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物業(yè)經(jīng)理人

建筑(地面)整體面層工程監(jiān)理工作內(nèi)容

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  建筑(地面)整體面層工程監(jiān)理工作內(nèi)容

  整體面層工程包括水泥混凝土含細石混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼(鐵)屑、防油滲和不發(fā)火(防爆的)等面層。

  2.1結(jié)合施工組織設(shè)計本專業(yè)工程的特點:

  2.2監(jiān)理工作的流程

  施工準備階段→施工階段→驗收階段

  2.3準備階段:(同1.3)

  2.4施工階段:

  2.1面層施工前施工單位必須清掃基層,對于使用水泥材料的面層還應(yīng)灑水濕潤、清潔、粗糙,并不得有積水現(xiàn)象;當(dāng)在預(yù)制鋼筋砼板上鋪設(shè)時,應(yīng)在已壓光的板面上劃(鑿)毛或涂刷面處理劑,當(dāng)鋪設(shè)瀝青類面層以及采用瀝青膠結(jié)料或防水涂料結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層時,其下一層表面應(yīng)堅固、密實、平整、干燥、潔凈,并應(yīng)涂刷基層處理劑。各種材質(zhì),強度(配比)等必須符合設(shè)計與規(guī)范要求。

  2.2監(jiān)控要點

 ?。?)水泥混凝土面層:

  a.強度等級不低于C20;水泥砼墊層兼層兼面層強度等級低級不應(yīng)低于C15。

  b.石子粒徑≤15mm≤2/3層厚。

  c.設(shè)置標簽,控制厚度,面層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。

  d.澆筑振搗密實,面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固,無裂紋、空鼓。

  e.抹平,壓光,分縫,養(yǎng)護。

 ?。?砼面層不應(yīng)留置施工縫。當(dāng)施工間隙超允許規(guī)定時,應(yīng)對接槎處進行處理,刷一層水泥漿,其水灰比宜為0.4-0.5。

 ?。?)水泥砂漿面層:

  a.使用硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥。

  b.水泥標號不應(yīng)小于32.5,砂應(yīng)為中粗砂,不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用。

  c.配合比不低于1:2,強度等級不應(yīng)小于M15。

  d.厚度應(yīng)符合設(shè)計要求,且不應(yīng)小于20MM。

  e.坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。

  (3)水磨石面層:

  a.石粒應(yīng)用堅硬可磨的白云石、大理石等,巖石加工而成,粒徑應(yīng)為6~15MM。

  b.水泥應(yīng)采用硅酸鹽水泥,普硅水泥或礦渣水泥,強度等級不應(yīng)小于32.5。

  c.配比:1∶1.5~1∶25(水泥∶石粒);

  d.分格,注意開磨時間。普通水磨石面層磨光遍數(shù)不應(yīng)少于三遍,高級水磨石面層磨光一遍數(shù)由設(shè)計確定。

  e.表面保護。

 ?。?)水泥鋼(鐵)屑面層

  a.鋼(鐵)屑粒徑應(yīng)為1~5MM,使用前應(yīng)去油除銹,沖洗干凈并干燥。

  水泥鋼(鐵)屑面層鋪設(shè)時應(yīng)先鋪一層厚20MM的水泥砂漿結(jié)合層,面層的鋪設(shè)應(yīng)在結(jié)合層的水泥初凝前完成。

  c.水泥強度等級不應(yīng)小于32.5。

  d.面層與結(jié)合層的強度等級必須符合設(shè)計要求,且面層抗壓強度不應(yīng)小于40Mpa,結(jié)合層體積比為1:2(相應(yīng)的強度等級不應(yīng)小于M15)。

  e.設(shè)置標簽,控制厚度,抹平壓光,濕水養(yǎng)護。

 ?。?)防油滲面層

  a.碎石應(yīng)采用花崗巖或石英石,嚴禁使用松散多孔和吸水率大的石子,粒徑為5~15MM,其最大粒徑不應(yīng)大于20MM。砂應(yīng)為中砂,其細度模數(shù)應(yīng)為2.3~2.6,采用普通硅酸鹽水泥,其強度等級不小于32.5。

