬雨期間施工按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)，保證砌體成品質(zhì)量。

　　3.不得隨意開槽打洞，不得出現(xiàn)重物重錘擊撞現(xiàn)象。

　　4.挑、拱砌體的模板支撐，應(yīng)保證砌體達(dá)到要求強(qiáng)度后方能拆除。

　　七、屋面防水成品保護(hù)

　　1.屋面防水施工完工后應(yīng)清理干凈，做到屋面干凈、排水暢通。

　　2.不得在防水屋面上堆放材料、機(jī)具。

　　3.不得在防水屋面上用火及敲踩。

　　4.因收尾工作需要在防水層面上作業(yè)，應(yīng)先設(shè)置好防護(hù)木板，用鐵皮覆蓋保護(hù)設(shè)施，散落材料及垃圾應(yīng)做到工完場(chǎng)清。電焊工作應(yīng)做好防火隔離。

　　5.因設(shè)計(jì)變更，在已完防水層面上增加或換型安裝設(shè)備及標(biāo)牌搭設(shè)項(xiàng)目，必須事先做好防水屋面成品質(zhì)量保護(hù)措施后方能施工。作業(yè)完畢以后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行質(zhì)量檢查復(fù)驗(yàn)。如有損壞應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，確保防水質(zhì)量。

　　八、水電安裝成品保護(hù)

　　1.預(yù)留預(yù)埋管(件)應(yīng)做好標(biāo)記，牢固地固定于基礎(chǔ)上。

　　2.在砼澆搗過程中，振動(dòng)棒不能接觸預(yù)埋件，避免其發(fā)生位移。

　　3.穿線管、線盒保護(hù)同預(yù)埋件。

　　4.開關(guān)、線槽、燈具安裝后應(yīng)用封閉模、封閉罩進(jìn)行保護(hù)。

　　九、交工前成品保護(hù)措施

　　1.為確保工程質(zhì)量美觀，達(dá)到用戶滿意，項(xiàng)目施工管理部應(yīng)在裝飾安裝分區(qū)或分層完成后，組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù)，值班巡察進(jìn)行成品保護(hù)工作。

　　2.成品保護(hù)值班人員要按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)行值班保護(hù)工作。

　　3.成品保護(hù)專職值班人員要按項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù)職責(zé)、制度辦法，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品的檢查保護(hù)工作。

　　4.專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)后終止。
　　5.在工程未辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)前，任何人不得在工程內(nèi)使用房間、設(shè)備及其他一切設(shè)施。

篇2：裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案

　　裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案

　　1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護(hù)措施

　　(1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時(shí)，操作應(yīng)仔細(xì)，不得污染幕墻、窗框。

　　(2)拆搭腳手架、跳板其材料對(duì)鋁框要有相應(yīng)的保護(hù)措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設(shè)備應(yīng)防止撞壞幕墻。

　　(3)不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標(biāo)志。

　　2．電信通成品保護(hù)

　　面板、模塊、配線架、機(jī)柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報(bào)警器的安裝在內(nèi)裝基本完成后進(jìn)行。其他安裝與相關(guān)工序配合進(jìn)行。 3、門業(yè)成品保護(hù)措施

　　(1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進(jìn)入場(chǎng)地后，必須將材料放置在通風(fēng)良好，防雨防潮的地方并設(shè)專人管理。

　　(2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠(yuǎn)離火種和易燃產(chǎn)品處，并設(shè)專用房間加以保管。

　　(3)產(chǎn)品在油漆和安裝完后，將產(chǎn)品用塑料布將油漆好的產(chǎn)品全部遮蓋起來，以免其它雜質(zhì)對(duì)本產(chǎn)品的污染。

　　(4)嚴(yán)禁撞擊門框扇及貼臉。

　　4、地面、墻面成品保護(hù)措施

　　(1)地面抹好后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)七天內(nèi)不得進(jìn)行下一道工序操作。

