注冊物業(yè)管理師的發(fā)展空間
物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。
中國的改革不可逆，作為節(jié)衣縮食、克勤克儉、窮盡幾代人財(cái)富置業(yè)的中國人來講房產(chǎn)是最大的資產(chǎn)，房屋等私人財(cái)產(chǎn)通過《物權(quán)法》以國家意志的形式予以明確保護(hù)，這都給物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基石。這么一大筆的存量資產(chǎn)，必須要有人來管理，而且必須是有一定專業(yè)素養(yǎng)的人士來管理。所以從物業(yè)管理存在的必要性來講，無論是從資產(chǎn)管理的角度，還是從實(shí)物管理的角度來看，都要求通過對房屋等固定資產(chǎn)的維護(hù)，來保障物業(yè)的保值和增值。所以客觀上具備行業(yè)發(fā)展的土壤，這也必將有對物業(yè)管理專業(yè)人才的大量需求。
目前物業(yè)管理行業(yè)面臨的現(xiàn)狀。
反思行業(yè)，使我想到了國企改制之前所有者缺位造成的委托人代理人問題。即信托責(zé)任的問題。我想要保證和保持行業(yè)的發(fā)展，必須解決好所有者、經(jīng)營者、相關(guān)方的角色定位和責(zé)權(quán)劃分。所有者就位的問題可以通過成立業(yè)主大會(huì)、設(shè)立業(yè)主委員會(huì)等方式來解決和保證。經(jīng)營者即代理人的問題就必須要靠職業(yè)的經(jīng)理人隊(duì)伍來實(shí)現(xiàn)。注冊物業(yè)管理師制度就是為這一制度提供人才的途徑和實(shí)現(xiàn)方式，加快物業(yè)管理師隊(duì)伍的建設(shè)就是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)快速發(fā)展的基本保證。
物業(yè)管理專業(yè)人才嚴(yán)重匱乏。
長期以來，物業(yè)管理行業(yè)是依附和伴隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展而產(chǎn)生和發(fā)展起來的，更多的是作為一種附屬產(chǎn)業(yè)和作為一種售后服務(wù)的形式存在和體現(xiàn)。其市場主體意識(shí)和地位遠(yuǎn)遠(yuǎn)還不夠。盡管今年是中國物業(yè)管理行業(yè)誕生30周年，但是真正的市場化的住房制度或者說商品住房制度的發(fā)展在我國不過十余年的時(shí)間，對于吃慣海參鮑魚的房地產(chǎn)大佬來說，物業(yè)管理實(shí)在是雞肋的行業(yè)，物業(yè)管理行業(yè)仍處于襁褓之中。能獨(dú)立于房地產(chǎn)企業(yè)或者純粹的專業(yè)的物業(yè)從業(yè)者又做的風(fēng)生水起的實(shí)數(shù)鳳毛麟角，屈指可數(shù)。專業(yè)人才更是少之又少。
市場呼喚注冊物業(yè)管理師。
目前的情況來看，正在從事物業(yè)管理行業(yè)的人中，真正的能夠正確理解行業(yè)存在的理由和目的的人不在多數(shù)，更大多數(shù)的人僅僅是從秩序維護(hù)、保潔、綠化、維修等事務(wù)的角度來理解和看待行業(yè)，這造成了物業(yè)管理企業(yè)目光短淺、急功近利等短視行為。深層次的市場需求和從業(yè)人員認(rèn)識(shí)落差的現(xiàn)實(shí)狀況，都又從客觀上為職業(yè)經(jīng)理人的出現(xiàn)提供現(xiàn)實(shí)舞臺(tái)。對物業(yè)管理行業(yè)來講，能夠取得發(fā)展并頑強(qiáng)生存的一定是市場主體意識(shí)強(qiáng)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、角色定位準(zhǔn)確的企業(yè)。而這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，只有靠有正確職業(yè)理念和的良好的職業(yè)操守的職業(yè)經(jīng)理人來實(shí)現(xiàn)。
注冊物業(yè)管理師的發(fā)展空間。
有人預(yù)言：只有服務(wù)業(yè)才是真正能夠幫助中國取得發(fā)展的動(dòng)力和機(jī)遇。對中國未來發(fā)展模式的預(yù)言，幫助中國取得可持續(xù)發(fā)展、健康發(fā)展的關(guān)鍵力量是服務(wù)業(yè)。對于與每個(gè)人息息相關(guān)的物業(yè)服務(wù)行業(yè)，沒有不發(fā)展的道理，也沒有發(fā)展不好的理由。
目前由于業(yè)主對業(yè)主角色意識(shí)、業(yè)主權(quán)力內(nèi)容的認(rèn)識(shí)不足，怠于業(yè)主權(quán)利的行使，但是隨著法制的健全，宣傳的到位，以及迫于現(xiàn)實(shí)的某些原因，不久的將來必將喚醒沉睡的業(yè)主意識(shí)，并將對整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)生快速的重大的根本的沖擊，業(yè)主將迅速發(fā)揮財(cái)產(chǎn)所有者的職能，主導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展方向，那些具備專業(yè)知識(shí)的職業(yè)經(jīng)理人也必將迎來自己職業(yè)的輝煌明天。
如果說銀行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成作為社會(huì)的總出納，那么物業(yè)管理行業(yè)也必將發(fā)展成為社會(huì)的總后勤，并必將對人民的安居樂業(yè)、和諧幸福做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
此路雖遠(yuǎn)，一定實(shí)現(xiàn)。
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篇2：注冊物業(yè)管理師發(fā)展空間
