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物業(yè)經(jīng)理人

施工架體設(shè)備安裝驗(yàn)收制度

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  施工架體設(shè)備安裝驗(yàn)收制度

  1、施工機(jī)械設(shè)備的操作人員必須身體健康,并按規(guī)定經(jīng)過(guò)安全技術(shù)培訓(xùn),取得操作證后,方可獨(dú)立操作。

  2、施工機(jī)械操作人員和配合工作人員,都必須按規(guī)定穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品,長(zhǎng)發(fā)不得外露。高處作業(yè)必須掛好安全帶,不得穿硬底鞋或拖鞋。嚴(yán)禁從高處投擲物件。

  3、進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備安裝后必須按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收,合格方可使用,做好驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收人員履行簽字手續(xù)。

  4、施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)按其技術(shù)性能的要求正確使用。缺少安全裝置或安全裝置已失效的施工機(jī)械設(shè)備不得使用。嚴(yán)禁使用倒順開(kāi)關(guān)控制設(shè)備。

  5、操作人員應(yīng)熟悉作業(yè)環(huán)境和施工條件,聽(tīng)從指揮,遵守現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)則。當(dāng)使用施工機(jī)械設(shè)備與安全發(fā)生矛盾時(shí),必須服從安全的要求。

  6、嚴(yán)禁拆除施工機(jī)械設(shè)備的自動(dòng)控制機(jī)構(gòu)、各種限位器等安全裝置及監(jiān)測(cè)、指示、儀表、警報(bào)等自動(dòng)報(bào)警、信號(hào)裝置。其調(diào)試和故障的排除應(yīng)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行。

  7、中小型建筑機(jī)械安裝就位后,使用之前必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收。

篇2:房屋設(shè)備材料與安裝工程質(zhì)量保修合同書(shū)

  房屋設(shè)備材料與安裝工程質(zhì)量保修合同書(shū)

  甲方:________

  乙方:________

  丙方:________

  (丙方可委托物業(yè)公司作為履行本保修書(shū)的丙方代表)

  業(yè)主:指向丙方購(gòu)買本項(xiàng)目房屋的客戶

  為保證本設(shè)備材料在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂設(shè)備材料質(zhì)量保修書(shū)。乙方按三方約定承擔(dān)設(shè)備材料質(zhì)量保修責(zé)任。

  一、免費(fèi)保修期限:不少于國(guó)家規(guī)定及本合同約定的保修時(shí)間,從設(shè)備材料實(shí)際投用之日算起。具體時(shí)間為年。

  二、保修范圍:本合同結(jié)算款所包含的設(shè)備材料項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及三方會(huì)議紀(jì)要約定等全部?jī)?nèi)容,由于乙方原因造成的設(shè)備材料質(zhì)量問(wèn)題,均屬乙方免費(fèi)保修范圍,因此造成甲方和業(yè)主的全部損失,均由乙方負(fù)責(zé)。屬甲方原因的,返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬設(shè)計(jì)或使用、非乙供材料不合格等造成設(shè)備材料質(zhì)量問(wèn)題,乙方給予返修,返修費(fèi)用由丙方或業(yè)主承擔(dān)。

  三、保修的時(shí)間性:

  1、發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響居民正常生活的情況下,乙方須在接到甲方或丙方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。

  2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,乙方須在甲方或丙方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,無(wú)須重新施工的,在查看情況后48小時(shí)內(nèi)處理完畢并清理維修現(xiàn)場(chǎng),作到工完場(chǎng)清。須重新施工的,又乙方提出時(shí)間表并在得到甲方或委托人認(rèn)可后嚴(yán)格按時(shí)間表施工,其余不變。

  3、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收并簽字后,方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。

  4、違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主、甲方簽字認(rèn)可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會(huì)乙方),因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。

  四、維修的質(zhì)量:

  1、乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量,每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗(yàn)收簽字方可;所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在一個(gè)項(xiàng)目免費(fèi)保修期內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題,否則,即使免費(fèi)保修期滿,也應(yīng)該繼續(xù)維修,相應(yīng)的保修款由維修部位驗(yàn)收合格之日起一個(gè)免費(fèi)保修期滿后支付。

  2、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致維修的,乙方除按合同再次進(jìn)行維修外,乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金壹仟元。

  3、如經(jīng)歷壹次(含壹次)以上維修,仍然不能解決問(wèn)題,甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修,由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  4、維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈(維修過(guò)程中給業(yè)主造成的損失由乙方負(fù)責(zé)),否則每人次乙方支付違約金伍佰元。

  五、乙方維修安排:

  1、設(shè)備材料移交甲方后,乙方必須委派全權(quán)代表處理本設(shè)備材料的維修工作。

  2、乙方保修負(fù)責(zé)人:________

  通訊地址:________

  電話:________

  傳真:________

  3、以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面知會(huì)甲方維修負(fù)責(zé)人,否則無(wú)法聯(lián)系時(shí),視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

