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物業(yè)經(jīng)理人

外裝修工程外墻鋁合金掛板施工方法

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  外裝修工程外墻鋁合金掛板施工方法

  (1)放線:首先將支撐骨架的安裝位置準(zhǔn)確的按設(shè)計圖紙要求彈到結(jié)構(gòu)墻體上,并詳細(xì)標(biāo)定,為骨架安裝提供依據(jù)。放線、彈線前應(yīng)對結(jié)構(gòu)主體進(jìn)行檢查,保證基層的垂直度及平整度滿足骨架安裝的要求;

  (2)安裝固定連接件:連接件與墻體的預(yù)埋件固定,連接件必須牢固可靠,安裝固定后,應(yīng)做隱蔽工程驗(yàn)收記錄,必要時做抗拉、抗拔測試,以保證達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度;

  (3)安裝固定骨架:骨架安裝前必須先做好防銹處理,安裝位置應(yīng)正確無誤,安裝時應(yīng)隨時檢查標(biāo)高、中心線位置,保證鉛直和平整,為安裝面板創(chuàng)造條件;

  (4)安裝鋁合金掛板:掛板的安裝固定采用螺栓連接在骨架上。

篇2:物業(yè)轄區(qū)鋁合金門窗維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  物業(yè)轄區(qū)鋁合金門窗維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  1目的

  為確保鋁合金門窗的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

  2適用范圍

  本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司接管的各類物業(yè)中鋁合金(塑鋼)門窗的檢查和檢驗(yàn),也可為維修人員的操作依據(jù)。

  3職責(zé)

  3.1工程技術(shù)部和維修中心負(fù)責(zé)鋁合金門窗維修的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。

  3.2小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)鋁合金門窗維修質(zhì)量的控制和自檢。

  3.3維修工應(yīng)按本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和維修。

  4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  4.1鋁合金門窗安裝及維修

  4.1.1門窗安裝、開啟方向必須與原設(shè)計要求一致。

  4.1.2門窗安裝必須牢固,預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)方法符合原設(shè)計要求。

  4.1.3門窗框?qū)蔷€長度差允許偏差為2mm。

  4.1.4門窗扇框與鄰扇立邊平行度允許偏差為2mm。

  4.1.5門窗橫框標(biāo)高允許偏差為1.5mm。

  4.1.6門窗橫框標(biāo)高允許偏差5mm。

  4.1.7安裝或維修后:關(guān)閉緊密,間隙均勻,開關(guān)靈活。

  4.1.8合格:表面潔凈,大面無劃痕、碰傷、銹蝕、涂膠表面光滑、無氣孔。

  4.1.9優(yōu)良:表面潔凈,無劃痕、碰傷,無銹蝕,涂膠表面光滑、平整,厚度均勻,無氣孔。

  4.2鋁合金門窗玻璃安裝

  4.2.1玻璃裁割尺寸正確,安裝平整,牢固、無松動。

  4.2.2橡皮墊與裁口、玻璃及壓條緊貼,整齊一致。

  4.2.3玻璃膠打邊必須均勻,線條一致,與玻璃、鋁合金粘貼緊密,無滲水。

  4.2.4合格:無明顯斑污、潔凈,安裝朝向正確。

  4.2.5優(yōu)良:潔凈、無油灰、漿水等斑污,朝向正確。

篇3:恒大地產(chǎn)住宅鋁合金門窗設(shè)計總體原則

  恒大地產(chǎn)住宅鋁合金門、窗設(shè)計總體原則

  1鋁合金門:

  1.1廳出景觀陽臺鋁合金推拉門盡可能做大,400mm≤門垛≤600mm。

  1.2出陽臺鋁合金推拉門:豪華樓盤標(biāo)準(zhǔn)層時均不做亮子,門扇通高。

  1.3廳側(cè)出陽臺的: 寬1600以下的門為平開門。

  門洞寬度≤2.4米2.5~2.7米≥2.8米

  開啟分格形式雙扇推拉,門扇均分雙扇推拉,兩邊扇固定,邊扇寬500mm四扇推拉,門扇均分

  2 鋁合金窗:

