變壓器安裝監(jiān)理要點(diǎn)

　　①變壓器進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)對(duì)設(shè)備本體和外觀進(jìn)行檢查，內(nèi)容主要包括：設(shè)備銘牌是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求；表面是否完好，有無銹蝕和機(jī)械損傷；對(duì)油浸式變壓器帶油的密封部件是否良好，有無滲漏（一般民用建筑多采用干式變壓器，但在工業(yè)建筑中油浸式變壓器應(yīng)用還是非常普遍）；高低壓瓷套管、緊固件有無損傷、裂紋等，并及時(shí)收集設(shè)備隨機(jī)附帶的資料，特別是出廠的檢測(cè)報(bào)告，這是后續(xù)設(shè)備交接、單體調(diào)試的重要依據(jù)。

　　②油浸式變壓器本體就位安裝中心線應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，頂蓋沿氣體繼電器氣流方向應(yīng)有1%～1.5%的升高坡度（如制造廠規(guī)定不需要者除外），就位后滾輪應(yīng)用制動(dòng)裝置固定；油路中各閥門應(yīng)靈活、開閉正確，法蘭處密封良好，瓷套管表面無裂縫、傷痕，并清擦干凈，油位指示器指示油位應(yīng)正確，無假油位現(xiàn)象，不足的應(yīng)添加經(jīng)濾油合格、絕緣強(qiáng)度達(dá)到要求的變壓器油，加油前應(yīng)先打開氣孔，再緩慢注油，檢查壓力釋放裝置；變壓器接地端子應(yīng)與接地網(wǎng)兩點(diǎn)可靠接地。

　　③容量超過1000KVA的變壓器，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)抽芯檢查，以防在運(yùn)輸中內(nèi)部電氣部件松動(dòng)。如制造廠制造工藝先進(jìn)，運(yùn)輸質(zhì)量有保障，現(xiàn)場(chǎng)也可不作抽芯檢查，或幾方協(xié)商再定。

　　④對(duì)A（黃色）、B（綠色）、C（紅色）相線是否與外接電源相序一致，進(jìn)行檢查、確認(rèn)；對(duì)外進(jìn)電源線路（主要針對(duì)高壓架空線引入）避雷器安裝進(jìn)行檢查，防止高壓雷電流引入。

　　⑤按變壓器出廠試驗(yàn)報(bào)告對(duì)變壓器進(jìn)行交接試驗(yàn)，其試驗(yàn)數(shù)據(jù)應(yīng)與出廠試驗(yàn)報(bào)告相吻合，具體試驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)按《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50150-91）和出廠試驗(yàn)報(bào)告執(zhí)行。

篇2：大廈主體工程施工和設(shè)備安裝階段工程監(jiān)理物業(yè)顧問內(nèi)容

　　大廈主體工程施工和設(shè)備安裝階段工程監(jiān)理的物業(yè)顧問內(nèi)容

　　（一）針對(duì)周邊現(xiàn)存有關(guān)影響未來的管理問題，提出實(shí)施改進(jìn)建議，使發(fā)展商能有時(shí)間考慮增減設(shè)施；減省日后管理設(shè)施修改或增加的費(fèi)用，并可避免給實(shí)質(zhì)運(yùn)作管理帶來影響：

　　1、物業(yè)周邊圍欄、崗?fù)ぁ⒗修D(zhuǎn)站的位置、規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)等；

　　2、從使用及管理的角度對(duì)公共部分、房屋內(nèi)裝修材料的選用提出合理化建議；

　　3、協(xié)助發(fā)展商對(duì)多家電梯品牌進(jìn)行優(yōu)化選擇，從性能價(jià)格比等多方面確定最優(yōu)方案；

　　4、協(xié)助發(fā)展商選擇性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠、售后服務(wù)良好的智能化產(chǎn)品和服務(wù)分包商；

　　5、建議成品保護(hù)方案，減少因施工對(duì)材料可能造成的損害；

　　（二）協(xié)助發(fā)展商對(duì)會(huì)所及商業(yè)鋪面的招商策劃，回饋客戶需求，以便在施工建設(shè)中及時(shí)調(diào)整優(yōu)化。

