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物業(yè)經(jīng)理人

住宅樓工程特殊季節(jié)施工技術(shù)措施

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  住宅樓工程特殊季節(jié)施工技術(shù)措施

  1 雨季施工技術(shù)措施

  本工程雨季施工在整個施工過程中的比例較大,為了不影響施工生產(chǎn)進(jìn)度和工程質(zhì)量,針對荊門地區(qū)的雨季氣候特點,制定合理的雨季施工技術(shù)措施。

  1.1對現(xiàn)場工人宿舍、食堂、庫房、辦公室等部位做全面檢查和維修,做好防雨滲漏工作。

  1.2做好現(xiàn)場排水系統(tǒng),將地面及場內(nèi)雨水有組織及時排入指定排污口。道路兩側(cè)及建筑四周設(shè)排水溝,保證水流通暢,雨后不陷、不滑、不存水。

  1.3所有機(jī)械棚搭設(shè)嚴(yán)密,防止漏雨,機(jī)電設(shè)備采取防雨、防淹措施、安裝接地安全裝置。電閘箱防止雨淋、不漏電、接地保護(hù)裝置靈敏有效,各種電線防浸水漏電。

  1.4準(zhǔn)備水泵及時排除積水,以保證現(xiàn)場干凈、整潔。

  1.5設(shè)置避雷設(shè)施。龍門架安裝避雷裝置;建筑物利用結(jié)構(gòu)鋼筋做避雷裝置,認(rèn)真檢查做好接地裝置。

  1.6在暴風(fēng)雨期間,著重做好腳手架聯(lián)結(jié)不牢、滑移等安全檢查工作。

  1.7在雨季施工過程中,在工程質(zhì)量上注意如下事項:

  (1) 雨季施工收工前,應(yīng)覆蓋砌體,以防雨水沖刷。

  (2) 砼澆筑遇雨時,立即搭設(shè)防雨棚,用防水材料覆蓋已先澆好的砼。遇大雨停止外裝修、砌體工程施工,并在雨后及時修補已完成品及半成品。

  (3) 屋面防水層盡量搶在雨季之前施工,來保證雨季室內(nèi)的其它工程正常進(jìn)行。

  (4) 對粗細(xì)骨料含水量及時測量,掌握其變化幅度,及時調(diào)整配合比。

  (5)加強對原材料的覆蓋防潮措施,尤其對鋼材加強保管,以免銹蝕等影響質(zhì)量。

  (6)及早進(jìn)行基坑回填以減少基坑暴露時間。

  2 高溫季節(jié)施工措施

  針對荊門地區(qū)夏季氣溫高、時間長的特點,重點做好安全生產(chǎn)和防暑降溫工作,保證工程質(zhì)量及工期目標(biāo),保障廣大職工的安全和健康,防止各類事故的發(fā)生,確保夏季施工順利進(jìn)行。

  2.1成立夏季工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由項目經(jīng)理任組長,質(zhì)安科負(fù)責(zé)人擔(dān)任副組長,對施工現(xiàn)場管理和職工生活管理做到責(zé)任到人,切實改善職工食堂、宿舍、辦公室、廁所的環(huán)境衛(wèi)生,定期噴灑殺蟲劑,防止蚊、蠅孳生,杜絕常見病的流行。關(guān)心職工,特別是生產(chǎn)第一線和高溫崗位職工的安全和健康,保證茶水和清涼飲料的供應(yīng)。認(rèn)真督促檢查,做到責(zé)任到人,措施得力,確實保證職工健康。

  2.2做好用電管理,夏季是用電高峰期,定期對電氣設(shè)備逐臺進(jìn)行全面檢查、保養(yǎng),禁止亂接亂拉電線,特別是對職工宿舍的電線及時檢查,加強用電知識的教育。做好各種防雷裝置接地電阻測試工作,防止觸電和雷擊事故的發(fā)生。

  2.3加強對易燃、易爆等危險品的貯存、運輸和使用的管理,在露天堆放的危險品采取遮陽降溫措施。嚴(yán)禁烈日曝曬,避免發(fā)生泄露,杜絕一切自燃、火災(zāi)、爆炸事故。

  2.4高溫期間根據(jù)生產(chǎn)和職工健康的需要,合理安排生產(chǎn)班次和勞動作息時間,對在特殊環(huán)境下(如露天、封閉等環(huán)境)施工的人員,采取諸如遮陽、通風(fēng)等措施或調(diào)整工作時間,防止職工中暑、窒息、中毒和其他事故的發(fā)生,一旦發(fā)生中暑、窒息、中毒等事故,立即進(jìn)行緊急搶救或送醫(yī)院急診搶救。

  2.5高溫季節(jié)在工程施工中注意以下幾點:

