SF-20**-0602

　　廣州市農貿(肉菜)市場檔位租賃合同

　　合同編號：

　　出租人(簡稱甲方)：

　　承租人(簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國食品安全法》《中華人民共和國農產品質量安全法》的有關規定，雙方就農貿(肉菜)市場檔位租賃相關事宜協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 檔位基本情況

　　本合同所指檔位位于廣州市 區 路 號 市場 交易區 號，面積為 ，設施為 ，按市場劃行歸市要求經營項目為 。

　　第二條 租賃期限

　　檔位租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同簽訂之日起 日內交付檔位。(租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。)

　　第三條 租金和押金

　　租金每月 元，當月的租金在每月的 日前由乙方向甲方支付。

　　乙方應在合同簽訂之日起 日內向甲方支付檔位租賃押金 元。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。租賃期滿或合同解除后，甲方應向乙方退回檔位租賃押金。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　1.依法制訂有關市場物業、治安、消防、計量、環境、衛生、塑料購物袋有償使用、營業時間等內容的各項規章制度，承擔相關義務，并監督乙方遵守有關規定。

　　2.對乙方利用所租檔位銷售偽劣商品和其他違法違規行為及時制止，對出現的消費糾紛及時調解與處理。消費者通過其他渠道維權的，應當積極協助消費者維護自身合法權益。

　　3.協助、督促乙方辦理相關證照，為乙方提供相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4.因市場升級改造而對檔位進行調整的，應提前30日書面通知乙方。乙方接受調整的，雙方應按調整后檔位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的，提前解除合同，甲方應于3日內退回乙方結余的租金、押金和保證金。

　　5.負責市場內公共安全、消防、清潔和經營設施的管理，積極開展市場信息公示工作，及時發布市場內經營者違法違規情況、商品質量檢測抽查情況、場內經營信息等。

　　第五條 乙方的權利和義務

　　1.具備合法的經營資格，依法亮證亮照經營。

　　2.按約定的經營項目開展經營活動，自覺遵守國家法律法規和甲方依法制定的索票索證制度、塑料購物袋有償使用制度等各項規章制度，服從相關部門的監督管理。

　　3.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅、費。

　　4.愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

　　5.不得擅自中途退租、轉租。若有特殊原因確需中途退租、轉租檔位，需經甲方書面同意。經甲方同意退租的，甲方應在3日退回乙方結余的租金、押金和保證金。

　　第六條 保證金及先行賠付

　　1.為保障消費者權益，合同簽訂 日之內，乙方需向甲方交納消費者權益保證金 元。保證金只用于消費者權益保障，不得挪作他用。

　　2.如遇消費者投訴，乙方有下列情形的甲方可使用保證金先行賠付：

　　(1)商品或服務存在質量問題或缺陷，乙方拒不進行處理及賠付的;

　　(2)商品或服務與宣傳不符，乙方拒不進行改正及賠付的;

　　(3)出售假冒偽劣商品等其他侵犯消費者權益的行為，乙方拒不進行改正及賠付的;

　　(4)以欺詐手段向消費者銷售商品或提供服務，拒不進行改正及賠付的;

　　(5)與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

　　(6)對消費者提出的換貨、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的。

　　3.因乙方過錯而使用保證金先行賠付的，先行賠付后甲方應通知乙方，乙方在接到通知之日起30日內補足保證金。

　　4.合同期限屆滿或解除后，甲方應在自合同終止或解除之日起3日內將保證金退回乙方。

　　第七條 合同的解除

　　1.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)乙方在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;

　　(2)乙方違反市場管理制度情節嚴重且不服從管理的;

　　(3)乙方逾期30日未支付租金、押金、保證金或水電費等費用的。

　　2.因甲方未按合同約定提供場地、或用水用電等市場內的經營設施及條件致使乙方不能正常經營的，乙方有權解除合同。

　　3.任何一方因自身原因需提前解除合同，應提前30日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續。

　　第八條 違約責任

　　1.一方擅自提前終止合同，應按合同尚未履行部分租金總額10%向對方支付違約金。

　　2.甲方未按合同約定時間提供場地的，每逾期一日應向乙方支付合同總金額0.05%的違約金，未按約定提供用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。

