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物業經理人

工程項目部監理單位配合措施

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  工程項目部與監理單位的配合措施

  1.監理單位與我單位之間是監理與被監理的關系,我單位必須嚴格接受監理并為監理單位開展工作提供方便,按照要求提供完整的原始記錄,檢測記錄等技術經濟資料。

  2.嚴格執行監理單位編制的經建設單位審核批準的《監理規定》逐條落實。

  3.與監理、建設單位、設計單位一起做好圖紙會審等有關施工技術方面的各項工作向監理單位提交施工組織設計,施工方案和施工進度計劃,嚴格履行工程承包合同,嚴格按設計要求施工,執行工程技術規范及規程。

  4.各道工序施工前,邀請監理單位對分部分項工程進行質量檢查和驗收,對隱蔽工程進行驗收簽證,工程竣工時與監理、設計單位一道進行初驗。

  5.工程采用的構件、半成品及主要材料應在未投入使用前請監理單位檢查質量保證書及抽樣測試。

  6.向監理單位提交施工圖預算,辦理變更和各種經濟簽證及配合工程結算審核工作。

  7.未經監理公司認可的工序不得進行。技術復核項目、隱蔽工程驗收、分部工程驗收、建筑地面、門窗、裝飾工程驗收、水泥、鋼材質量及其他材料質量的檢查,配合比砂漿、混凝土試塊、材料試驗、技術檔案等均需提前交監理單位檢查,資料合格后進行驗收。

  8.做好職工的入場教育工作,服從監理方監督管理,尊重監理人員,與監理方搞好管理與被管理的關系,搞好施工配合。

篇2:招標人設計單位監理單位其它單位配合措施

  與招標人、設計單位、監理單位及其它單位配合措施

  1與招標人配合措施

  1.1對配合招標人管理的認識

  作為專業承包商加強對配合招標人管理的認識,對于如何處理好與招標人以及如何充分配合招標人管理和協調有很大幫助。

  (1)招標人建立了完整的管理體系和決策機構,對項目進行全方位的監督、調節,完善的服務和有效控制,使項目管理步入了正規、高層次的良性發展階段。

  (2)招標人充分利用社會化專業分工與協作,組合國內外優秀的專業承包商和勞務隊伍以及合格供應商及優良資源,實現工程項目的管理,全面實現工程項目的綜合目標。

  1.2與招標人的配合措施

  (1)對招標人的配合服務

  我公司將站在工程全局的角度配合招標人的管理工作,積極主動高效地為招標人服務,協助招標人落實重大施工事宜和施工條件,解決工程實施過程中的重大問題,協助招標人做好材料設備選型工作,充分體現文明、高素質的施工企業形象。我們將側重以下幾個方面的工作:

  1)對工程項目實施過程的整體策劃和建議

  在工程項目開工后,招標人往往急需理順工程相關各方的責任關系和管理程序,為此在征得招標人同意的情況下,我方會以書面形式提出建議方案,包括招標人方、設計方、其他工程承包商的主要工作內容、工作程序、工作原則和幾方的工作關系以及我方的建議。

  關于工程進度計劃,往往需要招標人、設計和相關各方密切配合,共同為工程創造配套條件,才能使工程在保證質量的前提下,按計劃有序進行。我們不僅為自身的工作安排配套計劃,而且為招標人方面編制配套的建議計劃,包括本工程工程進度計劃、設計進度計劃、設備材料劃分采購和加工計劃,以及提示工程不同階段要相關各方解決的重點問題等。這樣讓各方按統一的思路和配套計劃去安排工作,對工程極為有利。

  2)為招標人服務,使招標人從繁雜的事務中解脫出來

  作為專業承包商,我們會主動協助和配合招標人處理一些力所能及的事務性工作,為招標人節省時間和精力,必將有力的推進工程進程。

  3)為招標人服務,體現在對招標人的尊重

  我公司自從開始實施用戶滿意戰略、營造謙和氛圍,不斷提升企業在各層面對用戶服務的意識和保證能力。我們將認真貫徹公司的用戶滿意戰略,教育項目員工牢牢樹立尊重招標人的意識,從言談舉止到工作配合上處處要尊重招標人。對招標人的每一項要求,無論多么細小,也無論是那方面的需求,均要做出積極的響應,在不違背合同和偏離為招標人服務的原則的前提下,積極開展服務。