  (1) 井架、室外架空線路專用的錨固、拉線等裝置防暴風(fēng)雨,并定期進(jìn)行安全防患檢查。

  (2) 砌體要充分澆水濕潤。

  (3) 砼、水泥砂漿等成品加強養(yǎng)護(hù),派專人包干分片管理,及時用草袋覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)。

  (4) 對特殊材料采取遮陽或其它管理措施,以防材料變質(zhì)。

  (5) 屋面工程安排在上午或下午4:00后進(jìn)行,盡量避開高溫時間。

篇2:群體住宅樓工程特殊季節(jié)施工措施

  群體住宅樓工程特殊季節(jié)施工措施

  針對不同季節(jié)氣候,我們將采取不同措施進(jìn)行指導(dǎo)施工,以確保工程質(zhì)量。

  第一節(jié)、雨季施工措施

  一、雨季施工準(zhǔn)備雨季施工前認(rèn)真查閱施工圖紙、方案、相關(guān)安全質(zhì)量規(guī)范,認(rèn)真查看現(xiàn)場總平面布置圖、平面臨水臨電布置圖,找出雨季施工中要進(jìn)行的分項工程及所用的人、機(jī)、料、施工工藝、安全質(zhì)量施工注意點等。成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組,制定防汛計劃緊急預(yù)防措施,包括現(xiàn)場施工和與施工有關(guān)的周邊建筑物和臨時建筑以及施工人員安全計劃。

  二、一般措施

  1、夜間均設(shè)專職的值班人員,保證晝夜有人值班并做好值班記錄,同時設(shè)置天氣預(yù)報員,負(fù)責(zé)收聽和發(fā)布天氣情況。特殊氣候及時通報項目領(lǐng)導(dǎo)和現(xiàn)場施工人員。及時作好預(yù)防準(zhǔn)備和措施。

  2、做好施工人員的雨期施工培訓(xùn)工作,組織相關(guān)人員進(jìn)行一次全面檢查施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作,包括臨時設(shè)施、臨電、機(jī)械設(shè)備防護(hù)等項工作。

  3、檢查施工現(xiàn)場及生產(chǎn)生活基地的排水設(shè)施,疏通各種排水渠道,清理雨水排水口,保證雨天排水通暢。

  4、現(xiàn)場道路兩旁設(shè)排水溝,保證路面不積水,隨時清理現(xiàn)場障礙物,保持現(xiàn)場道路暢通。道路兩旁一定范圍內(nèi)不準(zhǔn)堆放物品,保證視野開闊,道路暢通。

  5、檢查塔吊基礎(chǔ)是否牢固,腳手架立桿底腳必須設(shè)置墊木或混凝土墊塊,并加設(shè)掃地桿,同時保證排水良好,避免積水浸泡。所有馬道、斜梯均應(yīng)釘防滑條。

  6、施工現(xiàn)場、生產(chǎn)基地的工棚、倉庫、食堂、臨時住房等暫設(shè)工程各分管單位應(yīng)在雨期前進(jìn)行全面檢查和整修,保證基礎(chǔ)、道路不塌陷,房間不漏雨,場區(qū)不積水。

  7、在雨期到來前,作好塔吊防雷裝置,在雨期前要對避雷裝置作一次全面檢查,確保防雷安全。

  三、專項措施

  1、原材料的儲存和堆放

  (1)水泥全部存入倉庫,沒有倉庫的搭設(shè)專門的棚子,保證不漏、不潮,下面架空通風(fēng),四周設(shè)排水溝,避免積水。現(xiàn)場可充分利用結(jié)構(gòu)首層堆放材料;砂、石料一定要有足夠的儲備,以保證工程的順利進(jìn)行。場地四周要有排水出路,防止淤泥滲入;空心磚應(yīng)在底部木方墊起,上部用防雨材料覆蓋;模板堆放場地碾壓密實,防止因地面下沉造成倒塌事故。

  (2)雨期所需材料、設(shè)備和其他用品,如水泵、抽水軟管、草袋、塑料布、苫布等由材料部門提前準(zhǔn)備,及時組織進(jìn)行。水泵等設(shè)備應(yīng)提前檢修;雨期前對現(xiàn)場配電箱、閘箱、電纜臨時支架等仔細(xì)檢查。

  2、裝修施工

  (1)雨期裝修施工應(yīng)精心組織,合理安排雨期裝修施工工序。按照晴、雨、內(nèi)、外相結(jié)合的原則安排施工,晴天多做外裝修,雨天做內(nèi)裝修。外裝修作業(yè)前要收聽天氣預(yù)報,確認(rèn)無雨后方可進(jìn)行施工,雨天不得進(jìn)行外裝修作業(yè)。雨天室內(nèi)工作時,應(yīng)避免操作人員將泥水帶入室內(nèi)造成污染。一旦污染樓地面及時清理。

