水、暖、電安裝質量保證措施說明

　　1 技術準備

　　(1) 項目經理部組織機電安裝專業人員，進行圖紙會審參加設計交底、編制施工方案。

　　(2) 針對工程實際情況和質量要點，制定技術質量保證措施、質量檢查管理制度。

　　2 技術交底

　　(3) 專業工長應向施工作業人員進行施工技術交底，主要內容有：施工進度計劃、施工工藝、控制工程量的方法和技術措施、主要關鍵部的大樣圖、系統管道排列形式、支架、吊桿安裝方法。

　　3 質量保證措施

　　(1) 專業工長及器材人員，按預定的材料樣品驗收進場的規格、型號、合格證，凡質量低于樣品標準要求的堅決退回。

　　(2) 施工作業人員實行，自檢、互檢和工序交驗制度，為了保證魯班獎目標實現，質量檢查人員按超規范標準去檢查。

　　(3) 與工程相關的各種質檢資料，應按工程項目，工程部位及時填寫，并報請監理驗收，項目經理部資料員及時將質保、質評資料的存檔保存。

篇2：大廈財務管理措施經費預算說明

　　大廈財務管理措施及經費預算說明

　　財務管理是物業管理正常運營的“生命線”。我們將嚴格執行國家及北京市有關物業管理的財務規定，依法建帳、依法管理，確保物業管理資金的良性運作。

　　財務管理措施

　　編配財務會計、出納等專職財務人員，負責大廈內的各項財務管理工作。

　　項目部每半年向業主公布一次收支帳目，接受業主的質詢和監督。

　　項目部每年初制定當年的物業管理費預算報告，并提交業主審批，經批準后實施。

　　加強財務管理職能，從加強計劃、統計、成本考核等入手，配合管理運作實施，減少不必要的開支和浪費，在保證管理服務質量的同時有效降低管理成本。

　　2、物業管理經費預算

　　物業管理費包括：設施設備維修、人員工資、行政辦公、衛生清潔、保安消防、環境綠化等管理服務費用。

　　大廈水、電、采暖等能源費、電訊話費等由業主具實結算，物業公司負責代收代繳或業主直接繳付。

　　大廈內部員工餐廳服務人員的工資及其內部消耗均未列入物業管理費。

篇3：裝飾工程施工安全文明施工措施說明

　　裝飾工程施工安全及文明施工措施說明

　　一、文明施工管理網絡

　　二、工組織保證體系監督檢查

　　三、文明施工管理措施

　　3.1開工前與業主單位制定有關文明施工管理責任的協議，明確各自的權利和義務。

　　3.2開工前，協助業主按規定辦理質量，安全報監手續，并提供報監所需資料，遞交本公司名冊和施工安全的書面保證措施。

　　3.3施工現場項目部健全綜合治理、工程質量、安全管理、環境衛生、衛生防疫、防火管理、宣傳教育七大系列的內頁資料以及現場施工管理日記。

　　3.4制定和完善施工工地的環境衛生管理責任制度，明確生活、辦公區域和施工現場具體管理責任人，同時要加強日常的檢查和評定，確保工地環境處于良好狀態。項目經理專職文明施工管理員專業責任施工員各專業施工隊長施工班組消防保衛職能部門設備、材料、產品消防保衛作業組

　　3.5項目中現場必須的生活設施基本齊全，環境整潔，項目經理能主動關心職工的現場生活，為職工辦實事。

　　3.6施工現場所有人員統一在工地規定的食堂就餐或供應盒飯，不向無證攤販購買飯菜。做到有條不紊，文明衛生。

　　3.7開展文明施工、職業道德教育和安全生產宣傳教育，堅持"三優"服務，改善勞動條件，注意勞逸結合，做到無野蠻施工，無違章施工和無重大安全傷亡事故。

　　3.8施工中加強成品的保護工作，訂立責任措施；交叉施工階段，上下道工序的交接雙方要派人實施現場監護，確保上道工序的成品不受損壞；對易被撞擊和磨損部位的成品，應采取包扎、鋪墊等保護措施，避免損壞。

　　3.9及時清運現場垃圾，調整好物品堆放，消除不利因素，保證正常施工，并創建出環境良好、清潔衛生、布置有序的文明工地。

　　3.10尊重業主，虛心接受業主、監理對文明施工的指導、檢查，對存在問題及時整改，有力地配合業主單位促進各項"標準化管理"工作。

　　3.11公司定期對工地進行安全生產、文明施工、場容場貌、生活衛生等檢查。嚴格按照有關規定實施，必須做到"兩通三無五必須"，努力創建文明標化工地。

　　四、場容場貌管理措施

　　4.1實行掛牌施工，在施工范圍的明顯處明示施工單位名稱、承包區域和內容、開竣工日期、項目經理、主要施工管理人員、監督電話等以便監督。

　　4.2施工現場生產區、工作區、生活區做到整潔，施工中保持暢通?，F場施工所排污水應入下水道，排出前應先集中經臨時沉淀過濾后方可排至市政管道，防止堵塞下水道。嚴格控制排放水的質量指標。

