房地產(chǎn)公司借款和各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)及審批程序

　　第一條為進(jìn)一步完善財(cái)務(wù)管理，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，依據(jù)規(guī)范化管理實(shí)施大綱，特制定本標(biāo)準(zhǔn)及程序。

　　第二條借款及報(bào)銷(xiāo)審批程序

　　1、出差人員借款，必須先到財(cái)務(wù)部領(lǐng)取"借款憑證"，寫(xiě)明出差時(shí)間、地點(diǎn)，借款金額原則按"往返車(chē)費(fèi)+(住宿費(fèi)+生活補(bǔ)助)預(yù)計(jì)出差天數(shù)"計(jì)算借款金額，填寫(xiě)好該憑證后，先經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意，再由財(cái)務(wù)經(jīng)理批準(zhǔn)，最后總經(jīng)理審批后，方予借支，前次借支出差返回時(shí)間超過(guò)三天無(wú)故未報(bào)銷(xiāo)者，不得再借款。

　　2、凡員工借用公款者，在原借款未還清前，不得再借。

　　3、其他臨時(shí)借款，如購(gòu)置款、業(yè)務(wù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)金等，審批程序同第二條第一款。試用人員借支旅差費(fèi)或臨時(shí)借款，須由正式員工出具擔(dān)保書(shū)或簽認(rèn)擔(dān)保，方可辦理，若借款人未能償還借款，擔(dān)保人負(fù)有連帶責(zé)任。

　　4、借款出差人員回公司后，三天內(nèi)應(yīng)按規(guī)定到財(cái)務(wù)部報(bào)賬，報(bào)賬后結(jié)欠部分金額或三天內(nèi)不辦理報(bào)銷(xiāo)手續(xù)的人員欠款，財(cái)務(wù)部門(mén)有權(quán)通知行政部在當(dāng)月工資中扣回。

　　5、報(bào)銷(xiāo)審批時(shí)應(yīng)具備的憑證："請(qǐng)購(gòu)審批單"或"費(fèi)用審批單"，原始發(fā)票、物品明細(xì)表。在所附憑單上，要由經(jīng)辦人簽字，主管部門(mén)經(jīng)理簽字和財(cái)務(wù)經(jīng)理簽字。

　　第三條出差開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)銷(xiāo)審批

　　1、公司職工出差乘坐車(chē)、船、飛機(jī)和住宿、伙食、市內(nèi)交通費(fèi)，按下表規(guī)定執(zhí)行(詳見(jiàn)附表一)。各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格控制外出人員，并考慮完成任務(wù)的期限，確定出差日期。對(duì)因公外出人員均對(duì)號(hào)入座按標(biāo)準(zhǔn)辦理應(yīng)報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用。如出差人員投親靠友自行解決住宿問(wèn)題，則按標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)發(fā)給個(gè)人;如不足標(biāo)準(zhǔn)住宿的，按節(jié)約額的50%計(jì)發(fā)給個(gè)人;如超標(biāo)準(zhǔn)住宿的，超支部分一律由個(gè)人自己負(fù)擔(dān)。

　　2、公司人員出差的交通費(fèi)一律按附表標(biāo)準(zhǔn)套用。具體對(duì)下列情況均以有關(guān)規(guī)定執(zhí)行如下：

　　(1)乘坐火車(chē)，從晚上8時(shí)至次日晨7時(shí)之間，在車(chē)上過(guò)夜6小時(shí)以上的，或連續(xù)乘車(chē)時(shí)間超過(guò)12小時(shí)的，可購(gòu)火車(chē)硬鋪票和輪船三等艙。

　　(2)乘坐火車(chē)符合1條規(guī)定而不買(mǎi)臥鋪票的，節(jié)省下的臥鋪票費(fèi)，發(fā)給個(gè)人，但為了計(jì)算方便，規(guī)定按本人實(shí)際乘坐的火車(chē)硬席票價(jià)的50%發(fā)放。

