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物業(yè)經(jīng)理人

建筑公司專業(yè)施工工長(施工員)職責(zé)

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  建筑公司專業(yè)施工工長(施工員)職責(zé)

  (一)工作職責(zé):

  1、在項目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,按照工作分工履行職責(zé)、執(zhí)行公司和項目部的有關(guān)管理制度,對工程進度、現(xiàn)場安全、施工質(zhì)量、材料成本承擔(dān)主要責(zé)任。

  2、服從項目部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮,負(fù)責(zé)本專業(yè)施工項目勞動力的優(yōu)化配置、動態(tài)管理。協(xié)助項目經(jīng)理做好施工班組的調(diào)配、分工、指揮與管理,管理施工現(xiàn)場文明施工,與材料部門隨時聯(lián)系準(zhǔn)備施工物資與機具,確保工程項目的進度計劃、質(zhì)量、安全、成本指標(biāo)的完成。

  3、負(fù)責(zé)制定本專業(yè)或分管單項工程每月、每周的施工計劃、材料計劃和勞力需求計劃,做到對施工現(xiàn)場的勞動力進行跟蹤平衡,進行勞力補充與減員,向進入施工現(xiàn)場作業(yè)的班組下達(dá)施工任務(wù)書,同時協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人下達(dá)技術(shù)安全交底。

  4、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程量、用工數(shù)量的申報、核算及清單編制,包括分包的工程量及零用工等。確保數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、完整與及時上報。

  5、負(fù)責(zé)本專業(yè)工程技術(shù)核對、質(zhì)量檢查及驗收;負(fù)責(zé)分管專業(yè)及分管單項工程的施工進度、工程質(zhì)量、現(xiàn)場安全和材料使用的管理。

  6、加強材料管理,事前做好各專業(yè)材料計劃,事中要建立使用計劃,熟悉各專業(yè)圖紙,確保材料的正常使用,注意合理安排,避免浪費現(xiàn)象發(fā)生;充分利用材料,從而降低成本。

  7、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場分管業(yè)務(wù)內(nèi)機械設(shè)備、吊車、電動工具的安全使用、管理與維護,負(fù)責(zé)現(xiàn)場用電安全、用氣安全和施工安全的管理。

  8、參與項目部的各種質(zhì)量、安全、進度、成本檢查工作,提出有關(guān)的工作建議和整改措施,并按照項目部的分工做好落實和執(zhí)行。

  (二)考核指標(biāo)

  1、每月、每周按時提交分管工程施工進度計劃、材料使用計劃和勞力需求計劃;

  2、施工進度計劃完成率90%以上;

  3、工程質(zhì)量合格率95%以上;

  4、工程安全重大事故發(fā)生率為零。

  5、按時填寫、上報施工進度報表、隱蔽工程檢查記錄;

  6、甲方工程管理罰款額在0.5‰以內(nèi)。

  (三)工作職權(quán)

  1. 對所管轄的工程項目和班組的施工進度、安全、質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任;

  2. 對所管轄專業(yè)項目的施工計劃、技術(shù)交底、工程合同、材料計劃、用工分配等有知情權(quán)、參與權(quán);

  3、對所管轄專業(yè)項目的工程進度、工程質(zhì)量、現(xiàn)場安全、材料使用有檢查權(quán)、對違章、違規(guī)、違紀(jì)人員或行為有糾正、制止權(quán),有處罰的建議權(quán);

  4、對所管轄專業(yè)的工程分包業(yè)務(wù)的選擇、調(diào)配,有參與權(quán)、知情權(quán),對進入施工現(xiàn)場的作業(yè)班組和生產(chǎn)工人有管理權(quán)、檢查權(quán)和聘用、處罰、辭退的建議權(quán)。

  5、對所管轄單項工程施工現(xiàn)場使用的機械設(shè)備、電動工具、勞動力有調(diào)配、指揮、使用權(quán);對機械設(shè)備的維護、維修有管理、建議權(quán)。

  6、對項目部經(jīng)理的違章、違規(guī)、違紀(jì)行為有越級申訴權(quán)。

篇2:房地產(chǎn)項目施工員崗位工作職責(zé)

  房地產(chǎn)項目施工員崗位職責(zé)

  1、具體負(fù)責(zé)項目施工的質(zhì)量、安全。做到文明施工,強調(diào)工程進度,合理材料使用等工作。

  2、嚴(yán)格按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件,對施工隊伍進行全面監(jiān)督檢查,對進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備以及工序交接、隱蔽工程分項驗收應(yīng)嚴(yán)格把關(guān),對所管轄的項目工程質(zhì)量、進度負(fù)直接責(zé)任。

  3、對施工過程中發(fā)現(xiàn)問題立即提出和制止,及時向部門經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)匯報,并檢查落實整改情況。對質(zhì)量、安全的施工通病防范及整改應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定技術(shù)和程序要求施工,對重點子項目或部位進行旁站監(jiān)督。

  4、參與隱蔽工程計量和簽證工作,配合竣工決算工作。

  5、熟悉和審查施工圖紙,積極提合理化建議,不斷優(yōu)化施工方案,降低工程成本。

  6、協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)部門關(guān)系(如監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、水電管線預(yù)埋等)。

  7、配合工程驗收協(xié)調(diào)工作,對業(yè)主(職能部門)提出的相關(guān)問題應(yīng)及時解釋及處理。

  8、做好平時施工日記,收集整理和保管好項目的技術(shù)資料,完善甲方竣工資料歸檔和工程決算資料,參加監(jiān)理現(xiàn)場例會。

  9、規(guī)范現(xiàn)場管理及操作程序,注意工地形象,物料堆放整齊,監(jiān)督合理用料,嚴(yán)防物料浪費。

  10、按時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3:物業(yè)園林施工員崗位職責(zé)與職位說明

  2.26 施工員

  2.26.1 崗位職責(zé)

  a)協(xié)助園林工程主管,做好園林工程的現(xiàn)場施工監(jiān)理工作。

  b)負(fù)責(zé)園林工程資料的收集、整理、歸檔工作。

  c)負(fù)責(zé)室內(nèi)擺花業(yè)務(wù)的保養(yǎng)工作,監(jiān)督綠化分包方按合同操作。

  d)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  2.26.2 職位說明

  a)年齡50歲以下,身體健康;

  b)大專以上學(xué)歷,園林綠化專業(yè),從事園林施工管理工作三年以上;

  c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

  d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強、廉潔奉公。

  e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)園林施工現(xiàn)場跟蹤管理工作。

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