工程項(xiàng)目降低噪音、控制揚(yáng)塵、治污減排的措施

　　1、施工機(jī)械噪音擾民控制措施

　　① 根據(jù)本工程施工現(xiàn)場周邊鄰里情況，將有強(qiáng)噪音的施工機(jī)械如木工房、鋼筋房、攪拌場地等生產(chǎn)機(jī)械布置在建筑物的周圍。

　　② 選用性能良好的施工機(jī)械并對強(qiáng)噪音施工機(jī)械按規(guī)定周期進(jìn)行保養(yǎng)與維修及其始終保持良好狀態(tài)。

　　③ 木工房的噪音防護(hù)措施：木工房用磚砌加工棚，其圍護(hù)墻采用雙層120標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，內(nèi)填鋸木屑，頂面彩鋼瓦下做礦棉板吊頂，采用吸音板門，如下圖：

　　④砼施工時(shí)，砼振搗將采用高頻振搗棒，為減少不必要的噪音，振搗的過程中要注意不要將振搗棒靠在鋼筋骨架和模板上。

　　⑤ 夜間塔吊、木工房、鋼筋房在22點(diǎn)以后停止作業(yè)。

　　⑥ 有特殊情況時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部將作業(yè)計(jì)劃、影響范圍、程度及有關(guān)措施等情況，向受影響范圍內(nèi)的居民和單位事先進(jìn)行通報(bào)說明，取得協(xié)作和配合。

　　⑦ 夜間不進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)，因生產(chǎn)工藝要求或因特殊需要晝夜連續(xù)作業(yè)的須報(bào)環(huán)保部門審批后方可進(jìn)行，并告知周邊，未經(jīng)批準(zhǔn)不得在夜間使用產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲污染的大型施工機(jī)具，施工現(xiàn)場夜間禁止使用電鋸、風(fēng)鎬等高噪聲設(shè)備。

　　⑧ 進(jìn)行裝修活動時(shí)，午間和夜間不得進(jìn)行電錘、電鋸、電刨等產(chǎn)生嚴(yán)重環(huán)境噪聲污染的工具進(jìn)行裝修作業(yè)。

　　2、控制揚(yáng)塵、治污減排的措施

　　① 建筑垃圾、渣土清理措施

　　建筑垃圾、渣土在指定地點(diǎn)堆放，每日進(jìn)行清理，高空施工的垃圾及廢棄物采用密閉式串筒或其它措施清理搬運(yùn)。裝載建筑材料、垃圾或渣土的車輛，應(yīng)有防止塵土飛揚(yáng)、灑落或流溢的有效措施。施工現(xiàn)場出入口設(shè)置機(jī)動車輛沖洗設(shè)施，沖洗污水經(jīng)二級沉淀池沉淀后方可進(jìn)入城市排水系統(tǒng)。

　　② 有毒、有害煙塵控制

　　施工現(xiàn)場不準(zhǔn)熔化瀝青或焚燒油氈、油漆，亦不準(zhǔn)焚燒其它可產(chǎn)生有毒煙塵和惡臭氣味的有機(jī)廢棄物，并禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。施工現(xiàn)場食堂不允許設(shè)置煙囪焚燒木材、廢油等。

　　③ 水泥進(jìn)場后二次搬運(yùn)產(chǎn)生的粉塵控制

　　a. 嚴(yán)把進(jìn)場水泥的外包裝關(guān)，對散包和包裝不嚴(yán)的水泥拒絕裝車。

　　b. 水泥進(jìn)場后二次搬運(yùn)中盡可能做到輕拿、輕放，防止人為造成水泥包裝破損。

　　c. 現(xiàn)場設(shè)專用水泥庫，水泥集中堆放，發(fā)現(xiàn)已破損的或散亂的及時(shí)收集整理至水泥庫。

　　④ 砂漿及零星砼攪拌時(shí)粉塵的控制

　　a. 砂漿機(jī)及砼攪拌機(jī)的周圍敷設(shè)圍墻，隔塵設(shè)施（如采用竹笆加塑料彩布）以防止粉塵向四周空間漫延擴(kuò)散。

　　b. 砂漿攪拌、砼攪拌作業(yè)前，在攪拌機(jī)的進(jìn)料口、出料口用厚帆布遮擋防止粉塵外溢。

　　⑤ 施工道路粉塵的控制

　　a. 對現(xiàn)場易起粉塵的路面，設(shè)專人（門衛(wèi)）清掃，確保路面清潔，主干道路全部做硬化處理。

　　b. 采取灑水的方式以增加降塵效果。

　　⑥ 施工作業(yè)面浮塵的控制

　　a. 施工作業(yè)面在施工過程中，對其產(chǎn)生的垃圾要集中堆放，及時(shí)清理，盡量減少其粉塵的產(chǎn)生。

　　b. 各施工作業(yè)面清掃時(shí)，要嚴(yán)禁直接向下傾倒，防止粉塵四處飛揚(yáng)，及時(shí)派專人將垃圾、粉塵集中裝入容器內(nèi)運(yùn)至指定地點(diǎn)集中處理。