  六、保修款:

  1、三方同意從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,保修期滿后,在乙方已完成全部返修工作后(需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認(rèn)可),丙方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。

  2、若甲方及丙方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。

  七、其它:

  1、三方同意從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,保修期滿后,在乙方已完成全部返修工作后(需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認(rèn)可),丙方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。

  2、若甲方及丙方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。

  甲方:________乙方:________

  代表:________代表:________

  丙方:________

  代表:________

篇3:金屬結(jié)構(gòu)及設(shè)備的安裝施工方案

  1、金屬結(jié)構(gòu)及設(shè)備的安裝

  本工程金屬結(jié)構(gòu)安裝工程主要為啟閉機(jī)安裝。

  1.1啟閉機(jī)安裝:

  1、一般要求

  (1) 啟閉機(jī)安裝前應(yīng)具備的資料:

  1) 設(shè)備總圖、部件總圖、重要的零件圖等施工安裝圖紙及安裝技術(shù)說(shuō)明書(shū);

  2) 設(shè)備出廠合格證和技術(shù)說(shuō)明書(shū);

  3) 制造驗(yàn)收資料和質(zhì)量證書(shū);

  4) 安裝用控制點(diǎn)位置圖。

  (2) 安裝使用的基準(zhǔn)線,應(yīng)能控制門槽的總尺寸、埋件各部位構(gòu)件的安裝尺寸和安裝精確度。為設(shè)置安裝基準(zhǔn)線用的基準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)牢固、可靠、便于使用,并應(yīng)保留到安裝驗(yàn)收合格后方能拆除。

  (3) 安裝檢測(cè)必須選用滿足精度要求,并經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)檢定合格的儀器設(shè)備。

  (4) 承包人在安裝工作中使用的所有材料,應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū),并應(yīng)符合施工圖紙和國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。

  2、設(shè)備起吊和運(yùn)輸

  (1)起吊和運(yùn)輸措施

  起吊和運(yùn)輸前根據(jù)設(shè)備總成及零部件的不同情況和要求,制定詳細(xì)的起吊和運(yùn)輸方案,其內(nèi)容包括采用的起重和運(yùn)輸設(shè)備、大件起吊和運(yùn)輸方法以及防止吊運(yùn)過(guò)程中構(gòu)件變形和設(shè)備損壞的保護(hù)措施。

  3、安裝前的檢查和清理

  (1)安裝前的檢查在各項(xiàng)設(shè)備安裝前,應(yīng)按施工圖紙規(guī)定的內(nèi)容,全面檢查安裝部位的情況、設(shè)備構(gòu)件以及零部件的完整性和完好性。對(duì)重要構(gòu)件和部件應(yīng)通過(guò)預(yù)拼裝進(jìn)行檢查。1) 埋件埋設(shè)部位新、老混凝土結(jié)合面是否已進(jìn)行鑿毛處理并沖洗干凈;鑿除的位置和尺寸是否符合施工圖紙要求。

  2)按施工圖紙逐項(xiàng)檢查各安裝設(shè)備的完整性。

  3)逐項(xiàng)檢查設(shè)備的構(gòu)件、零部件的損壞和變形情況。

  4)對(duì)上述檢查中發(fā)現(xiàn)的缺件、構(gòu)件損壞和變形等情況,承包人應(yīng)書(shū)面報(bào)送監(jiān)理人,并負(fù)責(zé)按施工圖紙要求進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)齊處理。

  (2)清理

  設(shè)備安裝前,承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人提供的設(shè)備,按施工圖紙和制造廠技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求,進(jìn)行必要的清理和保養(yǎng)。

  4、螺栓連接

  (1) 所采購(gòu)的螺栓連接應(yīng)具有質(zhì)量證明書(shū)或試驗(yàn)報(bào)告。

  (2) 螺栓、螺母和墊圈應(yīng)分類存放,妥善保管,防止銹蝕和損傷。

  (3) 鋼構(gòu)件連接用普通螺栓的最終合適緊度為螺栓擰斷力矩的50%~60%,并應(yīng)使所有螺栓擰緊力矩保持均勻。

  5、埋件安裝

  (1)埋件安裝包括止水座板和側(cè)滾輪座板等。

  (2) 施工過(guò)程中須按施工圖紙的要求和下列規(guī)定,進(jìn)行埋件的安裝施工。

  1)埋件就位調(diào)整完畢,應(yīng)與老混凝土中的鋼筋或閘門軌道焊牢或按施工圖紙說(shuō)明進(jìn)行。嚴(yán)禁將加固材料直接焊接在主軌、反軌、側(cè)軌、門楣(胸墻)等的工作面上或水封座板上。