　　3.乙方未按約定交納租金、押金、水電費等費用或保證金(包括保證金補足差額)的，每逾期一日，按應交納費用金額0.05%向甲方支付違約金。

　　4.甲方因本合同第七條第2點所列情形而被乙方解除合同，應按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方支付違約金。

　　5.乙方因本合同第七條第1點所列情形而被甲方解除合同，應按合同尚未履行部分租金總額10%向甲方支付違約金。

　　6.未經甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租，甲方有權提前終止合同，并按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優先續租資格。

　　7.乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原狀和賠償甲方實際損失。

　　第九條 續租

　　租賃期滿乙方有在同等條件下對檔位的優先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準按租賃期滿當月的租金標準執行。乙方無意續租的應在租賃期滿30日前書面通知甲方。

　　第十條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的按以下第 種方式解決：

　　1.提交中國廣州仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向市場所在地的人民法院起訴。

　　第十一條 其他

　　1.在租賃期限內市場所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

　　2.租賃期滿未能續約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的檔位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方，同時甲方將押金和保證金全額退回給乙方。乙方拒不交還場地的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　3.本合同未盡事宜，雙方可協商后可簽訂補充協議，補充協議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

　　出租人(蓋章)： 承租人(蓋章)：

　　住所： 住所：

　　法定代表人： 負責人：

　　電話： 電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話： 電話：

篇2：廣州市農貿(肉菜)市場檔位租賃合同（2018版）

　　SF-20**-0602

　　廣州市農貿(肉菜)市場檔位租賃合同

　　合同編號：

　　出租人(簡稱甲方)：

　　承租人(簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國食品安全法》《中華人民共和國農產品質量安全法》的有關規定，雙方就農貿(肉菜)市場檔位租賃相關事宜協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 檔位基本情況

　　本合同所指檔位位于廣州市 區 路 號 市場 交易區 號，面積為 ，設施為 ，按市場劃行歸市要求經營項目為 。

　　第二條 租賃期限

　　檔位租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同簽訂之日起 日內交付檔位。(租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。)

　　第三條 租金和押金

　　租金每月 元，當月的租金在每月的 日前由乙方向甲方支付。

　　乙方應在合同簽訂之日起 日內向甲方支付檔位租賃押金 元。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。租賃期滿或合同解除后，甲方應向乙方退回檔位租賃押金。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　1.依法制訂有關市場物業、治安、消防、計量、環境、衛生、塑料購物袋有償使用、營業時間等內容的各項規章制度，承擔相關義務，并監督乙方遵守有關規定。

　　2.對乙方利用所租檔位銷售偽劣商品和其他違法違規行為及時制止，對出現的消費糾紛及時調解與處理。消費者通過其他渠道維權的，應當積極協助消費者維護自身合法權益。

　　3.協助、督促乙方辦理相關證照，為乙方提供相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4.因市場升級改造而對檔位進行調整的，應提前30日書面通知乙方。乙方接受調整的，雙方應按調整后檔位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的，提前解除合同，甲方應于3日內退回乙方結余的租金、押金和保證金。

　　5.負責市場內公共安全、消防、清潔和經營設施的管理，積極開展市場信息公示工作，及時發布市場內經營者違法違規情況、商品質量檢測抽查情況、場內經營信息等。

　　第五條 乙方的權利和義務

　　1.具備合法的經營資格，依法亮證亮照經營。

　　2.按約定的經營項目開展經營活動，自覺遵守國家法律法規和甲方依法制定的索票索證制度、塑料購物袋有償使用制度等各項規章制度，服從相關部門的監督管理。

　　3.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅、費。

　　4.愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

　　5.不得擅自中途退租、轉租。若有特殊原因確需中途退租、轉租檔位，需經甲方書面同意。經甲方同意退租的，甲方應在3日退回乙方結余的租金、押金和保證金。

　　第六條 保證金及先行賠付

　　1.為保障消費者權益，合同簽訂 日之內，乙方需向甲方交納消費者權益保證金 元。保證金只用于消費者權益保障，不得挪作他用。

　　2.如遇消費者投訴，乙方有下列情形的甲方可使用保證金先行賠付：

　　(1)商品或服務存在質量問題或缺陷，乙方拒不進行處理及賠付的;