　　⑦ 垃圾運(yùn)輸過程中粉塵控制

　　a. 為避免浮塵產(chǎn)生揚(yáng)塵，應(yīng)采用紡織袋進(jìn)行分袋或在裝車前對其進(jìn)行灑水降塵處理。

　　b. 運(yùn)輸時(shí)，車輛要進(jìn)行遮蓋措施，防止行駛中產(chǎn)生揚(yáng)塵污染空氣。

　　⑧ 施工現(xiàn)場污水控制措施

　　a. 施工作業(yè)場地、道路、腳手架及塔吊等基礎(chǔ)的排水設(shè)施要形成排水渠道，保證排水通暢。

　　b. 清洗砼的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施及車輛的廢水必須經(jīng)現(xiàn)場沉淀后方可排入城市排水系統(tǒng)。

　　c. 現(xiàn)場安全員負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場污水排放情況要勤檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及進(jìn)糾正，防止造成環(huán)境污染。

　　⑨ 施工現(xiàn)場生活污水控制措施

　　a. 現(xiàn)場食堂用污水排放要經(jīng)隔濾池后再放入市政管網(wǎng)。

　　b. 現(xiàn)場廁所的籌建執(zhí)行有關(guān)的施工現(xiàn)場文明施工管理辦法中的相關(guān)要求設(shè)立化糞池，經(jīng)沉淀后排入市政管網(wǎng)，對化糞池進(jìn)行經(jīng)常性檢查處理。

篇2：工程項(xiàng)目降低噪音控制揚(yáng)塵治污減排措施

　　工程項(xiàng)目降低噪音、控制揚(yáng)塵、治污減排的措施

　　1、施工機(jī)械噪音擾民控制措施

　　① 根據(jù)本工程施工現(xiàn)場周邊鄰里情況，將有強(qiáng)噪音的施工機(jī)械如木工房、鋼筋房、攪拌場地等生產(chǎn)機(jī)械布置在建筑物的周圍。

　　② 選用性能良好的施工機(jī)械并對強(qiáng)噪音施工機(jī)械按規(guī)定周期進(jìn)行保養(yǎng)與維修及其始終保持良好狀態(tài)。

　　③ 木工房的噪音防護(hù)措施：木工房用磚砌加工棚，其圍護(hù)墻采用雙層120標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，內(nèi)填鋸木屑，頂面彩鋼瓦下做礦棉板吊頂，采用吸音板門，如下圖：

　　④砼施工時(shí)，砼振搗將采用高頻振搗棒，為減少不必要的噪音，振搗的過程中要注意不要將振搗棒靠在鋼筋骨架和模板上。

　　⑤ 夜間塔吊、木工房、鋼筋房在22點(diǎn)以后停止作業(yè)。

　　⑥ 有特殊情況時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部將作業(yè)計(jì)劃、影響范圍、程度及有關(guān)措施等情況，向受影響范圍內(nèi)的居民和單位事先進(jìn)行通報(bào)說明，取得協(xié)作和配合。

　　⑦ 夜間不進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)，因生產(chǎn)工藝要求或因特殊需要晝夜連續(xù)作業(yè)的須報(bào)環(huán)保部門審批后方可進(jìn)行，并告知周邊，未經(jīng)批準(zhǔn)不得在夜間使用產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲污染的大型施工機(jī)具，施工現(xiàn)場夜間禁止使用電鋸、風(fēng)鎬等高噪聲設(shè)備。

　　⑧ 進(jìn)行裝修活動時(shí)，午間和夜間不得進(jìn)行電錘、電鋸、電刨等產(chǎn)生嚴(yán)重環(huán)境噪聲污染的工具進(jìn)行裝修作業(yè)。

　　2、控制揚(yáng)塵、治污減排的措施

　　① 建筑垃圾、渣土清理措施

　　建筑垃圾、渣土在指定地點(diǎn)堆放，每日進(jìn)行清理，高空施工的垃圾及廢棄物采用密閉式串筒或其它措施清理搬運(yùn)。裝載建筑材料、垃圾或渣土的車輛，應(yīng)有防止塵土飛揚(yáng)、灑落或流溢的有效措施。施工現(xiàn)場出入口設(shè)置機(jī)動車輛沖洗設(shè)施，沖洗污水經(jīng)二級沉淀池沉淀后方可進(jìn)入城市排水系統(tǒng)。

　　② 有毒、有害煙塵控制

　　施工現(xiàn)場不準(zhǔn)熔化瀝青或焚燒油氈、油漆，亦不準(zhǔn)焚燒其它可產(chǎn)生有毒煙塵和惡臭氣味的有機(jī)廢棄物，并禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。施工現(xiàn)場食堂不允許設(shè)置煙囪焚燒木材、廢油等。