  (2)對圖紙與現場不符或因其它原因可能將來影響使用功能的部位,都給招標人以明確說明,并提供修改設想供招標人參考。

  (3)對重要部位的做法、先作出樣板待招標人確認后再大面積施工。

  (4)項目部保持每日與設計和招標人工作聯系。每周遞交施工情況表、每月遞交施工情況匯總表。

  (5)施工現場由項目總工專職與招標人技術人員配合并及時傳遞反饋招標人、項目部意見,做到信息暢通。

  (6)對于招標人提出有關工程施工的各項要求,項目部都以積極態度接受執行,并虛心聽取招標人有關工程方面意見和建議,做到切實讓甲方滿意。

  (7)提供給招標人不同部位不同階段(時間)的數字圖象資料。便于完工結算和招標人今后維修及功能改變之用。

  2與原設計單位和人員的配合措施

  我公司具有豐富的深化設計經驗,有一批經驗豐富的專業設計人員。為了把本工程做成精品工程,更好的與原設計單位和人員作好配合工作,我司將配備設計師小組配合項目部工作。

  (1)一旦我公司中標,立即組織相關專業技術人員對施工圖紙再次進行詳細的會審,提出圖紙中存在的問題,并盡快組織圖紙會審,解決制約工程實施的相關問題,同時也請設計方對本工程進行一次全面的設計交底;

  (2)根據施工總進度計劃提出施工圖需求計劃,以確保施工準備所需的施工圖紙;

  (3)對工程實施中出現的與設計相關的問題,即時向設計方進行匯報,征求設計方意見;

  (4)嚴格遵循設計圖紙要求,在對設計意圖理解不明時,即時向設計方請教,以確保設計意圖的實現;

  (5)嚴格執行設計圖紙要求,如果無設計變更或工程洽商,任何人無權改動施工圖紙。不按照施工圖紙、設計變更或工程洽商施工,招標人或設計人有權勒令其停工整改。并追究其因返工而造成的各種經濟損失和工期損失。

  3與監理方的配合措施

  1、嚴格按照施工圖紙及施工規范施工。

  2、嚴格按照資料要求和監理規程操作。

  3、在本工程全面執行《工程建設監理規范》的要求,積極配合監理單位的進度控制、質量控制、造價控制工作,執行相關的控制程序。

  4、嚴格執行材料檢驗、報驗程序;嚴格執行分部、分項、隱蔽工程檢查驗收手續,第一時間提供相關一手資料。

  5、尊重監理的一切正常管理并提供動態指標。

  4其它協調施工與配合

  1、由建設單位成立交叉作業協調小組,會同甲方和其它各專業公司共同制訂施工順序配合表,明確工序先后順序,后一工序何時開始插入,我公司項目部安排專業工程師,專門現場跟蹤專業協調工作。

  2、項目部在給下屬各班組的施工交底文件中,要特別書面注明本工程與其他專業工程交叉作業時的配合關系,按確定的順序實施推進交叉作業協調小組所訂策略。

  3、其它施工協調

  (1)在同一施工現場同時有幾個施工單位同時施工時,應服從招標人及監理的統一安排。

  (2)組織管理現場的安全生產工作時,必須服從招標人的領導和指導,并接受招標人的監督檢查。

  (3)與其他施工單位交叉配合施工時,提前向招標人提出下步施工中需要協作的項目內容,以保證施工順利進行。

  (4)接受和服從監理工程師對工程項目質量、進度、安全及費用的監控。

  (5)積極主動協助招標人和監理盡快辦妥開工報告等開工手續。

  (6)仔細閱讀施工圖紙,深刻領會設計意圖,認真做好招標人組織的施工圖紙會審工作并做好詳細的記錄。

  (7)認真負責編制切實可行的施工組織設計、專項施工技術方案,施工安全措施及施工進度計劃,及時送交監理工程師審核批準。

  (8)嚴格按照國家現行的施工技術規范、標準進行施工,在各分部分項工程施工前都要做出詳盡的安排和計劃,并書面報告監理工程師批準,便于監理工程師及時掌握工程的進度和質量的完成情況,利于對工程實施監理。在施工過程中對監理工程師發出的各項指令和決定都要堅決服從和執行。

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  (9)各種原材料的取樣和送檢,都要報告監理工程師,并在監理的監督下完成取樣和送檢工作。

  (10)隱蔽工程在隱蔽前要及時報告監理工程師,認真做好分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收和簽字工作,未經檢查、驗收和簽字下得進行下道工序施工。

  (11)會同監理工程師及時辦理現場的各種簽證,認真及時地整理好工程的質量保證資料和技術資料,確保工程的順利竣工驗收和工程技術檔案資料歸檔。

篇3:施工承包方業主監理單位配合協調措施

  施工承包方與業主、監理單位的配合協調措施

  本工程一旦中標,我公司服從業主、監理公司在質量、工期、安全、文明施工等務個方面的監督管理,并嚴格按合同要求,順利完成本工程。與業主、監理配合的主要內容有:

