小區(qū)房屋能不能改成“日租房”、餐館?

　　記者調(diào)查：鄭州市已經(jīng)暫停住宅改為商業(yè)用房登記辦證

　　觀點(diǎn)碰撞：有人認(rèn)為擾民又不安全，有人認(rèn)為宜疏不宜堵

　　□記者 王磊 實(shí)習(xí)生 楊昭宇 文

　　記者 白周峰 圖

　　核心提示

　　住宅小區(qū)里，開(kāi)一家“日租房”、“家庭餐館”甚至“美容院”，會(huì)給一些市民帶來(lái)生活上的便利。然而，昨日，記者走訪鄭州市多處“日租房”、“家庭餐館”發(fā)現(xiàn)，這些場(chǎng)所既未在房管部門登記備案，也沒(méi)有辦理相關(guān)證照。同時(shí)，經(jīng)營(yíng)者的說(shuō)法令記者吃驚：他們也想取得合法資格，然后合法經(jīng)營(yíng)，但是政府部門已經(jīng)暫停為住宅改為商業(yè)用房登記辦證。

　　鄭州市真的暫停住宅改為商業(yè)用房登記辦證了嗎?“日租房”、“家庭餐館”是堵還是疏?記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　【投訴】

　　小區(qū)開(kāi)起“日租房” 無(wú)證經(jīng)營(yíng)不安全

　　“最近小區(qū)里經(jīng)常有來(lái)歷不明的流動(dòng)人員在晃悠，一打聽(tīng)，原來(lái)有部分業(yè)主把房子改造成‘日租房’!這些業(yè)主也不辦理相關(guān)證件，不明人員住進(jìn)去也不需要提供身份證，成為小區(qū)新的安全隱患。”昨天上午，鄭州市未來(lái)路與緯五路交叉口一小區(qū)業(yè)主范哲民向本報(bào)投訴。

　　隨后，記者來(lái)到該小區(qū)實(shí)地探訪。簡(jiǎn)單登記過(guò)姓名、身份證號(hào)之后，該“日租房”經(jīng)營(yíng)者便帶領(lǐng)記者看房。從外面看，用于出租的“日租房”與一般住宅并沒(méi)有兩樣，打開(kāi)房門，記者發(fā)現(xiàn)，房間布置得和快捷酒店十分相似。例如，房間里面有大床、電視機(jī)以及衛(wèi)生間。而該房屋價(jià)格為138元一天，不到附近酒店正常價(jià)格的一半。

　　【說(shuō)法】

　　經(jīng)營(yíng)者稱想辦證 政府部門不給辦

　　昨天下午，記者聯(lián)系到鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處。經(jīng)查，該小區(qū)“日租房”用于出租的房源未在房管部門備案。記者查詢金水區(qū)工商局注冊(cè)科發(fā)現(xiàn)，該局目前也沒(méi)有給該小區(qū)住宅出租戶核發(fā)過(guò)類似“日租房”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　記者走訪還發(fā)現(xiàn)，鄭州市不少高檔小區(qū)都存在“日租房”、“家庭餐館”甚至“美容院”等住宅改變成為商業(yè)用房(簡(jiǎn)稱“住改商”)現(xiàn)象。例如，河醫(yī)附近的鑫苑城市花園、航海路與桐柏路交叉口的帝湖花園、百腦匯附近的正弘數(shù)碼公寓等。但這些“住改商”經(jīng)營(yíng)者均未辦理相關(guān)證件。

　　小區(qū)“日租房”經(jīng)營(yíng)者劉女士坦言，住宅改變成為商業(yè)用房需要去規(guī)劃、房管、工商、公安、消防等部門辦理相關(guān)證照，他們也想取得合法資格，然后合法經(jīng)營(yíng)，但是政府部門已經(jīng)暫停為住宅改商業(yè)用房登記辦證。

　　【印證】

　　鄭州辦理“住改商” 一個(gè)月前已暫停

　　鄭州市房管局房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住宅小區(qū)里開(kāi)起“日租房”、“家庭餐館”甚至“美容院”，就是典型住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用房。對(duì)此，政府部門有嚴(yán)格的限制。例如，一些居民小區(qū)一樓本來(lái)是住宅，想要改變成為商業(yè)用房的話，需要首先去規(guī)劃部門提出申請(qǐng)。