　　③ 水泥進(jìn)場后二次搬運(yùn)產(chǎn)生的粉塵控制

　　a. 嚴(yán)把進(jìn)場水泥的外包裝關(guān)，對散包和包裝不嚴(yán)的水泥拒絕裝車。

　　b. 水泥進(jìn)場后二次搬運(yùn)中盡可能做到輕拿、輕放，防止人為造成水泥包裝破損。

　　c. 現(xiàn)場設(shè)專用水泥庫，水泥集中堆放，發(fā)現(xiàn)已破損的或散亂的及時(shí)收集整理至水泥庫。

　　④ 砂漿及零星砼攪拌時(shí)粉塵的控制

　　a. 砂漿機(jī)及砼攪拌機(jī)的周圍敷設(shè)圍墻，隔塵設(shè)施（如采用竹笆加塑料彩布）以防止粉塵向四周空間漫延擴(kuò)散。

　　b. 砂漿攪拌、砼攪拌作業(yè)前，在攪拌機(jī)的進(jìn)料口、出料口用厚帆布遮擋防止粉塵外溢。

　　⑤ 施工道路粉塵的控制

　　a. 對現(xiàn)場易起粉塵的路面，設(shè)專人（門衛(wèi)）清掃，確保路面清潔，主干道路全部做硬化處理。

　　b. 采取灑水的方式以增加降塵效果。

　　⑥ 施工作業(yè)面浮塵的控制

　　a. 施工作業(yè)面在施工過程中，對其產(chǎn)生的垃圾要集中堆放，及時(shí)清理，盡量減少其粉塵的產(chǎn)生。

　　b. 各施工作業(yè)面清掃時(shí)，要嚴(yán)禁直接向下傾倒，防止粉塵四處飛揚(yáng)，及時(shí)派專人將垃圾、粉塵集中裝入容器內(nèi)運(yùn)至指定地點(diǎn)集中處理。

　　⑦ 垃圾運(yùn)輸過程中粉塵控制

　　a. 為避免浮塵產(chǎn)生揚(yáng)塵，應(yīng)采用紡織袋進(jìn)行分袋或在裝車前對其進(jìn)行灑水降塵處理。

　　b. 運(yùn)輸時(shí)，車輛要進(jìn)行遮蓋措施，防止行駛中產(chǎn)生揚(yáng)塵污染空氣。

　　⑧ 施工現(xiàn)場污水控制措施

　　a. 施工作業(yè)場地、道路、腳手架及塔吊等基礎(chǔ)的排水設(shè)施要形成排水渠道，保證排水通暢。

　　b. 清洗砼的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施及車輛的廢水必須經(jīng)現(xiàn)場沉淀后方可排入城市排水系統(tǒng)。

　　c. 現(xiàn)場安全員負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場污水排放情況要勤檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及進(jìn)糾正，防止造成環(huán)境污染。

　　⑨ 施工現(xiàn)場生活污水控制措施

　　a. 現(xiàn)場食堂用污水排放要經(jīng)隔濾池后再放入市政管網(wǎng)。

　　b. 現(xiàn)場廁所的籌建執(zhí)行有關(guān)的施工現(xiàn)場文明施工管理辦法中的相關(guān)要求設(shè)立化糞池，經(jīng)沉淀后排入市政管網(wǎng)，對化糞池進(jìn)行經(jīng)常性檢查處理。

篇3：因工程問題拒交的應(yīng)對方法和措施

　　因工程問題拒交的應(yīng)對方法和措施

　　從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā)，物業(yè)工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與業(yè)主溝通、解釋：雖然如今許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)商隸屬同一個(gè)集團(tuán)公司，但從法律角度上屬于不同的獨(dú)立法人單位。

　　1 物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系OR商品房買賣合同關(guān)系

　　房屋質(zhì)量等問題屬于業(yè)主與開發(fā)商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費(fèi)。在現(xiàn)實(shí)的物業(yè)管理服務(wù)中，許多業(yè)主混淆了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與房屋工程質(zhì)量問題的本質(zhì)區(qū)別，把本不屬于物業(yè)服務(wù)范疇的工程質(zhì)量問題誤認(rèn)為是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業(yè)主明白工程遺留問題不是物業(yè)公司造成的，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中并不包含工程遺留維修費(fèi)用。

　　3 已享受物業(yè)服務(wù)須履行繳費(fèi)義務(wù)

　　讓業(yè)主明白他已享受了物業(yè)服務(wù)的權(quán)利---物業(yè)服務(wù)，就必須履行其義務(wù)---按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　4 開發(fā)商遺留工程問題

　　積極協(xié)調(diào)和督促開發(fā)商及時(shí)高效地對遺留工程問題進(jìn)行修復(fù)。物業(yè)公司通過如上溝通和努力，如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司首行可以進(jìn)行電話催繳，之后發(fā)催費(fèi)函，直至根據(jù)拖欠情況如欠費(fèi)時(shí)間長短和欠費(fèi)金額大小酌情是否向法院起訴進(jìn)行催繳。