  2)埋件所有工作面上的連接焊縫,應(yīng)在安裝工作完畢和澆注新混凝土后仔細(xì)進(jìn)行打磨,其表面粗糙度應(yīng)與焊接構(gòu)件一致。

  3)埋件安裝完畢后,應(yīng)對(duì)所有的工作表面進(jìn)行清理,門槽范圍內(nèi)影響閘門安全運(yùn)行的外露物必須清除干凈,并對(duì)埋件的最終安裝精度進(jìn)行復(fù)測(cè),作好記錄報(bào)監(jiān)理人。

  4)安裝好的埋件外露表面,均應(yīng)按有關(guān)施工圖紙或制造廠技術(shù)說(shuō)明書(shū)的規(guī)定,進(jìn)行防腐處理。

  6、安裝

  (1)安裝技術(shù)要求

  1)安裝時(shí)應(yīng)按制造廠提供的圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行安裝、調(diào)試和試動(dòng)轉(zhuǎn)。安裝好的啟閉機(jī),其機(jī)械和電氣設(shè)備等的各項(xiàng)性能應(yīng)符合施工圖紙及制造廠技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求。

  2)安裝啟閉機(jī)的基礎(chǔ)建筑物,必須穩(wěn)固安全。機(jī)座和基礎(chǔ)構(gòu)件的混凝土,應(yīng)按施工圖紙的規(guī)定澆筑,在混凝土強(qiáng)度尚未到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí),不準(zhǔn)拆除和改變啟閉機(jī)的臨時(shí)支撐,更不得進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)。

  3)啟閉機(jī)機(jī)械設(shè)備的安裝應(yīng)按DLT/5019-91第5.2.2條的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

  4)啟閉機(jī)電氣設(shè)備的安裝,應(yīng)符合施工圖紙及制造廠技術(shù)說(shuō)明書(shū)的規(guī)定。全部電氣設(shè)備應(yīng)可靠接地。

  5)每臺(tái)啟閉機(jī)安裝完畢,承包人應(yīng)對(duì)啟閉機(jī)進(jìn)行清理,修補(bǔ)已損壞的保護(hù)油漆,并根據(jù)制造廠技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求,灌注潤(rùn)滑脂。

  (2)啟閉機(jī)的試運(yùn)轉(zhuǎn)

  啟閉機(jī)安裝完成后,須會(huì)同監(jiān)理人進(jìn)行以下項(xiàng)目的試驗(yàn):

  1)電氣設(shè)備的試驗(yàn)要求按DL/T5019-94第5.3.1條的規(guī)定執(zhí)行。

  2)空載試驗(yàn)。空載試驗(yàn)是在啟閉機(jī)不與閘門連接的情況下進(jìn)行的空載運(yùn)行試驗(yàn)。空載試驗(yàn)應(yīng)符合施工圖紙和DL/T5019-94第5.3.2條的各項(xiàng)規(guī)定。

  3)帶荷載試驗(yàn)。帶荷載試驗(yàn)是在啟閉機(jī)與閘門連接后,在設(shè)計(jì)操作水頭的情況下進(jìn)行的啟閉試驗(yàn),帶荷載試驗(yàn)應(yīng)針對(duì)不同性質(zhì)閘門的啟閉機(jī)分別按DL/T5019-94第5.3.3條的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

  4)承包人在進(jìn)行動(dòng)水啟閉工的帶荷載試驗(yàn)前,應(yīng)編制試驗(yàn)大綱,報(bào)送監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施。固定卷?yè)P(yáng)式啟閉機(jī)的安裝

  7、質(zhì)量檢查和驗(yàn)收

  (1) 在啟閉機(jī)安裝過(guò)程中,須按規(guī)定的安裝技術(shù)條件,對(duì)本合同啟閉機(jī)安裝的焊接質(zhì)量、涂裝質(zhì)量、安裝偏差以及試驗(yàn)和試運(yùn)轉(zhuǎn)成果等的安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查和質(zhì)量評(píng)定,并作好記錄。安裝質(zhì)量評(píng)定記錄經(jīng)監(jiān)理人簽認(rèn)后,作為本合同各項(xiàng)目驗(yàn)收的資料。

  (2) 啟閉機(jī)安裝完成,并經(jīng)試驗(yàn)和試運(yùn)轉(zhuǎn)合格后,須向監(jiān)理人申請(qǐng)對(duì)啟閉機(jī)進(jìn)行各項(xiàng)設(shè)備的驗(yàn)收。驗(yàn)收前,我方將向監(jiān)理人提交以下資料:

  1) 啟閉機(jī)的設(shè)備清單;

  2)


安裝質(zhì)量的檢查和評(píng)定記錄;

  3) 埋件質(zhì)量檢驗(yàn)的中間驗(yàn)收記錄。

  (3) 啟閉機(jī)驗(yàn)收后,在尚未移交給發(fā)包人使用前,承包人仍應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備進(jìn)行保管、維護(hù)和保養(yǎng)。

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