學(xué)校辦公樓工程噪音防治及文明施工措施
1、努力貫徹環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定，力求施工噪音不超過(guò)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，并在施工時(shí)間安排時(shí)，盡量做到避開夜間10時(shí)后和早上6時(shí)前的工作安排。
2、選擇低噪聲機(jī)械。在澆筑砼時(shí)，應(yīng)做到盡量振搗棒不碰撞模板、鋼筋；支模、拆模時(shí)，做到輕拿輕放；盡量減少噪聲影響，力爭(zhēng)施工噪音白天不超70dB，夜間施工不超過(guò)55dB，如必須連續(xù)施工時(shí)，應(yīng)先征得環(huán)保部門的批準(zhǔn)。
3、在施工現(xiàn)場(chǎng)周圍砌筑一道2M高臨時(shí)圍墻將施工區(qū)與外界隔開。
4、進(jìn)場(chǎng)材料按施工計(jì)劃周密布置、妥善安排，以防積壓，并做到分批分垛堆放整齊。使用時(shí)，做到工完腳下清，對(duì)包裝用的材料及下腳料及時(shí)回收處理。
5、做好地面排水工作，防止地面積水。攪拌機(jī)旁設(shè)專用洗機(jī)沉淀池，保證攪拌機(jī)在沖洗后的污水經(jīng)沉淀后再排入污水道，做好工序之間的交接安排和保持施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)容整潔，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行文明施工的有關(guān)條例，建立文明施工管理小組，把文明施工納入施工管理的范疇之中，落實(shí)各工種的責(zé)任制，組織定期或不定期檢查、評(píng)比，以加強(qiáng)施工人員的文明施工意識(shí)，以促進(jìn)文明施工的各項(xiàng)措施的實(shí)施，創(chuàng)建文明安全合格工地。
6、運(yùn)輸車輛按指定的道路進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁帶泥上路，設(shè)專人在路面上清洗打掃，確保進(jìn)出道路路面整潔，不因施工而影響周圍的環(huán)境衛(wèi)生。
7、做好防揚(yáng)塵措施，場(chǎng)內(nèi)道路全部硬化，并常灑水，同時(shí)做好綠化工作，盡量減小揚(yáng)塵。
8、施工廢水須經(jīng)沉淀池沉淀合格后方可排入城市雨水管，生活污水經(jīng)化糞池后排入城市排污管。
9、施工垃圾集中分類堆放，并及時(shí)清理，不得隨意亂扔。
10、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，搭設(shè)2米高圍墻作出明顯標(biāo)志，以防非施工人員誤入工地，并由專人保衛(wèi)。
11、施工人員必須掛牌進(jìn)出。圍墻內(nèi)外進(jìn)行粉刷刷白，按公司標(biāo)準(zhǔn)書寫有關(guān)標(biāo)語(yǔ)，工地道路硬化處理，排水明溝暢通。
12、完善技術(shù)和操作管理規(guī)程，確保鄰近建筑及管線安全。
13、在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置"七牌二圖"以及安全宣傳標(biāo)語(yǔ)和警告牌、黑板報(bào)、宣傳欄、讀報(bào)欄布置花卉盆景美化環(huán)境。
14、場(chǎng)地上設(shè)立專職調(diào)度員，對(duì)運(yùn)輸建材、垃圾、渣土、泥漿的車輛進(jìn)行全面安排，統(tǒng)一調(diào)度。
15、場(chǎng)區(qū)的用電一律按總平面布置圖采用電纜埋地敷設(shè)，要求埋深按規(guī)范。
16、在工地四周圍墻建筑物、辦公室外墻等地方設(shè)置反映企業(yè)精神、時(shí)代風(fēng)貌的醒目宣傳標(biāo)語(yǔ)，工地內(nèi)設(shè)置宣傳欄、黑板報(bào)等宣傳設(shè)施，及時(shí)反映工地內(nèi)各類動(dòng)態(tài)。
17、加強(qiáng)班組建設(shè)，有良好的班容班貌。項(xiàng)目部給施工班組提供一定的活動(dòng)場(chǎng)所，提高班組整體素質(zhì)。
18、施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員建立檔案，并級(jí)級(jí)訂立治安防火協(xié)議書，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員加強(qiáng)法制教育。
19、做好社區(qū)服務(wù)工作，工地有專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與居民、所在地居委會(huì)、市政交通、環(huán)衛(wèi)等單位的橫向聯(lián)系，定期主動(dòng)召開會(huì)議，聽取他們對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)意見，保證工程文明施工，使本工程成為愛(ài)民工程、便民工程。
篇2：學(xué)校辦公樓工程噪音防治文明施工措施
學(xué)校辦公樓工程噪音防治及文明施工措施
1、努力貫徹環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定，力求施工噪音不超過(guò)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，并在施工時(shí)間安排時(shí)，盡量做到避開夜間10時(shí)后和早上6時(shí)前的工作安排。
2、選擇低噪聲機(jī)械。在澆筑砼時(shí)，應(yīng)做到盡量振搗棒不碰撞模板、鋼筋；支模、拆模時(shí)，做到輕拿輕放；盡量減少噪聲影響，力爭(zhēng)施工噪音白天不超70dB，夜間施工不超過(guò)55dB，如必須連續(xù)施工時(shí)，應(yīng)先征得環(huán)保部門的批準(zhǔn)。
3、在施工現(xiàn)場(chǎng)周圍砌筑一道2M高臨時(shí)圍墻將施工區(qū)與外界隔開。
4、進(jìn)場(chǎng)材料按施工計(jì)劃周密布置、妥善安排，以防積壓，并做到分批分垛堆放整齊。使用時(shí)，做到工完腳下清，對(duì)包裝用的材料及下腳料及時(shí)回收處理。
