高低壓開關柜及配電盤(箱)安裝監理要點

　　①對高低壓開關柜及配電盤開箱檢驗、確認。重點對柜內各電氣元件的銘牌、規格型號以及工作電流、開斷電流和短路電流進行檢查。

　　②基礎型鋼一般由土建帶為預埋、安裝，其安裝各項允許偏差應執行電氣安裝標準，否則在設備安裝交接驗收時易出現返工；高低壓開關柜安裝排列必須符合設計，安放到位后其垂直度、水平偏差以及盤、柜面偏差和盤柜間接縫的允許偏差要符合規范規定，盤柜間連接所用的緊固件應用標準鍍鋅制品；基礎型鋼應與接地主網接地焊接可靠，門扇與柜體活動部位，接地線應用搪錫編織軟線連接。

　　③盤柜內母線安裝，其表面應光潔平整，不應有裂紋、折皺、夾雜物及變形和扭曲現象，安裝時應在接觸面涂以電力復合脂；母線的接觸面應連接緊密，連接螺栓應用力矩扳手緊固，其緊固力矩值應符合規范要求，不應使電器的接線端子受到額外應力；主回路母排的相序排序要正確，重點對分斷聯絡開關在翻排時的相序進行檢查；柜體安裝接線結束后，柜體內的雜物要徹底清理，并用壓縮空氣進行吹掃。

　　④根據開關柜廠家提供的接線端子圖對柜體內二次回路（指測量控制、保護回路、檢測回路等）接線正誤進行檢查。出線回路、端子號編號應正確，字跡清晰；盤、柜安裝后門啟閉應靈活，手動分、合閘應正常，機械電氣閉鎖應動作準確、可靠，無異常情況；小車和抽屜式開關連接插件應分合正確、可靠，接觸應良好；鎧裝電纜的鎧裝層必須穿過零序電源互感器后方可接地，未穿前需絕緣。

　　⑤高壓或低壓電容柜對電路的補償是衡量變壓器出力的重要標志，動力負載大多為感性負載，阻抗小感抗大，電流滯后電壓角度，在工程竣工前應現場模擬試投電容補償裝置，看其功率因數是否符合設計要求。（一般供電部門要求C0SФ≥0.95以上）

　　⑥根據出廠試驗報告和產品說明書，對開關柜特別是高壓柜的電氣特性進行試驗，比如開斷電流、固有分、合閘時間、導電回路電阻等。

篇2：大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理物業顧問內容

　　大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理的物業顧問內容

　　（一）針對周邊現存有關影響未來的管理問題，提出實施改進建議，使發展商能有時間考慮增減設施；減省日后管理設施修改或增加的費用，并可避免給實質運作管理帶來影響：

　　1、物業周邊圍欄、崗亭、垃圾中轉站的位置、規格及標準等；

　　2、從使用及管理的角度對公共部分、房屋內裝修材料的選用提出合理化建議；

　　3、協助發展商對多家電梯品牌進行優化選擇，從性能價格比等多方面確定最優方案；

　　4、協助發展商選擇性能穩定、質量可靠、售后服務良好的智能化產品和服務分包商；

　　5、建議成品保護方案，減少因施工對材料可能造成的損害；

　　（二）協助發展商對會所及商業鋪面的招商策劃，回饋客戶需求，以便在施工建設中及時調整優化。

　　（三）介紹、應用與物業管理相關的高新技術科技成果。

　　（四）解答發展商及物業管理公司關于物業管理相關法規、政策的咨詢或提供相關法規、政策文本。合理利用法律法規，保障發展商與物業管理公司的權益，避免糾紛，規避風險。

　　（五）協助選聘和培訓物業公司工程人員提前介入重點工程安裝過程，使其能監督各專業設備安裝和調試工作，確保工程質量。同時可以熟悉樓宇中的各種設備和線路，以降低日后物業設備管理難度。

　　（六）站在使用者的角度對有關工程設備的選擇以及對于供貨商的售后質量保障服務標準提供意見。

　　（七）必要時參與有關工程聯系會議，對可能影響物管實施的事項提供建議。

篇3：建筑安裝公司監理工作管理規定

　　建筑安裝公司監理工作管理規定

　　為加強工程管理，提高工程投資效益，現就監理單位的授權和管理做出如下規定：

　　1．凡屬投標、議標、邀請招標等進入本公司承監的監理公司，都必須遵循本規定。

　　2．凡屬承監本公司工程的監理單位，由本公司工程部根據工程的性質和特點，對工程質量、工程進度、工程成本控制授予監理單位施工組織、施工管理、工作協調和對施工單位進行違規處罰的權利。監理單位必須對所監理的工程質量、施工安全、工程進度和成本控制負責。

　　3．凡屬承監本公司工程的監理單位，在工程開工前第一次工地例會后一周內必須書面向工程部呈報合格詳細的監理規劃，工程部三天之內提出修改和批復意見。工程部批復之日為監理服務合同有效起始之時。

　　4．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須配套必要的平行檢驗工具，實行日常平行檢驗，并認真填報工程缺陷統計報表，若不申報缺陷統計報表或不具備基本檢驗手段，則視為未履行平行檢驗，本公司將保留經濟索賠的權利。

　　5．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須積極支持施工單位爭創優質無通病工程，切實保證施工合同約定的工程質量等級，則視為監理單位違約，本公司將保留經濟索賠的權利。

　　6．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須對所監理工程中所有的隱蔽工程進行見證，若發現隱蔽記錄不實或不合格工程隱蔽，則由監理單位承擔返工損失10％的經濟責任。

　　7．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須對所監理工程中的關鍵部位進行旁站，若所承監的關鍵部位發生質量事故，經查實監理人員未履行旁站，則由監理單位承擔返工損失10％的經濟責任。

　　8．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須認真編寫監理月報、階段監理報告、項目監理工作總結及監理日志，本公司工程部現場代表將不定期進行抽查，若發現監理單位不重視，不編報，每缺一項處罰監理責任人200元。

　　9．凡屬承監本公司工程的監理單位，必須督促施工單位及時整理驗收資料，保證房屋工程預驗收三個月內領回工程竣工驗收備案證，若所承監的工程三個月被無法竣工備案，則視為監理單位違約，本公司將保留經濟索賠的權利。

　　希望所有承承監本公司工程的監理單位，嚴格按照國家監理規范運作，確保監理工作循序有效。

　　本規定若與國家監理規范不符之處，以國家監理規范及相關法律法規為準。

　　本規定由工程部統一解釋。