二次裝修項目減低成本措施

　　建筑行業本身是微利企業，行業之間競爭日趨激烈，即要確保工程質量，又要大幅度讓利，該裝飾的利潤是微乎其微。為確保工程質量，又要增加企業經濟效益，必須在施工管理采取各種措施，努力降低成本，提高企業效益。

　　1、合理選擇施工方案，減少另時設施費用和二次搬運費。

　　2、合理安排進度計劃，組織生產，在施工段內采用流水施工作業，減少勞動力的調遷和窩工的開支費用，又能縮短工期，降低成本。

　　3、節約用水用電，杜絕長明燈、長流水現象，減少水電開支費用。

　　4、節約材料，降低消耗。

　　（1）各種裝飾材料裝卸時提倡文明施工，做到小心輕放，減少損耗。

　　（2）貴重材料要先計劃、排板再施工，以減少浪費。

　　（3）木材統一加工，在保證工程質量的前提下，做好長短搭配使用。

　　5、加強現場管理：

　　（1）各材料工完成后及時間收堆放，減少丟失和損耗。

　　（2）各種材料要分類堆放整齊，派專人管理，減少二次搬運。

　　6、做到工完場清、落手清日日清的文明施工。

　　7、做好宣傳教育工作，使工地全體職工養成勤儉節約的好風尚，自覺做到節約工地一磚一木工作。

篇2：二次裝修項目減低成本措施

　　二次裝修項目減低成本措施

　　建筑行業本身是微利企業，行業之間競爭日趨激烈，即要確保工程質量，又要大幅度讓利，該裝飾的利潤是微乎其微。為確保工程質量，又要增加企業經濟效益，必須在施工管理采取各種措施，努力降低成本，提高企業效益。

　　1、合理選擇施工方案，減少另時設施費用和二次搬運費。

　　2、合理安排進度計劃，組織生產，在施工段內采用流水施工作業，減少勞動力的調遷和窩工的開支費用，又能縮短工期，降低成本。

　　3、節約用水用電，杜絕長明燈、長流水現象，減少水電開支費用。

　　4、節約材料，降低消耗。

　　（1）各種裝飾材料裝卸時提倡文明施工，做到小心輕放，減少損耗。

　　（2）貴重材料要先計劃、排板再施工，以減少浪費。

　　（3）木材統一加工，在保證工程質量的前提下，做好長短搭配使用。

　　5、加強現場管理：

　　（1）各材料工完成后及時間收堆放，減少丟失和損耗。

　　（2）各種材料要分類堆放整齊，派專人管理，減少二次搬運。

　　6、做到工完場清、落手清日日清的文明施工。

　　7、做好宣傳教育工作，使工地全體職工養成勤儉節約的好風尚，自覺做到節約工地一磚一木工作。

篇3：因工程問題拒交的應對方法和措施

　　因工程問題拒交的應對方法和措施

　　從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋：雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。

　　1 物業服務合同關系OR商品房買賣合同關系

　　房屋質量等問題屬于業主與開發商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬于物業服務范疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中并不包含工程遺留維修費用。

　　3 已享受物業服務須履行繳費義務

　　讓業主明白他已享受了物業服務的權利---物業服務，就必須履行其義務---按時足額繳納物業服務費。

　　4 開發商遺留工程問題

　　積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過如上溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首行可以進行電話催繳，之后發催費函，直至根據拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。