建筑策劃導(dǎo)論
1．建筑學(xué)的新體系的構(gòu)成
業(yè)內(nèi)人士如果能代表中國房地產(chǎn)的前沿，就應(yīng)了解建筑學(xué)的新體系，在許多行業(yè)中，建筑是比較理性的比較古老的學(xué)科，自從有人類開始就有了建筑學(xué)（如半坡村遺址挖個坑，搭二個棍子，遮上頂就是最早的家），這樸素的概念就是建筑學(xué)的概念。
那么今天建筑學(xué)的意義已經(jīng)完全超出了蓋房子這么簡單的概念，所以，世紀(jì)之交有必要了解建筑學(xué)的新體系。
2．建筑策劃的引出
亞歷山大——建筑界的鼻祖，現(xiàn)代設(shè)計(jì)理論的創(chuàng)史人，最早提出現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法理論的人。給大家推薦一本書《模式語言》，這里還給大家推薦幾本書：
·《設(shè)計(jì)方法論》David Canter
·《建筑學(xué)方法》
·《建筑計(jì)劃論》下田菊太郎
·《關(guān)于計(jì)劃的研究》吉武泰水
其實(shí)，所有建筑行為，運(yùn)行模式，人與環(huán)境與建筑的交流，定型化，就象我們把一個很感性的，形象的東西數(shù)字化，邏輯化一樣，再確定甲、乙、丙、丁，通過對這些活動的分類，歸納找出相對應(yīng)的建筑處理方法，就象房地產(chǎn)運(yùn)作里把不同的分成類：住宅性建筑，公共活動性建筑，旅游性建筑，娛樂性建筑，總之不同建筑有不同運(yùn)行模式，同時還有操作模式，物理管理模式，使用者使用的模式，這些不同模式確定不同運(yùn)作辦法，這些就是《模式語言》里的設(shè)計(jì)范圍。它有兩點(diǎn)，一是對舊的東西繼承吸取，二是創(chuàng)造新的，這里告訴我們最簡單的道理：繼承和發(fā)展。
我在日本學(xué)習(xí)期間，日本的建筑學(xué)專家向我提出了這樣的問題：
1．單憑專家的資料和經(jīng)驗(yàn)，對現(xiàn)代社會生活特征、現(xiàn)代建筑使用方式及社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式調(diào)查的有沒有把握性和科學(xué)性？我當(dāng)時回答不出來。
2．任務(wù)書的科學(xué)性和邏輯性及建成后的使用實(shí)效的預(yù)測如何？
3．建筑師在被動環(huán)境中工作感受如何？通過啟發(fā)與刺激，我們的建筑策劃這個名詞的定義生成。
所以縱觀我們?nèi)祟惏l(fā)展史與建筑發(fā)展史，有了人就有了建筑學(xué)，人知道遮風(fēng)避雨，擋蟲害，就形成了建筑，有了建筑就有了建筑理論。著名建筑學(xué)家梁思成先生把中國的建筑法式理論化了，歸納化了。
世紀(jì)末的一個建筑盛會剛剛結(jié)束，會議強(qiáng)調(diào)下個世紀(jì)建筑發(fā)展趨勢，要求我們的建筑師要有前瞻性，跟上時代的脈膊，關(guān)注自然環(huán)境，要求我們理解了解新建筑體系要研究什么？關(guān)注什么？
如圖：傳統(tǒng)理論體系：（1）城市規(guī)劃，研究城市大布局，綠化，規(guī)劃方法，研究鄰里，古城保護(hù)等等。（2）建筑設(shè)計(jì)：構(gòu)造、規(guī)劃、歷史、景觀，室內(nèi)設(shè)計(jì)，園林，建筑物理。（聲、光、熱）
那么：現(xiàn)在時代和環(huán)境要求我們：歷史、人類、社會、生活、環(huán)境，這個大框架叫新的建筑學(xué)的外向型體系。現(xiàn)代建筑學(xué)已經(jīng)成為一門無所不包的高？學(xué)科，所以建筑學(xué)即是一門古老的又是年輕的一門學(xué)科。
