住宅小區工程其他分部分項工程的監理措施（1）

　　1、砌筑工程

　　墻體砌筑質量的控制尤為重要，在監理的過程中要求施工單位先報施工方案經監理認可后實施，同時嚴格進行質量預控，加強施工過程中的質量監督檢查和平行檢驗，嚴格按設計和規范要求施工，確保墻體砌筑質量。

　?。?）所用的材料應有產品合格證、產品性能檢測報告。機制磚和砂漿的品種、強度等級必須符合規范和設計要求，機制磚進場時要進行驗收，并見證取樣復試合格后方可使用。砌筑前要做好各項準備工作，磚要提前灑水濕潤。

　　（2）砌筑基礎強應校核放線尺寸，偏差要符合規范和設計要求。

　　（3）砌筑順序應符合下列規定：基底標高不同時，應從底處砌起，并應從高處向抵處搭砌，砌體轉角和交接處應同時砌筑，當不能同時砌筑時，應按規定留槎、接槎，在墻上留置臨時施工洞口時，其側邊離交接處的墻面不應小于500毫米，洞口凈寬度不應超過1米不得在下列墻體或部位設置腳手眼：

　　過梁上與過梁成60度角的三角形范圍及過梁凈跨度1/2的高度范圍內，寬度小于1米的窗間墻，砌體門窗洞口兩側200毫米和轉角處450毫米范圍內；梁及其左右500毫米范圍內；設計不允許設置腳手眼的部位。

　　施工腳手補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。設計要求的洞口、管道應于砌筑時正確留出或預埋，未經設計同意，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿平溝槽，寬度超過300毫米的洞口部，應設置過梁。砌體施工時，樓面和屋面堆載不得超過樓板的允許載值。施工層進料口樓板下宜采用臨時加撐措施。

　?。?）砌筑砂漿所用的材料必須按規范要求進行檢驗。水泥使用前應進行復檢，砂中不得含有有害雜物，含泥量必須嚴格控制。采用水泥石灰砂漿，不得采用脫水硬化的石灰膏。

　?。?）嚴格按砂漿配合比施工，嚴格計量，各組分材料應采用重量計量。要求砂漿采用機械攪拌，為使物料充分拌合，保證拌合質量，嚴格控制砂漿的攪拌時間；若在砂漿中摻用各種外加劑時，為保證施工質量應對這些外加劑進行檢驗和試配符合要求后再使用。同時砂漿要隨拌隨用，一般控制在3小時內使用完畢。

　?。?）加強施工監理過程中監督檢查，主要檢查墻體的組砌形式和砌筑方法，磚墻的組砌方法應正確，上下錯縫、內外搭接；灰縫應橫平豎直、厚薄均勻；水平灰縫應砂漿飽滿。砂漿的飽滿度不小于80%。

　?。?）嚴格控制軸線、標高和垂直度，確保誤差在規范允許的范圍內。

　?。?）加強施工監理過程中的平行檢查和驗收，主要檢查驗收墻體的水平灰縫砂漿飽滿度、水平灰縫的厚度、灰縫水平度、表面平整度、垂直度、門窗洞口位置、高寬度、拉接筋的數量、長度和位置、接槎質量及構造柱的施工質量。抽檢數量和檢驗方法符合規范要求。

　?。?）本工程施工期可能跨冬期，施工時必須有完整的冬期施工方案，經監理認可后實施。拌制砂漿用砂，不得含有冰塊和大于10毫米的凍結塊，砌體用磚或其他塊材不得遭水浸凍；砂漿試塊的留置除應按常溫規定要求外，尚應增留不少于1組與砌體同條件養護的試塊，測試檢驗28d強度。

　?。?0）按規范要求留置足夠數量的試塊，同品種、同標號砂漿強度必須每符合設計和規范要求，任意一組砂漿試塊的強度不小于0.75f。

　　磚砌體的位置、垂直度及一般尺寸允許偏差

　　項次 項目 允許偏差 檢驗方法

　　基礎墻

　　1軸線位移1010用經緯儀檢查

　　2基礎頂面和樓面標高±15±15用水平儀復查

　　3墻面垂每層/全高5用2米托線板檢查

　　≤10m 10用經緯儀或吊線和尺檢查

　　≥10m 20

　　4表面平整度混水墻8用2米真尺和楔形塞尺檢查

　　5水平灰縫平直度混水墻10拉10米線和尺檢查

　　6水平灰縫厚度±8與皮數桿比較，用尺檢查

　　7外墻上下窗口偏移20以底層窗口為準，用經緯儀或吊線檢查

　　8門窗洞口寬度±5用尺檢查

　　2、屋面工程

　　本工程屋面工程為坡屋面和平屋面。監理過程中應特別注意形狀復雜，以及陰陽角、排水口等部位的密封和接頭處理，形成具有彈性的整體防水層。監理過程中應重點注意：

　　（1）平瓦及其脊瓦應邊緣整齊，表面光潔，不得有分層裂紋和露砂等缺陷。平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應配合適當。平運輸時應輕拿輕放，不得拋扔、碰撞；進入現場后應堆垛整齊。各種瓦的規格和技術性能應符合國家現行標準的要求。進場后應進行外觀檢驗，并按有關規定抽樣復驗。

