裝飾項目全面接受業(yè)主和監(jiān)理管理的程序

　　1、施工準備階段

　　（1）針對圖紙存在問題分別向業(yè)主、監(jiān)理工程師和設(shè)計師提交書面意見和建議。

　　（2）開工前，送施工組織設(shè)計或施工方案報業(yè)主和監(jiān)理工程師審批。

　　（3）送報項目部管理人員和特殊工程作業(yè)人員資格證書、崗位證書。

　　（4）報送開工報審表及相關(guān)資料。

　　（5）報關(guān)測量放線控制成果及保護措施。

　　2、旋工期間

　　（1）參與監(jiān)理工程師與業(yè)主定期召開的工地例會。

　　（2）報送業(yè)主或監(jiān)理工程師要求的重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施。

　　（3）材料、設(shè)備進場報驗。

　　（4）隱蔽工程報驗。

　　（5）分項工程質(zhì)量評定資料送驗。

　　（6）每周提交周工程進度計劃。

　　（7）針對業(yè)主或監(jiān)理發(fā)出的聯(lián)系單及時進行回復(fù)。

篇2：工程監(jiān)理公司辦公室職責(zé)

>　　工程監(jiān)理公司辦公室崗位職責(zé)

　　一、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)管理公司機關(guān)的工作，協(xié)調(diào)公司各部門的工作關(guān)系;

　　二、負責(zé)制定公司機關(guān)各項管理制度和對外宣傳業(yè)務(wù);

　　三、負責(zé)文件收發(fā)、傳閱、清理、銷毀、立卷、保管、調(diào)閱、歸檔和印章使用管理;

　　四、負責(zé)起草文件，編制簡報，對各業(yè)務(wù)部門草擬的文稿進行審核、送簽、打印、復(fù)印和發(fā)送工作，力求文字簡潔、規(guī)范、標(biāo)準;

　　五、負責(zé)文書檔案的管理、鑒定、建檔、統(tǒng)計、保管、借閱、保密，對公司各部門的文檔工作進行指導(dǎo);

　　六、負責(zé)公司年度總結(jié)，對有關(guān)會議和公司組織召開的重要會議材料進行綜合整理工作;

　　七、負責(zé)公司會務(wù)安排及對外接待工作;

　　八、負責(zé)對公司各種會議的貫徹落實情況進行督促;

　　九、負責(zé)對公司行政經(jīng)費計劃的編報和管理工作，嚴格掌握行政經(jīng)費的使用，完善報批制度;

　　十、負責(zé)公司機關(guān)行政總務(wù)以及后勤管理工作，搞好公司財產(chǎn)登記管理;

　　十一、負責(zé)公司車輛的調(diào)度和管理，建立健全車輛使用、維修制度，抓好駕駛員安全教育工作;

　　十二、負責(zé)公司機構(gòu)設(shè)置，人員編制和審核、報批工作;

　　十三、配合有關(guān)工作部門，搞好公司干部培訓(xùn)、考核、任免、獎懲等人事工作;

　　十四、負責(zé)職工工資、勞保以及紀檢、監(jiān)察等方面工作;

　　十五、負責(zé)職工戶籍管理工作;

　　十六、負責(zé)對職工開展遵紀守法、廉潔奉公的教育，承擔(dān)公司安全保衛(wèi)工作;

　　十七、承辦上級交辦的其他工作。

篇3：北京市關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理活動有關(guān)問題的通知（2011年）

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　關(guān)于進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理活動有關(guān)問題的通知

　　京建法〔20**〕2號

　　各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實《北京市物業(yè)管理辦法》(北京市人民政府令第219號)，維護物業(yè)管理市場各方主體的合法權(quán)益，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)獨立、客觀、公正執(zhí)業(yè)，現(xiàn)就規(guī)范物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理活動有關(guān)問題通知如下：

　　一、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)受托開展業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂書面的委托合同，合同主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

　　(一)物業(yè)管理區(qū)域和物業(yè)項目基本情況;

　　(二)評估監(jiān)理內(nèi)容;

　　(三)評估監(jiān)理活動依據(jù)的技術(shù)標(biāo)準;

　　(四)委托期限和完成時限;

　　(五)評估報告的提交日期;

　　(六)爭議解決方式等。

　　二、建設(shè)單位向全體業(yè)主移交物業(yè)共用部分之前，雙方共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)對物業(yè)項目共用部分進行查驗的，應(yīng)當(dāng)在行政主管部門隨機抽取物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)。

　　三、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)不得將受托的評估監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他機構(gòu)。如有以上行為，經(jīng)查證屬實，暫停其從事物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　四、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展業(yè)務(wù)，任何單位和個人不得干預(yù)物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理活動。

　　在評估物業(yè)服務(wù)費用時，建設(shè)單位以預(yù)先設(shè)定物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準等形式干預(yù)物業(yè)服務(wù)費用評估的，物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)停止評估活動，并將有關(guān)情況報告行政主管部門。建設(shè)單位以上行為經(jīng)查證屬實的，行政主管部門可以責(zé)令其限期整改，整改期間暫停項目網(wǎng)上簽約。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在以上行為的，行政主管部門可以責(zé)令其限期整改，整改期間不得承接新項目，不得參加物業(yè)管理示范項目考評。

　　五、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)合理收取評估費用，不得以壓低收費標(biāo)準的方式惡性競爭。物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)存在以上行為的，行政主管部門可以暫停其從事物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會可以定期發(fā)布物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理業(yè)務(wù)取費標(biāo)準，各物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)參照取費標(biāo)準收取評估費用。

　　六、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理事項委托人對評估報告有異議的，可以向評估監(jiān)理機構(gòu)提出核查，對核查結(jié)果有異議的，可以向市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會申請質(zhì)詢。市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門機構(gòu)受理評估報告質(zhì)詢。

　　經(jīng)查證，評估監(jiān)理機構(gòu)作出的評估報告確有偏向性、虛假內(nèi)容、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏的，市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會可以提請行政主管部門責(zé)令其整改，整改期間暫停其從事物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　七、市物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理協(xié)會應(yīng)當(dāng)建立培訓(xùn)制度，定期組織評估監(jiān)理機構(gòu)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　二〇一一年八月十日