　　(3)公司人員出差，事先經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)就近回家省親辦事的，應(yīng)憑車(chē)船票價(jià)按實(shí)支報(bào)，不發(fā)繞道和在家期間的出差伙食補(bǔ)助費(fèi)、住宿費(fèi)。

　　(4)出差期間乘坐直達(dá)特別快車(chē)暫按乘車(chē)一般特別快車(chē)不坐臥鋪補(bǔ)助的規(guī)定執(zhí)行，即按硬座票價(jià)的45%計(jì)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)，因使用空調(diào)設(shè)備而另外加收的費(fèi)用不計(jì)入票價(jià)之內(nèi)。

　　(5)公司人員調(diào)動(dòng)工作，核發(fā)差旅費(fèi)以其調(diào)入地區(qū)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。調(diào)入人員的交通、住宿、伙食補(bǔ)助除照公司規(guī)定執(zhí)行外，其他開(kāi)支參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。出差人員在出差地因病住院期間，按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給伙食補(bǔ)助費(fèi)，不發(fā)交通費(fèi)和住宿費(fèi)。住院超過(guò)一個(gè)月的停發(fā)伙食補(bǔ)助費(fèi)。

　　(6)公司人員參加在外地召開(kāi)的各類(lèi)會(huì)議，除有會(huì)議主辦單位出具的食宿費(fèi)自理的證明，可回公司按出差標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取伙食費(fèi)補(bǔ)助;住宿費(fèi)憑住宿處發(fā)票按公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，其余情況一概不領(lǐng)發(fā)有關(guān)費(fèi)用。

　　(7)員工赴外地學(xué)習(xí)培訓(xùn)超過(guò)30天以上的部分，培訓(xùn)期間食宿費(fèi)自理的，按相關(guān)職位標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)發(fā)。

　　3、出差補(bǔ)助按出差起止時(shí)間("算頭不算尾")每天只享有伙食補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按附表發(fā)放。

　　4、出差市內(nèi)短途交通費(fèi)按附表中相應(yīng)人均標(biāo)準(zhǔn)，憑票據(jù)據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。

　　5、其他雜費(fèi)如村包裹費(fèi)、電話(huà)費(fèi)，雜項(xiàng)費(fèi)用控制在人均每天10元內(nèi)，憑單據(jù)報(bào)銷(xiāo)。

　　6、車(chē)船票按出差規(guī)定的往返地點(diǎn)、里程，憑票據(jù)核準(zhǔn)報(bào)銷(xiāo)。

　　7、因特殊情況出差需乘坐飛機(jī)，由公司總經(jīng)理批準(zhǔn)，連續(xù)三個(gè)月虧損部門(mén)人員出差，一律不準(zhǔn)乘坐飛機(jī)。

　　8、據(jù)出差人員事先理好的報(bào)銷(xiāo)單據(jù)，先由會(huì)計(jì)對(duì)單據(jù)全面審核，同時(shí)按出差天數(shù)填上住勤補(bǔ)貼，然后由部門(mén)經(jīng)理簽字認(rèn)報(bào)財(cái)務(wù)經(jīng)理、公司總經(jīng)理審批后，方能報(bào)銷(xiāo)。

　　9、出差人員不得以電話(huà)費(fèi)、傳真費(fèi)名義沖減超標(biāo)住宿費(fèi)，電話(huà)費(fèi)和傳真費(fèi)必須在住宿發(fā)票和賬務(wù)清單中單列。

　　10、出差期間發(fā)生的個(gè)人餐費(fèi)、洗衣費(fèi)、飲料費(fèi)、健身桑拿費(fèi)、美容美發(fā)費(fèi)等一律由出差人員自負(fù)，不能報(bào)銷(xiāo)。

　　11、出差期間的宴請(qǐng)費(fèi)用不在差旅費(fèi)中報(bào)銷(xiāo)，單獨(dú)列在業(yè)務(wù)招待費(fèi)中審批報(bào)銷(xiāo)。

