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物業(yè)經(jīng)理人

服裝廠縫紉設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定

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  服裝廠縫紉設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定

  為規(guī)范縫紉設(shè)備保養(yǎng),做到保養(yǎng)有標(biāo)準(zhǔn),檢查有依據(jù),制訂縫紉設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定(以下簡稱規(guī)定)。

  本《規(guī)定》分為保養(yǎng)級別、檢查責(zé)屬。保養(yǎng)級別分為日常保養(yǎng)和一級保養(yǎng)兩種。檢查責(zé)屬分為組長檢查、主任檢查、后勤保障部抽查三種。

  一、日常保養(yǎng)

  1、日常保養(yǎng)由操作員工負(fù)責(zé),組長負(fù)責(zé)檢查。

  2、員工須提前五分鐘上班,作好例行保養(yǎng)檢查。

  (1)檢查主要機(jī)件:縫紉機(jī)踩踏輕重情況如何,有無異常聲音,機(jī)針是否損壞等,電器裝置是否安全,如發(fā)現(xiàn)運(yùn)行不正常,應(yīng)及時(shí)報(bào)修。

  (2)檢查各集固部位:螺絲是否缺損、鉚釘是否脫落,高速縫紉機(jī)油標(biāo)是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

  (3)檢查機(jī)體外殼:機(jī)體各部位無積塵、浮灰、油污、黃袍,保持臺板、線架、電燈、倒線架、夾線器、過線裝置清潔,清理線絮頭,外觀整潔。

  3、員工下班時(shí)應(yīng)檢查各潤滑部位:機(jī)頭上的各個(gè)油孔、上軸以及與上軸相連的部件;面板內(nèi)部的部件及與各部件連接的活動(dòng)部件;壓腳桿和針桿以及與其相連的部件進(jìn)行注油潤滑。

  4、縫鎖送料裝置清理:拆卸針板,清掃送布牙、旋梭和各彎針部位的積塵,并加少量縫紉機(jī)油。

  二、一級保養(yǎng)

  1、在實(shí)行一班制的情況下,機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)一個(gè)月需進(jìn)行一次一級保養(yǎng)。

  2、一級保養(yǎng)需在機(jī)修工的指導(dǎo)下進(jìn)行,由操作工負(fù)責(zé)。

  3、一級保養(yǎng)前須切斷電源,然后進(jìn)行操作。

  (1)檢查油盒,加滿機(jī)油。檢查各部位油孔、油路處于暢通無阻的狀態(tài)。

  (2)檢查內(nèi)部的各潤滑件并適度加油。

  (3)高速縫紉機(jī)要檢查油質(zhì)、油量以及是否有漏油的現(xiàn)象。

  (4)清除油泵及油處的積塵,做到油窗明亮,油路暢通,油泵工作正常。

  (5)特種機(jī)內(nèi)保養(yǎng):清掃機(jī)器的內(nèi)部積塵、布灰;拆卸針板、小擋板并進(jìn)行清掃;檢查牙當(dāng)哈夫部位是否裹線;檢查剎車裝置的靈敏度,清掃油盤積油。

  (6)梭床清理:清除污物并在旋梭部位加機(jī)油。

  4、電器保養(yǎng):電源裝置固定、牢靠,開關(guān)靈敏。

  5、高速機(jī)要檢查電器部分防塵保護(hù)裝置,確保安全有效。

  6、一級保養(yǎng)中如發(fā)現(xiàn)磨損較大的零件,要及時(shí)報(bào)修、更換。

  三、檢查與考核

  1、各小組長是小組的負(fù)責(zé)人,對縫紉設(shè)備負(fù)有檢查、考核的責(zé)任。檢查資料報(bào)后勤保障部,考核資料送人力資源部。

  2、車間主任是車間縫紉的負(fù)責(zé)人,對縫紉設(shè)備負(fù)有檢查、考核的責(zé)任。檢查資料報(bào)后勤保障部,考核資料送人力資源部。

  3、后勤保障部機(jī)修人員是縫紉設(shè)備的責(zé)任人,對員工操作縫紉設(shè)備具有教育、輔導(dǎo)的責(zé)任;對縫紉設(shè)備具有保管、維護(hù)、修理、檢查、考核的責(zé)任。

  附件一:《日常保養(yǎng)檢查表》

  附件二:《一級保養(yǎng)檢查表》

篇2:給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

  給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

  一、目的

  規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。

  二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機(jī)組)的維修保養(yǎng)。

  三、職責(zé)

  1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。

  2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。

  3、水泵房組長/機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備的維修保養(yǎng)。

  4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。

  四、程序要點(diǎn)

  1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定

  (1)每年的12月15日之前,由工程部主管組織水泵房組長/機(jī)電維修員一起研究制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。

  (2)制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則:

  ①給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度;