5、做好地面排水工作，防止地面積水。攪拌機(jī)旁設(shè)專用洗機(jī)沉淀池，保證攪拌機(jī)在沖洗后的污水經(jīng)沉淀后再排入污水道，做好工序之間的交接安排和保持施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)容整潔，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行文明施工的有關(guān)條例，建立文明施工管理小組，把文明施工納入施工管理的范疇之中，落實(shí)各工種的責(zé)任制，組織定期或不定期檢查、評(píng)比，以加強(qiáng)施工人員的文明施工意識(shí)，以促進(jìn)文明施工的各項(xiàng)措施的實(shí)施，創(chuàng)建文明安全合格工地。
6、運(yùn)輸車輛按指定的道路進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁帶泥上路，設(shè)專人在路面上清洗打掃，確保進(jìn)出道路路面整潔，不因施工而影響周圍的環(huán)境衛(wèi)生。
7、做好防揚(yáng)塵措施，場(chǎng)內(nèi)道路全部硬化，并常灑水，同時(shí)做好綠化工作，盡量減小揚(yáng)塵。
8、施工廢水須經(jīng)沉淀池沉淀合格后方可排入城市雨水管，生活污水經(jīng)化糞池后排入城市排污管。
9、施工垃圾集中分類堆放，并及時(shí)清理，不得隨意亂扔。
10、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，搭設(shè)2米高圍墻作出明顯標(biāo)志，以防非施工人員誤入工地，并由專人保衛(wèi)。
11、施工人員必須掛牌進(jìn)出。圍墻內(nèi)外進(jìn)行粉刷刷白，按公司標(biāo)準(zhǔn)書寫有關(guān)標(biāo)語(yǔ)，工地道路硬化處理，排水明溝暢通。
12、完善技術(shù)和操作管理規(guī)程，確保鄰近建筑及管線安全。
13、在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置"七牌二圖"以及安全宣傳標(biāo)語(yǔ)和警告牌、黑板報(bào)、宣傳欄、讀報(bào)欄布置花卉盆景美化環(huán)境。
14、場(chǎng)地上設(shè)立專職調(diào)度員，對(duì)運(yùn)輸建材、垃圾、渣土、泥漿的車輛進(jìn)行全面安排，統(tǒng)一調(diào)度。
15、場(chǎng)區(qū)的用電一律按總平面布置圖采用電纜埋地敷設(shè)，要求埋深按規(guī)范。
16、在工地四周圍墻建筑物、辦公室外墻等地方設(shè)置反映企業(yè)精神、時(shí)代風(fēng)貌的醒目宣傳標(biāo)語(yǔ)，工地內(nèi)設(shè)置宣傳欄、黑板報(bào)等宣傳設(shè)施，及時(shí)反映工地內(nèi)各類動(dòng)態(tài)。
17、加強(qiáng)班組建設(shè)，有良好的班容班貌。項(xiàng)目部給施工班組提供一定的活動(dòng)場(chǎng)所，提高班組整體素質(zhì)。
18、施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員建立檔案，并級(jí)級(jí)訂立治安防火協(xié)議書，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員加強(qiáng)法制教育。
19、做好社區(qū)服務(wù)工作，工地有專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與居民、所在地居委會(huì)、市政交通、環(huán)衛(wèi)等單位的橫向聯(lián)系，定期主動(dòng)召開會(huì)議，聽取他們對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)意見，保證工程文明施工，使本工程成為愛(ài)民工程、便民工程。
篇3：因工程問(wèn)題拒交的應(yīng)對(duì)方法和措施
因工程問(wèn)題拒交的應(yīng)對(duì)方法和措施
從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā)，物業(yè)工作人員會(huì)耐心解釋，曉之以理，動(dòng)之以情。用《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與業(yè)主溝通、解釋：雖然如今許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)商隸屬同一個(gè)集團(tuán)公司，但從法律角度上屬于不同的獨(dú)立法人單位。
1 物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系OR商品房買賣合同關(guān)系
房屋質(zhì)量等問(wèn)題屬于業(yè)主與開發(fā)商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問(wèn)題拒交物業(yè)費(fèi)。在現(xiàn)實(shí)的物業(yè)管理服務(wù)中，許多業(yè)主混淆了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與房屋工程質(zhì)量問(wèn)題的本質(zhì)區(qū)別，把本不屬于物業(yè)服務(wù)范疇的工程質(zhì)量問(wèn)題誤認(rèn)為是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。
2 是否遺留工程問(wèn)題
特別要讓業(yè)主明白工程遺留問(wèn)題不是物業(yè)公司造成的，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中并不包含工程遺留維修費(fèi)用。
3 已享受物業(yè)服務(wù)須履行繳費(fèi)義務(wù)
讓業(yè)主明白他已享受了物業(yè)服務(wù)的權(quán)利---物業(yè)服務(wù)，就必須履行其義務(wù)---按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
4 開發(fā)商遺留工程問(wèn)題
積極協(xié)調(diào)和督促開發(fā)商及時(shí)高效地對(duì)遺留工程問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。物業(yè)公司通過(guò)如上溝通和努力，如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司首行可以進(jìn)行電話催繳，之后發(fā)催費(fèi)函，直至根據(jù)拖欠情況如欠費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)短和欠費(fèi)金額大小酌情是否向法院起訴進(jìn)行催繳。