　　（2）在木基層上鋪設卷材時，應自下而上平行屋脊鋪貼，搭接應順流水方向。卷材鋪設時應壓實鋪平，上部工序施工時不得損壞卷材。

　?。?）掛瓦條間距應根據瓦的規格和屋面坡長確定。掛瓦條應鋪釘平整、牢固；上棱應成一直線。

　?。?）平瓦應鋪成整齊的行列，彼此緊密搭接，并應瓦榫落槽，瓦腳掛牢；瓦頭排齊，檐口應成一直線，靠近屋脊處的第一排瓦應用砂漿窩牢。

　?。?）脊瓦搭蓋間距應均勻；脊瓦與坡面瓦之間的縫隙，應采用摻有麻刀的混合砂漿填實抹平；屋脊和斜脊應平直，無起伏現象。

　?。?）鋪設平瓦時，平瓦應均勻分散堆放在兩坡屋面上，不得集中堆放。鋪瓦時，應由兩坡從下向上同時對稱鋪設；嚴禁單坡鋪設。

　?。?）在基層上采用泥背鋪設平時，前后坡應自下而上同時對稱施工，并應分兩層鋪抹，待第一層干燥后，再鋪抹第二層，并隨鋪平瓦。

　?。?）瓦屋面的瓦片排列、搭接，節點處理和瓦片的完整程度，應進行外觀檢驗。并應檢驗屋面有無滲漏和積水、排水是否通暢，可在雨后或持續淋水2小時以后進行。

　　3、裝飾工程

　　（1）、抹灰工程：

　?、籴槍δ壳按嬖诘馁|量通病，如空鼓開裂、滴水線（槽）不合要求、分格條滴水槽處起條后不整齊不美觀、窗臺企口、面層接槎不平顏色不一致，墻面顯示沖筋等，要求施工單位按本大綱拿出針對性的措施，監理工程師給予重點指導和督促，克服這些通病。

　　②石灰膏應充分熟化，不含未熟化的顆粒和其它雜質。

　?、垌疟砻鎽M行"毛化"處理，基層應清理干凈并澆水濕潤。

　　④在墻體與砼結構相接處，應加釘鋼板網。

　　⑤嚴格控制施工單位按工藝要求，分層分遍壓實抹平，嚴禁一道成活。

　　⑥抹灰完成后應進行養護。

　?、弑O理工程師對墻面應及時檢查，使其做到無空鼓無爆灰和裂縫，表面光滑、接槎平整、線角順直、清晰，墻面平整度、垂直度、陰陽角垂直和方正應在允許偏差范圍以內。

　?、嗤苛蠅γ嬉匾晫鶎拥奶幚恚佔討獔詫嵗喂?，不得粉化、起皮和裂

紋打磨應平整光滑。涂料的工作粘度和稠度必須加以控制，不流墜、不漏涂、

　　不透底。

　　（2）外墻涂料工程

　　本工程外墻涂料采用高級外墻涂料，其顏色為淺黃色和白色，主要的監理方法和措施如下：

　?、偻苛瞎こ痰牡燃壓彤a品的品種應符合設計要求和現行有關產品國家標準的規定。

　　②施涂前應將基體或基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補；表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平?；鶎颖砻嫔系幕覊m、污垢、濺沫和砂漿流痕應清除干凈。

　　③外墻涂料工程分段進行時，應以分格縫、墻的陰角處或水落管等為分界線。

　?、芡鈮ν苛瞎こ?，同一墻面應用同一批號的涂料；每遍涂料不宜施涂過厚；涂層應均勻，顏色一致。

　?、萃苛瞎こ痰幕w或基層的含水率：混凝土和技抹灰表面施涂溶濟型涂料時，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12%。

　　⑥涂料干燥前，應防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。

　　⑦涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應打磨平整光滑，并清理干凈。外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位和木地（樓）板表面需使用涂料時，應使用具有耐水性能的膩子。

　?、嗤苛系墓ぷ髡扯然虺矶龋仨毤右钥刂疲蛊湓谕苛鲜┩繒r不流墜、不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。

　?、犭p組紛或多組份涂料在施涂前，應按產品說明規定的配合比，根據使用情況分批混合，并在規定的時間內用完。所有涂料在施涂前和施涂過程中，均應充分攪拌。

　?、馐┩咳軡屯苛蠒r，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行，施涂水性和乳液涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進行。每一遍涂料應施涂均勻，各層必須符合牢固。