　　（三）介紹、應(yīng)用與物業(yè)管理相關(guān)的高新技術(shù)科技成果。

　　（四）解答發(fā)展商及物業(yè)管理公司關(guān)于物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策的咨詢或提供相關(guān)法規(guī)、政策文本。合理利用法律法規(guī)，保障發(fā)展商與物業(yè)管理公司的權(quán)益，避免糾紛，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　（五）協(xié)助選聘和培訓(xùn)物業(yè)公司工程人員提前介入重點(diǎn)工程安裝過程，使其能監(jiān)督各專業(yè)設(shè)備安裝和調(diào)試工作，確保工程質(zhì)量。同時(shí)可以熟悉樓宇中的各種設(shè)備和線路，以降低日后物業(yè)設(shè)備管理難度。

　　（六）站在使用者的角度對(duì)有關(guān)工程設(shè)備的選擇以及對(duì)于供貨商的售后質(zhì)量保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供意見。

　　（七）必要時(shí)參與有關(guān)工程聯(lián)系會(huì)議，對(duì)可能影響物管實(shí)施的事項(xiàng)提供建議。

篇3：建筑安裝公司監(jiān)理工作管理規(guī)定

　　建筑安裝公司監(jiān)理工作管理規(guī)定

　　為加強(qiáng)工程管理，提高工程投資效益，現(xiàn)就監(jiān)理單位的授權(quán)和管理做出如下規(guī)定：

　　1．凡屬投標(biāo)、議標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等進(jìn)入本公司承監(jiān)的監(jiān)理公司，都必須遵循本規(guī)定。

　　2．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，由本公司工程部根據(jù)工程的性質(zhì)和特點(diǎn)，對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程成本控制授予監(jiān)理單位施工組織、施工管理、工作協(xié)調(diào)和對(duì)施工單位進(jìn)行違規(guī)處罰的權(quán)利。監(jiān)理單位必須對(duì)所監(jiān)理的工程質(zhì)量、施工安全、工程進(jìn)度和成本控制負(fù)責(zé)。

　　3．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，在工程開工前第一次工地例會(huì)后一周內(nèi)必須書面向工程部呈報(bào)合格詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃，工程部三天之內(nèi)提出修改和批復(fù)意見。工程部批復(fù)之日為監(jiān)理服務(wù)合同有效起始之時(shí)。

　　4．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須配套必要的平行檢驗(yàn)工具，實(shí)行日常平行檢驗(yàn)，并認(rèn)真填報(bào)工程缺陷統(tǒng)計(jì)報(bào)表，若不申報(bào)缺陷統(tǒng)計(jì)報(bào)表或不具備基本檢驗(yàn)手段，則視為未履行平行檢驗(yàn)，本公司將保留經(jīng)濟(jì)索賠的權(quán)利。

　　5．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須積極支持施工單位爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)無通病工程，切實(shí)保證施工合同約定的工程質(zhì)量等級(jí)，則視為監(jiān)理單位違約，本公司將保留經(jīng)濟(jì)索賠的權(quán)利。

　　6．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須對(duì)所監(jiān)理工程中所有的隱蔽工程進(jìn)行見證，若發(fā)現(xiàn)隱蔽記錄不實(shí)或不合格工程隱蔽，則由監(jiān)理單位承擔(dān)返工損失10％的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　7．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須對(duì)所監(jiān)理工程中的關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站，若所承監(jiān)的關(guān)鍵部位發(fā)生質(zhì)量事故，經(jīng)查實(shí)監(jiān)理人員未履行旁站，則由監(jiān)理單位承擔(dān)返工損失10％的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　8．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須認(rèn)真編寫監(jiān)理月報(bào)、階段監(jiān)理報(bào)告、項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)及監(jiān)理日志，本公司工程部現(xiàn)場(chǎng)代表將不定期進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位不重視，不編報(bào)，每缺一項(xiàng)處罰監(jiān)理責(zé)任人200元。

　　9．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須督促施工單位及時(shí)整理驗(yàn)收資料，保證房屋工程預(yù)驗(yàn)收三個(gè)月內(nèi)領(lǐng)回工程竣工驗(yàn)收備案證，若所承監(jiān)的工程三個(gè)月被無法竣工備案，則視為監(jiān)理單位違約，本公司將保留經(jīng)濟(jì)索賠的權(quán)利。

　　希望所有承承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，嚴(yán)格按照國家監(jiān)理規(guī)范運(yùn)作，確保監(jiān)理工作循序有效。

　　本規(guī)定若與國家監(jiān)理規(guī)范不符之處，以國家監(jiān)理規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

　　本規(guī)定由工程部統(tǒng)一解釋。