  b.砼強度等級不應(yīng)小于C30,防油滲涂料抗拉粘結(jié)強度不應(yīng)小于0.3Mpa。

  c.防油滲砼面層應(yīng)按廠房柱網(wǎng)分區(qū)段澆筑,區(qū)段劃分及分區(qū)段縫應(yīng)符合設(shè)計要求。

  d.防油滲砼面層內(nèi)不得敷設(shè)管線。

  e.防油滲面層采用防油涂料時,材料應(yīng)按設(shè)計要求選用,涂層厚度宜為5~7MM。

  (6)不發(fā)火(防爆的)面層

  a.采用的碎石應(yīng)選用大理石、白云石或其它石料加工而成,并以金屬或面料撞擊時不發(fā)生火花為合格;砂應(yīng)質(zhì)地堅硬,表面粗糙,其粒徑為0.15~5MM;水泥采用普通硅酸鹽水泥,其強度等級不應(yīng)小于32.5。

  b.面層分格的嵌條應(yīng)采用不發(fā)生火花的材料配制。

  c.不發(fā)生(防爆的)面層采用石料和硬化后的試件,應(yīng)在金剛輪上做磨擦試驗。

  2.3現(xiàn)場監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于《監(jiān)理日記》中;對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)不合格的工序和質(zhì)量時,簽發(fā)《監(jiān)理通知單》,要求施工單位及時整改,經(jīng)整改確認《監(jiān)理通知回復(fù)單》。對需存證并向業(yè)主專項說明的事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報送相關(guān)單位。

  2.5驗收階段

  2.5.1質(zhì)量標準執(zhí)行《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-20**及《建筑工程施工

  質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20**。

  2.5.2檢驗方法:尺量、觀察檢查、小錘輕擊,查驗有關(guān)資料。

  2.5.3檢驗數(shù)量:執(zhí)行《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-20**第3.0.18條。

  2.5.4驗收程序:同1.5.4

  2.5.5驗收合格:同1.5.5

  2.5.6同1.5.6

篇2:建筑地面木竹面層工程監(jiān)理實施細則

  建筑地面木、竹面層工程監(jiān)理實施細則

  木竹面層工程包括實木地板面層、實木復(fù)合地板面層、中密度(強化)復(fù)化地板面層、竹地板面層等。

  1 結(jié)合施工組織設(shè)計本專業(yè)工程的特點:

  2 監(jiān)理工作的流程:

  施工準備階段 → 施工階段 → 驗收階段

  3 準備階段:(同4.1.3)

  4 施工階段

  4.1 木材材質(zhì)和鋪設(shè)時的含水率必須符合《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ206-83)的有關(guān)規(guī)定。