建筑學(xué)發(fā)展以人為中心：
本世紀(jì)末至下世紀(jì)初乃至很長一段時間會延續(xù)以人為中心的主題，比如很多開發(fā)商都在售樓書上打出：以人為本，人是本源，人的家園……這不僅僅是口號，是廣 告，實(shí)際上是現(xiàn)代建筑學(xué)要研究的，也就是要研究人。正如華沙宣言上所說的，認(rèn)識到人類、建筑、環(huán)境三者之間的密切相關(guān)性，認(rèn)識到建筑師，規(guī)劃師（這里指房 地產(chǎn)發(fā)展商們）形成人類環(huán)境過程中的歷史責(zé)任。如果發(fā)展商們在做項(xiàng)目時，碰到的是憂國憂民的建筑師，碰到的是關(guān)心自己生活環(huán)境以及對未來發(fā)展很關(guān)心的消費(fèi) 群，我們就會發(fā)現(xiàn)很多關(guān)于人的共同的地方。
1．3 我國傳統(tǒng)建設(shè)程序的回顧
在傳統(tǒng)的建設(shè)程序中建筑師的設(shè)計(jì)依據(jù)就是業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書。而設(shè)計(jì)任務(wù)書的制定僅僅為業(yè)主單方面運(yùn)作。對設(shè)計(jì)任務(wù)書的合理性、邏輯性、科學(xué)性缺乏研究，同時設(shè)計(jì)的依據(jù)缺乏科學(xué)性。
1．4 建筑學(xué)新體系的構(gòu)成。
現(xiàn)在建筑師要考全國注冊建筑師，其中有一章專門叫建筑策劃，它是建筑師的基本技能，假如我們找建筑師做設(shè)計(jì)，就可以明確要求他做建筑策劃，就象我們委托建筑設(shè)計(jì)一樣，要簽合同， 其中交納一定的費(fèi)用，象設(shè)計(jì)費(fèi)，研究費(fèi)等等，但這個過程很重要，可以保證這個項(xiàng)目的環(huán)境效益，經(jīng)濟(jì)效益，社會效益都好，否則我們自己心里沒底，建筑師心里 沒底，因此這種傳統(tǒng)的程序就造成了設(shè)計(jì)任務(wù)書的合理性，邏輯性，前瞻性的缺乏，那么新體系的構(gòu)成包括對傳統(tǒng)的建設(shè)程序的懷疑。我們怎樣去認(rèn)識，因?yàn)槌鞘幸?guī) 劃，建筑設(shè)計(jì)是傳統(tǒng)建筑學(xué)設(shè)計(jì)理論的領(lǐng)域，五十年代城市發(fā)展過速，使得城市矛盾很多，比如環(huán)境問題，綠化問題，停車問題，犯罪問題等居住環(huán)境惡劣，于是在 五十年代建筑設(shè)計(jì)師提出城市設(shè)計(jì)概念，因此城市設(shè)計(jì)在本世紀(jì)出現(xiàn)了，而且發(fā)展很快。
（1）建筑設(shè)計(jì)是圖紙，很具象，豐面組合。
（2）城市設(shè)計(jì)用建筑學(xué)的理論在城市規(guī)劃的指導(dǎo)下對城市的空間進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，街道美學(xué)，感性形象。
（3）建筑策劃——就象城市規(guī)劃一樣，提出建筑設(shè)計(jì)的條條框框，約束建筑設(shè)計(jì)如何去運(yùn)作。宏觀指導(dǎo)體系：開發(fā)商要指導(dǎo)建筑師做設(shè)計(jì)，所以開發(fā)商要有建筑策劃意識，同時建筑師要有建筑策劃概念，以便與開發(fā)商溝通。所以建筑策劃與開發(fā)商是相互溝通的環(huán)節(jié)。
