鐵路項目質量資料管理制度

　　質量資料包括施工過程原始記錄、質量檢查記錄、檢驗批、分項、分部、單位工程驗收評定記錄及試驗資料，質量資料由工區相關部門收集、整理，各部門必須保證質量資料的完整和真實。

　　(1 質量資料的規格及表格樣式嚴格按照建設單位統一制訂的表格，規范使用。

　　(2 施工原始記錄由作業隊技術人員填寫，必須保證施工原始記錄齊全、真實。作業隊技術人員及時收搜集整理報工區工管部，由工管部內業資料員歸類標識管理，保持其可追溯性。

　　(3 檢驗批驗收評定記錄由工區技術人員填寫設計或規范要求內容和數據，工區質檢員填寫現場檢查情況和實測數據，報監理簽認后交工區工管部內業資料員保管。

　　(4 分項、分部、單位工程驗收評定記錄由工區質檢工程師匯總檢驗批資料后填寫并報監理簽認后交工區工管部內業資料員保管，并形成竣工資料。

　　(5 施工過程質量檢查記錄由工區質檢工程師負責保管，保持其完整待查。

　　(6 試驗資料由工區工地試驗室負責管理，分類標識存放，保證其完整真實。部分資料待工程竣工后編入竣工文件。

　　(7 工區專職資料管理人員對各部門的資料管理情況要定期檢查并提出整改意見。

　　(8 所有質量資料在施工過程中不得丟失、損壞。工程竣工未編入竣工文件的質量資料必須集中向上級單位相關部門辦理移交手續。

篇2：鐵路項目質量資料管理制度

　　鐵路項目質量資料管理制度

　　質量資料包括施工過程原始記錄、質量檢查記錄、檢驗批、分項、分部、單位工程驗收評定記錄及試驗資料，質量資料由工區相關部門收集、整理，各部門必須保證質量資料的完整和真實。

　　(1 質量資料的規格及表格樣式嚴格按照建設單位統一制訂的表格，規范使用。

　　(2 施工原始記錄由作業隊技術人員填寫，必須保證施工原始記錄齊全、真實。作業隊技術人員及時收搜集整理報工區工管部，由工管部內業資料員歸類標識管理，保持其可追溯性。

　　(3 檢驗批驗收評定記錄由工區技術人員填寫設計或規范要求內容和數據，工區質檢員填寫現場檢查情況和實測數據，報監理簽認后交工區工管部內業資料員保管。

　　(4 分項、分部、單位工程驗收評定記錄由工區質檢工程師匯總檢驗批資料后填寫并報監理簽認后交工區工管部內業資料員保管，并形成竣工資料。

　　(5 施工過程質量檢查記錄由工區質檢工程師負責保管，保持其完整待查。

　　(6 試驗資料由工區工地試驗室負責管理，分類標識存放，保證其完整真實。部分資料待工程竣工后編入竣工文件。

　　(7 工區專職資料管理人員對各部門的資料管理情況要定期檢查并提出整改意見。

　　(8 所有質量資料在施工過程中不得丟失、損壞。工程竣工未編入竣工文件的質量資料必須集中向上級單位相關部門辦理移交手續。

篇3：什么是前期物業管理

　　什么是前期物業管理?有什么規定?

　　答：前期物業管理，是指住宅出售后至業主委員會成立前的物業管理。它有下列規定：

　　(1)新建商品住宅出售單位應當在出售住宅前制定住宅使用公約，與其選聘的物業管理企業簽定前期物業管理服務合同，并報物業所在地的區房地產管理部門備案。

　　(2)新建商品住宅出售單位與住宅買售人簽訂住宅轉讓合同時，應當將住宅使用公約、前期物業管理服務合同和住宅使用說明書作為住宅轉讓合同的附件。

　　(3)住宅使用公約不得與法律、法規相抵觸。

　　(4)新建商品住宅出售單位在前期物業管理期間，不得使用物業維修基金。

　　(5)新建商品住宅出售單位在前期物業管理服務費用，由住宅出售單位承擔，自新建商品住宅交付使用之日至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費用，由住宅出售單位和買受人按照住宅轉讓合同的約定承擔。

　　新建商品住宅交付使用時，除住宅轉讓合同另有約定外，物業管理企業不得向住宅買受人收取任何費用。

　　住宅使用公約至業主大會或者業主代表大會審議通過的業主公約生效時終止。前期物業管理服務合同至業主委員會與其選聘的物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效時終止。

　　住宅出售單位違反上述五項條款的，由市房地局或者區房地產管理部門責令其改正，可以并處一萬元以上五萬元以下的罰款。