裝飾裝修公司工程監(jiān)理細(xì)則

　　對施工準(zhǔn)備內(nèi)容及狀況進(jìn)行監(jiān)理并記錄：

　　有無通讀包括《施工圖紙》，《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》，《甲方提供材料明細(xì)表》《工程設(shè)計(jì)施工合同》等在內(nèi)的工程技術(shù)文件；

　　工程所需要的技術(shù)工人是否合理安排就緒；

　　編制的施工進(jìn)度是否合理；施工前所需工器具是否準(zhǔn)備就緒；

　　有無根據(jù)進(jìn)度安排提前編制并向材料配送單位提交《工程材料配送表》；

　　有無對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察；

　　對勘察出的問題有無跟蹤解決方案；是否已編制并向客戶提交《甲方準(zhǔn)備材料通知單》；

　　是否準(zhǔn)備好客戶自購材料驗(yàn)收單，安排好驗(yàn)收人員。

　　對隱蔽工程的施工及驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)理并記錄：

　　防水工程是否按規(guī)范操作程序進(jìn)行；

　　閉水實(shí)驗(yàn)時(shí)間及實(shí)驗(yàn)結(jié)果是否符合規(guī)定的要求；

　　進(jìn)水管是否按規(guī)范操作程序及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；

　　進(jìn)水管改造試壓的時(shí)間及壓力值是否符合規(guī)定要求；

　　排水管改造后是否按規(guī)范的操作程序及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；

　　排水管改造后排水實(shí)驗(yàn)效果是否符合規(guī)定的要求；

　　強(qiáng)弱電路改造是否按規(guī)范的操作程序及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；

　　強(qiáng)弱電路改造所用材料是否屬于合同約定的品牌及質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)；

　　結(jié)構(gòu)墻體施工是否按規(guī)范的操作程序及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；

　　砌體的垂直度、平整度是否符合規(guī)定的要求；

　　砌體完成后的保養(yǎng)是否按要求進(jìn)行；

　　新舊墻體接駁處是否使用鐵絲網(wǎng)掛貼；

　　防蟲操作程序、使用藥品是否符合規(guī)范要求；

　　防火施工程序、施工工藝、使用的防火材料是否符合規(guī)范要求。

　　對泥水工程的施工及驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)理并記錄：

　　水電線槽封閉、電線底合是否固定；

　　線槽封閉后是否與其承載墻面平順、電線底合固定后是否三維平正；

　　地面找平施工前是否對原地面進(jìn)行過粗糙處理；

　　地面找平施工后是否按要求進(jìn)行了保養(yǎng)；

　　地面找平后地面平整度是否符合工藝規(guī)范要求；墻地面鋪貼及大理石安裝施工前有沒有檢查過墻體的三維平正；

　　瓷片地磚及大理石切割時(shí)是否加水切割、鋪貼時(shí)粘接劑涂抹是否均勻飽滿；

　　鋪貼的瓷片／地磚整體垂直度、貼面平整度、平面水平度、空鼓率等是否符合工藝規(guī)范要求；

　　鋪貼對縫是否平直、水泥勾縫手摸是否起灰、所用瓷片是否有缺損／污穢／色差／紋路交錯(cuò)；

　　大理石與周邊接觸處連接是否嚴(yán)密、平順；

　　成品保護(hù)措施是否合理、完整；

　　潔具安裝是否平直、牢固，水源連接有無暴露應(yīng)隱藏部分、連接部有無滲水、給排水是否順

　　對木器制作程序、工藝、材料使用進(jìn)行監(jiān)理并記錄：

　　1、門窗工程夾板底與墻體間隙是否符合規(guī)范、是否做了防潮處理、夾板與墻體連接是否牢固、夾板主體的三維是否平正；實(shí)木收口線條／門、窗套線條是否有明顯色差、是否有接口、是否有疤痕、釘眼是否是過大、交叉接駁處是否緊密平順、門扇關(guān)閉是否與套接觸面嚴(yán)密接觸、室內(nèi)方向門扇與套間隙是否均勻且符合規(guī)范；門鎖安裝是否平直、緊固；開關(guān)是否順暢。