篇2：房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑風(fēng)格策劃
規(guī)劃設(shè)計(jì)
一.引領(lǐng)市場潮流的樓盤規(guī)劃理念
理念一：“均好性”理念
強(qiáng)調(diào)景觀的均享，弱化組團(tuán)，強(qiáng)化半私秘空間，強(qiáng)化窗前的視覺效果，強(qiáng)調(diào)日照、朝向均好。人車盡可能分流，以停車不破壞景觀為主。
理念二:“新街坊”理念
新街坊包括“城市街坊”和“小區(qū)內(nèi)的街坊”
理念三：“價值定位”理念
規(guī)劃過程中，不單追求平面構(gòu)圖，更重要的是確定價值區(qū)域，依確定的價值區(qū)域確定每棟住宅中每戶的戶型，而不是現(xiàn)確定戶型比。重視草地、樹林、水面、硬質(zhì)景觀的價值。
理念四：樓市布局方式應(yīng)不拘一格
1、影響小區(qū)布局的因素
項(xiàng)目規(guī)模：大規(guī)模多層項(xiàng)目多用行列式或混合式
項(xiàng)目層高：高層項(xiàng)目在布局方式上更靈活，在朝向上不拘
項(xiàng)目性質(zhì)：高檔多采用圍合式或其他方式，低檔多采用行列式
周邊環(huán)境：如項(xiàng)目有良好的自然景觀，布局時應(yīng)盡量朝向這一景觀。如周邊無自然景觀，常采取圍合式，圍合造景，形成中心庭園。
地塊特征: 如果地形極不規(guī)則，或起伏不定，則布局較為混合、散漫。
2、行列式合圍合式各有利弊
3、新理念：從組團(tuán)式到開放式住宅小區(qū)
對于規(guī)模較大的項(xiàng)目來說，現(xiàn)在一般都采用組團(tuán)式布局的開發(fā)方式，現(xiàn)在又出現(xiàn)了一種開放式的小區(qū)布局方式，即樓宇布局既不是嚴(yán)格的行列式、圍合式也不是完全的組團(tuán)，而是散落分布在小區(qū)周邊，但空間仍是有序而不零亂。
理念五:考慮七大環(huán)境滿足人的七個要求
1、空間環(huán)境滿足人的活動要求
健身文化必不可少
2、生態(tài)環(huán)境要有益于人的生理需求
3、視覺環(huán)境滿足人的心理需求
4、文化環(huán)境要達(dá)到陶冶人的要求
5、人文環(huán)境要照顧人的交往要求
6、智能環(huán)境要預(yù)計(jì)人的信息需求
7、管理環(huán)境要符合人的方便需求
理念六:方便、舒適、安全
理念七:突出自身特色
理念八:注重生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的建設(shè)
多種樹
理念九:交通道路應(yīng)該合理分流，減少對居住區(qū)影響
居住區(qū)停車設(shè)計(jì)：（1）半地下停車場與綠化組合（2）全地下車庫（3）架空平臺下停車庫（4）在綠化搭棚架停車。
理念十:以耐久適用為標(biāo)尺
理念十一：提倡本土文化
建筑風(fēng)格策劃
一.建筑風(fēng)格主要類別
1.按國家（民族）和地區(qū)分
中國風(fēng)格、日本、新加坡風(fēng)格、英國風(fēng)格、法國風(fēng)格、美國風(fēng)格、等。
常用一個地區(qū)概括，如：歐陸風(fēng)格、歐美風(fēng)格、地中海式風(fēng)格、澳洲風(fēng)格、非洲風(fēng)格、拉丁美洲風(fēng)格等
2.按建筑物的類型分