　　鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局一位負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋說(shuō)，“住改商”屬于改變住宅建筑的使用功能，必須由產(chǎn)權(quán)人(單位)向規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，如果城市規(guī)劃部門同意永久改變使用功能的，產(chǎn)權(quán)人(單位)持城市規(guī)劃部門審批或者處理的文件到市國(guó)土房管部門補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)，補(bǔ)交地價(jià)和辦理房地產(chǎn)變更登記。如果城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)臨時(shí)改變住宅建筑的使用功能，該類情況下不需要進(jìn)行房產(chǎn)變更登記。“然后，依據(jù)不同情況去房管、國(guó)土、工商、公安、消防等部門辦理相關(guān)證件。”

　　昨天下午，記者和劉女士一起，先后咨詢鄭州市規(guī)劃局、鄭州市房管局工作人員。雙方均表示，鄭州市已經(jīng)暫停為“住改商”登記辦證。根據(jù)介紹，一個(gè)月前鄭州市房屋租賃聯(lián)合管理領(lǐng)導(dǎo)小組曾下文，要求暫時(shí)不為“住改商”登記辦證。

　　【探因】

　　管理缺法律規(guī)范 “住改商”監(jiān)管較難

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“日租房”的遭遇，足以說(shuō)明“住改商”目前的尷尬。

　　鄭州市公安局金水區(qū)分局一位負(fù)責(zé)人表示，由于最近群眾舉報(bào)較多，公安部門已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的“日租房”現(xiàn)象。

　　他表示，“日租房”本質(zhì)上屬于營(yíng)利性的“旅館”。但是，現(xiàn)在主要是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或者傳單的方式對(duì)外租賃，一般沒(méi)有招牌，所以公安部門在管理方面比較困難。

　　根據(jù)調(diào)查，“日租房”租住群體人員流動(dòng)性非常大，且在入住時(shí)一般不需要登記證件，導(dǎo)致安全隱患增加，易成為藏污納垢之地。另外，很多“日租房”往往是將一套房自行隔成多間，租客之間多有不便，而且沒(méi)有相應(yīng)的消防許可證，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。

　　在河南仟問(wèn)律師事務(wù)所主任羅新建看來(lái)，以“日租房”為代表的“住改商”存在的問(wèn)題，根本原因是由于法律并沒(méi)有明確對(duì)其歸屬進(jìn)行界定，缺乏相應(yīng)的法律規(guī)范。

　　他說(shuō)，根據(jù)目前法律規(guī)定，開(kāi)辦“日租房”、“家庭餐館”，至少要具備租賃許可證、治安許可證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全證明、食品衛(wèi)生證明等。此外，還要有有關(guān)部門準(zhǔn)予開(kāi)辦“日租房”的相應(yīng)資質(zhì)。這就像多個(gè)部門管一桶小小的地溝油一樣，看似監(jiān)管部門眾多，但實(shí)際上收效甚微。

　　【質(zhì)疑】

　　暫停辦理“住改商” 出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)更多

　　一位接近出臺(tái)“暫停辦理‘住改商’”政策的政府部門工作人員告訴記者，該政策出發(fā)點(diǎn)在于規(guī)范市場(chǎng)以及保證社會(huì)穩(wěn)定。例如，一些住宅里開(kāi)起門面房，對(duì)小區(qū)治安產(chǎn)生影響，業(yè)主意見(jiàn)很大。

　　但是，該政策也受到不少市民質(zhì)疑。

　　未來(lái)路一處出現(xiàn)無(wú)證經(jīng)營(yíng)“日租房”的小區(qū)業(yè)主何先生氣憤地對(duì)記者說(shuō)，“住改商”暫不辦理后，出現(xiàn)的問(wèn)題會(huì)更多。一方面，由于缺乏規(guī)范，業(yè)主將房屋用于經(jīng)營(yíng)更加無(wú)章可循;另一方面，小區(qū)治安也會(huì)越來(lái)越糟。