　　(2)商品或服務與宣傳不符，乙方拒不進行改正及賠付的;

　　(3)出售假冒偽劣商品等其他侵犯消費者權益的行為，乙方拒不進行改正及賠付的;

　　(4)以欺詐手段向消費者銷售商品或提供服務，拒不進行改正及賠付的;

　　(5)與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

　　(6)對消費者提出的換貨、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的。

　　3.因乙方過錯而使用保證金先行賠付的，先行賠付后甲方應通知乙方，乙方在接到通知之日起30日內補足保證金。

　　4.合同期限屆滿或解除后，甲方應在自合同終止或解除之日起3日內將保證金退回乙方。

　　第七條 合同的解除

　　1.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)乙方在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;

　　(2)乙方違反市場管理制度情節嚴重且不服從管理的;

　　(3)乙方逾期30日未支付租金、押金、保證金或水電費等費用的。

　　2.因甲方未按合同約定提供場地、或用水用電等市場內的經營設施及條件致使乙方不能正常經營的，乙方有權解除合同。

　　3.任何一方因自身原因需提前解除合同，應提前30日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續。

　　第八條 違約責任

　　1.一方擅自提前終止合同，應按合同尚未履行部分租金總額10%向對方支付違約金。

　　2.甲方未按合同約定時間提供場地的，每逾期一日應向乙方支付合同總金額0.05%的違約金，未按約定提供用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。

　　3.乙方未按約定交納租金、押金、水電費等費用或保證金(包括保證金補足差額)的，每逾期一日，按應交納費用金額0.05%向甲方支付違約金。

　　4.甲方因本合同第七條第2點所列情形而被乙方解除合同，應按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方支付違約金。

　　5.乙方因本合同第七條第1點所列情形而被甲方解除合同，應按合同尚未履行部分租金總額10%向甲方支付違約金。

　　6.未經甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租，甲方有權提前終止合同，并按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優先續租資格。

　　7.乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原狀和賠償甲方實際損失。

　　第九條 續租

　　租賃期滿乙方有在同等條件下對檔位的優先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準按租賃期滿當月的租金標準執行。乙方無意續租的應在租賃期滿30日前書面通知甲方。

　　第十條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的按以下第 種方式解決：

　　1.提交中國廣州仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向市場所在地的人民法院起訴。

　　第十一條 其他

　　1.在租賃期限內市場所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

　　2.租賃期滿未能續約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的檔位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方，同時甲方將押金和保證金全額退回給乙方。乙方拒不交還場地的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　3.本合同未盡事宜，雙方可協商后可簽訂補充協議，補充協議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

　　出租人(蓋章)： 承租人(蓋章)：

　　住所： 住所：

　　法定代表人： 負責人：

　　電話： 電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話： 電話：

篇3：商鋪租賃合同范例

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人：電話號碼：

　　聯系地址：

　　身份證號碼：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人：電話號碼：

　　聯系地址：

　　身份證號碼：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于市(區、縣)街號，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　第三條租金及交納方式

　　乙方以現金形式向甲方支付租金，租金為元/月，并于月底前交清。如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

　　第四條乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、乙方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、乙方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　第五條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與甲方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第六條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿);

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用等)。

　　第七條甲方與乙方的變更

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣房屋，須提前日通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第八條違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　第九條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第十條爭議的解決方式：

　　合同爭議解決方式由當事人在合同中約定，從下列二種方式中選擇一種：

　　1、因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交玉林仲裁委員會仲裁;

　　2、其他方式：_____________________

　　第十一條本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份，雙方簽字蓋章后生效，

　　出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　X年X月X日X年X月X日