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物業(yè)經(jīng)理人

主體工程(地下室內(nèi)墻柱)施工

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1.鋼筋砼工程主體結(jié)構(gòu)按模板、鋼筋、砼及砌體施工測量等分項工程分述如下:

(1)施工順序:

測量放線→鋼筋加工→柱及剪力墻鋼筋綁扎→樓面梁板模板支撐→柱、剪力墻模板→柱、剪力墻檢查驗收→柱、剪力墻砼、樓面梁板支撐→梁、板鋼筋綁扎→水、電等專業(yè)預(yù)留預(yù)埋→檢查驗收→梁、板砼澆搗→養(yǎng)護(hù)、拆模。

(2)模板工程:

a.墻、柱、梁、板、模板均采用18厚夾板制作,轉(zhuǎn)換層下以下柱模配置:800×800mm,柱配20套,600×600 mm柱配11套,其余柱、模各配一套,標(biāo)準(zhǔn)層柱、模按樓層總數(shù)配1/2~2/3。梁、板、模板及支撐按樓層全部的三層配置,周轉(zhuǎn)使用。剪力墻按地下室一層全部配置;

b.電梯井內(nèi)模按四個井道全部按大模板配置;

c.豎枋采用5×10cm木方作壓方,柱箍采用雙肢短鋼管或5×10cm木方。φ12螺栓拉結(jié),斷面大于800mm者,加設(shè)穿心螺栓,柱箍間距均為600mm;

d.剪力墻模板大面積采用整塊夾板,局部拼制,壓枋均采用5×10cm木方,豎枋間距300~350mm,橫枋間距800~900mm,φ12螺栓緊固;

e.梁板按各梁斷面尺寸配置底模與側(cè)模。梁跨度大于4m時,梁底應(yīng)0.3%起拱;

f.支撐:支撐采用鋼管與門式鋼架相結(jié)合,高大梁采用鋼管支撐間距600mm,250厚地下室頂板立桿間距800mm左右,水平連桿豎向間距不超1800mm。主要受力部位應(yīng)考慮安全保險措施,支撐系統(tǒng)縱、橫方向都必須設(shè)置斜撐,四角設(shè)置落地?fù)?以確保整體穩(wěn)定。柱、墻、梁板、模板施工詳見附圖五;

g.預(yù)埋預(yù)留:根據(jù)各專業(yè)設(shè)計要求,安裝與土建必須密切配合,認(rèn)真核對各部標(biāo)高、位置、幾何尺寸,切實(shí)做好預(yù)留預(yù)埋,防止遺漏。

(3)鋼筋工程:

a.鋼筋保護(hù)層厚度:

梁、柱:25mm; 樓板:15mm; 筒體剪力墻:20mm;
水箱、水池、地下室外墻:25mm; 樁、承臺:50mm;
地下室底板:上層30mm,下層50mm;

b.直徑d≥25的縱向受力鋼筋的連接宜采用機(jī)械連接,框架梁、柱縱向鋼筋接頭,抗震等級一級和二級的各部分,以及三級的底層柱底、均宜采用機(jī)械連接;

c.樓面梁及板的鋼筋需塔接時,上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)搭接,下部鋼筋在支座處搭接;

d.鋼筋砼墻、柱的縱向鋼筋伸入承臺或承臺梁內(nèi)的錨固長度不得小于最小錨固長度要求;

縱向受力鋼筋的最小錨固長度LAE表
抗震等級長度類型最小錨固長度LAE備注
砼強(qiáng)度等級C20C25≥C301.月牙鋼筋d≥25時,另加5d。

2.受力鋼筋錨固長不得小于250mm。

一、二級Ⅰ級鋼筋35d30d25d
Ⅱ級鋼筋45d40d35d
三、四級Ⅰ級鋼筋30d25d20d
Ⅱ級鋼筋40d35d30d

同時,墻、柱縱向鋼筋伸入承臺內(nèi)的豎直長度≥20d彎折后的水平長度≥10d,并在承臺內(nèi)加設(shè)縱筋穩(wěn)定箍筋三道;

e.箍筋必須做成135°彎鉤,彎折直段長度≥10d;

f.墻端、轉(zhuǎn)角處鋼筋連接及洞口加強(qiáng)筋,應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置。