  (2)室內(nèi)木作、油漆及精裝修在雨期施工時,其室外門窗采取封閉,防止作業(yè)面被雨水淋濕浸泡。

  (3)外墻施工遇雨時,進(jìn)行覆蓋。繼續(xù)施工時,對已施工部位進(jìn)行檢查,以確認(rèn)是否受損、是否需返工。

  (4)內(nèi)裝修先安好門窗或采取遮擋措施。結(jié)構(gòu)封頂前的電梯井、樓梯口、通風(fēng)口及所有洞口在雨天用塑料布及多層板封堵。水落管一定要安裝到底,并安裝好彎頭,以免雨水污染外墻裝飾。

  (5)對易受污染的外裝修,制定專門的成品保護(hù)措施;每天下班前關(guān)好門窗,以防雨水損壞室內(nèi)裝修,防止門窗玻璃被風(fēng)吹壞。

  4、機(jī)電安裝

  (1)設(shè)備預(yù)留孔洞做好防雨措施。

  (2)現(xiàn)場中外露的管道或設(shè)備,用塑料布或其它防雨材料蓋好;室外架空線路施工立桿時,基坑挖出的土要把標(biāo)樁埋上,同時坑四周用土圍堆,防止雨水流入。

  (3)直埋電纜敷設(shè)完后,立即鋪沙,蓋磚及回填夯實,防止下雨時,雨水流入溝槽內(nèi);室外電纜中間頭、終端頭制作選擇晴朗無風(fēng)的天氣,油浸紙絕緣電纜制作前須搖測電纜絕緣及校驗潮氣,如發(fā)現(xiàn)電纜有潮氣浸入時,應(yīng)逐段切除,直至沒有潮氣為止;敷設(shè)于潮濕場所的電線管路、管口、管子連接處作密封處理。

  第二節(jié)、冬季施工措施

  一、冬季施工目標(biāo)

  1.加強冬施準(zhǔn)備工作,提前作好熱源準(zhǔn)備。

  2.加強冬施準(zhǔn)備工作,提高冬施工作質(zhì)量水平。

  3.提高人的素質(zhì),為適應(yīng)冬施管理的要求,對冬施管理人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)。

  4.消除質(zhì)量目標(biāo)。

  二、冬季施工準(zhǔn)備工作

  一生產(chǎn)準(zhǔn)備

  1.結(jié)合施工特點將冬施準(zhǔn)備所需的勞動力,材料等均納入生產(chǎn)計劃。

  2.對冬施停工工程應(yīng)進(jìn)行圍護(hù)與保管。

  3.臨時設(shè)備與設(shè)施越冬維護(hù),對現(xiàn)場攪拌機(jī)棚,卷揚機(jī)棚,消防設(shè)施及管道部分進(jìn)行越冬防凍維護(hù),保證冬季正常使用。

  二技術(shù)準(zhǔn)備

  1.結(jié)合冬施原則及工程特點編寫施工方案。

  2.在冬季施工前對技術(shù)干部進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。

  三、冬季施工管理

  1.低溫施工:當(dāng)大氣溫度低于10℃時,即轉(zhuǎn)入冬季施工。

  2.當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5天低于5℃時,一切施工項目即轉(zhuǎn)入冬季施工。

  3.冬季施工轉(zhuǎn)為常溫:凡次年初春連續(xù)7晝夜不出現(xiàn)負(fù)溫時即轉(zhuǎn)入常溫施工。

  四、砌筑工程

  1.為保證砌筑質(zhì)量,磚砌體應(yīng)嚴(yán)格按"三一"砌法施工,并采用滿丁滿條排磚法,灰縫應(yīng)控制在10mm。

  2.轉(zhuǎn)入冬施后,砌磚不澆水,要適當(dāng)加大砂漿稠度,一般控制10-12cm。

  3.砌筑砂漿標(biāo)號應(yīng)按設(shè)計要求配制,一般不再提高標(biāo)號。

  4.冬施用混合砂漿,采用熱砂漿,水加熱溫度控制在60℃-80℃,上墻溫度不低于5℃。

  五、抹灰工程

  1.室內(nèi)抹灰轉(zhuǎn)入冬施后,應(yīng)采取熱做法,環(huán)境溫度保持5℃以上,門窗,樓梯出入口封閉好。

  2.室內(nèi)抹灰后加強管理,并保持5℃以上室溫養(yǎng)護(hù),15天方可停止供熱。

  3.室外抹灰多采用冷做法施工。砂漿內(nèi)可摻入各種防凍劑及復(fù)合防凍劑,但必須具有出廠合格證書和使用證明,并檢驗合格后方準(zhǔn)使用。

  六、鋼筋混凝土工程

  1.加強與氣象部門聯(lián)系,爭取在寒潮來臨之前作好混凝土澆搗工作。

  2.施工中所使用的混凝土骨料必須清潔,不得含有冰雪等凍結(jié)物及易開裂物質(zhì)。

  3.合理地使用外加劑,外加劑地使用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)平說明書地規(guī)定。