　　12、同性別兩人一起出差，只能住一間雙人房，按一個(gè)人(職務(wù)較高者)住宿標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　13.、出差人員在外住宿超過(guò)兩天，如有特殊情況未住飯店(如住朋友、親戚家)，可以給予每人標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的未住宿補(bǔ)助。

　　14、出差在外期間，一般不對(duì)外宴請(qǐng)和對(duì)外贈(zèng)送禮品，如確有需要必須事先請(qǐng)示公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　15、員工探親交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定辦法執(zhí)行。

　　第四條業(yè)務(wù)招待費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及審批

　　1、因業(yè)務(wù)需要開(kāi)支招待費(fèi)的，由部門(mén)經(jīng)理填寫(xiě)招待費(fèi)審批單，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。業(yè)務(wù)招待費(fèi)報(bào)銷(xiāo)單據(jù)必須有稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票，列明公司抬頭，數(shù)字分明，先由經(jīng)手人簽名，注明用途，部門(mén)經(jīng)理加簽證實(shí)，再報(bào)財(cái)務(wù)經(jīng)理審核，然后由總經(jīng)理審批，方能付款報(bào)銷(xiāo)。

　　2、超審批金額外的業(yè)務(wù)招待費(fèi)，一般不予開(kāi)支，如有特殊情況，須經(jīng)總經(jīng)理審核加簽公司大型招待活動(dòng)及單筆金額超過(guò)2000元的招待

　　費(fèi)用，須經(jīng)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)并簽字報(bào)銷(xiāo)。

　　第五條福利費(fèi)開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)及審批

　　1、公司統(tǒng)一提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)和福利、獎(jiǎng)勵(lì)基金，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一集中管理，有關(guān)開(kāi)支規(guī)定另行制定。

　　2、其他福利性開(kāi)支，100元以下由財(cái)務(wù)部經(jīng)理批準(zhǔn)，超過(guò)100元的開(kāi)支一律報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　第六條其他費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)及審批

　　1、屬生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性的各項(xiàng)費(fèi)用，2000元以?xún)?nèi)的憑稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票，先由經(jīng)辦人和部門(mén)經(jīng)理簽名后，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)經(jīng)理審核后，然后送總經(jīng)理批準(zhǔn)報(bào)銷(xiāo)。

　　2、屬非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性的各項(xiàng)費(fèi)用，5000元以?xún)?nèi)的按第六條第一款執(zhí)行，超過(guò)5000元的報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)。

篇2：專(zhuān)項(xiàng)資金借款合同范本

　　專(zhuān)項(xiàng)資金借款合同范本

　　貸款方：___________

　　地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　借款方：_________________

　　地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商簽訂此合同。

　　第一條根據(jù)_____(項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào))批準(zhǔn)借款方(項(xiàng)目名稱(chēng)及主要內(nèi)容)_____項(xiàng)目，總投資_____萬(wàn)元，其中自籌____萬(wàn)元，其他____萬(wàn)元，向貸款單位申請(qǐng)(貸款種類(lèi))____貸款____萬(wàn)元。

　　第二條貸款方根據(jù)借款方以下借款用途同意貸款____萬(wàn)元。貸款期限：自____年__月__日至____年__月__日。貸款方按照各項(xiàng)貸款辦法規(guī)定的利率檔次、計(jì)算時(shí)間，向借款方計(jì)收利息。

　　借款用途：購(gòu)置設(shè)備____臺(tái)(大)____萬(wàn)元；______土建_____平方米____萬(wàn)元；其他_______萬(wàn)元；

　　第三條貸款方保證在核準(zhǔn)的貸款額度內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定的期限，及時(shí)供應(yīng)資金，如因本身責(zé)任，不能按時(shí)提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延遲天數(shù)付給借款方違約金。違約金由貸款方按本項(xiàng)貸款利率檔次加付____%