住宅建筑風(fēng)格、別墅建筑風(fēng)格、寫字樓建筑風(fēng)格、商業(yè)建筑風(fēng)格、宗教建筑風(fēng)格、其他公共（如學(xué)校、博物館、政府辦公大樓）建筑風(fēng)格等
3.按照歷史發(fā)展流派分
（1）古希臘建筑風(fēng)格，約公元前800年至公元300年
（2）古羅馬建筑風(fēng)格，約公元前300年至公元365年，羅馬建筑風(fēng)格正是歐洲建筑藝術(shù)的重要淵源
（3）歐洲中世紀(jì)建筑風(fēng)格，公元400年至1400年，封建領(lǐng)主經(jīng)濟(jì)占統(tǒng)治地位，城堡式建筑盛行
（4）文藝復(fù)興建筑風(fēng)格，公元1420至1550年，建筑從經(jīng)驗(yàn)走向科學(xué)化，不斷沖破學(xué)院式、城堡式的封閉
以上四類可稱為古典主義建筑風(fēng)格
（5）新古典主義建筑風(fēng)格。
這一風(fēng)格曾三度出現(xiàn)，最早一次是1750至1880，他是歐洲古典主義的最后一個階段，其特點(diǎn)是體量宏偉，柱式運(yùn)用嚴(yán)謹(jǐn)，而且很少用裝飾。另一次出現(xiàn)在1900-1920年，帶有一定的復(fù)古特征。第三次出現(xiàn)在1982年，其主要特征是把古典主義和現(xiàn)代主義結(jié)合起來，并加入新形勢，這一風(fēng)格在當(dāng)今世界各國頗為流行。
（6）現(xiàn)代評論風(fēng)格，1960-1975。緣自西方60年代興起的“現(xiàn)代藝術(shù)運(yùn)動”他是運(yùn)用新材料、新技術(shù)，建造適應(yīng)現(xiàn)代生活的建筑，外觀宏偉壯觀，很少使用裝飾。
（7）后現(xiàn)代主義風(fēng)格，亦稱“后現(xiàn)代派”，1980年開始出現(xiàn)。這一
; 風(fēng)格的建筑在建筑設(shè)計(jì)中重新引進(jìn)了裝飾花紋和色彩，以折衷的方式借鑒不同的時期具有歷史意義的局部，但不復(fù)古。4.按建筑方式來分
（1）哥特式建筑風(fēng)格。
盛行于眾世紀(jì)1050-1550，以宗教建筑為多，最主要的特點(diǎn)是高聳的尖塔，超人的尺度和繁縟的裝飾，形成統(tǒng)一向上的旋律。
（2）巴洛克建筑風(fēng)格。
1600-1760，他是幾乎最為講究華麗、裝飾的一種建筑風(fēng)格，即使過于繁瑣也要刻意追求。
（3）洛可可建筑風(fēng)格。
1750-1790，主要起源于法國，代表了巴洛克風(fēng)格的最后階段，主要特點(diǎn)是大量運(yùn)用半抽象題材的裝飾。
（4）木條式建筑風(fēng)格。
一種純美洲民居風(fēng)格，主要特點(diǎn)是水平式、木架骨的結(jié)構(gòu)。
（5）園林風(fēng)格。
從20世紀(jì)70年代開始流行，這種風(fēng)格在深圳場當(dāng)作概念炒作，其特點(diǎn)是通過環(huán)境規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)，栽植花草樹木，提高綠化，并圍繞建筑營造園林景觀。
（6）概念式風(fēng)格。
90年代開始在國際上流行，其實(shí)是一種模型建筑，它更多的來余人的想象，力求擺脫對建筑本身限制和約束，而創(chuàng)再出一種個性化色彩很強(qiáng)的建筑風(fēng)格。
當(dāng)今中國建筑風(fēng)格分類解析
1.歐陸風(fēng)格