　　水性和乳液涂料施涂時的環境溫度，應按產品說明書的溫度控制。冬期室內施涂料時，應在采暖條件下進行，室溫應保持均衡，不得突然變化。

　　采用機械噴涂涂料時，應將不噴涂的部位遮蓋，以防玷污。

　?。?）塑鋼門窗工程：

　?、匍T窗緊固件、五金件、監理人員應根據圖紙，檢查門窗的品種、規格、開啟方向及組合桿、附件，并對其外形及平整度檢查校正，合格后方允許安裝。

　?、陂T窗應在室內豎直排放，并用枕木墊平，嚴禁與酸堿等物一起存放，室內清潔、干燥、通風（如在露天存放，應采取措施避免日曬雨淋）。

　　③增強型鋼及金屬襯板等，應進行表面防腐處理，與聚氯乙烯型材直接觸的五金件、緊固件、密封條、玻璃墊塊、嵌縫膏等材料，其性能應與PVC塑料具有相容性。

　　④固定片厚度大于或等于1.5MM，最小寬度應大于或等于15MM，其材質應采用P235-A冷軋鋼板，其表面應進行鍍鋅處理。

　?、荽氨砻娌粦杏绊懲庥^質量的缺陷，密封條裝配后應均勻、牢固；接口應粘接嚴密、無脫槽現象。

　　⑥門窗應采用預留洞口法安裝，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。

　?、邔τ谕活愋偷拈T窗及相鄰的上、下、左、右洞口應保持通線，洞口應橫平堅直；對于高級裝飾及放置過梁的洞口，應做洞口樣板。

　?、啾O理工程師應及時檢查預埋件的數量、規格及位置；預埋件的數量應和固定片的數量一致，其標高和位置應準確。門窗安裝前，應按設計圖紙的要

　　求檢查門窗的數量、品種、規格、開啟方向，外形等；門窗五金件、密封條、緊固件等應齊全，不合格者應予以更換。

　　⑨門窗安裝前，督促測出各窗口中線，并應逐一作出標記。

　?、猱敶翱蜓b入洞口時，其上下框中線應與洞口中線對齊；窗的上下框四角及中橫框的對稱位置應用木楔或墊塊塞緊作臨時固定；當下框長度大于0.9MM時，其中央也應采木楔或墊塊塞緊，臨時固定；然后應控設計圖紙確定窗框在洞口墻體厚度方面的安裝位置，并調整窗框的垂直度、水平度及直角度，其允許偏差應符合規定要求。

　　固定片的們置應距窗角、中豎框、中橫框150-200MM，固定片之間的間距應小于或等于600MM，不得將固定片直接裝在中橫框、中豎框的擋頭上。

　　應先固定上框，而后固定邊框?；炷翂Χ纯诓捎蒙溽敾蛩芰吓蛎浡葆敼潭ǎ淮u墻洞口采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，并不得固定在磚縫處；加氣混凝土洞口，采用木螺釘將固定在膠粘圓木上；設有預埋鐵件的洞口采用焊接方法固定。

　　窗框與洞口之間的伸縮縫內腔采用閉孔泡沫塑料、發泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，填塞不宜過緊。填塞后，撤換掉臨時固定用木楔或墊塊，其空隙也應采用閉孔彈性材料填塞。洞口內外側采用水泥砂漿填實抹平，待水泥砂漿硬化后，采用嵌縫膏密封。窗（框）扇上若粘有水泥砂漿，應在其硬化前，用濕布擦試干凈，不得使用硬質材料鏟刮窗（框）扇表面。

　　玻璃不得與玻璃槽直接接觸，并應在玻璃四邊墊上不同厚度的玻璃墊塊。

　　邊框上的墊塊應采氯乙烯膠加以固定，玻璃裝入框扇后，應用玻璃壓條將其固定。

　　監理工程師應督促施工單位作好成品保護，已裝門窗框、扇的洞口，不

　　得再作運料通道。嚴禁在門窗框、扇上安裝腳手架、懸掛重物；外腳手架不得頂壓在門框、扇或窗撐上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。并應防止利器劃傷門窗表面，及電、汽焊火花燒傷或燙傷面層。立體交叉作業時，門窗嚴禁碰撞。

　?。?）玻璃工程

　?、俨晒馓炫锊Ａ缭O計無要求時，應采用夾層玻璃、鋼化玻璃、夾絲玻璃以及由其組合而成的中空玻璃。

　?、诙臼┕?，從寒冷處運到曖和處的玻璃和鑲嵌用的合成橡膠等材料，應待其緩曖后方可裁割和安裝。

　?、塾突覒檬焱┯偷忍烊桓尚杂桶柚?，油灰應具有塑性，嵌抹時不斷裂，不出麻面，在常溫下，應在20晝夜內硬化。

　?、荑偳稐l、定位墊塊和隔片，填充材料，密填充材料，密封膏的品種、規格、顏色、物理及化學性質應符合設計要求。

　?、莅惭b磨砂玻璃和壓花玻璃時磨砂玻璃的磨砂面應向室內，壓花玻璃的花紋宜向室外。

　　⑥安裝玻璃隔斷時，隔斷上框的頂面應留有適量縫隙以防結構變形，損壞玻璃。

　?、甙惭b木框、扇玻璃、應用釘子固定、釘距不得不于300MM，且每邊不少于兩個：鋼框扇玻璃，應用鋼線卡固定，間距不大于300MM，且每邊不少于兩個，并用壓條和螺釘固定。

　?。?）飾面板（磚）工程

　　本工程外墻部分采用深駝色外墻飾面磚，其他可能采用的飾面板（磚）本節一并闡述其監理方法和措施：

　?、勹傎N、安裝飾面的基體應具有足夠的強度，穩定性和剛度。

　?、阼傎N室外突出的檐口、腰線、窗口、雨蓬等飾面，必須有流水坡度和滴水線或滴水槽。

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　?、塾媚z粘劑粘貼的飾面薄板基層應平整，飾面磚應鑲貼在平整粗糙的基層