  3.2 監(jiān)控要點

 ?。?)木擱柵,毛地板和墊木必須做防腐、防蛀處理。

 ?。?)木擱柵安裝必須牢固、平直與墻之間宜留出30MM的逢隙,不得損壞基層和預(yù)埋管線。

  (3)木質(zhì)板面層必須鋪釘牢固無松動,粘結(jié)牢固無空鼓,板面與墻之間應(yīng)留8~12MM空隙。

 ?。?)復(fù)合地板面層鋪設(shè)時,相鄰板材接頭位置應(yīng)錯開不小于300MM距離;與墻之間應(yīng)留不小于10MM空隙。

 ?。?)地板應(yīng)采用具有商品檢驗合格證產(chǎn)品,必須符合國家現(xiàn)行行業(yè)標準的規(guī)定。

  4.3 同4.1.4.5

  5 驗收階段

  5.1 同4.1.5.1

  5.2 檢驗方法:觀察、腳踩、小錘輕擊、查驗記錄

  5.3 檢查數(shù)量:同4.1.5.3

  5.4 驗收程序:同4.1.5.4

  5.5 驗收合格:同4.1.5.5

  5.6 同4.1.5.6

篇3:建筑地面板塊面層工程監(jiān)理實施細則

  建筑地面板塊面層工程監(jiān)理實施細則

  板塊面層工程包括磚面層、大理石面層和花崗巖面層、預(yù)制板塊面層、料石面層、塑料

  板塊面層、活動地板面層和地毯面層等。

  1 結(jié)合施工組織設(shè)計本專業(yè)工程的特點:

  2 監(jiān)理工作的流程:

  施工準備階段--施工階段--驗收階段

  3 準備階段:(同4.1.3)

  4 施工階段:

  4.1 監(jiān)控要點

  磚面層:

  a.應(yīng)在結(jié)合層上鋪設(shè),在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼時,應(yīng)符合

 ?、?在鋪貼前,應(yīng)對磚的規(guī)格尺寸,外觀質(zhì)量、色澤等進行預(yù)選,浸水濕潤涼干待用。

 ?、?勾縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥,并做養(yǎng)護和保護。

  b.在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷綿磚面層時,磚底面應(yīng)潔凈,每聯(lián)陶瓷綿磚之間,與結(jié)合層之間

  以及在墻角,鑲邊和靠墻處應(yīng)緊密貼合,在靠墻處不得采用砂漿填補。

  c.在瀝青膠料結(jié)合層上鋪貼缸磚面層時,缸磚應(yīng)干凈,鋪貼時在攤鋪墊瀝青膠結(jié)料上進行,并應(yīng)在膠結(jié)料凝結(jié)前完成。

  d.采用膠粘劑在結(jié)合層上粘貼磚面層時,膠粘劑選用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。

  e.面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))應(yīng)牢固,無空鼓。

  f.面層所用的板塊的品種質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。

  g.面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,與地漏、管道結(jié)合處嚴密牢固、無滲漏。

  (2)大理石面層和花崗巖面層

  a.天然大理石、花崗巖的技術(shù)等級、光澤度、外觀等質(zhì)量要求應(yīng)符合JC79、JC205的規(guī)定。

  b.在鋪設(shè)前應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計要求試拼編號,所用板塊的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。

  c.鋪設(shè)大理石、花崗巖面層前,板材應(yīng)浸濕、晾干;結(jié)合層與板材應(yīng)分段同時鋪設(shè)。

  d.面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓。

 ?。?)預(yù)制板塊面層

 ?、?水泥砼板塊面層的縫隙,應(yīng)采用水泥漿(或砂漿)填縫;彩色砼板塊與水磨石板塊應(yīng)用同色水泥漿(或砂漿)擦縫。

 ?、?預(yù)制板塊的強度等級、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。

  ③ 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓。

 ?。?)料石面層

  ① 條石和塊石面積所用的石材規(guī)格,技術(shù)等級和厚度應(yīng)符合設(shè)計要求,條石的質(zhì)量應(yīng)均勻,形狀為矩形六面體,厚度為80~120MM;塊石形狀為直棱柱體,頂面粗琢平磨,底面面積不宜小于頂面面積的60%,厚度為100~150MM。

 ?、?不導(dǎo)電的料石面層的石料應(yīng)采用輝綠巖石加工制成。填縫材料亦采用輝綠巖石加工的砂嵌實。耐高溫的料石面層的石料,應(yīng)按設(shè)計要求選用。

 ?、?結(jié)合層鋪設(shè)厚度:砂墊層不應(yīng)小于60MM,基土層應(yīng)為均勻密實的基土或夯實的基土。

 ?、?條石強度等級應(yīng)大于MU60,塊石強度等級應(yīng)大于MU30。

  ⑤ 條石面層應(yīng)組砌合理、無十字縫,鋪砌方向和坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,塊石面層石料縫隙應(yīng)相互錯開,通縫不超過兩塊石料。