　　他認(rèn)為，政府部門對(duì)于“住改商”態(tài)度一定要明確，對(duì)于不擾民又符合條件合法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)該予以鼓勵(lì);對(duì)于擾民且不符合規(guī)定的，應(yīng)該堅(jiān)決予以取締。

　　【交鋒】

　　究竟是堵還是疏

　　正方反方有碰撞

　　鄭州市一位房地產(chǎn)行業(yè)資深人士提出，政府部門應(yīng)該杜絕“住改商”。

　　他舉例說(shuō)，“日租房”因其價(jià)格低廉、入住方便，受到一些人群的歡迎。但因“日租房”屬新興市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)管理還不成熟，也沒(méi)有一定的行業(yè)規(guī)則，還存在諸多隱患。譬如，多數(shù)“日租房”屬于無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)，不查驗(yàn)入住人員的身份證件，為一些社會(huì)閑散人員提供了違法犯罪的場(chǎng)所;設(shè)備簡(jiǎn)陋，消防設(shè)施不完善;在衛(wèi)生上也存在問(wèn)題，床單、枕巾很難保證清潔干凈，加之住宿人員混雜，極易造成交叉感染。

　　李悅輝，鄭州點(diǎn)石房產(chǎn)策劃營(yíng)銷有限公司總經(jīng)理，在鄭州從事房屋租賃行業(yè)多年。她認(rèn)為，“住改商”宜疏不宜堵。

　　她認(rèn)為，“日租房”既不是旅館業(yè)，也不是簡(jiǎn)單的房屋租賃范疇，沒(méi)有明確的法律界定性質(zhì)，在管理上就出現(xiàn)了監(jiān)管空白。而且有些經(jīng)營(yíng)者和入住者缺乏法律意識(shí)，由此就引起一系列的社會(huì)問(wèn)題和爭(zhēng)議。這些問(wèn)題如何解決，還需要引起有關(guān)部門的高度關(guān)注和重視，加強(qiáng)引導(dǎo)和規(guī)范。

　　【觀點(diǎn)】

　　符合條件不擾民

　　應(yīng)該允許“住改商”

　　鄭州市房管局房產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理處一位主要負(fù)責(zé)人表示，“日租房”在鄭州并不是新現(xiàn)象，已經(jīng)出現(xiàn)3年多，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。雖然鄭州市“日租房”的發(fā)展還處于初級(jí)階段，但總體上已經(jīng)擁有一定規(guī)模，這說(shuō)明市場(chǎng)對(duì)這方面有一定需求。

　　他認(rèn)為，以“日租房”為代表的“住改商”，只要不擾民，且符合條件，應(yīng)允許其經(jīng)營(yíng)。

　　至于管理方面，可以借鑒外地經(jīng)驗(yàn)。例如，今年初，河北保定市公安局就在“日租房”興起的小區(qū)建立出租房屋管理服務(wù)中心，將旅店業(yè)前臺(tái)服務(wù)和公安行政管理融為一體，由社區(qū)民警牽頭，輔警與小區(qū)保安共同參與值守，使“日租房”走上規(guī)范經(jīng)營(yíng)之路。

　　經(jīng)營(yíng)“日租房”的老板孟女士表示，即使“日租房”、“家庭餐館”走上規(guī)范經(jīng)營(yíng)之路，還需要協(xié)調(diào)處理好和鄰居的關(guān)系、與房屋業(yè)主的相互連帶責(zé)任關(guān)系以及與合租人間的關(guān)系，其中涉及很多細(xì)微復(fù)雜的具體問(wèn)題。這些問(wèn)題，最終需要法律去解決。她希望，鄭州市可以出臺(tái)相應(yīng)法律法規(guī)，規(guī)范“日租房”、“家庭餐館”，促進(jìn)其健康發(fā)展。

　　【法律鏈接】

　　小區(qū)“住改商”擾民，

　　業(yè)主有權(quán)干預(yù)

