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物業經理人

公路工程施工后期場地恢復措施

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  公路工程施工后期的場地恢復措施

  (1)及時集中分揀、回收、清運垃圾,垃圾運出施工現場按照批準線路和時間到指定的消納場所傾倒,嚴禁亂倒亂卸。

  (2)各類設備和材料妥善存放、并及時將廢料、垃圾及不再需要的的臨時設施清運出現場。

  (3)施工中的廢水、泥、砂漿等按指定地點排放,并定時及時清理,后期逐漸將廢料、垃圾及時清運,場內注意及時灑水降塵;

  (4)在工程交工時,從施工現場清除、運出全部設備、剩余材料、垃圾和各種臨時工程設施,保證整個施工現場和工程清潔。

篇2:公路工程施工后期場地恢復措施

  公路工程施工后期的場地恢復措施

  (1)及時集中分揀、回收、清運垃圾,垃圾運出施工現場按照批準線路和時間到指定的消納場所傾倒,嚴禁亂倒亂卸。

  (2)各類設備和材料妥善存放、并及時將廢料、垃圾及不再需要的的臨時設施清運出現場。

  (3)施工中的廢水、泥、砂漿等按指定地點排放,并定時及時清理,后期逐漸將廢料、垃圾及時清運,場內注意及時灑水降塵;

  (4)在工程交工時,從施工現場清除、運出全部設備、剩余材料、垃圾和各種臨時工程設施,保證整個施工現場和工程清潔。

篇3:因工程問題拒交的應對方法和措施

  因工程問題拒交的應對方法和措施

  從法律、法規和相關管理規定的角度出發,物業工作人員會耐心解釋,曉之以理,動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋:雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司,但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。

  1 物業服務合同關系OR商品房買賣合同關系

  房屋質量等問題屬于業主與開發商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中,許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別,把本不屬于物業服務范疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。

  2 是否遺留工程問題

  特別要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的,物業公司收取的物業費中并不包含工程遺留維修費用。

  3 已享受物業服務須履行繳費義務

  讓業主明白他已享受了物業服務的權利---物業服務,就必須履行其義務---按時足額繳納物業服務費。

  4 開發商遺留工程問題

  積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過如上溝通和努力,如果業主還是拒交物業費,物業公司首行可以進行電話催繳,之后發催費函,直至根據拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。

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