　　2、家具工程實(shí)木收口線條是否有明顯色差、是否有接口、是否有疤痕、釘眼是否過大、交叉接駁處是否緊密平順；圓弧造型部位的收口線與主體間連接是否順暢緊固。

　　3、吊頂工程油白罩面板是否做了防泛底處理。

　　4、隔斷工程實(shí)木收口線條是否有明顯色差、是否有接口、是否有疤痕、釘子眼是否過大、交叉接駁處是否緊密平順。

　　5、墻面裝飾工程

　　油漆工程

　　1、木制品油漆油漆施工效果是否符合要求。

　　2、墻面及木制天花油漆。

　　其他類

　　1、隱蔽工程驗(yàn)收是否由施工方、監(jiān)理人員、業(yè)主三方共同進(jìn)行，共同確認(rèn)；

　　2、竣工工程驗(yàn)收是否由施工方、監(jiān)理人員、業(yè)主三方共同進(jìn)行，共同確認(rèn)；

　　3、工程完工交接時(shí)合同簽署人是否參與、施工現(xiàn)場是否進(jìn)行了徹底的清理清掃清潔；

　　4、施工所用材料是否有外購的，是否有使用非合同規(guī)定品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級的材料；

　　5、工程施工進(jìn)度是否與計(jì)劃工程進(jìn)度吻合；

　　6、工程完工交驗(yàn)合格（業(yè)主入住視同交驗(yàn)合格）后，是否在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)到公司結(jié)算并

　　監(jiān)理人員對監(jiān)理結(jié)果據(jù)實(shí)填寫《工程監(jiān)理記錄表》，并于工程完工交驗(yàn)合格當(dāng)日將其交客戶服務(wù)部做結(jié)算考核依據(jù)。

篇2：裝飾裝修細(xì)部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

　　裝飾裝修細(xì)部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

　　1 監(jiān)理工作流程：

　　準(zhǔn)備階段

　　施工單位根據(jù)合同要求及設(shè)計(jì)要求選擇合格的材料制作樣品，報(bào)監(jiān)理、甲方及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。根據(jù)樣品組織材料進(jìn)場，產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證。質(zhì)保資料自審合格，填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》。

　　監(jiān)理人員根據(jù)合同要求，設(shè)計(jì)要求及樣板，審查質(zhì)保資料，檢查進(jìn)場材料，合格者簽返《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》，同意進(jìn)場使用；不合格則退回《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場

　　施工階段

　　施工單位應(yīng)先制作樣板工程，報(bào)監(jiān)理、甲方認(rèn)可后，方可組織大面積施工。

　　施工單位完成細(xì)部工程后，自檢合格，填寫《細(xì)部工程施工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》，填報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》。

　　驗(yàn)收階段

　　監(jiān)理人員根據(jù)《細(xì)部工程施工檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》進(jìn)行抽查，合格者簽返《工程報(bào)驗(yàn)單》。并核定等級；不合格則退回《工程報(bào)驗(yàn)單》，必要時(shí)簽發(fā)《不合格工程通知》，施工單位整改后填報(bào)《整改復(fù)查報(bào)審表》，重新報(bào)驗(yàn)。

　　2 施工階段監(jiān)控要點(diǎn)：

　　2.1櫥柜制作與安裝工程：

　　（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；

　　（2）選材要點(diǎn)：所用材料的材質(zhì)、規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；

　　（3）安裝要點(diǎn)：櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固；

　　（4）表觀要點(diǎn)：櫥柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞，抽屜和柜門開關(guān)靈活、回位正確，裁口順直、拼縫嚴(yán)密。

　　2.2窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程

　　（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；

　　（2）選材要點(diǎn)：所用材料的材質(zhì)、規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；

　　（3）安裝要點(diǎn)：窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固；

　　（4）表觀要點(diǎn)：窗簾盒、窗臺板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑。

　　2.3門窗套制作與安裝工程:

　　（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；

　　（2）選材要點(diǎn)：所用材料的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；

　　（3）安裝要點(diǎn)：門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固；

　　（4）表觀要點(diǎn)：門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。

　　2.4護(hù)欄和扶手制作與安裝:

　　（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；

　　（2）選材要點(diǎn)：所用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

　　（3）安裝要點(diǎn)：護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固；

　　（4）構(gòu)造要點(diǎn)：護(hù)欄玻璃應(yīng)使用厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；

　　（5）表觀要點(diǎn)：護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫嚴(yán)密，表面光滑，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。

　　2.5花飾制作與安裝工程

　　（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；

　　（2）選材要點(diǎn):所用材料的材質(zhì)、規(guī)格，花飾的造型、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

　　（3）安裝要點(diǎn):花飾安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固；

　　（4）表觀要點(diǎn):花飾表面應(yīng)潔凈、接縫嚴(yán)密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞。

　　3 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第十二章中的規(guī)定。

　　3.2檢查方法：

　　（1）相關(guān)文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；

　　（2）安裝質(zhì)量檢查，采用拉線、尺量、觀察和手扳檢查。

　　3.3檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第12.1.5、12.2.2、12.3.2、12.4.2、12.5.2和12.6.2中的規(guī)定；每個(gè)檢驗(yàn)批至少抽查3間（處），不足3間（處）時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

　　4質(zhì)量通病及其防治

　　（1）窗簾軌道脫落。防治措施：（a）一般蓋板厚度不宜小于15mm，薄于15mm的蓋板，應(yīng)用機(jī)螺栓固定窗簾軌道。（b）明窗簾盒一般在盒上先安裝軌道，如為重窗簾時(shí)，軌道應(yīng)加機(jī)螺絲固定。（c）暗裝窗簾盒應(yīng)安裝軌道，重窗簾時(shí)，軌道小角應(yīng)加密間距，木螺絲規(guī)格不小于30mm。

　　（2）櫥柜活扇開頭不靈活。防治措施：（a）合頁槽要深淺一致，合頁的尺寸要根據(jù)扇的大小決定。（b）扇與框或?qū)ι瓤p隙要均勻，上縫要小，夏天安裝時(shí)縫隙可適當(dāng)減少0.5mm，冬天安裝時(shí)縫隙要放大0.5mm，以防冬廈變形。（c）柜子在刷交活油前要再認(rèn)真檢查一遍，發(fā)現(xiàn)有不靈活的活扇要修理后再刷交活曲。（d）插銷開插要靈活。（e）螺絲的數(shù)量、大小都應(yīng)與合頁配套，如果少螺釘，或松動也會造成開關(guān)不靈活。

　　（3）安裝固定扶手的欄桿及預(yù)埋件不牢固。防治措施：（a）安裝扶手前應(yīng)檢查安裝固定扶手的預(yù)埋件（木磚或鐵件）是否牢固，否有松動現(xiàn)象、木扶手入墻應(yīng)作防腐處理。（b）檢查欄桿是否安裝牢固。靠墻欄桿與墻應(yīng)有拉結(jié)點(diǎn)；上下跑欄桿間應(yīng)有連接片，以達(dá)到穩(wěn)定性。（c）木扶手入墻的深度要保證10mm以上，并固定牢固。（d）粘結(jié)木扶手用的粘結(jié)料應(yīng)認(rèn)真檢查是否合格，粘結(jié)牢固。

　　（4）窗臺板安裝時(shí)不拉線找直，不以標(biāo)高找平。防治措施：（a）根據(jù)設(shè)計(jì)要求的窗下框標(biāo)高、位置，劃窗臺板的標(biāo)高、位置線，為使同房間或連通窗臺板的標(biāo)高和縱橫位置一致，安裝時(shí)應(yīng)統(tǒng)一抄平，使標(biāo)高統(tǒng)一無差。（b）窗臺板有支架的，支架首先要找平找直，以使受力均勻。（c）安裝窗臺板時(shí)要用小水平尺找平；連通窗臺板要拉通線找直。（d）窗臺板底捻灰要嚴(yán)、捻實(shí)，支架應(yīng)牢固，以不使受力而變成不平不直。（e）多塊拼接窗臺板若厚度有誤差，注意同規(guī)格在同部位使用。