“粉紅色外墻，白色線條，通花欄桿，外飄窗臺，綠色玻璃窗”，這種所謂歐陸風(fēng)格的建筑類型，主要以粘貼古希臘古羅馬藝術(shù)符號為特征，反映在建筑外形上，較多的出現(xiàn)山花尖頂、飾花柱式、寶瓶或通花欄桿、石膏線腳飾窗等處理，具有強(qiáng)烈的裝飾效果，在色彩上多以沉悶的暗粉色及灰色線腳相結(jié)合，另外，這一類建筑繼承了古典三段式的一起表象特征，結(jié)合裙樓、標(biāo)準(zhǔn)層及頂層、女兒墻加以不同的裝飾處理。
2.新古典主義風(fēng)格。
新古典主義風(fēng)格的建筑外觀吸取了類似“歐陸風(fēng)格”的一些元素處理手法，但加以簡化或局部適用，配以大面積墻及玻璃或簡單線腳構(gòu)架，在色彩上以大面積線色為主，裝飾味相對簡化，追求一種輕松、清新、典雅的氣氛，可算是“后歐陸式”較之前者則又進(jìn)一步理性。目前國內(nèi)這種建筑風(fēng)格較多，屬于主導(dǎo)型的建筑風(fēng)格。
3.現(xiàn)代主義風(fēng)格。
現(xiàn)代風(fēng)格的作品大都以體現(xiàn)時代特征為主，沒有過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀，強(qiáng)調(diào)外觀的明快、簡潔。體現(xiàn)了現(xiàn)代生活快節(jié)奏、簡約和實(shí)用，但又富有朝氣的生活氣息
4.異域風(fēng)格。
這類建筑大多是境外設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)，其特點(diǎn)是將國外建筑式“原版移植”過來，植入了現(xiàn)代生活理念，同時又帶有其種種異域情調(diào)空間。
5.普通風(fēng)格。
這類建筑很難就其建筑外觀在風(fēng)格上下定義，他們的出現(xiàn)大概與商品房開發(fā)所處的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段、環(huán)境或開發(fā)商的認(rèn)識水平、審美能力和開發(fā)實(shí)力有關(guān)。建筑形象平淡，建筑外立面樸素，無過多的裝飾，外墻面的材料義務(wù)細(xì)致考慮，顯得普通化。
6.主題風(fēng)格。
主題型樓盤是房地產(chǎn)策劃的產(chǎn)物，2000年流行一時。這種樓盤以策劃為主導(dǎo)，構(gòu)造樓盤的開發(fā)主題和營銷主題，規(guī)劃設(shè)計(jì)依此為依據(jù)展開。
篇3：房地產(chǎn)策劃師教程:建筑規(guī)劃基本知識
一．建筑識圖基礎(chǔ)知識
房屋是供人們生產(chǎn)、生活、工作、學(xué)習(xí)和娛樂的場所，與人們關(guān)系密切。將一幢擬建房屋的內(nèi)外形狀和大小，以及各部分的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、裝飾、設(shè)備等內(nèi)容，按 照有關(guān)規(guī)范規(guī)定，用正投影方法，詳細(xì)準(zhǔn)確地畫出的圖樣，稱為“房屋建筑圖”。它是用以指導(dǎo)施工的一套圖紙，所以又稱為施工圖。
（一）．施工圖的內(nèi)容和用途
一套完整的施工圖，根據(jù)其專業(yè)內(nèi)容或作用不同，一般包括：
1．圖紙目錄:包括每張圖紙的名稱、內(nèi)容、圖紙編號等，表明該工程施工圖由哪幾個專業(yè)的圖紙及哪些圖紙所組成，以便查找。
2．設(shè)計(jì)總說明:主要說明工程的概況和總的要求。內(nèi)容一般應(yīng)包括：設(shè)計(jì)依據(jù)（如設(shè)計(jì)規(guī)模、建筑面積以及有關(guān)的地質(zhì)、氣象資料等）；施工要求（如施工技 術(shù)、材料、要求以及采用新技術(shù)、新材料或有特殊要求的做法說明）等。以上各項(xiàng)內(nèi)容，對于簡單的工程，也可分別在各專業(yè)圖紙上寫成文字說明。
