恒大地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理規(guī)定總則

　　一、守法經(jīng)營，不損害消費(fèi)者、政府和社會(huì)其他成員的利益，是任何企業(yè)生存和發(fā)展的根本原則。

　　二、作為房地產(chǎn)開發(fā)商和承建商在項(xiàng)目工程的建設(shè)過程中必須履行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《廣州市建筑條例》、廣州市勞務(wù)工資支付條例所規(guī)定的各方責(zé)任和義務(wù)；貫徹執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，質(zhì)量管理責(zé)任制，制定考核和獎(jiǎng)懲制度，提高工程管理水平，切實(shí)保證人民的生命安全、消費(fèi)者、勞工的利益，從而贏得消費(fèi)者、政府和社會(huì)的認(rèn)同，取得成功。為此從組織上、程序上、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范上結(jié)合恒大集團(tuán)房地產(chǎn)工程建設(shè)流程及制度突出重點(diǎn)，制定了八個(gè)管理規(guī)定。

　　三、統(tǒng)一規(guī)定：

　　1、施工單位必須按照投標(biāo)文件承諾的項(xiàng)目管理組織架構(gòu)及人員在開工前15天成立項(xiàng)目經(jīng)理部，并進(jìn)場到位，其中項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人非經(jīng)甲方書面同意不得擅自更換，否則承擔(dān)￥10萬元/人的違約金；主體施工單位必須配備具有資質(zhì)的專職安全管理員并到位，否則由甲方另行聘用合格的相關(guān)人員，主體施工單位承擔(dān)￥5000元/月/人的費(fèi)用。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)主要部門負(fù)責(zé)人必須全職在現(xiàn)場辦公，不得兼職或擅自離崗。因特殊情況需短暫離崗的，應(yīng)事先報(bào)甲方工程部批準(zhǔn)，必須妥善安排工地現(xiàn)場的工作交接，并按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　（1）離場1天內(nèi)，須將工作交接情況知會(huì)現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部經(jīng)理；

　　（2）離場2天內(nèi)，須將工作交接情況知會(huì)現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部經(jīng)理，并經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)；

　　（3）離場3天以上，須將工作交接情況知會(huì)工程部經(jīng)理，并經(jīng)甲方公司工程主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)；

　　（4）但一個(gè)月內(nèi)累計(jì)離場時(shí)間不得超過5天（含節(jié)假日）。

　　否則，施工單位承擔(dān)￥1000元/天違約金。

　　2、施工圖紙會(huì)審時(shí)，承建商代表必須親自率領(lǐng)以項(xiàng)目經(jīng)理部為主、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等為輔的會(huì)審人員參加，否則扣罰承建方￥1000元。

　　（1）施工單位如果在圖紙會(huì)審前的審圖過程中應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)圖紙中的明顯錯(cuò)漏或明顯不合理的地方，施工過程中亦未主動(dòng)與設(shè)計(jì)及監(jiān)理溝通而自行按圖施工，由此造成的增加費(fèi)用或損失由施工單位承擔(dān)。

　　（2）施工單位如果在圖紙會(huì)審前的審圖過程中應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)圖紙中的明顯錯(cuò)漏或明顯不合理的地方，在圖紙會(huì)審中由甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的，施工單位承擔(dān)￥100元/項(xiàng)的違約金。

　　3、承建商必須在施工圖紙會(huì)審起15天內(nèi)編制《施工組織設(shè)計(jì)》、在分項(xiàng)或分部工程施工前7天內(nèi)編制《施工方案》或?qū)ｍ?xiàng)方案如臨電、臨水等方案報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部及甲方工程部審核審定，否則，施工單位承擔(dān)￥500元/天的違約金。

　　4、施工單位必須按照投標(biāo)文件承諾或施工組織設(shè)計(jì)（方案）要求的主要機(jī)械設(shè)備（塔吊、人貨梯、砼泵）的規(guī)格、型號(hào)及時(shí)進(jìn)場，否則承擔(dān)￥5萬元/臺(tái)的違約金。

