【將物業(yè)公司之業(yè)委會(huì)關(guān)于小區(qū)電梯、污水管線需要大修的兩個(gè)函轉(zhuǎn)呈業(yè)主大會(huì)】
關(guān)于美怡家園污水管線需大修的函
美怡家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)：
美怡家園小區(qū)自20*2年3月以來多處污水管線堵塞，排污不暢，經(jīng)我美怡物業(yè)多次疏通，均不能達(dá)到正常排污的功能。為了保證業(yè)主的正常生活，我們對堵塞嚴(yán)重的污水管線進(jìn)行了緊急搶修：
1、8號樓前綠地內(nèi)污水主管線、
2、8號樓前化糞池改造、
3、9號樓前綠地內(nèi)污水主管線、
4、9號樓西側(cè)污水主管線、
5、9號樓東側(cè)廊架下污水支線改造。
以上污水管線已經(jīng)修復(fù)，恢復(fù)了正常使用功能。8月份以來，又陸續(xù)發(fā)現(xiàn)2處污水管線出現(xiàn)了堵塞情況：10號樓污水支線、5號樓污水主管線、我部認(rèn)為是污水主干線塌堵，致使污水阻滯無法暢通排出，要徹底解決需要挖出管線，更新管線重新鋪設(shè)。
根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》第五章第三十四條之規(guī)定，更新改造需要使用專項(xiàng)維修資金。對已經(jīng)修復(fù)的污水管線，我美怡物業(yè)已墊付164463.12元，對于后續(xù)的污水管線維修工作，請業(yè)委會(huì)在小區(qū)內(nèi)及時(shí)啟動(dòng)此項(xiàng)大修更新事項(xiàng)。
盼予函復(fù)!
美怡物業(yè)管理有限責(zé)任公司
20*2年10月*日
篇2：雨污水管線施工方法
雨污水管線施工方法
（1）溝槽開挖
對于挖方路段，先形成路槽后進(jìn)行溝槽的開挖；對于填方路段，也要先填方形成路槽后，然后再開挖。
排水管道采用機(jī)械挖掘，首先按設(shè)計(jì)溝槽中心線放樣，然后根據(jù)排水管及其基礎(chǔ)外廓尺寸，再根據(jù)管道埋深及土質(zhì)情況，綜合確定放坡系數(shù)，并用灰線灑出邊線。管溝開挖剖面見下圖：
溝槽底寬要滿足管道安裝人員操作的要求，溝槽開挖嚴(yán)禁超挖，隨挖隨進(jìn)行測量，接近設(shè)計(jì)槽底時(shí)改由人工挖掘并進(jìn)行修坡。溝槽開挖完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收合格后，進(jìn)行下道工序的施工。
（2）管道施工
雨、污水管道基礎(chǔ)為120°砼和3600基礎(chǔ)，承插接口和平接口，安管施工程序如下：
支平基模板→澆筑平基砼→下管→穩(wěn)管→接口→支管座模板→澆筑管座砼→養(yǎng)護(hù)→檢查井→閉水→回填。
溝槽形成經(jīng)驗(yàn)收合格后，支設(shè)基礎(chǔ)砼模板澆筑基礎(chǔ)平基C1層。基礎(chǔ)施工前由測量人員用經(jīng)緯儀定出管道中心線，并在中心樁上測出高程，底板高程要嚴(yán)格控制，在C1層砼強(qiáng)度達(dá)到5Mpa后，對其表面進(jìn)行打毛并清洗。排水管直徑為DN600～DN1350，管道采用汽車吊下管，下管必須有專人指揮，應(yīng)根據(jù)溝槽寬度、深度、土質(zhì)等環(huán)境情況，確定吊車距槽邊的距離、管材存放、行車路線等。下管時(shí)溝槽兩側(cè)不得有人，以確保安全。松軟地面用方木鋪墊進(jìn)行加固，以確保停放平穩(wěn)。
管道安裝時(shí)，根據(jù)控制樁控制流水面高程并穩(wěn)固。穩(wěn)管時(shí)以管內(nèi)徑底標(biāo)高為準(zhǔn)。調(diào)整管子高程量，所用墊塊必須堅(jiān)固，墊塊可用磚、石塊或預(yù)制砼楔形墊塊穩(wěn)管。并保證墊塊放置平穩(wěn)，管道中心控制采用邊線法或中線法，并保證平面位置符合要求。穩(wěn)管順序從下游排向上游，承插式管道承口朝上游，插口朝下游，穩(wěn)管時(shí)保證以下質(zhì)量要求：
○1管中心位置允許偏差20mm；
○2管底高程允許偏差±10mm；
○3相鄰兩節(jié)管口內(nèi)底高差不大于3mm。
篇3：小區(qū)部分污水管線進(jìn)行維修通告
小區(qū)部分污水管線進(jìn)行維修通告
tj苑物業(yè)管理處通字(20**)
尊敬的業(yè)主/住戶：
您們好!近期，tj苑物業(yè)管理處對小區(qū)部分污水管線進(jìn)行維修，同時(shí)北京天然氣公司在本小區(qū)進(jìn)行低壓管道聯(lián)通工程。由于維修、改造的需要可能出現(xiàn)臨時(shí)破路及露天施工的現(xiàn)象。在維修施工期間，請廣大業(yè)主注意安全提醒標(biāo)識(shí)及圍檔，注意行走安全，特別是照顧老人、兒童，以免發(fā)生人身損傷事故。
由于施工給您帶來的不便，敬請諒解!
tj苑物業(yè)管理處