(4)砼工程:原則上采用商品砼。

a.其材料質(zhì)量要求:

水泥:525#普通硅酸鹽水泥。
石子:采用優(yōu)質(zhì)花崗巖碎石,粒徑為1~3cm和2~4cm兩種,含泥量<1%,針片狀物含量,按重量計<15%。
砂子:采用碼頭砂(河砂)、粗砂或中粗砂各

半,含泥量<2%。
水:干凈的自來水。
設(shè)計采用U型膨脹劑按產(chǎn)品說明使用。

b.施工縫留設(shè):

按樓層劃分,留置水平施工縫,位置分別設(shè)在各層樓板或梁下50mm處和樓板板面,梁的施工縫留在跨中1/3范圍內(nèi)作垂直縫。除施工過程中遇到特殊因素外,各層樓面的梁、板砼應(yīng)一次澆搗完畢,不得留設(shè)施工縫;有關(guān)施工縫處理參照地下室砼施工有關(guān)內(nèi)容;

c.砼攪拌時間:普通砼每拌不少于60秒,防水砼不少于120秒;

d.砼澆搗順序另詳單項施工方案和現(xiàn)場技術(shù)交底;

e.養(yǎng)護(hù):普通砼不少于7晝夜,試塊留置,每個工作班,每100拌不少于1組。

f.模板拆除:

非承重結(jié)構(gòu)的模板拆除以不損壞砼構(gòu)件的棱角為準(zhǔn),承重結(jié)構(gòu)模板除應(yīng)遵照規(guī)范關(guān)于整體式結(jié)構(gòu)的拆模規(guī)定外,尚應(yīng)注意如下事項:

①拆除順序:后支的先拆,先支的后拆,先拆非承重部分,后拆承重部分;
②拆除較大跨度梁下的支柱時,應(yīng)先從跨中開始拆向兩端;
③樓板模板拆除應(yīng)按下列要求進(jìn)行:上層樓板在澆灌砼前或正在澆灌時,下一層樓板模板支柱不得拆除,再下一層樓板的模板僅可拆除一部分,跨度等于4m或大于4m的梁下支撐應(yīng)保留,其間距不大于3m。

(5)墻體工程:

①墻砌筑前應(yīng)清理樓面雜物及墻體下樓面水泥砂漿,根據(jù)設(shè)計圖墻體布置位置、墻體厚度,彈出墨線,并標(biāo)明門、窗位置及高度。根據(jù)樓層設(shè)計建筑標(biāo)高立好皮數(shù)桿。整理并核對墻、柱中原預(yù)留的拉結(jié)鋼筋。另外,砌筑前磚應(yīng)提前濕水、嚴(yán)禁干磚上墻。

②施工順序:隨主體結(jié)構(gòu)上升,逐層砌筑。

③墻體施工:墻體施工應(yīng)立皮數(shù)桿拉線砌筑,并沿高度每500mm設(shè)置2φ6拉結(jié)筋,入墻長度:一、二級框架沿墻體通長設(shè)置;三、四級框架不少于墻長的1/5,且不少于700mm。

當(dāng)墻度大于4000mm時,應(yīng)在門、窗過梁處設(shè)置通長鋼筋砼圈梁,圈梁斷面:墻寬×150mm,縱筋4φ10,箍筋φ6@200mm,墻柱砼施工時,應(yīng)在圈梁位置予留4φ12鋼筋,以便與圈梁或過梁鋼筋焊接。

建筑物外墻的陰陽角及外墻沿水平長度每4000mm設(shè)置構(gòu)造柱,截面為墻寬×240mm,縱向鋼筋為4φ12,箍筋為φ6@200mm,上、下樓層梁、板施工時,應(yīng)予留4φ12鋼筋,以便與構(gòu)造柱鋼筋焊接。

