經適房工程項目合同保證措施

　　1、全面履行工程承包合同，加大合同執行力度，及時監督施工隊伍的施工質量，嚴格控制施工質量，隨時接受建設單位、監理單位監督。

　　2、做好"質量第一"的傳統教育工作，強化和提高職工整體素質，定期學習規范、規程、標準、方法，嚴格內控質量標準，擠水分、上等級、達標準，消除質量通病，確保使用功能。

　　3、按分項和專業制定高于國標的企業內控工藝質量標準，進行全面技術交底，切實做到施工按規范，操作按規程，質量驗收按標準。

　　4、為防止電氣配管、預留口等的差、漏、錯，派專業放線工檢查預留洞，預埋件位置防止遺漏。

篇2：經適房工程項目合同保證措施

　　經適房工程項目合同保證措施

　　1、全面履行工程承包合同，加大合同執行力度，及時監督施工隊伍的施工質量，嚴格控制施工質量，隨時接受建設單位、監理單位監督。

　　2、做好"質量第一"的傳統教育工作，強化和提高職工整體素質，定期學習規范、規程、標準、方法，嚴格內控質量標準，擠水分、上等級、達標準，消除質量通病，確保使用功能。

　　3、按分項和專業制定高于國標的企業內控工藝質量標準，進行全面技術交底，切實做到施工按規范，操作按規程，質量驗收按標準。

　　4、為防止電氣配管、預留口等的差、漏、錯，派專業放線工檢查預留洞，預埋件位置防止遺漏。

篇3：因工程問題拒交的應對方法和措施

　　因工程問題拒交的應對方法和措施

　　從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋：雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。

　　1 物業服務合同關系OR商品房買賣合同關系

　　房屋質量等問題屬于業主與開發商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬于物業服務范疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中并不包含工程遺留維修費用。

　　3 已享受物業服務須履行繳費義務

　　讓業主明白他已享受了物業服務的權利---物業服務，就必須履行其義務---按時足額繳納物業服務費。

　　4 開發商遺留工程問題

　　積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過如上溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首行可以進行電話催繳，之后發催費函，直至根據拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。