　　4.3施工現場張貼、懸掛醒目的宣傳標語，安全、文明等宣傳、警示效果。

　　4.4施工現場管理人員和作業人員須佩戴證明其身份的胸卡，統一著工作服。

　　4.5現場保持場容場貌整潔，物料堆放整齊，各種材料應嚴格按施工計劃進場，進場后要按經業主審批過的倉庫或臨時存放點整齊堆放，保持現場整潔。

　　4.6施工過程中教育工人認真做好落手清工作，做到工完、料盡、場地清，并對施工垃圾及時清理運走，不準在現場長期堆放。所有散落在場內施工道路的零星砂漿和垃圾，做到隨落隨清。

　　4.7工地有專人負責協調與有關單位、市政、交通等的橫向關系，保證工程施工文明順利進行。

　　五、現場生活衛生管理措施

　　5.1根據本工程不能在施工現場設置生活區域的特殊情況，職工的用餐和住宿在工地附近的臨時施工用房的方法解決，并符合有關衛生、居住標準，落實專人負責，定期檢查，保證職工生活衛生、整潔、安全。

　　5.2按本施工組織設計中現場平面布置圖的內容和位置設置辦公、衛生等設施。建立和健全工地的各項衛生制度，做到有專（兼）職人員負責。

　　5.3設置辦公室及會議室，辦公設施統一配備，擺放整齊、有序，室內衛生整潔，室內外張貼文明施工、安全生產宣傳標語。

　　5.4倉庫按標準搭設，有倉庫管理制度。材料有標識，進出有帳目。倉庫內保持清潔。

　　5.5施工現場設置茶水亭，按標化的要求設置，有消毒措施。用保暖茶水桶，茶水桶有蓋。

　　六、現場環境保護措施

　　6.1我公司依據ISO《環境管理體系》和GB/T28001-20**《職業健康安全管理體系》的要求，充分認識環境保護的重要性，預防污染、倡導環境保護，營造綠色建筑，改善施工環境，防止由于施工造成的作業污染，保障施工人員身體健康。

　　6.2執行國家、地方、行業有關空氣污染、水源污染、噪聲污染的環保法律、法規、及現場的管理制度。嚴格控制施工現場的粉塵、噪聲、震動，消除污水污染。

　　6.3運輸水泥有遮蓋措施，防止遺灑、揚塵，裝卸時盡量減少揚塵，運輸車輛不得帶泥沙出入現場。在施工現場禁止焚燒塑料、皮革、各種包裝材料，防止產生有毒、有害煙塵及惡臭氣味。

　　6.4在管理上嚴格控制人為噪聲，進入現場不得高聲喊叫，無故敲擊、吹哨，聲源上選用低噪聲電動工具，電動空壓機、電鋸等。

　　7.噪音控制與粉塵控制措施

　　7.1在施工期間，對施工區域進行全封閉維護，嚴格控制噪音及環境污染。

　　7.2在施工中嚴格按照當地有關維護市容、市貌的文件規定，在噪音控制與粉塵控制方面，全面組織現場文明施工。

　　7.3粉塵較多的分項工程，單獨圍護施工，施工時盡力減少粉塵污染，減輕對人身健康的危害，更要避免影響周邊環境，造成環境污染。

　　8.文明建設管理措施

　　8.1堅持兩個文明一起抓，建立宣傳教育制度。

　　8.2堅持以人為本，加強管理人員和班組文明建設。教育職工遵紀守法，提高企業整體管理水平和文明素質。

　　8.3做到主動與有關單位配合，積極開展共建文明活動，樹立建筑行業的形象。

　　七、現場消防管理措施

　　7.1現場建立消防管理制度，建立消防領導小組，落實消防責任制和責任人員，做到思想重視、措施跟上、管理到位。

　　7.2定期對有關人員進行消防教育，落實消防措施。

　　7.3臨時設施按消防條例有關規定搭設，做到標準、規范。

　　7.4辦公室、倉庫、宿舍、食堂按規定設置滅火機和消防箱，對違反消防條例的有關人員進行嚴肅處理。

　　7.5施工現場動用明火做到嚴格按動用明火規定執行，審批手續齊全。

　　八、現場治安管理措施

　　8.1現場建立治安保衛領導小組，有專人管理。

　　8.2新入場的人員做到及時登記，并且有暫住證、身份證、勞務證、計劃生育證明。對證件不全的人員嚴禁到現場工作。嚴禁使用童工。

　　8.3施工現場嚴禁打架、斗毆的事件發生。

　　8.4按照治安管理條例和施工現場的治安管理規定搞好各項管理工作。

　　8.5加強值班管理，嚴禁無證人員和其他閑雜人員進入施工現場。建立門衛管理制度，進出大門應有記錄。