高層辦樓樓裝飾裝修施工總體安排

　　1裝修工程施工總程序

　　本工程裝修施工的內(nèi)容包括土建裝飾和配合水電及通風(fēng)空調(diào)機(jī)安裝，并各專業(yè)做圖紙的深化設(shè)計。總的施工安排是以土建裝飾施工為主線，水電和設(shè)備安裝穿插進(jìn)行。土建先行，安裝配合，相互創(chuàng)造條件，組織網(wǎng)絡(luò)施工。組織多層流水作業(yè)，立體空間上總的順序是各層同時施工；樓層內(nèi)的施工順序是先主要使用空間后公共空間，先遠(yuǎn)端后公共區(qū)；濕作業(yè)和工序較多的衛(wèi)生間等在關(guān)鍵線路上的空間優(yōu)先安排施工，以免影響總工期；各相對獨立空間內(nèi)的裝修順序是先隔墻施工作業(yè)、粗裝基層，后頂、墻、地精裝。

　　2土建裝飾與專業(yè)安裝配合施工程序

　　隔墻施工作業(yè)階段：土建專業(yè)按照設(shè)計圖紙立隔墻，由專業(yè)安裝單位確認(rèn)開洞位置，土建專業(yè)配合開洞并進(jìn)行收口作業(yè)。

　　精裝修階段：在吊頂之前，裝修專業(yè)要與機(jī)電專業(yè)共同確定吊頂?shù)钠矫娌贾?，確定好吊頂平面中燈具、噴頭、風(fēng)口、檢修口、揚聲器、煙感探頭、溫感探頭等的布置，達(dá)到美觀、合理的要求，確定好安裝時各專業(yè)之間的合理工序，保證施工質(zhì)量。

　　3垂直運輸

　　裝修工程的垂直運輸一般分為兩個階段，粗裝修濕作業(yè)階段及精裝修階段前期采用室外施工電梯；進(jìn)行到精裝修階段后期時，一般室內(nèi)電梯已安裝調(diào)試完畢，利用室內(nèi)工程電梯進(jìn)行垂直運輸。

　　根據(jù)工程實際情況，計劃先使用方室外施工電梯以滿足隔墻、抹灰等作業(yè)材料的垂直運輸需要，同時也可服務(wù)于大部分精裝修材料的運輸，裝修收尾階段的少量材料運輸通過室內(nèi)電梯運輸；若業(yè)主有特殊要求，不能使用室內(nèi)電梯，后期部分材料可能要采取人力運輸，合理組織也可以完成。

　　流水施工組織

　　本工程共15個作業(yè)層，分別分包給三家精裝單位，分別是1～4層***裝飾分公司施工，5～10層為北京***建設(shè)發(fā)展有限公司，11～15層為北京***裝飾工程有限公司施工。

　　因工期要求較緊，因此各公司各層均同時開工。流水施工組織主要為層內(nèi)流水。

　　層內(nèi)流水作業(yè)按墻面、頂棚、地面的施工部位和粗裝、精裝基層、精裝面層等各部位工序結(jié)合專業(yè)配合，展開流水，用網(wǎng)絡(luò)計劃控制層內(nèi)流水施工，確保工期和施工質(zhì)量。

篇2：高層辦樓樓裝飾裝修施工總體安排

　　高層辦樓樓裝飾裝修施工總體安排

　　1裝修工程施工總程序

　　本工程裝修施工的內(nèi)容包括土建裝飾和配合水電及通風(fēng)空調(diào)機(jī)安裝，并各專業(yè)做圖紙的深化設(shè)計。總的施工安排是以土建裝飾施工為主線，水電和設(shè)備安裝穿插進(jìn)行。土建先行，安裝配合，相互創(chuàng)造條件，組織網(wǎng)絡(luò)施工。組織多層流水作業(yè)，立體空間上總的順序是各層同時施工；樓層內(nèi)的施工順序是先主要使用空間后公共空間，先遠(yuǎn)端后公共區(qū)；濕作業(yè)和工序較多的衛(wèi)生間等在關(guān)鍵線路上的空間優(yōu)先安排施工，以免影響總工期；各相對獨立空間內(nèi)的裝修順序是先隔墻施工作業(yè)、粗裝基層，后頂、墻、地精裝。

　　2土建裝飾與專業(yè)安裝配合施工程序

　　隔墻施工作業(yè)階段：土建專業(yè)按照設(shè)計圖紙立隔墻，由專業(yè)安裝單位確認(rèn)開洞位置，土建專業(yè)配合開洞并進(jìn)行收口作業(yè)。

　　精裝修階段：在吊頂之前，裝修專業(yè)要與機(jī)電專業(yè)共同確定吊頂?shù)钠矫娌贾?，確定好吊頂平面中燈具、噴頭、風(fēng)口、檢修口、揚聲器、煙感探頭、溫感探頭等的布置，達(dá)到美觀、合理的要求，確定好安裝時各專業(yè)之間的合理工序，保證施工質(zhì)量。

　　3垂直運輸

　　裝修工程的垂直運輸一般分為兩個階段，粗裝修濕作業(yè)階段及精裝修階段前期采用室外施工電梯；進(jìn)行到精裝修階段后期時，一般室內(nèi)電梯已安裝調(diào)試完畢，利用室內(nèi)工程電梯進(jìn)行垂直運輸。

　　根據(jù)工程實際情況，計劃先使用方室外施工電梯以滿足隔墻、抹灰等作業(yè)材料的垂直運輸需要，同時也可服務(wù)于大部分精裝修材料的運輸，裝修收尾階段的少量材料運輸通過室內(nèi)電梯運輸；若業(yè)主有特殊要求，不能使用室內(nèi)電梯，后期部分材料可能要采取人力運輸，合理組織也可以完成。

　　流水施工組織

　　本工程共15個作業(yè)層，分別分包給三家精裝單位，分別是1～4層***裝飾分公司施工，5～10層為北京***建設(shè)發(fā)展有限公司，11～15層為北京***裝飾工程有限公司施工。

　　因工期要求較緊，因此各公司各層均同時開工。流水施工組織主要為層內(nèi)流水。

　　層內(nèi)流水作業(yè)按墻面、頂棚、地面的施工部位和粗裝、精裝基層、精裝面層等各部位工序結(jié)合專業(yè)配合，展開流水，用網(wǎng)絡(luò)計劃控制層內(nèi)流水施工，確保工期和施工質(zhì)量。

篇3：物業(yè)裝修管理員的崗位職責(zé)

　　物業(yè)裝修管理員的崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作;

　　二、參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準(zhǔn)備入住資料、辦理裝修驗收手續(xù)并陪同業(yè)主看房;

　　三、辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負(fù)責(zé)裝修巡視，并辦理裝修驗收手續(xù);

　　四、完成管理處其他工作職責(zé)內(nèi)容和管理處安排和委托的其他工作任務(wù);

　　五、對所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并按規(guī)定上報管理處匯總制定年度維修養(yǎng)護(hù)計劃

　　六、熱情接待來訪業(yè)主，樹立良好公司形象，對業(yè)主的建設(shè)或投訴要及時登記并處理;

　　七、負(fù)責(zé)管理費和各項費用的催繳工作;

　　八、每月進(jìn)行倉庫盤點一次;

　　九、積極完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時任務(wù)。