　　第四條借款方保證按照如下期限歸還本金：____年___月____萬(wàn)元、____年___月萬(wàn)元、____年___月____萬(wàn)元、____年___月____萬(wàn)元、____年___月____萬(wàn)元、____年___月____萬(wàn)元。

　　第五條借款方還本付息的資金來(lái)源，雙方同意按有關(guān)規(guī)定用下列資金還款：

　　1.貸款項(xiàng)目投產(chǎn)后新增加的所得稅前的利潤(rùn)____萬(wàn)元，

　　2.貸款項(xiàng)目投產(chǎn)后新增加的稅金____萬(wàn)元，

　　3.自有資金(包括更新改造資金、新產(chǎn)品試制費(fèi)和生產(chǎn)發(fā)展基金)______萬(wàn)元。

　　4.新增固定資產(chǎn)折舊__________萬(wàn)元，

　　5.貸款項(xiàng)目交主管部門(mén)的費(fèi)用_____萬(wàn)元，

　　6.其他資金_______________萬(wàn)元。

　　第六條貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案和合同規(guī)定使用借款，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得隨意變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容和借款用途，否則貸款方有權(quán)收回或停止借款，并對(duì)挪用的貸款部分加收利息____%。

　　第七條如借款方不能按期歸還借款，由保證人或擔(dān)保單位承擔(dān)償還本息的責(zé)任。

　　第八條本合同經(jīng)借款方、貸款方、保證方簽章后生效。

　　第九條本合同正本三份，具有同等法律效力。

　　借款方(單位)：_______________

　　法定代表人：_________________

　　貸款方(單位)：_______________(公章)

　　法定代表人：_________________

　　保證人(單位)：_______________(公章)

　　法定代表人：_________________

　　簽訂日期：____年____月____日

篇3：聯(lián)營(yíng)股本借款合同范本

　　聯(lián)營(yíng)股本借款合同范本

　　貸款人：_______________________________

　　地址：________ 郵碼：________ 電話(huà)：_________

　　法定代表人：________ 職務(wù)：________

　　借款人：_______________________________

　　地址：________ 郵碼：________ 電話(huà)：________

　　法定代表人：________ 職務(wù)：________

　　借款人為發(fā)展出口商品生產(chǎn)基地，增加外匯收入，組建聯(lián)營(yíng)(合作)企業(yè)，向貸款人申請(qǐng)聯(lián)營(yíng)股本貸款。雙方協(xié)商簽定本合同并共同恪守下列條款。

　　第一條 貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款最高金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

　　第二條 貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自____年____月____日起至____年____月____日上。

　　第三條 貸款用途： 本合同項(xiàng)下貸款限用于借款人與____組建(合作)____廠(chǎng)的投資股本。

　　第四條 貸款利率及利息計(jì)收：

　　1.本合同項(xiàng)下貸款利率為月息____‰(一個(gè)月以30天計(jì)算)。

　　2.貸款使用期間，若中華人民銀行或中國(guó)銀行總行調(diào)整貸款利率，本合同規(guī)定利率將作相應(yīng)調(diào)整。

　　3.本合同項(xiàng)下貸款利息按季計(jì)收，每季最后一個(gè)月的20日為結(jié)息日。

　　4.貸款利息由貸款人在結(jié)息日主動(dòng)從借款人在貸款人及其分支機(jī)構(gòu)開(kāi)立的專(zhuān)用基金存款戶(hù)中或其他帳戶(hù)中收取，或由借款人在結(jié)息日前三個(gè)工作日前將利息匯入貸款人指定的帳戶(hù)。

　　第五條 貸款支用：

　　1.本合同所列貸款，借款人應(yīng)按照貸款申請(qǐng)書(shū)所列使用時(shí)間支用，如有改變，應(yīng)事先征得貸款人同意。

　　2.借款人未向貸款人提出改變支用時(shí)間的申請(qǐng)并取得貸款人同意，其超過(guò)貸款申請(qǐng)書(shū)所列使用時(shí)間未支用貸款金額的一部分或全部，應(yīng)視為自動(dòng)取消，未支用金額不得再繼續(xù)支用。