3．建筑施工圖:包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖和構(gòu)造詳圖。表示建筑物的內(nèi)部布置情況，外部形狀，以及裝修、構(gòu)造、施工要求等。
4．結(jié)構(gòu)施工圖:包括結(jié)構(gòu)平面布置圖和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖。表示承重結(jié)構(gòu)的布置情況，構(gòu)件類型，尺寸大小及構(gòu)造做法等。
5．設(shè)備施工圖:包括給水排水、采暖通風(fēng)、電氣等設(shè)備的平面布置圖、系統(tǒng)圖和詳圖。表示上、下水及暖氣管線布置，衛(wèi)生設(shè)備及通風(fēng)設(shè)備等的布置，電氣線路的走向和安裝要求等。
（二）施工圖中常用的符號
為了保證制圖質(zhì)量、提高效率、表達(dá)統(tǒng)一和便于識讀，我國制訂了國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”），其中幾項(xiàng)主要的規(guī)定和常用的表示方法如下：
1．定位軸線
在施工圖中通常將房屋的基礎(chǔ)、墻、柱和梁等承重構(gòu)件的軸線畫出，并進(jìn)行編號，以便施工時位紡線和查閱圖紙，這些軸線稱為定位軸線。
定位軸線采用細(xì)點(diǎn)畫線表示。軸線編號的畫圓用細(xì)實(shí)線，在畫圈內(nèi)寫上編號。在平面上水平方向的編號采用阿拉伯?dāng)?shù)字，從左向右依次編寫。垂直方向的編號， 用大寫英文字母自下而上順次編寫，英文字中I、O及Z三個字母不得作軸線編號，以免與數(shù)字1、0及2混淆。對于一些與主要承重構(gòu)件相聯(lián)系的次要構(gòu)件，它的 定位軸線一般作為附加軸線，編號可用分?jǐn)?shù)表示。分母表示前一軸線的編號，分子表示附加軸線的編號。
2．標(biāo)高
在總平面圖、平面圖、立面圖和剖面圖上，經(jīng)常用標(biāo)高符號表示某一部位的高度。各種圖紙上所用標(biāo)高符號，以細(xì)實(shí)線繪制。標(biāo)高數(shù)值以米為單位（不標(biāo)單位），一般標(biāo)注至小數(shù)后三位數(shù)（總平面圖中為二位數(shù)）。
標(biāo)高有絕對標(biāo)高和相對標(biāo)高。
絕對標(biāo)高：我國把青島黃海的平均海平面定為絕對標(biāo)高的零點(diǎn)，其他各地標(biāo)高都以它作為基準(zhǔn)，在總平面圖中的室外地面標(biāo)高中常采用絕對標(biāo)高。
相對標(biāo)高：除了總平面圖外，一般都采用相對標(biāo)高，即把首層室內(nèi)主要地面標(biāo)高定為相對標(biāo)高的零點(diǎn)，并在建筑工程的總說明中說明相對標(biāo)高和絕對標(biāo)高的關(guān)系。如室外地面標(biāo)高－0.45表示室外地面比室內(nèi)首層地面低0.45米。
3．尺寸線
施工圖中均應(yīng)注明詳細(xì)的尺寸。尺寸標(biāo)注由尺寸界線、尺寸線、尺寸起止點(diǎn)和尺寸數(shù)字所組成。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，除了標(biāo)高及總平面圖上的尺寸以米為單位外，其余一律以毫米為單位。為了使圖面清晰，尺寸數(shù)字后一般不必注寫單位。