　　上。光滑的基體或基層的表面，鑲貼前應作處理，殘留口砂漿、塵土和油漬等應清除干凈。

　　④金屬面板應安裝牢固，且板的壓茬尺寸及方向均應符合設計要求。

　　⑤鑲貼變形縫的飾面板、飾面磚的留縫寬度，應符合設計要求。

　　⑥冬季施工砂漿溫度不得低于5°C，砂漿硬化前，應采取防凍措施。

　　⑦材料質量要求

　　1）面板、飾面磚應平整，邊緣整齊、棱角不得損壞，并有合格證。

　　2）安裝板用的鐵制錨固件、連接件應鍍鋅或防銹處理，鏡面、大理石、花崗石面板應用銅或不銹鋼制的連接件。

　　3）釉面磚、無釉面磚表面應光潔，質地堅固、尺寸、色澤一致，不得有暗痕和裂紋，吸水率不得大于10%。

　　4）拌制砂漿應用不含有害物質的潔凈水。

　?、嘌b飾面板安裝

　　1）安裝飾面板，應先抄平，分塊彈線、按彈線尺寸及花紋圖案預拼和編號。

　　2）安裝前，按廠牌、品種，規格和顏色分類選配，將其側邊和背面掃干凈、修邊打眼，每塊板的上、下眼均不得少于兩個。并用防銹金屬絲穿入孔內，作系固之用。

　　3）灌漿前，應澆水將飾板背面和基體面溫潤，再分層灌注1：2.5水泥砂漿，

　　每層灌150-200MM高，且不得大于板高的1/3，插搗密實，待初凝后，檢查板面，位置如移動錯位則拆除重安，若無移動，方可灌上層砂漿，施工縫留在板水平接縫以下50-100MM處。

　　4）碎拼大理石飾面施工前，應先進行試拼，先拼圖案，后拼其它部位。拼縫應協調，不得有通縫、縫寬5-20MM。

　　5）花崗石薄板或厚度為10-12MM的鏡面大理石宜采用掛鉤或膠粘法施工。

　　6）冬季施工，每塊板的灌漿數可改為二次，及時作好保溫層，保溫養護7-9d。

　?、犸椕娲u鑲貼

　　飾面磚應貼在濕潤、干凈的基層上，磚墻基體用水濕透后，用1：3水泥砂漿打底、搓平、澆水養護。混凝土基體應鑿毛濕潤刷一道聚合物水泥漿，用1：3水泥砂漿打底，或用1：1水泥細漿（內摻20%107膠）噴刷在基體上成"毛化處理"，待其干后，再用1：3水泥砂漿打底。

　　1）加氣磚基體用水濕潤體塊，補好缺角掉棱后刷一道聚合物水泥漿。用1：3：9混合砂漿分層補平，隔天再刷聚合物水泥漿后用1：1：6混合砂漿打底。搓平隔天澆水養護。

　　2）飾面磚鑲貼前要預排，在同一墻面上的橫、豎排列不宜有一行以上的非整磚。

　　3）面磚和外墻面磚采用1：2水泥漿鑲貼，砂漿厚度為6-10MM。（砂漿內可摻不大于水泥重量15%在灰膏以改善砂漿和易性）

　　4）釉面磚和外墻面磚墻裙，浴盆、水池等上口和陰陽角處，應用配件磚。

　　（6）樓地面工程：

　?、倩妆砻骓毱秸⑦吔欠秸?。有排水要求的坡度正確。

　?、诨讟嬙鞂樱ū貙?、防水層、防潮層、找平層、結合層）的材質、強度、密實度須符合設計要求及施工規范要求。

　?、刍椎姆浪畬优c基底、地漏、預埋管道處要結合嚴密、嚴禁滲漏。

篇2：住宅小區工程其他分部分項工程監理措施(3)

　　住宅小區工程其他分部分項工程的監理措施（3）

　　5、電氣工程

　　本工程的強電負荷為三級，電源自小區低壓配電柜，380V/220V三相四線電源，接地系統為TN-N-S系統，在進戶外做重復接地，設專用PE線，等電位聯接下沿距地0.5米，本工程按三類建筑物設置防雷保護措施，采用避雷帶（網）做為防雷接閃器，結構基礎作為防類接地裝置，柱內主筋作為引下線。

　?。?）1KV及以下配管線工程

　?、黉摴堋⑺芰瞎芤幐癖仨毞显O計要求。產品要有合格證。并注意外觀質量。

　　②鍍鋅管需注意，必須是熱鍍。

　?、鬯芰瞎芗捌渑涔鼙仨氉枞?，管外壁應有標記及廠標。

　?、軐Ь€型號、規格應符合設計要求，產品要具合格證，外觀無缺陷。絕緣導

　　線的額定電壓應在500V以上。

　?、菖涔?/p>

　　1）管防腐處理。

　　2）鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應采用螺紋連接或套緊定螺釘連接，不應采用溶焊連接。

