長(zhǎng)沙市外來(lái)車(chē)輛1小時(shí)內(nèi)停車(chē)免費(fèi) 物業(yè)管理新規(guī)本月實(shí)施
長(zhǎng)沙晚報(bào)/20**0214
今日，記者從市發(fā)改委獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)我市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，貫徹落實(shí)省發(fā)改委、省住建廳《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(湘發(fā)改價(jià)調(diào)【20**】4號(hào))精神，市發(fā)改委會(huì)同市住建委日前制定出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》，并于本月開(kāi)始實(shí)施。
記者發(fā)現(xiàn)，《通知》明確了我市普通商品住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括綜合管理服務(wù)、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等五項(xiàng)。制定了普通商品住宅前期物業(yè)服務(wù)具體收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容、上浮不得超過(guò)30%。
《通知》增加了我市老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。規(guī)定了對(duì)已購(gòu)地下車(chē)位的按每車(chē)位30元收取停放服務(wù)管理費(fèi)、子母車(chē)位按每月40元收取停放服務(wù)管理費(fèi);對(duì)進(jìn)入住宅小區(qū)停放的外來(lái)車(chē)輛1小時(shí)內(nèi)免收停車(chē)服務(wù)費(fèi)。
《通知》明確了住宅小區(qū)用電、用水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);強(qiáng)調(diào)了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，也不得以未交物業(yè)費(fèi)為由拒絕或限制業(yè)主購(gòu)買(mǎi)水、電的數(shù)量。
《通知》進(jìn)一步明確了裝修服務(wù)垃圾清運(yùn)費(fèi)不超過(guò)2元/平方米(建筑面積)，拆墻垃圾清運(yùn)費(fèi)不超過(guò)30元/平方米(拆墻面積); 住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議中如有明確收取裝修押金的，普通住宅裝修押金每戶(hù)不超過(guò)2000元。裝修押金主要用于裝修過(guò)程中對(duì)公共部分的損壞修復(fù)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)，不得無(wú)故扣留押金。
《通知》明確了業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以向物業(yè)所在地的社區(qū)(居委會(huì))、街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解處理或者依法向人民法院提起訴訟。以及對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反價(jià)格行為的查處規(guī)定。
篇2：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)外來(lái)車(chē)輛管理規(guī)定
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)外來(lái)車(chē)輛管理規(guī)定
針對(duì)小區(qū)外來(lái)車(chē)輛亂停亂放，嚴(yán)重?cái)_亂正常停車(chē)秩序，各種矛盾頻發(fā)，業(yè)委會(huì)要求愛(ài)濤物業(yè)公司加強(qiáng)外來(lái)車(chē)輛管理，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造良好停車(chē)環(huán)境，特規(guī)定如下：
1、車(chē)輛電子標(biāo)簽貼應(yīng)嚴(yán)格發(fā)放，辦理時(shí)要求車(chē)輛所屬人提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、租房合同等能證明在小區(qū)居住的證件。
2、未購(gòu)買(mǎi)電子標(biāo)簽貼的車(chē)主出入時(shí)主動(dòng)出示相關(guān)收據(jù)憑證，保安檢查無(wú)誤后應(yīng)立即放行，不得刁難。
3、其他臨停車(chē)輛，開(kāi)票押證進(jìn)入小區(qū)，服從保安指揮，并在車(chē)內(nèi)明顯位置留下聯(lián)系方式。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)停放，記入道閘系統(tǒng)黑名單，報(bào)警后將其證件轉(zhuǎn)交警方處理。
4、要求其他臨停車(chē)輛離開(kāi)小區(qū)時(shí)按照規(guī)定交費(fèi)，并用進(jìn)門(mén)時(shí)的收據(jù)換回證件。或者愛(ài)濤物業(yè)公司統(tǒng)一印制標(biāo)貼，依據(jù)房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、租房合同等能證明在小區(qū)居住的發(fā)放標(biāo)貼進(jìn)出小區(qū)，無(wú)標(biāo)貼車(chē)輛禁止進(jìn)入小區(qū)。
5.愛(ài)濤物業(yè)公司每天下午16:00至次日上午8:00前禁止外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)管理。
E花園業(yè)主委員會(huì)
20**年1月6日
篇3：長(zhǎng)沙市外來(lái)車(chē)輛1小時(shí)內(nèi)停車(chē)免費(fèi)
長(zhǎng)沙市外來(lái)車(chē)輛1小時(shí)內(nèi)停車(chē)免費(fèi) 物業(yè)管理新規(guī)本月實(shí)施
長(zhǎng)沙晚報(bào)/20**0214
今日，記者從市發(fā)改委獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)我市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，貫徹落實(shí)省發(fā)改委、省住建廳《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(湘發(fā)改價(jià)調(diào)【20**】4號(hào))精神，市發(fā)改委會(huì)同市住建委日前制定出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》，并于本月開(kāi)始實(shí)施。
記者發(fā)現(xiàn)，《通知》明確了我市普通商品住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括綜合管理服務(wù)、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等五項(xiàng)。制定了普通商品住宅前期物業(yè)服務(wù)具體收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容、上浮不得超過(guò)30%。
《通知》增加了我市老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。規(guī)定了對(duì)已購(gòu)地下車(chē)位的按每車(chē)位30元收取停放服務(wù)管理費(fèi)、子母車(chē)位按每月40元收取停放服務(wù)管理費(fèi);對(duì)進(jìn)入住宅小區(qū)停放的外來(lái)車(chē)輛1小時(shí)內(nèi)免收停車(chē)服務(wù)費(fèi)。
《通知》明確了住宅小區(qū)用電、用水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);強(qiáng)調(diào)了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，也不得以未交物業(yè)費(fèi)為由拒絕或限制業(yè)主購(gòu)買(mǎi)水、電的數(shù)量。
《通知》進(jìn)一步明確了裝修服務(wù)垃圾清運(yùn)費(fèi)不超過(guò)2元/平方米(建筑面積)，拆墻垃圾清運(yùn)費(fèi)不超過(guò)30元/平方米(拆墻面積); 住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議中如有明確收取裝修押金的，普通住宅裝修押金每戶(hù)不超過(guò)2000元。裝修押金主要用于裝修過(guò)程中對(duì)公共部分的損壞修復(fù)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)，不得無(wú)故扣留押金。
《通知》明確了業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以向物業(yè)所在地的社區(qū)(居委會(huì))、街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解處理或者依法向人民法院提起訴訟。以及對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反價(jià)格行為的查處規(guī)定。