  1 施工前期配合

  1、技術管理素質

  提交技術能力和管理水平報告,并在施工前向業主、監理書面申請審查,經認可后執證上崗施工;不符要求者,按其要求撤換或經培訓合格經再審查后執證上崗。

  2、材料、設備

  提交工程所需原材料、半成品、構配件和永久性設備、器材,在采購前訂貨、進場存放、保管前向業主、監理師申請審查,經認可發出書面認可證明后訂貨采購。進場檢驗、存放保管條件。其中重要材料還應提交樣品,供試驗可鑒定;新材料、設備則要求得勻可靠技術鑒定及有關試驗和實際應用報告審批后投入使用。

  3、施工組織設計

  提交施工組織并在施工前向業主、監理師書面申請審查,經審批后遵照執行,施工單位不得自行任意變更;如需變更必須報請業主、監理師審批后實施。

  4、施工機械設備

  施工機械進場前需要有計劃,并在使用前向業主、監理師書面申請審查,經認可后投入使用。

  5、檢驗器具

  提交施工檢測、試驗器具、計劃內程序及方法等報告,并在使用前向業主、監理師書面申請審查,經認可后投入使用。

  6、測量定位

  提交工程測量、定位報告,并在實施前向業主、監理師書面申請審查,經認可后實施;同時,在測量定位后報告業主、監理師申請復測,書面認可后交付使用。

  7、圖紙會審

  提交圖紙存在問題和疑點經及需要解決技術難題,并在圖紙會審前向業主、監理師書面報告,經業主、監理師組織設計交底和圖紙會審出具交底會審經要,報業主、監埋師審批認可后按此施工。

  8、設計變更

  提交設計的可行、合理與否,差錯、遺漏等問題的更改意見,在施工前向業主、監理師書面申請審查,經業主、監理師審查認可,發布設計變更通知后施工。

  9、施工現場條件保證

  提交施工組織設計現場施工條件,并在施工前向業主、監理師申請審查,經審查認可,由業主按審查計劃提供施工條件。

  10、開工報告

  總承包方提交開工報告,并在開工前向業主、監理師申請審查,經審批認可,開始正式施工。

  2 施工過程的配合

  1.技術復核

  工序和分項工程施工完成,乙方自檢無誤后,提交技術復核資料向業主、監理師申請復核。業主、監理師對照復核質量符合要求后予以書面確認。若發現與規范、規程、標準等要求不符,則書面指令乙方返工,直到符合要求后再行復核。

  2.分部分項工程中間驗收

  分部分項工程完成,乙方自檢確認合格后,提交中間驗收申請單,向業主、監理師申請檢查確認。經業主、監理師按合同要求依據設計文件、規范、標準,針對待查工程進行檢查、審核,確認其質量符合要求并簽發認可。

  檢查、審核后若有質量缺陷,則業主、監理師指令乙方按原先約定的規定進行處理,到質量全部符合要求后再行驗收。

  3.分部分項工程質量等級評定

  完成分部分項工種中間驗收同時,乙方還應提交其質量等級評定申請單,向業主、監理師申請檢查確認。經業主、監理師按合同要求,依據國家現行建筑工程質量檢驗評定標準進行驗評,簽發認可。

  單位工程竣工驗收

  按備案制度進行單位工程竣工驗收。

  (1)單位工程完工,乙方竣工預驗收合格后,提交單位工程竣工報告及相關完整的文件資料,向業主、監理師申請竣工初驗收。經業主、監理師按合同要求,對其進行檢查,確認通過后,上報業主組織有關單位和政府質監部門參加正式驗收。

  (2)上述核查后若有質量問題,業主、監理師指令乙方限時處理,乙方根據其要求,限時處理完畢,再行核查。

  (3)上述核查同時,乙方向業主提交三套竣工圖。經業主、監理師按合同要求對照有關技術文件檢查通過,簽發認可。

  5、現場協調

  (1)乙方定期召集和分包施工單位,并邀請業主、監理師及其他等有關單位(如設計、勘察、材料設備供應及業主,政府質監、城管、交管等部門)參加現場施工協調會,并必須根據業主、監理師協調意見及時予以執行,落實后及時給予書面報告。

  (2)業主、監理師在必要時,可在定期現場協調會以外,或在上述參加范圍以外向乙方提出召開臨時協調,或提出參加會議單位和人員,乙方必須召集和召開,并根據業主、監理師協調意見及時予以執行協調和反饋。

  6、成品保護

  分部分項工程中間驗收認可后,乙方提交相對獨立的分部分項工程成品保護報告,向業主、監理師提出其成品保護申請,業主、監理師經核準后,實施成品保護。

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