　　3）鋼管的接地連接可靠。

　　4）明配塑料管在易受機械損傷部位應采用鋼管保護。

　　5）伸縮縫及沉降縫處應設補償裝置。

　　6）多塵或潮濕場所，管口及其各連接處均應密封。

　?。?）配線

　?、僮⒁馍珮?。

　?、趯Ь€在管口處或接線盒中要固定。管口處及接線盒接口處應有護圈保護。

　?、蹖Ь€連接。2.5MM2多股銅線與電氣器具連接應采用經焊接或壓接的端子。

　　a)質量控制點

　　部位、活動控制內容控制手段與方法

　　設備、材料

　　進場檢驗主要電氣設備、材料、成品、半成品的規格、型號、性能必須符合設計要求，進場質量檢驗結論必須符合施工質量驗收規范的規定，并做好記錄；對有異議的應送有資質的試驗室進行抽樣檢測，檢測報告應符合規范和相關技術標準的規定。查驗銘牌、規格型號、質量合格證明文件、性能檢測報告、進場驗收記錄，隨帶技術文件、生產許可證編號或安全認證標志;觀察檢查外觀質量。監理參加檢驗，符合要求監理確認。

　　配管及穿線1、管道間連接及管口保護

　　2、盒（箱）的安裝位置

　　3、管道穿過變形縫處應有償裝置應活動自如、平整、管口光滑、護口牢固。

　　4、導線間和導線對地間絕緣電阻必須大于0.5Mp.

　　1、現場觀察檢查

　　2、現場觀察檢查

　　3、現場觀察檢查

　　4、現場抽查實測

　　電纜敷設1、檢查電費支、托架安裝位置正確，固定可靠，排列整齊。

　　2、電纜敷設彎曲半徑符合規范要求。

　　3、電纜的耐壓試驗、泄露電流和絕緣電阻。

　　4、電纜端頭中間接頭的制作、安裝

　　1、現場觀察尺量檢查

　　2、現場觀察尺量檢查

　　3、現場旁站全數檢查

　　4、現場觀察檢查

　　成套配電柜(盤)及動力開關柜安裝

　　1、低壓配電柜在通電前應做電氣交接試驗；按設計要求和規范規定符合要求后才能通電試運行。

　　2、柜（盤）內設備導電接觸面與母線連接處和觸頭應接觸緊密，符合規范要求；低壓柜（盤）應有可靠的電擊保護。

　　3、基礎型鋼埋設正確，接地可靠，防腐處理符合設計要求。

　　4、柜（盤）安裝的垂直度、平整度、接縫等應符合規范要求。

　　1、現場旁站試驗檢查，查驗試驗報告。

　　2、現場實測檢查

　　3、現場觀察檢查

　　4、現場拉線、尺量檢查

　　電氣照明

　　器具安裝

　　1、燈具等安裝的固定及懸吊裝置、預埋件應位置正確，埋件及固定牢固可靠。

　　2、導線與器具的連接應符合規范要求。

　　3、成排器具安裝的高度、中心線等偏差應符合現匯要求。

　　1、現場觀察檢查

　　2、現場觀察、通電抽查

　　3、現場拉線尺量抽查

　　防雷及接地安裝

　　1、接地體埋設深度應符合設計要求

　　2、作為防雷引下線的鋼筋焊接應符合規范要求

　　3、斷接卡設置應符合設計要求

　　4、接地電阻值必須符合設計要求。

　　1、現場尺量檢查

　　2、現場觀察檢查

　　3、現場觀察檢查

　　4、現場旁站測試檢查

　　b)核查資料

　　圖紙會審記錄、設計變更及洽商；

　　主要、器具、材料合格證，進場驗收記錄；

　　接地電阻、絕緣電阻測試記錄；

　　隱蔽工程記錄；

　　電氣設備交接試驗記錄；

　　空載試運行和負荷試運行記錄；

　　建筑照明通電試運行記錄；

　　工序交接合格等施工安裝記錄；

　　分項工程質量驗收記錄；

　　子分部、分部工程質量驗收記錄；

　　7、弱電工程

　　本工程的弱電系統包括有線電視系統和電話配線系統兩個部分，電話電纜由室外引入一層電話總分線箱，經二次配線后至各個用戶點，電話干線及次干線電纜選用HYV型，穿鋼管埋地或沿墻敷設，支線選用RVS-2*0.5穿；有線電視系統由室外引至一層電視前端箱，由前端箱再分配到各個用戶分網，干線選用SYKV-75-9型，穿UPVC管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設，分支線選用SYKV-75-5型，穿UPVC管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設。