在圖形外面的尺寸界線是用細(xì)實(shí)線畫出的，一般應(yīng)與被標(biāo)注長度垂直，但在圖形里面的尺寸界線以圖形的輪廓線和中線來代替。尺寸線必須用細(xì)實(shí)線畫出，而不 能用其他線代替；應(yīng)與被注長度平行，且不宜超出尺寸界線。尺寸線的起止點(diǎn)用45度的中粗短線表示，短線方向應(yīng)以所注數(shù)字的左下角向右上角傾斜。尺寸數(shù)字應(yīng) 標(biāo)注在水平尺寸線上方（垂直尺寸線的左方）中部。
二．建筑材料基礎(chǔ)知識
（一）建筑材料的分類
根據(jù)材料來源不同，建筑材料可分為天然材料和人造材料；根據(jù)使用部位不同，可分為墻體材料、地面材料和屋面材料等；根據(jù)材料功能不同，可分為結(jié)構(gòu)材料、防水材料、保溫材料和吸聲材料等。為了研究學(xué)習(xí)方便，一般按材料的化學(xué)組成分為無機(jī)材料、有機(jī)材料和復(fù)合材料三大類。
（二）建筑材料的基本性質(zhì)
1．材料結(jié)構(gòu)狀態(tài)的主要參數(shù)
（1）密度：材料在絕對密實(shí)狀態(tài)（不含空隙或孔隙）下單位體積的質(zhì)量。
（2）體積密度：材料在自然狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量。松散材料的體積密度一般稱為堆積密度。
（3）孔隙率：固體材料體積內(nèi)孔隙體積所占的比例。
（4）密實(shí)度：材料體積內(nèi)被固體物質(zhì)充實(shí)的程度，即材料的絕對密實(shí)體積與其總體積之比。
2．密度和體積密度主要反映材料的輕重，而孔隙率和密實(shí)度主要反映材料鐘孔隙的多少。一般情況下，材料孔隙率越高（密實(shí)度越低），則材料的保溫隔熱性能、吸聲性能和吸濕性能越好，而材料的強(qiáng)度降低，抗?jié)B透性能、耐磨性能、抗凍性能、耐腐蝕性能耐久性等均下降。
（三）材料的力學(xué)性質(zhì)
1．強(qiáng)度
材料在外力作用下抵抗破壞的能力稱為強(qiáng)度，用材料在被破壞時的最大應(yīng)力（單位面積承受的力）值來表示。
根據(jù)外力作用方式的不同，材料強(qiáng)度主要有抗拉強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度和抗剪強(qiáng)度。不同的材料，對其強(qiáng)度的要求也不一樣。如水泥以抗壓強(qiáng)度為主，鋼筋以抗拉強(qiáng)度為主。
彈性也塑性
材料在外力作用下產(chǎn)生變形，外力除去后，仍能恢復(fù)其原狀的性質(zhì)稱為材料的彈性。反之，當(dāng)外力除去后，不能完全恢復(fù)其原狀的性質(zhì)稱為材料的塑性。大多數(shù)建筑材料都同時具有彈性和塑性，在外力不大的情況下，產(chǎn)生彈性變形；當(dāng)外力超過一定的數(shù)值后，便出現(xiàn)塑性變形。
2．韌性與脆性
材料在外力作用下，未發(fā)生明顯變形就突然破壞的性質(zhì)稱脆性，具有此性質(zhì)的材料稱脆性材料。材料在沖擊、振動作用下產(chǎn)生較大變形尚不致破壞的性質(zhì)稱為韌性，具有此性質(zhì)的材料稱為韌性材料。
3．硬度與耐磨度
材料抵抗較硬物體壓入和刻劃的能力稱為硬度。材料抵抗磨損的能力稱為耐磨性。
（四）材料的物理性質(zhì)
