棚改小區工程設備保管措施

　　一、設備保護和設備零配件的保管是本工程施工質量和進度的關鍵，本公司將針對設備運輸、安裝、設備就位后的設備保護對施工班組的技術人員作詳細、完善的技術交底。

　　二、設備到場后，應根據現場實際情況，選擇適當場所堆放并對設備進行標識、編號，以免設備在運輸安裝工程中攪亂。

　　三、設備拆箱后，應及時進行掛牌標識，標識的內容應包括設備名稱、設備圖紙編號、設備就位地點，設備進車間入口編號等，并對其零件用拉鏈式透明塑料文件帶包裝，并對應設備編號進行標識。

　　四、設備拆箱后，及時對設備進行全面的檢查驗收，并對設備的吊裝點成受力點進行檢查記錄。

　　五、對設備易損的部位，特別是設備底部的突出物作好保護，并作注意性標識，提醒現場施工人員特別注意。

　　六、設備在運輸和就位過程中，應采用塑料薄膜紙對設備進行封閉式防塵、防潮保護。如果附近有施工要進行時，就先使用防火氈覆蓋設備進行妥善保護。

篇2：棚改小區工程設備保管措施

　　棚改小區工程設備保管措施

　　一、設備保護和設備零配件的保管是本工程施工質量和進度的關鍵，本公司將針對設備運輸、安裝、設備就位后的設備保護對施工班組的技術人員作詳細、完善的技術交底。

　　二、設備到場后，應根據現場實際情況，選擇適當場所堆放并對設備進行標識、編號，以免設備在運輸安裝工程中攪亂。

　　三、設備拆箱后，應及時進行掛牌標識，標識的內容應包括設備名稱、設備圖紙編號、設備就位地點，設備進車間入口編號等，并對其零件用拉鏈式透明塑料文件帶包裝，并對應設備編號進行標識。

　　四、設備拆箱后，及時對設備進行全面的檢查驗收，并對設備的吊裝點成受力點進行檢查記錄。

　　五、對設備易損的部位，特別是設備底部的突出物作好保護，并作注意性標識，提醒現場施工人員特別注意。

　　六、設備在運輸和就位過程中，應采用塑料薄膜紙對設備進行封閉式防塵、防潮保護。如果附近有施工要進行時，就先使用防火氈覆蓋設備進行妥善保護。

篇3：因工程問題拒交的應對方法和措施

　　因工程問題拒交的應對方法和措施

　　從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋：雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。

　　1 物業服務合同關系OR商品房買賣合同關系

　　房屋質量等問題屬于業主與開發商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬于物業服務范疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中并不包含工程遺留維修費用。

　　3 已享受物業服務須履行繳費義務

　　讓業主明白他已享受了物業服務的權利---物業服務，就必須履行其義務---按時足額繳納物業服務費。

　　4 開發商遺留工程問題

　　積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過如上溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首行可以進行電話催繳，之后發催費函，直至根據拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。