  2.1 所有的窗原則上居中,兩邊墻垛對稱;飄窗應(yīng)三面做玻璃(有窗旁空調(diào)位除外);飄窗板出外墻550mm(不包括外墻保溫層厚度);兩邊出洞口100mm。

  詳見飄窗做法平面示意圖。

  (注:圖中為無外墻保溫層的飄窗做法)

  飄窗做法平面示意圖轉(zhuǎn)角窗做法平面示意圖

  2.2 在滿足節(jié)能要求與消防要求前提下,外開窗要盡可能大。

  2.3拼接單元變形縫邊房間的外窗在滿足消防要求前提下,優(yōu)先保證窗體盡可能大,窗垛≤200mm,可不要求窗居中設(shè)計。

  2.4 轉(zhuǎn)角窗窗垛≤700mm(見轉(zhuǎn)角窗做法平面示意圖)。

  2.5 在連排的單元式端部戶型,有條件應(yīng)盡量在主要房間開轉(zhuǎn)角窗,充分利用景觀。

  2.6 H+0.90m(H為建筑完成面)高度內(nèi)均為固定安全玻璃。

  2.7 固定扇玻璃寬度原則上以不大于3000mm為控制標(biāo)準(zhǔn) (單塊玻璃面積≤4.5㎡)。

  2.8 開啟扇寬度為550-650mm,宜600mm。

  開窗尺寸要求(mm):

  房名凈開間窗門形式門窗洞寬墻垛備注

  客廳≥3600落地推拉門≥2400≤600

  主人房≥3300落地推拉門或大飄窗≥2500≤600端部房間做轉(zhuǎn)角窗:2400~3200;轉(zhuǎn)角長度宜500

  (見轉(zhuǎn)角窗做法平面示意圖)

  次臥房及書房≥2600飄窗≥1800≤600

  廚房≥1550門聯(lián)窗門洞寬:750-850

  窗洞寬:350-650

  (單扇時);

  ≥1000(其他)墻垛盡可能小窗盡可能大,設(shè)置吊柜的窗垛為400

  衛(wèi)生間≥1600玻璃窗窗洞寬:650(單扇)

  ≥1000(其他)景觀衛(wèi)生間可選用飄窗或大窗型式

  注:如特殊原因,需修改已下發(fā)鋁合金門窗尺寸,需報集團(tuán)設(shè)計院審批。

  3鋁合金門窗立面要求:

  3.1門窗亮子高度≥400mm,否則取消亮子。

  3.2門窗上的亮子嚴(yán)禁正中間出現(xiàn)豎桿(見右圖)。

  3.3窗扇的開啟方向應(yīng)考慮夏季兜風(fēng)及冬季避風(fēng)。

  3.4落地窗底標(biāo)高度宜為H+0.200,18層及以下與

  飄窗臺通高。

  3.5飄窗與落地窗中間扇應(yīng)為固定扇,盡量為不遮擋視線的整塊大玻璃,嚴(yán)禁出現(xiàn)中間豎桿以及平人視線(1.5~1.8米高度)的橫桿。

  3.6拱窗立面分格應(yīng)左右對稱,拱的最低點(diǎn)不宜低于2.2m。

  3.7頂層復(fù)式戶型的高拱窗分格:

  (1)小于4.5米的高拱窗,起拱處不分格。(見圖高拱窗1)

  (2)大于等于4.5m的高拱窗,分兩種情況:

  A.窗后功能空間為分開的上下兩層時,起拱處不分格。(見圖高拱窗2)

  B.窗后功能空間為通高兩層時(通常為客廳),起拱處為斜向分格,且通高窗中部不得設(shè)梁,以免影響外立面。(見圖高拱窗3)

  高拱窗1高拱窗2高拱窗3

  3 窗臺:

  3.1 普通窗臺取值900mm (建筑完成面尺寸)。

  3.2 落地窗、飄窗臺必須做防護(hù)欄,各地欄桿的高度根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定盡量降低。

  (構(gòu)造做法詳《定型產(chǎn)品-標(biāo)準(zhǔn)做法》)

  落地窗護(hù)欄平面示意圖飄窗護(hù)欄平面示意圖

  注:(1)適用于精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)及其候梯廳。

  (2)金屬欄桿、木扶手材料規(guī)格以公司定板為準(zhǔn)。

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