　　1施工監理依據

　　①工程設計圖紙及有關政府部門批準的文件。

　　②國家現行的有關規程規定。

　?。?）《民用建筑電氣設計規范》

　　（2）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》

　　（3）《有線電視系統工程技術規范GB50200-94》

　　（4）《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》

　　2施工監理質量控制

　　①設備、材質、試驗、交驗

　?。?）進入施工現場的主要設備與材質應符合設計與規范要求。要有：產品生產廠家的產品說明書、出廠合格證、產品型號、規格及外觀檢查。

　?。?）設備、器材進入工地后應妥善保管，不應露天放置，用木板墊起，避免砂漿，沙石觸及。

　?。?）

各專業的設備及器材應按專業規范要求進行檢測，調試，試運行。

　?。?）設備試驗，調試，試運轉要符合規范驗收要求。

　?。?）設備安裝后，應按設計規定的項目要求進行系統試驗，調試，并做好運行記錄。

　?。?）試驗，調試報告由主管部門認定的試驗單位提供。

　　（7）各專業，各分系統的試驗，調試報告，試運轉記錄要統一歸檔。

　?。?）對隱蔽項目要及時報驗，經監理工程師驗收簽字后方可進行下一道工序施工。

　?。?）工程交檢驗收資料和文件要齊全并符合規范要求。

　?、诠苈?、配線、箱盒、終端口

　　（1）套管與設備連接使用金屬軟管引入時，應使用金屬軟管接頭，要做專用地線，不能使用軟管做接地導體。

　　（2）配管與箱盒連接要焊跨接地線（地線規格，焊接倍數，焊接質量都應符合規范要求）。

　?。?）硬塑料管的連接要符合規范要求，插入法連接，插入深度要足夠，套管長度要足夠，套管管徑應匹配，管口應在套管中間位置，連接處應用膠合劑接，粘接要牢固，嚴密。

　?。?）硬塑料管加熱煨彎時，不得將管燒傷變色。

　?。?）硬塑料管路沿建筑敷設超過30米時，要做補償裝置。

　　（6）硬塑料管在穿過易受機械損傷部位或引出地面部分應有保護措施。

　?。?）半硬塑料管在用套管法連接，要求同硬塑料管。

　?。?）半硬塑料管路超過15米或直角彎超過3個應加中間接線盒。

　?。?）半硬塑料管埋入砼中應有效固定，有防機械損傷措施。

　　（10）管材使用要符合設計及規范要求，不能用半硬塑料管或金屬軟管代替金屬管。

　　（11）管路內穿線，其導線及規格、型號、數量應符合設計要求或規范規定。

　?。?2）穿線前應先掃管，管內不得有雜物，穿線前應先做護口。

　?。?3）不能先穿線后配管，或邊敷設邊穿線，不準違章作業。

　　（14）濕作業未完成提前穿線，要有防止水和雜物進管內的可靠措施。

　?。?5）垂直向上的管口，穿線后要做封堵處理。

　?。?6）管內導線總截面面積（包括外護層）不得超過管子總截面面積的40%。

　?。?7）垂直導線超長時應加固定卡子。

　　（18）導線在管內不得有接頭。

　?。?9）導線剝線皮時不得損傷線芯。

　　（20）箱盒位置安裝應符合設計及規范要求。

　?。?1）金屬箱、盒應先做防銹、防腐處理。

　　（22）箱、盒安裝要牢固，四角受力均勻，箱、與墻面應平正，偏差應符合設計與規范要求的允許值。

　?。?3）預埋箱、盒安裝要正、要牢，應平墻面，引入箱、盒的管子要求一管一孔，不得多管一孔。

　　（24）對裝有設備的可開啟箱門，應做跨接地線。

　?。?5）在數拒處理，信息網絡傳輸電纜的預埋施工中，應嚴格掌握非終端機處不應有電纜接頭。

　?。?6）對有保密通信眼前采用不含有金屬加強線形的光纜，必須保持最良好的絕緣度。

　　（27）終端機等設備外殼必須良好接地，以防干擾。

　?。?8）在光纜敷設及網絡終端口的施工中要按設計要求嚴格操作規程。

　?。?9）未說明而又與施工有關的部分，參加《建筑電氣安裝工程圖集》。

　　6、防雷及接地裝置安裝工程

　?、俦芾揍?、避雷帶、引下線、接地裝置均應符合設計要求。

　　②連接必須采用焊接，注意不要漏接或錯接。

　?、劢又岭姎庠O備、器具和可拆卸的其他非他帶電金屬部件接地（或接零）的

　　分支線，必須直接與接地干線相連，嚴禁串聯連接。

　　④注意檢查地線和零線的涂色。

　　⑤接地裝置的接地電阻要符合設計要求。

　　⑥注意檢查接地線與接零接線不要混接。

　　7、室外給排水管網、道路工程

　　（1）管道的材質必須符合規定技術要求，證明資料齊全。

　　（2）管道的基礎和偎腳必須嚴格按設計要求施工，控制其寬度和厚度。

　　（3）排水管的坡度嚴格按設計要求，不得有返坡現象，保證排水順暢。

　　（4）管道的接口及主、支管接頭應按規范處理，流槽、流水暢通。

　?。?）連接井、檢查井等嚴格按設計及規范施工，外形美觀。

　?。?）按規范要求，及時做好污水管道的閉水試驗。

　　（7）碎石、石屑、石灰拌合料應嚴格按配合比施工，特別是含灰量應滿足要求并分層碾壓。

　?。?）路面的砼應嚴格按批準的配合施工，嚴格按制道路和平整度符合要求，砼澆注后督促及時進行養護。

　　8、綠化工程

　?。?）嚴格按設計檢查驗收運到現場的樹木的品種、胸徑、樹冠、土球的大小、草皮純凈程度、代土厚度，以及有無病蟲害等，保證綠化材料質量。

　?。?）栽植應按圖紙要求排列，注意將樹形好的排在重點地方。

　?。?）植樹、鋪草前應驗收其樹坑深度、尺寸是否合乎規格，場地是否已平整并振實，土壤是否需要更換，以保證栽種樹木、草皮根部順利生長。

　?。?）樹木種植后，應督促灌水、覆土，對震要包扎或立支架的要求及時進行。并根據實際情況要求進行強制性修剪，未達到形狀的尚應要求補栽。

　　（5）草皮鋪植后應要求振實、灌水，并進行碾壓。

　?。?）要求第一次成活率達到95%以上，在一年養護期內，要求施工單位及時施肥、打藥或補栽，最后成活率必須達到100%。

篇3：住宅小區工程其他分部分項工程監理措施(2)