(6)沉降觀測:

①本工程設(shè)沉降觀測點(diǎn)10個,平面位置另定。
②觀測次數(shù):首層施工完畢觀測一次。

(7)施工測量:

①軸線傳遞:

a.平面控制:根據(jù)設(shè)計總平面圖及地下室平面圖,首層平面圖,定出各控制點(diǎn),并用砼加以保護(hù)作為平面控制依據(jù)。

以各控制點(diǎn)為依據(jù),連線定出建筑物各相關(guān)軸線。

軸線控制的精度要求:軸線交點(diǎn)復(fù)核時,其精度應(yīng)滿足測距相對誤差1/20000,測角中誤差<5秒,每一控制軸線的直線度為0,誤差應(yīng)在180度正負(fù)5秒以內(nèi),交角限差應(yīng)在90度正負(fù)5秒內(nèi)。

b.軸線傳遞:

主體工程的軸線傳遞方法:首先在首層四角做好控制點(diǎn),在各樓層施工過程中,在垂直方向樓板相對位置逐層預(yù)留150×150mm預(yù)留洞,利用15kg的垂球?qū)c(diǎn)向上傳遞。傳遞完畢后必須認(rèn)真復(fù)核。

2.高程控制:利用場內(nèi)國土部門給定的有效水準(zhǔn)點(diǎn)為控制點(diǎn),作為高程控制依據(jù),將絕對標(biāo)高25.30m相當(dāng)于±0.00m。換算各相對標(biāo)高,投測到建筑物上,利用經(jīng)過檢測合格的鋼尺逐層從上傳遞,每層高程傳遞不少于2處,以利閉合,避免發(fā)生誤差。各施工班組所用鋼尺必須與測量 用尺校對,以便消除操作誤差。

3.垂直度觀測:上、下層之間的外住,施工時應(yīng)彈出中線,吊垂線對中無誤后合模,拆模柏柱上亦彈出中線,以便檢查柱的垂直度,做到柱有檢查,層層有記錄。

為了確保建筑物各軸線點(diǎn)及大角的垂直度、觀測的準(zhǔn)確性,在建筑物的主要軸線及陰陽角處設(shè)置固定的觀測點(diǎn)進(jìn)行定點(diǎn)觀測,以保證整個建筑物各條豎向線條的垂直度。

篇2:地下室人防工程改造裝修木飾面施工方案

  地下室人防工程改造裝修木飾面施工方案

  1主要做法:

  1)打孔下防腐木鍥

  2)20**40木龍骨中距500(架空8mm高用木墊塊找平,木料均作防腐處理)

  3)9厚膠合扳(背面作防腐處理)

  4)3厚復(fù)合防火扳

  2技術(shù)質(zhì)量要求

  2.1首先熟識圖紙;測量實(shí)際尺寸與圖紙中尺寸是否相符,如出入太大J需經(jīng)設(shè)計師修改設(shè)計后,方能施工。同時對新、老圖紙應(yīng)分開,無另外通知均以新圖為準(zhǔn)。然后定出基準(zhǔn)線,并注意如下事項:

  2.2選用木料必須干燥木村,無裂痕、無蛀腐,夾板按要求進(jìn)口或國產(chǎn)一級品,夾板規(guī)格為2440*1220,且合理用料,貼鏡部位用9MM,木龍骨采用20*40(企凹方),支撐懸吊木方每平方四個點(diǎn)。

  2.3木村內(nèi)面必須涂上防火涂料,靠墻的面須防腐漆。

  2.4接口和連結(jié)的地方必須牢固。

  2.5封閉前必須請有關(guān)部門進(jìn)行隱蔽工程檢查,得到認(rèn)可后才能進(jìn)行。

  2.6飾面板表面不能有缺陷,在一完整的飾面上不能在紋理的垂直方向出現(xiàn)接口,平行方向的接縫也要拼密,其他偏差范圍應(yīng)嚴(yán)控在有關(guān)規(guī)定范圍之內(nèi)。