材料的物理性質(zhì)主要指的是材料的耐水性、抗?jié)B性、抗凍性、吸濕性、導(dǎo)熱性、熱容量、耐燃性與耐火性、吸聲性與隔聲性的基本性質(zhì)，這些性質(zhì)構(gòu)筑了建筑材料穩(wěn)定性。
（五）膠凝材料
能將散粒材料或塊狀材料粘結(jié)成整體并具有一定強(qiáng)度的材料稱膠凝材料。膠凝材料在建筑工程中應(yīng)用廣泛。常用的膠凝材料，多數(shù)是無機(jī)礦物質(zhì)粉狀物，按其凝結(jié)硬化的條件不同分為氣硬性膠凝材料和水硬性膠凝材料兩大類。
1．氣硬性膠凝材料：只能在空氣中凝結(jié)硬化并保持和發(fā)展其強(qiáng)度的膠凝材料。常用的氣硬性膠凝材料主要有石膏、石灰、水玻璃等。
2．水硬性膠凝材料：不僅能在空氣中凝結(jié)硬化，而且能在水中硬化并保持發(fā)展其強(qiáng)度的膠凝材料。這類建筑材料主要有水泥，它的強(qiáng)度主要是在水的作用下產(chǎn)生的。水泥是最重要的建筑材料之一，用途廣泛，品種繁多。建筑中工程中常用的是硅酸鹽水泥和普通的硅酸鹽水泥。
（六）混凝土及砂漿
混凝土是由膠凝材料、水和粗骨料按適當(dāng)?shù)谋壤浜现瞥傻陌楹衔铮?jīng)一定的時間硬化后，成為人造石材。混凝土主要有普通混凝土、輕混凝土、防水混凝土、耐熱混凝土、噴射混凝土等幾種。
砂漿是由膠凝材料合細(xì)骨料配合制的伴合物，凝結(jié)硬化后具有相應(yīng)的強(qiáng)度，并可將塊狀材料膠結(jié)成整體。混凝土和砂漿是現(xiàn)代建筑中最重要的材料。砂漿主要有砌筑砂漿、抹面砂漿、防水砂漿、裝飾砂漿等幾類。
（七）建筑鋼材與木材
1．建筑鋼材
建筑鋼材的主要品種有：建筑用鋼筋、建筑用型鋼。
2．木材
木材作為建筑材料，在工程中應(yīng)用廣泛。如用作屋架、梁柱、門窗、模板及室內(nèi)裝修等。木材按樹種類劃分，可分為針葉樹和闊葉樹兩大類；木材按加工材料分類，可分為三種：原條、原木、板方材。
（八）防水、保溫隔熱及吸聲材料
1．防水材料：建筑物的防水是很重要，其常用的防水材料，主要是瀝青及其制品。
2．保溫和吸聲材料
（1）無機(jī)保溫吸聲材料：這種吸水材料主要包括蛭石及其制品、珍珠巖及其制品、礦渣棉及其制品、巖棉及巖棉制品、玻璃棉、泡沫玻璃。
（2）有機(jī)保溫吸聲材料：這種材料通常吸聲效果較好，主要有軟木制品、木絲板、毛氈等。
（九）墻體材料
墻體及屋面材料石建筑工程中用量較大的材料之一。傳統(tǒng)的建筑中，大量采用的墻體材料是粘土磚瓦，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新型的墻體材料逐漸被廣泛使用。現(xiàn)在普遍采用的墻體材料是粘土磚和砌塊。
1．粘土磚
（1）普通粘土磚：是以粘土為主要原料，經(jīng)過成型、干燥、焙燒而成的墻體材料。普通粘土磚的規(guī)格為：240*115*53(單位：毫米)
（2）粘土空心磚：與普通磚相比，粘土空心磚可減輕自重30％－35％，能改善墻體絕熱、隔聲性能，并且節(jié)省粘土原料，干燥時間短，燒成率高。
2．砌塊
砌塊有以下優(yōu)點(diǎn)：適用性強(qiáng)、原料來源廣、不占耕地節(jié)約能源、制作施工方便，由于砌塊具有以上優(yōu)點(diǎn)，所以近年來發(fā)展較快，全國許多地方在推廣。
（十）裝飾材料
1．裝飾材料的基本要求及選用
建筑裝飾材料是用于建筑物表面，起到裝飾作用的材料。對裝飾材料的基本要求有以下幾個方面：
（1）材料的顏色，光澤和透明性
（2）花紋圖案、形狀和尺寸
（3）質(zhì)感
2．常用建筑裝飾材料
常用的飾面材料（制品）主要有琉璃瓦、面磚、釉面磚、陶瓷錦磚、花崗石板、大理石板、水磨石板、塑料貼面板、木材、膠合板、石膏板。