　　住宅小區工程其他分部分項工程的監理措施（2）

　　4、給排水工程

　　本工程給排水工程包括給水系統、排水系統、太陽能供水套管系統。給水管材采用PPR管材，排水管采用UPVC管材，管材及管件等應有材質證明書和出廠合格證。管道支吊架制作安裝按圖集03S402執行，管體管件之間的連接，嚴格按設計要求和相應的施工規范實施。

　?。?）塑料管材和管件的顏色應一致，無色澤不均及分解變色線，管材和管件的內外壁應光滑、平整、無氣泡、裂口、裂紋、脆皮和嚴重的汽斑及明顯的痕紋、凹陷。管件應光滑、無缺損、變形、合模縫、澆口應平整無開裂。

　　（２）管道粘接劑宜采用管材生產廠家配套提供或指定使用的產品，使用其他的粘接材料前，必須做必要的粘接試驗。粘接劑必須使用有效期內的產品。

　　（３）承插粘接前應用棉紗或干布將承口內側和插口外側擦試干凈，不得有塵砂、水跡和油污。膠粘劑涂刷應分承口和插口分別進行，宜先涂承口后涂插口；膠粘劑刷被粘接插口外側及粘接承口內側時，應轉軸涂刷，動作迅速，涂抹均勻。承插口插接完畢后，應將擠出的膠粘用棉紗或干布蘸酒精清潔劑擦試干凈。粘接后不得立即對結合部位強行加載。其靜置固化時間符合要求。粘接劑隨開隨用，用完后及時封閉，以免揮發或失效。

　?。ǎ矗┓ㄌm組對前應仔細對比法蘭內外徑和螺栓尺寸，如法蘭尺寸不符，可采用短管過渡后連接。法蘭螺栓應采用鍍鋅螺栓，螺栓應均勻收緊，不得強力組對。

　　（５）管道采用螺紋連接時，宜用聚四氟乙烯生料帶作為密封填料，不宜用厚白漆、麻絲。螺紋連接時不得強力組對，為便于拆卸維修，應在適當部位增加活接頭或法蘭連接口。

　?。ǎ叮┕艿腊匆笤O置管卡及伸縮補償裝置。

　?。ǎ罚┕艿缹嶒瀴毫垂ぷ鲏毫Φ?.5倍，但不低于0.6Mpa穩壓1小時，在規定試驗壓力下14分鐘內壓力降不超過0.05Mpa，以不泄漏未合格。管道工作壓力由設計確定。

　?。ǎ福┦彝饨o水管應保溫，埋地管應防腐處理。

　　（９）三通零件應采用順水三通，按規定設置檢查口，清掃口。

　?。?0）管道坡向正確，坡度符合設計要求。管道捻口嚴密不滲漏。

　　（11）衛生器具質量合格，安裝牢固。

　?。?2）排水系統進行通水、閉水試驗，必要時作通球試驗。

　　(13)、質量控制點

　　①給排水管道及附件安裝控制

　　部位、活動控制內容控制手段與方法

　　材料質量給水管道管材、管道附件等材料必須符合國家現行的有關產品標準的規定，并應具有出廠合格證。管材及附件品種，規格尺寸必須符合設計要求。用于生活飲用水的管道，其材質不得污染水質。

　　現場全數檢查

　　給水管道及附件敷設、安裝1、管道安裝時，應隨時清除管道中的雜物，暫時停止安裝進，兩端應臨時封堵。

　　2、管道安裝尺寸、定位應正確，管外皮與墻灰面的凈距及橫管坡度應符合設計要求和施工規范規定。

　　3、無縫合金襯塑管道固定應牢靠，卡式接口及支架應牢固、位置應正確，管道支架間距應符合設計要求和技術規程規定。

　　4、聚丙烯（PP-R）給水管管材內外表面應光滑、平整、不允許有氣泡、裂紋、分解變色線及明顯的溝槽、凸陷、雜質等。

　　5、丙烯（PP-R）給水管熱熔連接接口應符合設計要求和建筑給水聚丙烯管道工程技術規程的規定。管道在施工中被切斷時應保證斷口平整且垂直管軸線。

　　6、聚丙烯給水管與其它管材、閥門等管件連接時，應采用專用接頭。

　　7、施工人員和專用施工工具。

　　8、埋地管和非鍍鋅管安裝前應先做防腐處理，防腐層材質應符合設計要求和施工規范規定。

　　9、埋地管道及管道支座（墩）必須鋪設于密實土層上，上部回填土應夯實，嚴禁鋪設凍土和未經處理的松土。

　　10、衛生器具給水配件鍍鉻件完好無損傷、接口嚴密，啟閉部分嚴密，安裝端正，表面潔凈，無外露油麻。

　　11、管道支（托、吊）架及管座應構造及設置位置正確，埋設平整牢固，支（托、吊）架與管道接觸緊密，固定牢靠。

　　12、管道、箱類和金屬支架涂漆時，油漆種類和涂刷遍數應符合設計要求，油漆附著良好，無脫皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。