淺談注冊物業(yè)管理師的發(fā)展空間
物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。
中國的改革不可逆，作為節(jié)衣縮食、克勤克儉、窮盡幾代人財(cái)富置業(yè)的中國人來講房產(chǎn)是最大的資產(chǎn)，房屋等私人財(cái)產(chǎn)通過《物權(quán)法》以國家意志的形式予以明確保護(hù)，這都給物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基石。這么一大筆的存量資產(chǎn)，必須要有人來管理，而且必須是有一定專業(yè)素養(yǎng)的人士來管理。所以從物業(yè)管理存在的必要性來講，無論是從資產(chǎn)管理的角度，還是從實(shí)物管理的角度來看，都要求通過對房屋等固定資產(chǎn)的維護(hù)，來保障物業(yè)的保值和增值。所以客觀上具備行業(yè)發(fā)展的土壤，這也必將有對物業(yè)管理專業(yè)人才的大量需求。
目前物業(yè)管理行業(yè)面臨的現(xiàn)狀。
反思行業(yè)，使我想到了國企改制之前所有者缺位造成的委托人代理人問題。即信托責(zé)任的問題。我想要保證和保持行業(yè)的發(fā)展，必須解決好所有者、經(jīng)營者、相關(guān)方的角色定位和責(zé)權(quán)劃分。所有者就位的問題可以通過成立業(yè)主大會(huì)、設(shè)立業(yè)主委員會(huì)等方式來解決和保證。經(jīng)營者即代理人的問題就必須要靠職業(yè)的經(jīng)理人隊(duì)伍來實(shí)現(xiàn)。注冊物業(yè)管理師制度就是為這一制度提供人才的途徑和實(shí)現(xiàn)方式，加快物業(yè)管理師隊(duì)伍的建設(shè)就是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)快速發(fā)展的基本保證。
物業(yè)管理專業(yè)人才嚴(yán)重匱乏。
長期以來，物業(yè)管理行業(yè)是依附和伴隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展而產(chǎn)生和發(fā)展起來的，更多的是作為一種附屬產(chǎn)業(yè)和作為一種售后服務(wù)的形式存在和體現(xiàn)。其市場主體意識(shí)和地位遠(yuǎn)遠(yuǎn)還不夠。盡管今年是中國物業(yè)管理行業(yè)誕生30周年，但是真正的市場化的住房制度或者說商品住房制度的發(fā)展在我國不過十余年的時(shí)間，對于吃慣海參鮑魚的房地產(chǎn)大佬來說，物業(yè)管理實(shí)在是雞肋的行業(yè)，物業(yè)管理行業(yè)仍處于襁褓之中。能獨(dú)立于房地產(chǎn)企業(yè)或者純粹的專業(yè)的物業(yè)從業(yè)者又做的風(fēng)生水起的實(shí)數(shù)鳳毛麟角，屈指可數(shù)。專業(yè)人才更是少之又少。
市場呼喚注冊物業(yè)管理師。
目前的情況來看，正在從事物業(yè)管理行業(yè)的人中，真正的能夠正確理解行業(yè)存在的理由和目的的人不在多數(shù)，更大多數(shù)的人僅僅是從秩序維護(hù)、保潔、綠化、維修等事務(wù)的角度來理解和看待行業(yè)，這造成了物業(yè)管理企業(yè)目光短淺、急功近利等短視行為。深層次的市場需求和從業(yè)人員認(rèn)識(shí)落差的現(xiàn)實(shí)狀況，都又從客觀上為職業(yè)經(jīng)理人的出現(xiàn)提供現(xiàn)實(shí)舞臺(tái)。對物業(yè)管理行業(yè)來講，能夠取得發(fā)展并頑強(qiáng)生存的一定是市場主體意識(shí)強(qiáng)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、角色定位準(zhǔn)確的企業(yè)。而這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，只有靠有正確職業(yè)理念和的良好的職業(yè)操守的職業(yè)經(jīng)理人來實(shí)現(xiàn)。
注冊物業(yè)管理師的發(fā)展空間。
有人預(yù)言：只有服務(wù)業(yè)才是真正能夠幫助中國取得發(fā)展的動(dòng)力和機(jī)遇。對中國未來發(fā)展模式的預(yù)言，幫助中國取得可持續(xù)發(fā)展、健康發(fā)展的關(guān)鍵力量是服務(wù)業(yè)。對于與每個(gè)人息息相關(guān)的物業(yè)服務(wù)行業(yè)，沒有不發(fā)展的道理，也沒有發(fā)展不好的理由。
目前由于業(yè)主對業(yè)主角色意識(shí)、業(yè)主權(quán)力內(nèi)容的認(rèn)識(shí)不足，怠于業(yè)主權(quán)利的行使，但是隨著法制的健全，宣傳的到位，以及迫于現(xiàn)實(shí)的某些原因，不久的將來必將喚醒沉睡的業(yè)主意識(shí)，并將對整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)生快速的重大的根本的沖擊，業(yè)主將迅速發(fā)揮財(cái)產(chǎn)所有者的職能，主導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展方向，那些具備專業(yè)知識(shí)的職業(yè)經(jīng)理人也必將迎來自己職業(yè)的輝煌明天。
如果說銀行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成作為社會(huì)的總出納，那么物業(yè)管理行業(yè)也必將發(fā)展成為社會(huì)的總后勤，并必將對人民的安居樂業(yè)、和諧幸福做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
此路雖遠(yuǎn)，一定實(shí)現(xiàn)。