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物業(yè)經(jīng)理人

施工圖紙管理制度

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圖紙會審制度
一、圖紙會審的目的是通過專業(yè)技術(shù)人員熟悉和審核設(shè)計(jì)圖紙,了解工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖和關(guān)鍵部位的做法和質(zhì)量要求,為質(zhì)量控制和規(guī)劃施工生產(chǎn)提供依據(jù)。通過審查圖紙,提出修改和洽商意見,避免產(chǎn)生技術(shù)事故或產(chǎn)生工程質(zhì)量問題,達(dá)到節(jié)約目的。圖紙會審工作由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持,在基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程開工前和裝修工程開工前各進(jìn)行一次圖紙會審。同時(shí),對施工中各階段甲方提供的圖紙,均需進(jìn)行圖紙會審。
二、圖紙會審的程序:
1、由各專業(yè)技術(shù)人員自行審查圖紙,發(fā)現(xiàn)本專業(yè)施工圖存在的問題,及時(shí)做以記錄。
2、土建、水暖、電氣三個(gè)專業(yè)的施工圖放在一起核對,檢查尺寸、細(xì)部做法是否有相互沖突之處,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄。
3、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持項(xiàng)目內(nèi)部的圖紙會審會議,將各專業(yè)和專業(yè)配合中會出現(xiàn)的問題匯總,并組織大家進(jìn)行分析,::提出設(shè)計(jì)變更的建議。對影響成本的問題需與預(yù)算人員協(xié)商,再進(jìn)行確定。
4、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織會審前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
5、建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位參加的圖紙會審會議。項(xiàng)目各專業(yè)工程師參加,將在圖紙會審中發(fā)現(xiàn)的問題和擬訂的設(shè)計(jì)變更建議在會上提出來,與會人員協(xié)商解決。對于達(dá)成一致的意見,在會后由項(xiàng)目專業(yè)工程師及時(shí)同設(shè)計(jì)單位和業(yè)主辦理工程洽商。
6、指定專人負(fù)責(zé)認(rèn)真做好圖紙會審會議紀(jì)要,記錄會審時(shí)間、地點(diǎn)、參加人、會議內(nèi)容,會后請各方確認(rèn)后簽字。對于會上未達(dá)成一致協(xié)議的內(nèi)容,項(xiàng)目在會議紀(jì)要中明確標(biāo)出,并在會后督促設(shè)計(jì)單位和業(yè)主盡快研究解決。
三、項(xiàng)目各專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)堅(jiān)持日常的圖紙審核制度,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào),重大問題由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向公司技術(shù)部和總工程師匯報(bào),同設(shè)計(jì)單位和業(yè)主協(xié)商解決。堅(jiān)持做到施工前把圖紙中存在的問題處理完畢,保證工程順利進(jìn)行。如果施工中出現(xiàn)本應(yīng)該發(fā)現(xiàn)的問題,并影響了經(jīng)濟(jì)、進(jìn)度,追究當(dāng)事人一定的責(zé)任。

施工圖紙管理制度
圖紙管理是圖紙收集、發(fā)放、保管的一項(xiàng)技術(shù)管理制度,做好圖紙管理工作,有利于施工過程控制,同時(shí)為索賠提供依據(jù)。項(xiàng)目部工程室、技術(shù)室、預(yù)算室和資料室等各領(lǐng)取圖紙的部門,應(yīng)做好圖紙管理工作。
1.建設(shè)單位提供的施工圖紙,各相關(guān)人員,資料員等從甲方或設(shè)計(jì)院領(lǐng)取到圖紙后,必須由甲方加蓋圖紙簽發(fā)章,填好簽發(fā)日期。圖紙會簽欄中有設(shè)計(jì)院簽字,對于設(shè)計(jì)院沒有簽字的圖紙,必須有甲方相關(guān)人員簽字認(rèn)可,并注明施工圖紙發(fā)放的意圖。從甲方和設(shè)計(jì)院領(lǐng)取的施工圖紙,首先提交資料室,由資料室做好圖紙發(fā)放目錄清單,加蓋項(xiàng)目部圖紙印章,注明發(fā)放日期,接收部門,辦理簽字手續(xù)后才可予以發(fā)放。
2.所有的圖紙?jiān)诎l(fā)放前,資料室必須存檔一份,其他人員僅可在資料室查閱,任何人不得以任何理由,將存檔圖紙領(lǐng)出或帶出資料室。存檔圖紙丟失后,資料員將負(fù)全部責(zé)任。
3.各專業(yè)領(lǐng)取到::圖紙后,必須保管好,并由領(lǐng)取圖紙的人員負(fù)責(zé)保管,并在圖紙的印章邊簽明,一旦發(fā)現(xiàn)圖紙亂堆、亂放、損壞或丟失,對領(lǐng)取人進(jìn)行處罰,每張50元,并負(fù)責(zé)將丟失的圖紙加曬或復(fù)印一份。
4.由于設(shè)計(jì)變更、洽商、圖紙會審和交底等引起圖紙修改,由各領(lǐng)取人組織對圖紙進(jìn)行修改,并加蓋項(xiàng)目圖紙修改印章。
5.對施工隊(duì)圖紙的發(fā)放,由專業(yè)技術(shù)人員指定施工隊(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人員到項(xiàng)目資料室領(lǐng)取一份,項(xiàng)目人員僅可在項(xiàng)目辦公室內(nèi)提供予施工隊(duì)查閱,不得將圖紙借出。
6.作廢圖紙,需由專業(yè)技術(shù)人員報(bào)項(xiàng)目總工同意后,由各領(lǐng)取人加蓋作廢章。