  ②給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患);

  ③合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等);

  (3)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

  ①維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;

  ②備品、備件計(jì)劃;

  ③具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;

  ④預(yù)計(jì)費(fèi)用。

  2、水泵房機(jī)電維修員對給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。

  3、廣場內(nèi)主供水管(DN100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變壓器、PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成,其余維修保養(yǎng)由水泵房機(jī)電維修員負(fù)責(zé)。

  4、水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。水泵房機(jī)電維修員每年的4月、10月份應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

  (1)電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng):

  ①用500V搖表檢測電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);②檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

  ③檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;

  ④清潔電動(dòng)機(jī)外殼;

  ⑤檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重,如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。(2)水泵維修保養(yǎng):

  ①檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油;如有異常磨擦聲響,則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

  ②轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;

  ③檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應(yīng)加壓盤根;

  ④清潔水泵外表;

  ⑤如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

  (3)檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。

  (4)檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。

  5、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房機(jī)電維修員每年的5月、11月應(yīng)對廣場內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

  (1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。

  (2)檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

  (3)檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改。

  (4)交流接觸器維修保養(yǎng):

  ①清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

  ②清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴(yán)懲不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

  ③清潔鐵芯上的油污及臟物;

  ④檢查復(fù)位調(diào)簧情況;

  ⑤擰緊所有緊固件。

  (5)自耦減壓啟動(dòng)器維修保養(yǎng):

  ①用500V搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理;

  ②外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。

  (6)熱繼電器維修保養(yǎng):

  ①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應(yīng)更換;

  ②檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

  (7)自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng):

  ①用500V搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于100MΩ,否則應(yīng)烘干處理;

  ②清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;

  ③自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中,其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象;④檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應(yīng)將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭

  。(8)中間繼是器、信號繼電器修保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn),檢查兩者的動(dòng)作是否可靠,輸出信號是否正確,如有問題則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。

  (9)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):

  ①檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;

  ②檢查各批示儀表指示是否正確,如有偏差側(cè)應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。

  (10)遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng):

  ①檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;

  ②檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接;

  ③偏差很大或信號線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

  6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)

  (1)閘閥維修保養(yǎng):

  ①檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;

  ②檢查壓橫油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油;

  ③對閘閥閥桿加黃油潤滑;

  ④對銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

  (2)止回閥維修保養(yǎng):

  ①檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

  ②檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

  ③檢查止回閥油漆是否脫落,如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

  (3)浮球閥維修保養(yǎng):

  ①檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;

  ②檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;

  ③檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。

  (4)液位控制器維修保養(yǎng):

  ①檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

  ②清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;

  ③檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;

  ④緊固所有螺母。

  7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

  (1)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上,否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵,對線圈進(jìn)行烘干處理。

  (2)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。

  (3)檢查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。

  (4)清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新沒漆一遍。

  (5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

  8、明裝給排水管維修保養(yǎng)(每年10月進(jìn)行一次)

  (1)檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強(qiáng)。

  (2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。

  (3)檢查保護(hù)漆是否完好,如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。

  (4)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

  9、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí),如必須超過8小時(shí),則應(yīng)由機(jī)電處主管填寫《申請延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后方可延時(shí)。

  10、對于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中;對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)工程部主管口頭批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫出《事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

  11、水泵房機(jī)電維修員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由水泵房組長整理成冊后交機(jī)交處存檔,保存期為長期。

  12、停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時(shí),應(yīng)由機(jī)電處主管填寫《停申請表》,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部,由事務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水,應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

  五、記錄

  六、相關(guān)支持文件

篇3:監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程

  監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程

  1.0目的

  維護(hù)人員正確保養(yǎng)監(jiān)控系統(tǒng);

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務(wù)中心

  3.0管理職責(zé)

  3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管;

  3.2相關(guān)專業(yè)維修人員協(xié)助維護(hù)檢查工作的實(shí)施;

  4.0定義

  無

  5.0規(guī)程

  5.1攝像部份:攝像機(jī)各部份連結(jié)緊固可靠,監(jiān)控對象圖象清淅;

  5.2室外攝像機(jī)防護(hù)罩的防水、防塵、防振等性能良好;

  5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠,信號衰減度小,監(jiān)控圖象無干擾;

  5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動(dòng)云臺各連線可靠,水平.垂直旋轉(zhuǎn)控制準(zhǔn)確.在最大范圍內(nèi)攝取的對象能成像清淅;

  5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動(dòng)自動(dòng)切換靈活準(zhǔn)確.監(jiān)視器重現(xiàn)圖象清淅(黑白600

  線,彩色300線).錄像機(jī)各切換功能完好,錄像時(shí)間、效果與實(shí)際標(biāo)稱值相符、圖像重放清

  淅;

  6.0附則

  按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃;

  7.0支持性文件

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