　　下篇預(yù)告

　　羅新建表示，依據(jù)《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定:業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。據(jù)此規(guī)定,小區(qū)其他業(yè)主可以依法提起民事訴訟,請(qǐng)求法院判令出租“日租房”的業(yè)主將房屋恢復(fù)原狀。

篇2：高校教工生活小區(qū)住宅房屋租賃管理規(guī)定

　　高校教工生活小區(qū)住宅房屋租賃管理規(guī)定

　　為了保證沁園小區(qū)正常的生活秩序，維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定，保護(hù)住戶以及房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定及學(xué)校相關(guān)文件內(nèi)容，特制定本規(guī)定。

　　一、S*科技大學(xué)沁園小區(qū)物業(yè)管理中心為沁園小區(qū)房屋租賃事務(wù)的主管部門，具體負(fù)責(zé)房屋租賃的組織協(xié)調(diào)等綜合管理工作。

　　二、凡擬出租房屋的房主或代理人須按以下程序辦理房屋租賃手續(xù)。

　　1、房主出租房屋時(shí)，首先應(yīng)向房屋租賃事務(wù)的主管部門(物業(yè)管理中心)保衛(wèi)部提出申請(qǐng)，經(jīng)審查符合相關(guān)要求的，領(lǐng)取填寫(xiě)《住房租賃協(xié)議登記備案表》。

　　2、出租戶與承租戶達(dá)成初步協(xié)議后，雙方持《住房租賃協(xié)議登記備案表》到物業(yè)中心保衛(wèi)部進(jìn)行登記，并按規(guī)定簽訂《安全責(zé)任保證書(shū)》和辦理《暫住證》等治安手續(xù)后，方可簽訂《住房租賃協(xié)議》。

　　3、《住房租賃協(xié)議》簽訂后，由物業(yè)中心保衛(wèi)部將租賃信息告知綜合部，綜合部將按照規(guī)定調(diào)整住戶的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、相關(guān)管理規(guī)定。

　　1、承租戶與出租戶雙方，在簽訂《住房租賃協(xié)議》時(shí)，承租方應(yīng)給房屋租賃事務(wù)主管部門一次性繳納50元管理服務(wù)費(fèi)。否則，房屋租賃事務(wù)的主管部門有權(quán)通知相關(guān)部門拒簽協(xié)議。

　　2、承租人在辦理簽訂《安全責(zé)任保證書(shū)》和《暫住證》等治安手續(xù)時(shí)，需繳納500元物業(yè)保證金(由保衛(wèi)部收繳后暫存校財(cái)務(wù)處)，在終止租賃關(guān)系時(shí)，如無(wú)違約、違法犯罪行為，不欠交物業(yè)管理等費(fèi)用者，如數(shù)退還保證金。

　　3、凡承租者非本校教職工的(房屋所有人的父母、子女除外)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)、水、電、暖、電梯費(fèi)、機(jī)動(dòng)車輛停占費(fèi)用加收80%。

　　四、房屋租賃協(xié)議變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自協(xié)議變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋租賃事務(wù)主管部門(物業(yè)管理中心)保衛(wèi)部辦理變更、注銷登記手續(xù)。在房屋租賃協(xié)議有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，承租人應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知房屋租賃事務(wù)主管部門(物業(yè)管理中心)保衛(wèi)部，并到保衛(wèi)部辦理變更登記手續(xù)。

　　五、出租人應(yīng)將沁園小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容告知承租人，承租人必須認(rèn)真遵守。

　　六、承租人不得在承租房?jī)?nèi)從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，更不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

　　七、向境外人員出租房屋，或者承租人留住境外人員的，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)國(guó)家安全管理的規(guī)定。

　　八、承租人不得擅自改變房屋使用性質(zhì);不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);不得擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)租。在房屋需要裝修時(shí)，不得擅自對(duì)共用部分的水、電、暖管道和線路進(jìn)行改動(dòng)。承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施的共用部分損壞現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)管理部門。

　　九、對(duì)違反下列行為的，依據(jù)《S*省城市居住區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》由物業(yè)管理中心或公安機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定處罰。