　　3.借款人在支用貸款時(shí)，應(yīng)在實(shí)際支用日三個(gè)工作日前向貸款人提交有關(guān)貸款憑證，貸款人憑以發(fā)放貸款。

　　第六條 貸款的償還：

　　1.本合同項(xiàng)下貸款應(yīng)按申請(qǐng)書(shū)所列還款計(jì)劃償還。由于客觀原因借款人不能按期歸還，借款人應(yīng)向貸款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，才能延期償還。

　　2.借款人以貸款投資的聯(lián)營(yíng)企業(yè)分得的稅前利潤(rùn)歸還貸款。

　　第七條 貸款保證：

　　1.借款人用企業(yè)自有的折舊、生產(chǎn)發(fā)展基金及其他企業(yè)基金作為還款保證，借款人不能按合同期限償還貸款，貸款人有權(quán)在借款人專(zhuān)用基金帳戶(hù)中扣收。

　　2.本合同項(xiàng)下的貸款由____ 出具的無(wú)條件不可撤銷(xiāo)擔(dān)保書(shū)作為償還貸款的保證。

　　第八條 違約及違約處理：借款人發(fā)生下列情況中一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時(shí)即構(gòu)成違約。

　　1.借款人不按申請(qǐng)書(shū)所列的還款計(jì)劃償還貸款。

　　2.借款人未按規(guī)定的用途使用貸款。

　　3.借款人所投資的聯(lián)營(yíng)企業(yè)在貸款期內(nèi)由于任何原因“關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)”，或聯(lián)營(yíng)(合作)雙方中止聯(lián)營(yíng)(合作)。

　　4.借款人其他違反合同的行為。

　　借款人構(gòu)成前款違約行為，貸款人有權(quán)按下列條款一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)規(guī)定處理。

　　(1)以書(shū)面通知借款人，告知其違約問(wèn)題，并責(zé)成限期采取有效措施，糾正違約行為。

　　(2)對(duì)借款未按規(guī)定用途使用的擠占挪用貸款，在本合同規(guī)定利率基礎(chǔ)上加利息100%。

　　(3)對(duì)借款人未按規(guī)定期限償還貸款，貸款人對(duì)逾期部分發(fā)的貸款在本合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加收利息30%。

　　(4)停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的全部金額或尚未支用的貸款余額。

　　(5)提前收回本合同項(xiàng)下的部分或全部貸款本息。由貸款人從借款人專(zhuān)用基金帳戶(hù)中扣收，或采取貸款人認(rèn)為必要的其他方式追索。

　　(6)向擔(dān)保人追索未償還的本合同項(xiàng)下的全部或部分貸款本息。

　　第九條 合同的生效、變更及解除：

　　1.本合同經(jīng)借款、貸款人雙方簽章后生效，在貸款本息全部清償后自動(dòng)失效。

　　2.除由于貸款違約原因外，借款人或貸款人任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)征得另一方同意，雙方未協(xié)商一致前，本合同仍然有效。

　　3.本合同所依據(jù)的國(guó)家有關(guān)規(guī)定發(fā)生了變化，合同雙方應(yīng)對(duì)本合同作相應(yīng)的修改、變更或解除。

　　第十條 其他約定：

　　1.本合同項(xiàng)下貸款項(xiàng)目的貸款申請(qǐng)書(shū)是本合同不可分割的附件，其所列各條款與本合同項(xiàng)下的有關(guān)條款享有同等法律效力。

　　2.借款人保證向貸款人按月提供有關(guān)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其他有關(guān)資料。

　　3.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按( )項(xiàng)解決：(1)由____ 仲裁委員會(huì)仲裁(2)向人民法院起訴。

　　借款人(公章)______________

　　代表人簽字________________

　　貸款人(公章)______________

　　代表人簽字________________

　　簽約日期____ 年____月____日