　　(2)運(yùn)輸通道處的地面，養(yǎng)護(hù)完畢后鋪設(shè)保護(hù)層保護(hù)地面。

　　(3)做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機(jī)油、油漆、油污、膠或粘結(jié)劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。

　　(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。

　　(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時(shí)，應(yīng)墊木板以免劃傷地面。

　　(6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。

　　(7)新鋪的花崗巖地面房間應(yīng)臨時(shí)進(jìn)行封閉，操作人員和檢查人員進(jìn)入房間踩踏時(shí)，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。

　　(8)花崗巖地面完工后，房間應(yīng)封閉，粘貼完達(dá)到強(qiáng)度后，其它工種插入作業(yè)時(shí)，應(yīng)在表面加覆蓋保護(hù)措施。

　　(9)墻面剔鑿應(yīng)在抹水泥墻面之前進(jìn)行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質(zhì)墻體必須經(jīng)理部同意后，方可用切割機(jī)，切割、剔改。

　　(10)磁磚貼完后應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)和養(yǎng)護(hù)，墻角門窗口處應(yīng)加木板防護(hù)以防碰撞。

　　(11)墻面貼好后，嚴(yán)禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結(jié)。

　　(12)磁磚貼好后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)嚴(yán)禁用色筆在墻上亂畫或用硬質(zhì)物品敲擊。

　　(13)其它工種插入施工時(shí)，任何人都不得污染和損壞磁磚，特別是磁磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。

　　(14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時(shí)不得碰撞，陽角和墻面。

　　(15)嚴(yán)禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴(yán)禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。

　　5、水電成口保護(hù)

　　(1)管道保溫、燈具、面板、風(fēng)口防污染。

　　閥門不得隨意開啟。

　　(2)導(dǎo)線、母線銅管防丟失。

　　(3)設(shè)備防止損壞及受潮。

　　6、消防設(shè)備成品保護(hù)措施

　　(1)消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗(yàn)完成后，如與其它專業(yè)管道打架，非消防專業(yè)人員不得擅自改動(dòng)消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。

　　（2）消防聯(lián)動(dòng)、報(bào)警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。

　　（3）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動(dòng)噴頭。

　　（4）消防報(bào)警探頭、喇叭、手報(bào)按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。

　　（5）消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊(duì)之日起禁止其它人員入內(nèi)，如必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。

　　7、通風(fēng)專業(yè)成品保護(hù)

　　（1）在與其它專業(yè)管道打架時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，不允許隨意拆除或改變風(fēng)管標(biāo)高、位置。

　　（2）不允許將超限風(fēng)管擠壓變形，不允許隨意破壞風(fēng)管。

　　（3）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔(dān)。

　　8、吊頂成品保護(hù)

　　（1）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個(gè)息和堆放其他物品。

　　（2）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛(wèi)生間、電梯廳、如其他項(xiàng)目需調(diào)整、交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)提前通知我方，由我方派人員進(jìn)行配合施工，其他項(xiàng)目施工人員應(yīng)戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。

　　（3）在我吊頂作業(yè)安裝封面板前，其他項(xiàng)目應(yīng)將各自該干的活干完，封完面板后，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負(fù)責(zé)。

　　9、石材成品保護(hù)措施

　　（1）整個(gè)立面的板材安裝安畢后，及時(shí)清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。

　　（2）易于污染或磨損石材的木材或其它膠結(jié)材料嚴(yán)禁與石材表面直接接觸。

　　（3）對(duì)于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。

　　（4）對(duì)于易破損的陽角部位，用交合板中以臨時(shí)保護(hù)。

　　（5）墻面石材安裝完畢后，及時(shí)清理石材表面污染。

　　（6）對(duì)于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時(shí)保護(hù)。

　　（7）石材地面派專人養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)（不少于7d）嚴(yán)禁在其上面行走、施工。

