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物業(yè)經(jīng)理人

工程項(xiàng)目監(jiān)理員崗位工作職責(zé)

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  工程項(xiàng)目監(jiān)理員崗位職責(zé):

  (1)在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作,熟悉合同條款,技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙,對(duì)施工禽現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的質(zhì)量控制;

  (2)參與審查承包人的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案,并督促檢查其執(zhí)行情況;

  (3)初審承包人提交的各種資料和表格,核實(shí)承包人提交的工程量計(jì)量表,提出審查意見(jiàn);

  (4)執(zhí)行監(jiān)理細(xì)則,寫(xiě)好監(jiān)理日記和填好各種監(jiān)理圖表;

  (5)嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理,檢查每道工序的施工質(zhì)量,特別是隱蔽工程和關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量;

  (6)監(jiān)督檢查承包人的各項(xiàng)試驗(yàn)工作,復(fù)核所有試驗(yàn)記錄并簽字;

  (7)復(fù)核承包人提出的延期和索賠申請(qǐng)的期限和費(fèi)用計(jì)算,并提出復(fù)核意見(jiàn);

  (8)擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告;

  (9)檢查承包人投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況,并做好檢查記錄。

篇2:工程監(jiān)理公司辦公室職責(zé)

>  工程監(jiān)理公司辦公室崗位職責(zé)

  一、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)管理公司機(jī)關(guān)的工作,協(xié)調(diào)公司各部門(mén)的工作關(guān)系;

  二、負(fù)責(zé)制定公司機(jī)關(guān)各項(xiàng)管理制度和對(duì)外宣傳業(yè)務(wù);

  三、負(fù)責(zé)文件收發(fā)、傳閱、清理、銷(xiāo)毀、立卷、保管、調(diào)閱、歸檔和印章使用管理;

  四、負(fù)責(zé)起草文件,編制簡(jiǎn)報(bào),對(duì)各業(yè)務(wù)部門(mén)草擬的文稿進(jìn)行審核、送簽、打印、復(fù)印和發(fā)送工作,力求文字簡(jiǎn)潔、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);

  五、負(fù)責(zé)文書(shū)檔案的管理、鑒定、建檔、統(tǒng)計(jì)、保管、借閱、保密,對(duì)公司各部門(mén)的文檔工作進(jìn)行指導(dǎo);

  六、負(fù)責(zé)公司年度總結(jié),對(duì)有關(guān)會(huì)議和公司組織召開(kāi)的重要會(huì)議材料進(jìn)行綜合整理工作;

  七、負(fù)責(zé)公司會(huì)務(wù)安排及對(duì)外接待工作;

  八、負(fù)責(zé)對(duì)公司各種會(huì)議的貫徹落實(shí)情況進(jìn)行督促;

  九、負(fù)責(zé)對(duì)公司行政經(jīng)費(fèi)計(jì)劃的編報(bào)和管理工作,嚴(yán)格掌握行政經(jīng)費(fèi)的使用,完善報(bào)批制度;

  十、負(fù)責(zé)公司機(jī)關(guān)行政總務(wù)以及后勤管理工作,搞好公司財(cái)產(chǎn)登記管理;

  十一、負(fù)責(zé)公司車(chē)輛的調(diào)度和管理,建立健全車(chē)輛使用、維修制度,抓好駕駛員安全教育工作;

  十二、負(fù)責(zé)公司機(jī)構(gòu)設(shè)置,人員編制和審核、報(bào)批工作;

  十三、配合有關(guān)工作部門(mén),搞好公司干部培訓(xùn)、考核、任免、獎(jiǎng)懲等人事工作;

  十四、負(fù)責(zé)職工工資、勞保以及紀(jì)檢、監(jiān)察等方面工作;

  十五、負(fù)責(zé)職工戶(hù)籍管理工作;

  十六、負(fù)責(zé)對(duì)職工開(kāi)展遵紀(jì)守法、廉潔奉公的教育,承擔(dān)公司安全保衛(wèi)工作;

  十七、承辦上級(jí)交辦的其他工作。

篇3:房地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師崗位工作職責(zé)

  房地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

  1、確定項(xiàng)目機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。

  2、主持編寫(xiě)項(xiàng)目規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。

  3、審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見(jiàn)。

  4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配,對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。組織監(jiān)理人員熟悉圖紙、施工規(guī)范、《通病防止技術(shù)和工序方案》。

  5、主持監(jiān)理工作會(huì)議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。

  6、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案進(jìn)度計(jì)劃。

  7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算。

  8、審查和處理工程變更。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。

  9、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。

  10、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。

  11、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料,審查承包單位的竣工申請(qǐng),組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查,參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

  12、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。

  13、對(duì)質(zhì)量、安全的施工通病,加強(qiáng)過(guò)程控制。嚴(yán)格按規(guī)定技術(shù)和要求施工,對(duì)重點(diǎn)子項(xiàng)目或部位進(jìn)行旁站監(jiān)督。

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