　　13、管道穿過墻壁和樓板時套管設置應符合設計要求，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出地面20毫米，底部應與樓板底面相平；安裝在墻壁內的套管，其兩端應飾面相平。

　　14、水平管道縱、橫方向彎曲，立管垂直度，隔熱層厚度及表面平整度的允許偏差應符合施工規范規定。1、觀察檢查

　　2、量測檢查

　　3、觀察檢查，手板和尺量檢查

　　4、安裝前，觀察檢查

　　5、觀察檢查

　　6、觀察檢查

　　7、觀察檢查，檢查技術培訓證件

　　8、觀察和抽查檢查

　　9、觀察和抽查檢查

　　10、觀察和抽查檢查

　　11、觀察和抽查檢查

　　12、觀察和抽查檢查

　　13、觀察和抽查檢查

　　14、觀察和尺量抽查檢查

　　15、用水平尺、直尺、吊線和尺量抽查

　　閥門安裝

　　1、進行耐壓強度和嚴密性試驗，結果應符合設計要求和施工規范的規定。

　　2、所有閥門的型號、規格、位置、進出口方向要正確，連接牢固、緊密，啟閉靈活、排向合理，表面潔凈。按不同的規格、型號現場抽查全數的5%，但不少于10個觀察和手板檢查

　　水壓試驗、吹洗和消毒

　　1、隱蔽管道和給水、消防系統的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規范規定。

　　2、給水系統竣工后音樂會使用前必須進行吹洗和管道消毒。吹洗和消毒應符合施工規范規定。

　　1、按系統全數現場旁站檢查

　　2、按系統全數現場旁站檢查

　?、谂潘艿兰靶l生器具安裝

　　部位、活動控制內容控制手段與方法

　　材料質量排水管道管材、管道附件等材料必須符合國家現行的有關產品標準的規定，并應具有出廠合格證。管材及附件品種，規格尺寸必須符合設計要求。全數檢查

　　排水管道

　　敷設安裝1、管道及管支座（墩）嚴禁敷設在未經處理的松土上。

　　2、管道接口結構和所用填料應符合設計和施工規范規定。

　　3、管道坡度必須符合設計和施工規范規定。

　　4、埋池管道的防腐應符合設計和施工規范規定。

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　　5、排水塑料管必須按設計要求裝設伸縮節。如設計無要求，應不大于4米設置。

　　6、管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應構造正確，埋設平整牢固，排列整齊，支架與管子接觸要緊密。

　　排水立管的坐標，標高，水平管道縱、橫方向彎曲，立管垂直度，應滿足施工規范規定。

　　1、現場檢查

　　2、現場觀察和抽查檢查

　　3、觀察量測抽查檢查

　　4、現場觀察檢查

　　5、現場觀察和量測檢查

　　6、現場觀察和抽查檢查用水準儀、直尺、拉線和尺量抽查

　　7、用水準儀、直尺、拉線和尺量抽查

　　衛生器具

　　安裝1、衛生器具的型號、規格、質量必須符合設計要求。

　　2、衛生器具排水出口與排水管承口的連接處必須嚴密不漏。

　　3、衛生器具的排水管徑和最小坡度，必須符合設計要求和施工規范規定。

　　4、排水栓，地漏安裝應平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2毫米，地漏低于安裝處的排水表面5毫米，無滲漏。

　　5、衛生器具安裝時，木磚和支、托防腐良好，埋設平整牢固，器具設置平穩，支架與器具接觸緊密，器具潔凈。

　　6、衛生器具，安裝坐標、標高、水平度、垂直度允許偏差應符合施工規范規定。

　　1、全數檢查

　　2、通水抽查檢查

　　3、觀察和尺量檢查

　　4、觀察和尺量抽查檢查

　　5、觀察和手板

　　6、用水平尺、拉線、吊線和尺量抽查檢查

　　灌水、通球

　　通水試驗

　　1、隱蔽或埋地的排水管道的灌水試驗結果必須符合設計和施工規范規定。

　　2、排水主立管及水平干管管道的通球試驗結果必須符合設計和施工規范規定。

　　3、排水系統的通水試驗結果必須符合設計施工規范規定。

　　1、現場旁站全數檢查

　　2、旁站全數檢查，通球率100%

　　3、旁站全數檢查

　?、圪Y料核查

　　圖紙會審記錄、設計變更及洽商記錄

　　材料、設備合格證或試驗報告，進場驗收記錄；

　　施工組織設計或施工方案；

　　水壓試驗記錄，吹洗消毒后水質檢測記錄；

　　隱蔽工程驗收及中間試驗記錄；

　　灌水、通球、通水試驗記錄；

　　安全、衛生和使用功能檢驗和檢測記錄；

　　檢驗批、分項工程質量驗收記錄；

　　子分部、分部工程質量驗收記錄。