篇2：建設(shè)集團(tuán)關(guān)于工程管理建立數(shù)據(jù)庫的要求規(guī)定通知

　　建設(shè)集團(tuán)公司關(guān)于工程管理建立數(shù)據(jù)庫的要求規(guī)定通知

　　**建[20**]第10號(hào)

　　各部門、辦事處、分公司、項(xiàng)目部：

　　為了貫徹落實(shí)總公司**建[20**]第1號(hào)文件《關(guān)于各部門建立數(shù)據(jù)庫的通知》的精神，實(shí)現(xiàn)向信息化管理過渡，推進(jìn)公司的整體改革和發(fā)展，結(jié)合公司以往對工程管理的要求和長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，對有關(guān)工程管理建立數(shù)據(jù)庫的要求規(guī)定如下：

　　一、各單位在工程項(xiàng)目開工前必須把"中標(biāo)通知書"，"工程合同""施工許可證"等有關(guān)的文件資料進(jìn)行掃描，并做好工程項(xiàng)目建檔、歸檔工作。

　　二、對于施工過程中形成的，凡是有建設(shè)行政主管部門、業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位蓋章、簽字的文件資料，如"圖紙會(huì)審記錄"、"工程例會(huì)記錄"、《施工組織設(shè)計(jì)》等必須建立相應(yīng)的電子文檔，其中，簽字蓋章頁必須以掃描件方式刻盤存檔，以備原件遺失時(shí)作為法律用途。

　　三、對于**建[20**]第23號(hào)文《關(guān)于重申加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理的通知》中規(guī)定要提交的"新開工程情況一覽表"和《施工組織設(shè)計(jì)》等資料，必須在"開工報(bào)告"或《施工組織設(shè)計(jì)》審批時(shí)以書面文件和電子文檔一并上報(bào)，否則公司將不予審批。

　　四、對于基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、竣工三階段形成的備案制的驗(yàn)收資料等有標(biāo)準(zhǔn)格式的資料和一些非我方起草或首發(fā)的，如"工程例會(huì)記錄"等一些沒有原始電子文檔的資料，除了做好原件的收集、保管、歸檔工作外，對關(guān)鍵頁面必須以掃描件方式存檔，在每階段結(jié)束后刻盤保存，并將副本上報(bào)集團(tuán)公司現(xiàn)場部。

　　五、對于與經(jīng)濟(jì)有關(guān)的資料，如"設(shè)計(jì)修改通知單"、"圖紙變更核定單""工程簽證單"等關(guān)系到造價(jià)變化、工程索賠等事宜的資料更要有專人負(fù)責(zé)嚴(yán)加保管，并以掃描件的方式存檔，定期刻盤。

　　六、為了適應(yīng)新形勢的要求，各單位有必要增加一定的投入，為每個(gè)工地配置光盤刻錄機(jī)，專人使用。對于通訊不便的工地，要配置無線上網(wǎng)卡，以滿足上傳及下達(dá)文件資料的要求和作為公司今后推行網(wǎng)絡(luò)化管理的儲(chǔ)備。

　　**建設(shè)集團(tuán)有限公司

　　二0**年三月十九日

篇3：賣場營業(yè)設(shè)施裝修改造工程管理規(guī)定

　　關(guān)于賣場營業(yè)設(shè)施、裝修改造工程的管理規(guī)定

　　一、申報(bào)審批程序

　　１、各商品部、租賃柜臺(tái)、聯(lián)營專柜、形象專柜，凡需裝修、改造的，必須以書面形式逐級申報(bào)。

　　２、報(bào)告中要注明施工位置、面積、工程內(nèi)容、工藝、時(shí)間要求等，并附有平面圖、立面圖、施工圖及效果圖（包括裝修及改造所涉及的水電、空調(diào)、消防等一切公用設(shè)備設(shè)施）。

　　３、審批程序：部門主管－－主管領(lǐng)導(dǎo)（特殊的要報(bào)常務(wù)副總經(jīng)理或總經(jīng)理批示）。經(jīng)批示后，報(bào)知物業(yè)部，方可進(jìn)場實(shí)施。