  2.7安裝飾面板時,應(yīng)注意逐塊將該處的照明、弱電等導(dǎo)線拉出,出線孔的位置,標(biāo)高應(yīng)符合裝修設(shè)計要求。

  2.8飾面板拼接"回字"花紋時、接口緊密無隙、木紋的排列應(yīng)縱橫連貫一致。安裝時盡可能用針形氣槍緊固、減少釘孔的明顯度。木飾線收邊時應(yīng)周邊平外一致、連接緊密均勻。

  2.9木裝飾花線應(yīng)為干燥木村制作。無裂痕、無缺口、無毛邊、頭尾平直均勻,尺寸、規(guī)格、型號統(tǒng)一。長短視乎裝飾件的要求而合理挑選。(減少浪費(fèi))木裝飾花線在安裝前應(yīng)按設(shè)計圖紙選型加工,并得到有關(guān)單位認(rèn)可,才能大批量加工。

篇3:人防地下室改造裝修工程施工準(zhǔn)備

  人防地下室改造裝修工程施工準(zhǔn)備

  1 施工技術(shù)準(zhǔn)備

  1.1 審查擬建工程地點(diǎn)、總平面與現(xiàn)場情況是否一致。

  1.2 審查總平面與其它設(shè)計圖在內(nèi)容、坐標(biāo)、尺寸、標(biāo)高等方面是否一致;圖紙與招標(biāo)文件有無沖突和遺漏。審查設(shè)計圖是否齊全、完整,招標(biāo)文件是否符合國家有關(guān)要求和規(guī)范。

  1.3 審查新的設(shè)備安裝圖和與其配套的施工圖,核實(shí)坐標(biāo)、標(biāo)高是否統(tǒng)一及是否影響裝飾標(biāo)高,并對已完工的機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)場勘察。 審查設(shè)計圖中工藝復(fù)雜、施工難度大、技術(shù)要求高的項目,同時對使用的新技術(shù)、新工藝、新材料加以分析研究。對比現(xiàn)有施工技術(shù)水平和管理水平,保證質(zhì)量和工期要求并采取適當(dāng)調(diào)整措施,鞏固施工技術(shù)力量。 明確工期(據(jù)實(shí)際情況排定)分列工程所用的主、輔材、機(jī)械設(shè)備和人員安排并落實(shí)供貨期及人力資源調(diào)配方案。

  1.3 上述工作完成后組織考察施工現(xiàn)場并提出整改方案,為確保技術(shù)力量,同時由公司總工程師、副總工程師、項目經(jīng)理一同編制施工總體方案及技術(shù)難點(diǎn)交底并定期去現(xiàn)場指導(dǎo)工程施工,解決技術(shù)難點(diǎn)。

  1.4 組織技術(shù)組,負(fù)責(zé)現(xiàn)場各項技術(shù)準(zhǔn)備工作落實(shí)到位,在進(jìn)場5 日后提交貴校部分項目的工藝圖、需設(shè)計變更部分匯總表、材料采購計劃及其它相關(guān)資料。

  1.5 進(jìn)場前了解貴校各項要求并組織進(jìn)場施工人員進(jìn)行各項培訓(xùn),為便于安排工人加班,就近聯(lián)系住所及食堂,以保障施工人員無后顧之憂。

  2 施工材料準(zhǔn)備

  2.1 工程材料明細(xì)表

  見附表

  2.2 為了確保工程進(jìn)度及材料的質(zhì)量,我公司還將建立《物資供應(yīng)信息組》, 此小組共4人組成,各種材料按照不同類別落實(shí)到每一個人,其主要職責(zé)如下:

  5.2.2.1及時掌握工程進(jìn)度,按計劃安排進(jìn)場材料。

  5.2..2.2特殊材料需要由供應(yīng)商派專人安裝,此類材料將提前報給業(yè)主。

  5.2..2.3每種國內(nèi)外材料的規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量在進(jìn)場前的核實(shí)工作。

