高層辦公大樓工程的成品保護管理

　　（1）成立專項成品保護管理機構

　　該工程施工工期緊，建設單位選擇的分包單位出較多，包括鋁合金門窗、水電安裝等施工均將由獨立分包單位進行施工，各施工單位的各工種之間的穿插作業多。如何進行成品保護必將對整個工程的工程質量產生極其重要的影響，必須重視并妥善地進行好成品保護工作，才能保證工程優質、高速的進行施工。這就要求我們成立成品保護專項管理機構，協調各單位一致動作，有紀律、有序的進行穿插作業，保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產品以及已完成的分部分項產品得到有效保護，確保整個工程的施工質量。

　　成品保護管理組織機構是確保成品保護得以順利進行的關鍵。為確保成品保護工作的落實，由主承包單位幾各獨立分包單位參與，共同進行成品保護，由建設單位方組建成品保護管理組織機構,并對其進行協調管理，予以最終評價。

　　（2）成品保護機構的運行方式

　　主承包單位承建的工作由主承包單位組織專職檢查人員跟班作業，定期檢查，并根據具體的成品保護措施的落實情況，制定對有關責任人的獎罰制度。

　　各獨立分包單位承建的工作分別由各獨立分包單位設立專職或兼職的檢查人員跟班檢查。

　　當主承包單位施工進度達到分包單位插入開展工作后，主承包單位及各分包單位定期共同進行對已完工程成品保護的檢查，檢查影響成品保護工作的因素，以一周（或一旬）為周期召開協調會，集中解決發現的問題，指導、督促各單位開展成品保護工作，并協調好相互工作的成品保護工作。

　　在建設單位的統一組織下，建立成品保護工作相關的獎罰制度，共同維護已完工程及半成品、制成品的質量，對在成品保護中貢獻大的單位，由建設單位給予表揚或獎勵，對成品保護措施不得力的單位應采取相應的處罰手段。

　　（3）成品保護的實施措施

　　工程施工過程中，制成品、工序產品及已完分部分項工程作為后序工程的作業面，其質量的保護必將影響整個工程的質量，忽視了其中任一工作均將對工程順利開展帶來不利影響，因此制定以下成品保護措施。

　　1）制成品保護

　　（A）制成品指車間生產的成品

　　木門窗、鋁合金窗、按放樣單加工的斷料彎曲成型鋼筋、預埋件、金結制品及其他進場的裝飾品、混凝土構件等。

　　場地堆放要求：

　　木、鋁、木扶手、曲蹲、木花架等木、鋁制品、裝飾用成品應堆放在室內場地；

　　鋼筋制品、確構件及金結制品，預埋件等可堆放在室外。

　　場地要求：地基平整、干凈、牢固、干燥、排水通風良好、無污染。

　　所有成品應按方案指定位置進行堆放，運輸方便。

　　（B）成品堆放控制：

　　分類、分規格、堆放整齊平直，疊層堆放，上、下墊木，水平位置上下應一致，防止變形損壞，側向堆放除墊木外應加撐腳，防止傾覆。

　　成品堆放地應做好防霉、防污染、防銹蝕措施。

　　成品上不得堆放其他物件。

　　成品運輸要做到車廂清潔，干燥，裝車高度、寬度、長度符合規定，堆放科學合理，超長構件成品，應配置超長架進行運輸、裝卸車，做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運輸及裝卸散落、損壞。