　　1、出租人、承租人未按照本規(guī)定辦理房屋出租手續(xù)處200元以上500元以下罰款，物業(yè)部門不予提供物業(yè)保障。對(duì)拒不接受處理的，從出租人工資中扣除。

　　2、承租人使用租賃房屋時(shí)損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，給與警告，并責(zé)令改正;逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。對(duì)拒不接受處理的，從出租人工資中扣除。

　　3、對(duì)違反本規(guī)定的行為，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定行政處罰的，由有關(guān)行政部門依法處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　十、本辦法由房屋租賃事務(wù)主管部門(沁園小區(qū)物業(yè)管理中心)負(fù)責(zé)解釋。

　　十一、本規(guī)定從學(xué)校批準(zhǔn)后開(kāi)始實(shí)施。

篇3：常德市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法(2008)

　　湖南省常德市人民政府辦公室

　　常政辦發(fā)〔20**〕14號(hào)

　　二OO八年十一月二十一日

　　第一條為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理,控制蟻害隱患,延長(zhǎng)房屋使用壽命,確保城鎮(zhèn)房屋使用安全,根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。

　　第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施白蟻防治的單位和個(gè)人,均應(yīng)遵守本辦法。

　　第三條凡新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的城鎮(zhèn)房屋都應(yīng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

　　第四條市和縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)配合做好建設(shè)工程白蟻防治工作。

　　第五條設(shè)立白蟻防治單位,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:

　　(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

　　(二)有固定的辦公地點(diǎn)及場(chǎng)所;

　　(三)有30萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本;

　　(四)有生物、藥物檢測(cè)和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。

　　第六條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):

　　(一)認(rèn)真貫徹執(zhí)行白蟻防治法律法規(guī)及有關(guān)政策;

　　(二)嚴(yán)格按照委托合同要求實(shí)施預(yù)防處理和滅治處理;

　　(三)建立防治項(xiàng)目定期回訪復(fù)查制度(來(lái)自:m.dewk.cn),在合同包治期內(nèi)免費(fèi)復(fù)治;

　　(四)接受委托人的監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改;

　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第七條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)健全白蟻防治藥物安全保管使用制度,防止藥物危害社會(huì)。未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)使用的藥物不得用于白蟻預(yù)防和滅治。

　　第八條對(duì)白蟻預(yù)防工程,白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量體系

　　,嚴(yán)格按照國(guó)家《房屋建筑白蟻預(yù)防工程施工技術(shù)規(guī)范》施工,確保防治質(zhì)量。

　　第九條建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　第十條建設(shè)單位應(yīng)將白蟻防治費(fèi)列入建設(shè)工程概、預(yù)算。

　　第十一條白蟻防治費(fèi)應(yīng)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取,實(shí)行專款專用,不得挪作他用,經(jīng)濟(jì)適用房的白蟻預(yù)防費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

　　第十二條白蟻防治單位應(yīng)將收取的白蟻防治費(fèi)的20%建立后備基金,存入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門指定的專戶,用于包治期內(nèi)的回訪復(fù)查和滅治,并接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督。

　　第十三條原有房屋和超過(guò)白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的,房屋所有人、使用人或房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。

　　房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻檢查和滅治工作。

　　第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(預(yù))售時(shí),應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件,提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

　　建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本辦法實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。

　　第十五條白蟻防治單位違反本辦法第五條的規(guī)定,從事白蟻防治業(yè)務(wù)的,由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

　　第十六條白蟻防治單位違反本辦法第七條、第八條的規(guī)定,使用不合格藥物和不按技術(shù)規(guī)范操作的,由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其限期改正,并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

　　第十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本辦法第十四條第一款的規(guī)定,由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,并處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

　　建設(shè)單位未按照本辦法進(jìn)行白蟻預(yù)防的,由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

　　第十八條房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十三條規(guī)定的,房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門,可以對(duì)責(zé)任人處以1000元的罰款。

　　第十九條白蟻防治單位違反本辦法的規(guī)定從事白蟻防治工作,給當(dāng)事人造成損失的,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;造成重大質(zhì)量事故或其他嚴(yán)重后果,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、循私舞弊、濫用職權(quán)的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十一條本辦法自20**年1月1日起施行。