　　４、賣場內(nèi)特殊位置城報(bào)常務(wù)副總經(jīng)理或總經(jīng)理審批簽字。

　　二、費(fèi)用分配形式

　　１、所有租賃柜臺(tái)、聯(lián)營專柜、形象專柜的裝修費(fèi)用由廠家自理。

　　２、也可委托物業(yè)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作，費(fèi)用由廠家自理。

　　３、也可租用賣場內(nèi)的統(tǒng)一柜臺(tái)、貨架，費(fèi)用由廠家自理。

　　４、商品部內(nèi)部柜臺(tái)、貨架改造費(fèi)用由商品部、公司各承擔(dān)一半。

　　５、心對裝修、改造所發(fā)生費(fèi)用不詳?shù)墓こ蹋仨毘殖?wù)副總經(jīng)理或總經(jīng)理的批示，否則不能施工。

　　三、裝修工程的工藝要求

　　１、所有裝修改造工程，應(yīng)確保材料和施工質(zhì)量的優(yōu)良，裝修材料必須使用阻燃材料，施工完畢后并涂刷防火涂料。

　　２、柜臺(tái)、貨架裝修的色彩、造型應(yīng)與賣場內(nèi)總體形象相協(xié)調(diào)，以達(dá)到美觀、

　　通透的最佳效果。

　　３、部分精品專柜的裝修，裝修材料必須使用國內(nèi)外的知名品牌，設(shè)計(jì)可保留自己的造型風(fēng)格，色彩，但必須符合公司物業(yè)方面的有關(guān)要求和有關(guān)規(guī)定。

　　４、不得拆改原房屋的墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)部件。

　　５、不得鑿穿地面和房屋的墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)部件。

　　６、不得破壞原有的裝飾墻面和地面。

　　四、柜臺(tái)改造、維修管理辦法

　　１、對商品部內(nèi)部柜臺(tái)、貨架的改造、維修、拆除時(shí)，需填寫申請報(bào)告，經(jīng)部門主管、主管領(lǐng)導(dǎo)批示后，同物業(yè)部統(tǒng)一實(shí)施。費(fèi)用由公司、商品部名承擔(dān)一半。

　　２、聯(lián)營專柜、形象專柜的裝修改造費(fèi)用全部由廠家承擔(dān)，所有公共設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)、保養(yǎng)由物業(yè)部統(tǒng)一安排實(shí)施，費(fèi)用由公司承擔(dān)。

　　五、裝修改造期間的用電管理

　　１、裝修改造期間凡進(jìn)場施工的單位、集體必須將其使用用電設(shè)備、設(shè)施的總功率報(bào)知物業(yè)部``經(jīng)批準(zhǔn)后，方可使用。

　　２、施工期間凡進(jìn)場施工的單位、集體必須繳納水、電費(fèi)，具體繳納辦法、數(shù)量詳見《關(guān)于收繳水、電費(fèi)的管理規(guī)定》。

　　六、廣告燈箱的管理

　　１、所有柱子、墻面、公用空間的廣告燈箱、由物業(yè)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作，費(fèi)用由用戶承擔(dān)。

　　２、廣告發(fā)布費(fèi)由廣告部確定，財(cái)務(wù)部收取，燈箱所發(fā)生的電費(fèi)由物業(yè)部收取

　　３、對形象專柜廣告燈箱及現(xiàn)有的燈箱應(yīng)由物業(yè)部驗(yàn)收合格后，按賣場統(tǒng)一形象、統(tǒng)一要求接通電源。廣告燈箱使用材料必須是阻燃、防火材料，內(nèi)部必須涂刷防火涂料，電線要求是阻燃線，線徑不小于1.5mm2，并穿阻燃線管，使用國際電子鎮(zhèn)流器及成套日光燈。

　　七、外界單位進(jìn)場施工須知

　　１、所有外界進(jìn)場施工單位必須經(jīng)物業(yè)部、保衛(wèi)部允許，方可進(jìn)場施工。

　　２、進(jìn)場前要填寫進(jìn)場施工報(bào)告單，經(jīng)保衛(wèi)人員檢查核實(shí)后，方可進(jìn)場施工。

　　３、賣場內(nèi)的施工時(shí)間一般不超過三天。

　　４、工程完畢后，需報(bào)知保衛(wèi)部、物業(yè)部經(jīng)檢查核實(shí)后，方可離開賣場。

　　５、賣場內(nèi)客商如撤離賣場時(shí)，需以書面形式報(bào)知物業(yè)部，經(jīng)物業(yè)部檢查核實(shí)現(xiàn)場營業(yè)設(shè)施后，方可離開。