　　2）現澆鋼筋混凝土工程成品保護

　　（A）鋼筋綁扎成型的成品質量保護

　　鋼筋按圖綁扎成型完工后，應將多余鋼筋，扎絲及垃圾清理干凈。

　　按地及預埋等焊接不能有咬口，燒傷鋼筋。

　　木工支模及安裝預埋、混凝土澆筑時，不得隨意彎曲、拆除鋼筋。

　　基礎、梁、板綁扎成型完工的鋼筋上后續工種、施工作業人員不能任意踩踏或重物堆置，以免鋼彎基變形。

　　模板隔離劑不得污染鋼筋，如發現污染應及時清洗干凈。

　　水平運輸車道應按方案鋪設，不能直接擱置在鋼筋上。

　　（B）模板保護

　　模板支模成活后及時將全部多余材料及垃圾清理干凈。

　　安裝預留、預埋應在支模時配合進行，不得任意拆除模板及重錘敲打模板、支撐，以免影響質量。

　　模板側模不得告鋼筋等重量物，以免傾斜、偏位，影響模板質量。

　　混凝土澆筑時，不及用振動棒等，撬支動模板埋件長，混凝土應反鍬入模，以免模板因局部荷截過大而造成模板受壓應形。

　　水平運輸車道，不得直接擱置地側模上。

　　模板安裝成型后，應派專人值班保護，進行檢查、校正，以確保模板安裝質量。

　　（C）混凝土成品保護

　　混凝土澆筑完成應將散落在模板上的混凝土清理干凈，并按方案要求進行覆蓋保護。雨期施工混凝土成品，應按雨期要求進行覆蓋保護。

　　混凝土終凝前，不得上人作業，應按方案規定確保休息時間和養護期。

　　樓層混凝土面上應按作業程序分批進場施工作業材料，分散均勻盡量輕放。不得集中超堆放。

　　下道工序施工堆放油漆、酸類等物品，應用桶裝放置，施工操作時，應對混凝土面進行覆蓋保護。

　　不得隨意開槽打洞，安裝應在混凝土澆筑前做好預留預埋。

　　混凝土面上臨時安置施工設備墊板，并應作好防污染覆蓋措施，防止機油等污染。

　　不得重錘擊打混凝土面。

　　3）砌體成品質量保護

　　需要預留預埋的管道鐵件、門窗框應同砌體有機配合，做好預留預埋工作。

　　砌體完成后按標準要求進行養護。

　　冬季、雨季期間施工按要求進行覆蓋保護，保證砌體成品質量。

　　不得隨意開槽打洞，重物重錘擊撞。

　　挑、拱、砌體的模板支撐，應保證砌體達到要求強度后方能拆除。

　　4）樓地面成品保護

　　水泥砂漿及塊料塊料面層的樓面，應設置保護欄桿，到成品達到規定強度后方能拆作，成活后建筑垃圾及多余材料應及時清理干凈。

　　雨期施工要求做好防雨措施，以確保樓地面質量。

　　水泥砂漿、地磚、馬賽克等硬塊料貼在樓地面，不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。

　　下道工序進場施工，應對施工范圍樓地面進行覆蓋保護，對油漆料、砂漿操作面下，樓面應鋪設防污染塑料布，操作架的鋼管應設墊板，鋼管扶手擋板等硬物應輕放，不得拋敲撞擊樓地面。

　　注意清潔衛生，高層建筑應在樓層內指定位置臨時設置衛生桶，以確保清潔衛生嚴禁在樓地面打釘生火。

　　5）門窗成品質量保護

　　木門框安裝后，應按規定設置拉檔，以免門框變形。

　　運輸車道進出口的門框二邊應釘】型防護檔板，同小車高度一致

　　鋁合金門窗框塑料保護膜完好，不得隨意拆除。

　　不得利用門窗框銷頭，作架子橫檔使用。

　　窗口進出材料應設置保護擋板，覆蓋塑料布防止壓壞，碰傷、污染。

　　施工墻面油漆涂料時，應對門窗進行覆蓋保護。

　　作業腳手架搭設與拆除，不得碰撞擠壓門窗。

　　不得隨意在門窗上敲擊、涂寫，或打釘、掛物。

　　門窗開啟，應按規定扣好風鉤、門碰。

　　6）裝飾成品質量保護

　　所有室內外，樓上樓下、廳堂、房間，每一裝飾成活后，均應按規定清理干凈，進行成品質量保護工作。

　　不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃。

　　作業架子拆除時應注意防止碰撞鋼管，扒頭腳手架應輕放。

　　門窗及時關閉開啟，保持室內通風干燥，風雨天門窗應關嚴，防止裝飾后霉變。

　　嚴禁用火、用水、防止裝飾成品污染受潮變色。

　　對室外、廳堂、花池設置圍護欄桿保護。

　　高層建筑應按層，對裝飾成品進行專人值班保管。

　　因工作需要房檢查、測試、調試時，應換穿工作鞋，防止泥漿污染。

　　7）屋面防水成品保護

　　屋面防水施工完工后應清理干凈，做到屋面干凈，排水暢通。

　　不得在防水屋面上堆放材料、什物、機具。

　　不得在防水屋面上用火及敲踩。

　　因收尾工作需要在防水層面上作業，應先設置好防護木板、鐵皮覆蓋保護設施，散落材料及垃圾應工完場清，清理干凈。電焊工作應做好防水隔離。

　　因設計變更，在已完防水層面上增加或換型安裝設備及樓彩牌搭設項目，必須事先做好防水屋面成品質量保護措施方能施工。作業完畢以后應及時清理現場，并進行質量檢查復驗。如有損壞應及時修理確保防水質量。

　　8）水電安裝成品保護

　　預留預埋管（件）應作好標記，牢固地固定于已有基礎上。

　　混凝土澆搗過程中，振動棒不能接觸預埋件，避免其產生位移。

　　穿線管、線盒保護同預埋件。

　　開關、線槽、燈具安裝后應利用封才模，封閉罩進行保護。

　　9）交工前成品保護措施

　　為確保工程質量美觀，達到用戶滿意，項目施工管理班子應根據工程大小及樓層高低，在裝飾安裝分區或分層完成志活后，應專門組織專職人員負責成品質量保護，值班巡察，進行成品保護工作。

　　成品保護值班人員，按項目領導指定的保護區或樓層范圍進行值班保護工作。

　　做好保護范圍內的所有成品檢查保護工作。

　　專職成品保護值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手續后終止。

　　在工程未辦理竣工驗收移交手續前，任何人不得在工程內使用房間、設備及其他一切設施。

篇2：大廈外墻裝修工程成品保護管理

　　大廈外墻裝修工程成品保護管理

　　1)建立成品保護制度

　　現場交叉作業，成品保護工作是重點。各單位必須嚴格按《成品保護方案》進行施工和保護，并有嚴格的監督和獎懲制度。在裝修前期，由各分包成立成品保護小組對自己的成品進行維護；裝修后期，由專業的成品保護公司和保潔公司進行維護。任何單位進房間必須有入戶施工申請單和出入證，如需要破壞其他單位的成品，分包單位必須填寫成品破壞申請單上報項目總承包部，經總承包部與其他專業分包協調后方可施工，施工完后恢復成品，由責任方承擔費用。