篇2:房地產(chǎn)工程管理部施工圖紙審查制度

  房地產(chǎn)工程管理部施工圖紙審查制度

  目的

  規(guī)范施工圖紙審查要點(diǎn),指導(dǎo)施工圖紙審查工作的開展。

  一般規(guī)定

  1.工程項(xiàng)目施工圖紙審查工作,必須遵守此項(xiàng)制度;

  2.施工圖紙審查應(yīng)根據(jù)《施工圖紙審查要點(diǎn)》規(guī)定,對重點(diǎn)部分進(jìn)行重點(diǎn)審查;

  3.工程管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織公司有關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行施工圖紙會審;

  4.施工圖中各專業(yè)圖紙之間的協(xié)調(diào)性審查,作為施工圖紙審查的工作要點(diǎn);

  5.各專業(yè)工程師對施工圖紙?zhí)岢鰰徱庖姡?xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)整理,形成部門意見;

  6.工程管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)審閱部門意見,報(bào)總工和各有關(guān)部門審閱,無異議后,形成公司會審意見,抄送設(shè)計(jì)院和其他有關(guān)部門。

  實(shí)施程序

  1.接收設(shè)計(jì)院下發(fā)的施工圖紙;

  2.工程管理部經(jīng)理聯(lián)系有關(guān)部門,安排專業(yè)工程師,進(jìn)行會審前的工作布置;;

  3.有關(guān)部門和專業(yè)工程師進(jìn)行施工圖紙審查,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整理出審查意見;

  4.召開圖紙會審會議,對有關(guān)問題進(jìn)行研討,整理出會審意見;

  5.項(xiàng)目部經(jīng)理根據(jù)會議內(nèi)容進(jìn)行整理,形成部門意見,抄送總工和有關(guān)部門審閱;

  6.意見一致后,形成公司施工圖紙會審意見按,抄送設(shè)計(jì)院;

  7.資料員將審查文件備案。

  相關(guān)文件及質(zhì)量記錄

  附錄A 施工圖審查要點(diǎn)

篇3:施工圖紙會審設(shè)計(jì)交底制度(2)

  施工圖紙會審及設(shè)計(jì)交底制度(二)

  1、設(shè)計(jì)交底前,總監(jiān)理工程師必須組織監(jiān)理人員熟悉、了解圖紙,了解工程特點(diǎn),對圖紙中出現(xiàn)的問題和差錯(cuò)提出建議,以書面形式報(bào)建設(shè)單位。

  2、監(jiān)理工程師還應(yīng)提請業(yè)主組織圖紙會審,及時(shí)形成圖紙會審會議紀(jì)要和圖紙會審記錄,經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)確認(rèn)后書面報(bào)建設(shè)單位。

  3、設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位主持,設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、承包單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有關(guān)專業(yè)人員參加。一般情況,總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)該參加。

  4、監(jiān)理工程師通過設(shè)計(jì)交底主要了解以下主要內(nèi)容:

  建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)要求,施工現(xiàn)場的自然條件(地形、地貌),工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件、施工環(huán)境、環(huán)保要求等;

  設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想、建筑藝術(shù)構(gòu)思和要求,采用的設(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范,確定的抗震烈度,裝修設(shè)計(jì)等;

  對土建施工(裝修)和安裝施工的要求,對主要建筑材料的要求,對所采用新技術(shù)、新工藝、新材料的要求,以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等;

  設(shè)計(jì)單位對承包單位和監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交的圖紙會審記錄予以答復(fù);

  在設(shè)計(jì)交底會上確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位和監(jiān)理單位確認(rèn);

  一般情況下,承包單位負(fù)責(zé)整理設(shè)計(jì)交底會議紀(jì)要,經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位簽認(rèn)后分發(fā)有關(guān)各方;如分期分批供圖,應(yīng)通過建設(shè)單位確定分批進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間安排。

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