  5.2.5.2.4部分無法確定的材料,及時以文字方式通報貴校及時調(diào)整。

  5.2.2.5應(yīng)用現(xiàn)代化設(shè)備來保障工作的順利開展。

  5.2.2.6利用INTERNET查詢相關(guān)產(chǎn)品資料。

  5.2.2.7通過數(shù)碼相機(jī)、攝像機(jī)對現(xiàn)場所需部分材料拍攝并輸入計算機(jī)整理、預(yù)排,并以直觀形象的方式保存,以便提高材料到場的各方面準(zhǔn)確性。

  5.2.2.8利用內(nèi)部電腦網(wǎng)絡(luò),使工程所需材料的信息資源得到共享,小組成員可以隨時了解其它各類材料運(yùn)作進(jìn)度,避免重復(fù)采購事件。物資部工作人員素質(zhì)較高,具備豐富的專業(yè)知識和物資采購經(jīng)驗,對裝飾材料質(zhì)量及相關(guān)專業(yè)比較熟悉,英語水平較高(四級以上)完全能保證對材料的正確選擇。

  5.3材料供應(yīng)管理

  5.3.1首先由我公司材料供應(yīng)部的材料專家及項目部材料員共同組建《材料管理供應(yīng)處》負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料供應(yīng)。

  5.3.2對貴校指定供應(yīng)的材料,項目部將按照貴校提供產(chǎn)品進(jìn)行接洽及收、存、用。對廠家可能影響施工或裝飾效果的產(chǎn)品我方將提出建設(shè)性意見并提供可保證設(shè)計風(fēng)格及質(zhì)量的產(chǎn)品由貴校參考確定。

  5.3.3材料供應(yīng)計劃是我們企業(yè)生產(chǎn)計劃的關(guān)鍵,是工程進(jìn)度計劃和財物計劃的重要組成部分,是保證工程施工的重要條件,也是材料采購、訂貨、運(yùn)輸、儲存、管理和使用的依據(jù)。

  5.3.4工程施工材料供應(yīng)計劃的制定,是根據(jù)工程施工進(jìn)度、工程特征及工程量計算出材料需要量。在同一時期對不同分部工程所需要的相關(guān)材料應(yīng)進(jìn)行迭加,然后根據(jù)貨源及交通運(yùn)輸情況確定材料的儲備天數(shù),根據(jù)現(xiàn)場的需要和可能提出供應(yīng)計劃。

  3.5 具體的材料需用計劃將在合同簽訂后一周內(nèi)報送甲方、設(shè)計及監(jiān)理進(jìn)行審議。

  3 勞動組織準(zhǔn)備

  3.1 建立工程項目管理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

  3.2 組織施工隊伍及勞動力進(jìn)場并抽測勞動技能擇優(yōu)錄用。

  3.3 熟悉施工方案,進(jìn)行技術(shù)交底。

  3.4 建立健全各項勞動管理制度。

  4 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備

  4.1 做好施工范圍的軸線、標(biāo)高,平面尺寸測量、標(biāo)示,做好控制線。

  4.2 做好施工現(xiàn)場車輛進(jìn)出,施工用水、電的配合手續(xù)。

  4.3 安裝符合要求的施工配電箱,設(shè)立專職電工管理。

  4.4 做好各種施工機(jī)具的檢修調(diào)試工作。

  4.5 設(shè)置消防器材,建立材料現(xiàn)場保安管理體系。

  5 其它準(zhǔn)備

  5.1 在施工現(xiàn)場以外組織生活區(qū),統(tǒng)一管理,使施工人員的衣、食、住、行都有良好的保障。

  5.2 在工程承包合同簽訂3天后,我公司將向貴校提交工程所需材料進(jìn)場安排、詳細(xì)部署、主要材料的樣本及材質(zhì)檢驗證明,經(jīng)甲方確定后,我公司將立即與廠家簽訂供貨合同,按照材料進(jìn)場計劃安排組織進(jìn)貨,貴校如不同意。我方將根據(jù)貴校意見繼續(xù)提供樣品,至滿意為止。

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