　　（8）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。

　　（9）所有的的非專業(yè)人員不得挪用、搬運(yùn)石材。

篇3：住宅小區(qū)設(shè)施成品保護(hù)方案

　　一.總則

　　1.建立巡查制度,對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的區(qū)域、機(jī)房和單元要做好巡查記錄;

　　2.建立應(yīng)急預(yù)案(包括火警、停電、管道爆裂等),及時(shí)處置突發(fā)事故;

　　3.對(duì)已經(jīng)接收的區(qū)域機(jī)房和單元要盡可能封閉,鑰匙有專人保管;

　　4.建立專門的清潔制度,專人負(fù)責(zé)已接收區(qū)域的清潔工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告;

　　5.嚴(yán)禁在已經(jīng)驗(yàn)收區(qū)域和機(jī)房?jī)?nèi)吸煙;

　　6.嚴(yán)禁擅自動(dòng)用已經(jīng)驗(yàn)收的衛(wèi)生潔具(特許使用的除外);

　　7.不得在驗(yàn)收后的區(qū)域內(nèi)用餐;

　　8.準(zhǔn)備必要的運(yùn)輸(來自:m.dewk.cn)工具(四邊有橡膠保護(hù)的塑膠輪小車、塑料搬運(yùn)箱等)及保護(hù)用品(阻水沙袋、舊地毯、塑料保護(hù)膜、垃圾袋、鞋套等);

　　9.建立消防安全制度,遇有動(dòng)火整改維修必須辦理相關(guān)手續(xù),按要求規(guī)范配置滅火器具。

　　二.實(shí)施細(xì)則

　　1.石料地坪保護(hù):

　　A.在清潔結(jié)束后的石料地坪表面打上封底蠟及多層致密的保護(hù)蠟;

　　B.禁止在地坪上拖曳雜物,防止表面受損;

　　C.經(jīng)常保持表面清潔以減少磨損;

　　D.在必經(jīng)的通道上鋪上木板加強(qiáng)保護(hù)。

　　2.木地板保護(hù):

　　A.進(jìn)入地板區(qū)域建議穿上鞋套;

　　B.保持木地板區(qū)域的通風(fēng)良好且避免陽光直射;

　　C.遇有整改維修工作時(shí)不得將工具隨意放置在地板上;

　　D.嚴(yán)防水管破裂和下水道堵塞導(dǎo)致地板浸水。

　　3.墻面、墻角及天花保護(hù)

　　A.搬運(yùn)大件物品時(shí)必須有專人看護(hù)其行進(jìn)路線;

　　B.開啟檢修孔時(shí)操作人員必須戴上清潔的手套;

　　C.在經(jīng)常有搬運(yùn)物品進(jìn)出的墻角用木板做直角保護(hù);

　　D.在墻邊進(jìn)行整改維修時(shí),必須在墻上貼有保護(hù)膠紙。

　　4.地毯保護(hù):

　　A.進(jìn)入地毯現(xiàn)場(chǎng)必須穿鞋套;

　　B.在地毯區(qū)域內(nèi)有整改維修時(shí),必須鋪設(shè)保護(hù)膠紙;

　　C.發(fā)現(xiàn)有抽絲起殼起皺現(xiàn)象,必須及時(shí)修補(bǔ);

　　5.管道保護(hù):

　　A.所有裝修必須安照要求進(jìn)行,不得擅自更改管線走向;

　　B.所有打洞敲釘安裝必須確保不能損壞暗埋的管線;

　　C.管道的保溫層不得損壞;

　　D.做好地漏的的巡查保護(hù),防止堵塞;

　　E.消防水喉必須有專人管理巡查,嚴(yán)禁挪作它用;

　　6.電梯保護(hù):

　　A.不得隨意撕去橋廂內(nèi)飾的保護(hù)貼膜;

　　B.在橋廂內(nèi)避設(shè)置保護(hù)板;

　　C.禁止裝運(yùn)散裝的建筑材料及濕貨;

　　D.準(zhǔn)備阻水沙袋,嚴(yán)防電梯井道進(jìn)水。