  (5)塑料板面層

  a.水泥基層表面應(yīng)平整,堅硬、干燥、密實、潔凈、無油脂及其它雜質(zhì),不得有麻面、起砂、裂縫等缺陷。

  b.膠粘劑選用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定,其產(chǎn)品應(yīng)按基層材料的面層材料使用相容性的要求,通過試驗確定。

  c.所用的塑料板塊和卷材的品種、規(guī)格、顏色、等級應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。

  d.面層與下一層的粘結(jié)應(yīng)牢固,不翹邊、不脫膠、無溢膠。

  e.板塊的焊接、焊縫應(yīng)平整、光潔、無焦化變色、斑點、焊瘤和起鱗等缺陷,其凹凸允許偏差為±0.6MM,焊縫的抗拉強度不得小于塑料板強度的75%。

 ?。?)活動地板面層

  a.活動地板所有的支座柱和橫梁應(yīng)構(gòu)成框架一體,并與基層連接牢固,支架抄平后高度應(yīng)符合設(shè)計要求。

  b.活動地板板塊應(yīng)平整、堅實、面層承載力不得小于7.5Mpa,其系統(tǒng)電阻:A級板為1.0×105~1.0×108Ω;B級板為1.0×105~1.0×1010Ω。

  c.支承的現(xiàn)澆水泥凝土基層表面應(yīng)平整、光潔、不起灰。

  d.不符合模數(shù)時,其不足部分在現(xiàn)場根據(jù)實際尺寸將板塊割后鑲補,切割邊不經(jīng)處理不得鑲補安裝,并不得有局部膨脹變形情況。

  e.在門口處或預(yù)留洞口處應(yīng)符合設(shè)置構(gòu)造要求,四周側(cè)邊應(yīng)用耐磨硬質(zhì)板封閉或用鍍鋅板包裹,膠條封邊應(yīng)符合耐磨要求。

  f.面層應(yīng)排列整齊,接縫均勻、周邊順直,無裂紋、掉角和缺陷等現(xiàn)象,行走無聲響、無擺動。

 ?。?)地毯面層

  a.基層表面應(yīng)堅硬、平整、光潔、干燥、無凹凸坑、麻面、裂縫并應(yīng)清除油污、釘子和其它突出物。

  b.海綿襯墊應(yīng)滿鋪平整,地毯拼縫處不露底襯。

  c.固定地毯鋪設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定

 ?、?所用的金屬卡條(倒刺板)金屬壓條、專業(yè)雙面膠帶等必須符合設(shè)計要求。

  ② 鋪設(shè)的地毯張拉應(yīng)適宜、均勻、四周卡條固定牢;門口處應(yīng)用金屬壓條等固定。

 ?、?地毯周邊應(yīng)塞入卡條和踢腳線之間的縫中。

  d.活動地毯鋪設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定

  ① 基層應(yīng)潔凈、干燥、地毯周邊應(yīng)塞入踢腳線下。

  ② 按設(shè)計要求收口。

 ?、?塊與塊之間應(yīng)擠緊吸貼。

  e.樓梯地毯鋪設(shè),每個梯段頂級地毯應(yīng)用壓條固定于平臺上,每級陰陽角處應(yīng)用卡條固定牢。

  f.地毯表面應(yīng)平服、拼縫處粘貼牢固、嚴密、平整、圖案吻合,與其它面層連接處、收口處和墻、柱周圍應(yīng)順直、壓緊。

  4.2 同4.1.4.5

  5 驗收階段:

  5.1 質(zhì)量標準:同4.1.5.1

  5.2 檢驗方法:尺量,觀察檢查,小錘輕擊

  5.3 檢查數(shù)量:同4.1.5.3

  5.4 驗收程序:同4.1.5.4

  5.5 驗收合格:同4.1.5.5

  5.6 同4.1.5.6

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