  4.對原材料地加熱,攪拌,運輸,澆筑及養(yǎng)護(hù)等應(yīng)進(jìn)行熱工計算,并據(jù)以施工。

  七、消防、安全管理

  1.以預(yù)防為主,加強對職工的安全教育工作,并嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制。

  2.嚴(yán)格執(zhí)行用火必須經(jīng)消防部門同意。

  3.易燃品及時清理并遠(yuǎn)離施工地點堆放。

  4.保證消防用水供應(yīng),保證道路暢通。

  第三節(jié)、夏季施工措施

  夏季施工應(yīng)以安全生產(chǎn)為主題,以"防暑降溫"為重點,只有抓好安全生產(chǎn),才可確保工程質(zhì)量。

  一、保健措施

  1.對高溫作業(yè)人員進(jìn)行就業(yè)前和入暑前的健康檢查,凡檢查不合格者,均不得在高溫條件下作業(yè)。

  2.炎熱時期應(yīng)組織醫(yī)務(wù)人員深入工地進(jìn)行巡回和防治觀察。

  3.積極與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T聯(lián)系,盡量避免在高溫天氣進(jìn)行大工作量施工。

  4.對高溫作業(yè)者,供給足夠的合乎衛(wèi)生要求的飲料,含鹽飲料。

  二、組織措施

  1.采用合理的勞動休息制度,可根據(jù)具體情況,在氣溫較高的條件下,適當(dāng)調(diào)整作息時間,早晚工作,中午休息。

  2.改善宿舍,職工生活條件,確保防暑降溫物品及設(shè)備落到實處。

  3.根據(jù)工地實際情況,盡可能調(diào)整勞動力組織,采取勤倒班的方法,縮短一次連續(xù)作業(yè)時間。

  三、技術(shù)措施

  1.確保現(xiàn)場水、電供應(yīng)暢通,加強對各種機(jī)械設(shè)備的圍護(hù)與檢修,保證其能正常操作。

  2.在高溫天氣施工的如混凝土工程,抹灰工程,應(yīng)適當(dāng)增加其養(yǎng)護(hù)頻率,以確保工程質(zhì)量。

  3.加強施工管理,各分部分項工程堅決按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程施工,不能因高溫天氣,而影響工程質(zhì)量。

  第四節(jié)、農(nóng)忙季節(jié)施工的應(yīng)對措施

  根據(jù)我司在××地區(qū)長期施工的經(jīng)驗,春播(4月下旬)、夏割(7月中旬)、秋收

  (10月中旬)是農(nóng)忙季節(jié),在此期間經(jīng)常會出現(xiàn)大量施工作業(yè)人員回家搶收,若不進(jìn)行提前計劃、預(yù)控將對該段時間的施工進(jìn)度有較大的影響。故在農(nóng)忙季節(jié)須進(jìn)行提前預(yù)控,采取充分有效的措施,以確保施工現(xiàn)場作業(yè)人員的穩(wěn)定,即使在該季節(jié)有部分作業(yè)人員回家收割,但經(jīng)合理安排作業(yè)人員輪假,亦可保證在此期間的施工計劃能保質(zhì)、按期完成。對本工程擬采取如下措施:

  1.在勞務(wù)隊伍選擇上,優(yōu)先考慮與我司長期合作的成建制勞務(wù)隊伍,特別是在農(nóng)忙季節(jié)對主體結(jié)構(gòu)施工影響較大、人員數(shù)量較多的工種,如木工擬選用××臨海隊伍、鋼筋工擬選用四川隊伍。

  2.在農(nóng)忙季節(jié)要提前二周對施工現(xiàn)場作業(yè)人員進(jìn)行統(tǒng)計,提前預(yù)知在該段時間要回家搶收的人員,然后由項目統(tǒng)一進(jìn)行安排回家輪假搶收人員,做到每個班組仍能持續(xù)作業(yè)。

  3.盡量做好要回家搶收人員的思想工作,項目將在經(jīng)濟(jì)上予以補償沒有回家搶收的作業(yè)人員。

  4.在農(nóng)忙季節(jié)之前,必須做好搶趕工期工作,盡最大限度避免農(nóng)忙假期對進(jìn)度的影響。

  5.農(nóng)忙期間,做好充分的技術(shù)工作、準(zhǔn)備充足的材料,人員到位后能即刻投入到搶趕工期。

  6.農(nóng)忙期間,調(diào)配勞動力富余的工種到人員數(shù)量差缺的工種去做輔助工作。

  7.農(nóng)忙期間,到我司在××地區(qū)的其他工程調(diào)配勞動力到本工程予以大力支持。

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