篇3：裱糊軟包工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

　　裱糊與軟包工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

　　1 監(jiān)理工作流程：

　　準(zhǔn)備階段

　　施工單位根據(jù)合同要求和設(shè)計(jì)要求，提供樣品，報(bào)監(jiān)理、甲方及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。根據(jù)樣品組織材料進(jìn)場。材料應(yīng)有出廠合格證，質(zhì)保資料自審合格，填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》。

　　監(jiān)理人員根據(jù)合同要求、設(shè)計(jì)要求及樣品，審查質(zhì)保資料，檢查進(jìn)場材料。合格者簽返《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》，同意進(jìn)場使用；不合格則退回《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場。

　　施工階段

　　施工單位應(yīng)先制作樣板工程，自檢合格后，報(bào)監(jiān)理、甲方認(rèn)可，方可組織大面積施工。

　　施工單位完成裱糊與軟包分項(xiàng)工程后，自檢合格，填寫《裱糊（軟包）工程分包檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》，填報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》。

　　驗(yàn)收階段

　　監(jiān)理人員根據(jù)《裱糊（軟包）工程分包檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》進(jìn)行抽查，合格者簽返《工程報(bào)驗(yàn)單》，并核定等級；不合格則退回《工程報(bào)驗(yàn)單》，必要時(shí)簽發(fā)《不合格工程通知》。施工單位整改后，填報(bào)《整改復(fù)查報(bào)審表》，重新報(bào)驗(yàn)。

　　2 施工階段監(jiān)控要點(diǎn)：

　　2.1裱糊工程

　　（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；

　　（2）選材要點(diǎn)：壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；

　　（3）基層要點(diǎn)：基層處理應(yīng)符合相關(guān)要求；壁紙、墻布應(yīng)粘帖牢固，不得漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊；

　　（4）表觀要點(diǎn)：壁紙、墻布表面應(yīng)平整、色澤一致，無波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺，陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。

　　2.2軟包工程

　　（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；

　　（2）選材要點(diǎn)：軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；

　　（3）施工要點(diǎn)：軟包工程的安裝位置及構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固；

　　（4）表觀要點(diǎn)：軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈、無凹凸不平及皺折，圖案清晰、無色差、整體協(xié)調(diào)美觀；邊框平整、順直、接縫吻合。

　　3 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第十一章中的規(guī)定。

　　3.2檢查方法：

　　（1）相關(guān)文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；

　　（2）安裝質(zhì)量檢查，采用觀察和手摸檢查。

　　3.3檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第11.1.3和11.1.4中的規(guī)定；裱糊工程每個(gè)檢驗(yàn)批至少抽查10%，并不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。軟包工程每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少檢查20%，并不得少于6間，不足6間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

　　4 質(zhì)量通病及其防治

　　（1）基層未干燥就進(jìn)行裱糊。防治措施：裱糊的基層必須干燥，并應(yīng)滿足下列要求：（a）混凝土和抹灰基層，其含水率應(yīng)小于8%。（b）木材基層含水率應(yīng)小于12%。

　　（2）陰陽角壁紙空鼓。防治措施：（a）陽角要直，不缺棱掉角。（b）整張紙粘貼時(shí)，要在陽角兩邊彈垂線，尺寸要合適，刷膠均勻、搟壓要到位。（c）陰角處如果不垂直方正，應(yīng)進(jìn)行修理，達(dá)到垂直方正。（d）陰角壁紙接槎時(shí)必須超過陰角1~2cm，實(shí)際陰角處已形成了附加層。

　　（3）墻基層表面不平、有鼓包，未經(jīng)處理就軟包施工。防治措施：（a）基層墻面要清理干凈，不能有積塵、膩?zhàn)影⑿☆w粒、膠漿疙瘩。（b）軟包的填充料應(yīng)填平整，面層要繃緊。