　　成品保護方案按專業、作業層、作業間進行劃分，具體到每一個分包單位及分項工作。編制成品保護計劃及分階段編制成品保護措施方案和實施細則。根據項目管理制度匯編，制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度，把項目人員的責任與績效考核及工資掛鉤，建立對分包單位的獎罰制度。

　　2)成品保護措施

　　施工組織設計中制定成品保護措施，項目工程協調部根據施工組織計劃及本工程的特點編制成品保護方案。方案編制必須根據實際情況，要有針對性、可操作性，內容齊全。

　　工程根據成品保護方案，落實成品保護措施。材料在現場進樓之前由物資部負責組織進行成品保護，進樓后的材料及工程成品保護工作由工程管理部組織實施。

　　精裝修階段，主要按作業面劃分進行成品保護。成品保護按工序劃分進行交接或按作業面劃分需要進行變更時，必須辦理交接手續，填寫《中間檢查交接記錄》單，在交接時如有成品破壞的，交接方必須修整到位后方可進行交接，并且按照項目相關規定進行處罰。

　　項目工長和專業工稱師負責的成品保護主要按專業進行劃分，即土建工長負責土建的成品保護、水電專業工程師分別負責水電專業的成品保護。工種經理統一協調各個專業的成品保護工作。

　　在精裝修、設備安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要段，成品保護工作按作業面進行劃分，在作業面上施工的精裝單位必須設專門的成品保護員，負責本層作業面的成品保護工作。成品保護員必須24小時值班。其它專業分包隊伍進入施工時，必須根據項目經理部規定，填寫"入室作業申請單"，并在填報手續齊全經項目經理部批準后，方準進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成后要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后方準離開作業區域，若由于成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。

　　在施工中，不管按何種劃分方式，誰的責任區內出現成品破壞，就由誰來負責。責任施工隊及責任工長擔負負責本責任區內各種工序、工種施工時的成品保護協調工作及成品保護監督工作，如發現其他專業人員破壞其責任區內的成品保護，有責任進行糾正，并交項目部，按相關規定進行處罰。

篇3：裝飾公司工程成品保護管理

　　裝飾公司工程成品保護管理

　　1、電梯口保護：開工之日應對施工工程所在單元的一樓電梯口及在施工工地樓層電梯口使用公司專用保護膜進行保護。

　　2、進戶門保護：開工之日應對進戶門及門把手，煤氣包等易損壞物品進行保護，保護膜應采用膠帶四周封邊，保證工程竣工時所保護的物品完好無損。

　　3、穿線管的保護：泥工進場時應對前期水電施工地面鋪排的穿線管在跨越門口處、人行通道等容易損壞的部位用木方或水泥砂漿進行保護。

　　4、地磚保護：對在施工過程中新鋪的地磚，鋪貼過程中未固化前嚴禁踩踏，鋪貼結束后應將成品進磚表面清潔干凈，不得有沙礫，鐵釘等雜物，然后采用彩條布或地毯保護膜進行保護，成品保仿膜須用膠帶全封邊，四周上翻100mm。至完工保潔前保護膜均應保持完整，不得有損壞、露空現象。禁止在已鋪地面上進行切割施工，以防污染或損壞面層。

　　5、木飾面工程成品保護：搬運物品必須小心，以免碰撞門套，柜面，開孔打眼必須標準，施工照明燈具應遠離成品物面，配套施工必須有成品保護措施。

　　6、嚴禁使用大功率燈具：施工工地嚴禁使用1000w以上的照明燈具，使用其他可能產生高溫的照明燈具應距離最近的易燃物品30m以上。

　　7、成品家具保護：施工完成的衣柜、電視柜等家具成品應將表面灰塵清理干凈后用公司專用保護膜進行保護。所有成品不得擺放施工用具、施工材料或施工人員的生活用品。

　　8、油漆施工過程中的成品保護：油漆施工過程中，必須對其他物品保護膜或報紙進行保護當門套線噴漆時，與墻面結合處必須用報紙進行分隔保護。

　　9、門鎖、五金件的保護：要木工安裝完畢試鎖完好后，必須拆下包裝好放置安全地點保管，待油漆施工完畢后再裝設。

　　10、潔具三件套保護：潔具三件套在施工結束時安裝，潔具安裝完畢后立即應采用塑料袋或公司的專用保護膜進行保護，所有公司工作人員及作為業人員不得使用新安裝的潔具。

　　11、地板保護：地板鋪設后，不得有鐵釘等硬物散落，嚴禁在地板上用餐，防止油膩撒落在地板上污染地板油漆，地板鋪設后，所有工作人員及施工人員進入施工現場時須穿鞋套或脫鞋進入工地。