市江北區(qū)政府大樓裝飾工程
施工組織設(shè)計(jì)
一、編制依據(jù)及說明
1、市江北區(qū)政府大樓裝飾工程設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)施工圖。
2、市江北區(qū)政府大樓裝飾工程邀標(biāo)文書。
3、國家頒布的各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、條例及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
4、國家頒布實(shí)施的各項(xiàng)裝飾施工規(guī)范、條例及市裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。
5、國家頒布實(shí)施的各項(xiàng)建筑施工規(guī)范、條例及市建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。
6、我司施工技術(shù)能力、施工管理能力及成功的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。
二、工程概況
江北區(qū)政府大樓工程位于江北區(qū)華新村40號，建筑面積2700M2，根據(jù)建設(shè)單位邀標(biāo)文件要求和江北區(qū)政府大樓工程一至六層梯間、辦公室、衛(wèi)生間和進(jìn)門大廳實(shí)際工程特點(diǎn)進(jìn)行江北區(qū)政府大樓工程裝飾工程設(shè)計(jì)及工程施工相關(guān)工作。
江北區(qū)政府大樓工程室內(nèi)房間樓地面采用拆除原裝飾面層改貼地磚，并貼150高踢腳線磚；梯間樓地面采用花崗石；墻面刷白色乳膠漆；天棚做輕鋼龍骨礦棉板吊頂。衛(wèi)生間樓地面采用防滑地磚，墻面滿貼墻磚，天棚做鋁塑扣板吊頂。木門窗拆除改安裝鋁合金窗和做櫸木門包門套。梯間欄桿采取部分整改、面層特殊處理，滿足使用要求，美觀、大方。大樓門廳進(jìn)行重點(diǎn)裝飾處理，安裝鋼化玻璃門、鋁塑板門套飾面及大白玻窗等。
江北區(qū)政府大樓工程室內(nèi)房間、衛(wèi)生間采用1200*300不銹鋼格燈，強(qiáng)弱電線路暗敷，相應(yīng)開關(guān)、插座重新安裝設(shè)置。
江北區(qū)政府大樓工程裝飾工程設(shè)計(jì)簡潔、美觀、莊重、大方、適用。
三、施工部署
1、工程的施工指導(dǎo)方針
本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度乃至場容場貌，對業(yè)主、承建人都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，因此，我公司對本工程的施工指導(dǎo)方針如下：
1）、我司將本工程列為20**年度的重點(diǎn)工程，由公司設(shè)立工程指揮部（由裝飾公司經(jīng)理擔(dān)任指揮長，裝飾公司技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任副指揮長）。
2）、我公司以“優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意”為宗旨。
3）、我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢、經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)技術(shù)等為業(yè)主降低工程造價(jià)。
4）、以科學(xué)、求實(shí)、嚴(yán)格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配合服務(wù)贏得業(yè)主的信任。
5）、本工程的經(jīng)營宗旨是“保本、微利、求發(fā)展”。
2、管理模式及組織機(jī)構(gòu)
為確保本工程總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，工程成立江北區(qū)政府大樓裝飾工程項(xiàng)目經(jīng)理部。組建精干高效、雷厲風(fēng)行、能快速動作的項(xiàng)目班子。明確目標(biāo)，落實(shí)責(zé)任到職能部門、班組、個(gè)人，即把整個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃目標(biāo)化整為零，層層分解到位。應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、超前布局、統(tǒng)籌兼顧、科學(xué)安排、優(yōu)化配置、合理協(xié)調(diào)、動態(tài)管理，確保總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
工程項(xiàng)目經(jīng)理部組建由裝飾公司副經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理并全職實(shí)施工程全面管理；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人由一名經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師擔(dān)任，分管數(shù)名專業(yè)施工員，做到分工合作、協(xié)調(diào)配合。
工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)如下圖：
3、管理職能
公司負(fù)責(zé)工程的施工組織管理，組織健全項(xiàng)目班子，全面履行合同，領(lǐng)導(dǎo)和配合項(xiàng)目部抓好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如：物資供應(yīng)、人力配備、內(nèi)外協(xié)調(diào)和后勤保障工作，財(cái)務(wù)、成本核算、職工思想教育、勞動競賽等，督促項(xiàng)目部抓好質(zhì)量、安全文明施工，定期檢查施工進(jìn)度。
項(xiàng)目部：具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工組織管理工作，貫徹上級各項(xiàng)規(guī)章制度，強(qiáng)化內(nèi)部管理，編制各項(xiàng)工作實(shí)施計(jì)劃，落實(shí)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，按照計(jì)劃、施工圖紙、施工方案（或作業(yè)指導(dǎo)書）精心組織施工；抓好技術(shù)力量配備、新技術(shù)的應(yīng)用、質(zhì)量控制、施工進(jìn)度、安全施工和文明施工等各項(xiàng)管理措施；搞好財(cái)務(wù)、成本核算，認(rèn)真開展勞動競賽，確保工程總體目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。
4、施工組織機(jī)構(gòu)的啟動
1）、根據(jù)本工程各方面情況及特點(diǎn)，有針對性的組建項(xiàng)目班子，并且人選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動狀態(tài)。未經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位同意中途不得變換人選。未進(jìn)場之前可根據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前提。
2）、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的安排，具體明確項(xiàng)目部每個(gè)管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目部的工作效率，有效加強(qiáng)管理整體實(shí)力，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時(shí)間來分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個(gè)棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準(zhǔn)備之仗。
3）、以已制定的各項(xiàng)目管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)量、效率。變“人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成軍令如山，賞罰分明的先進(jìn)管理模式。
4）、我公司項(xiàng)目管理歷來將工程的社會效益看重于經(jīng)濟(jì)效益，將項(xiàng)目職業(yè)道德作為專項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目管理中大力提倡和推廣，我們將一如既往地實(shí)行這一制度，以贏得客戶的信任及市場的回報(bào)。
具體做法是把項(xiàng)目施工職業(yè)道德的具體含義，指標(biāo)分解落實(shí)到項(xiàng)目每個(gè)管理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質(zhì)量粗糙和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為。施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個(gè)樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價(jià)值。
7）、PP-R管道熱熔連接的基本要求：
a、管道焊接界面必須清潔，無油污和渣塵，管道斷口應(yīng)采用配套的專用切割機(jī)械，斷面必須垂直于管軸線，手工斷管必須進(jìn)行斷口打磨。
B、選擇正確的加熱溫度，保證獲得足夠的粘流態(tài)融質(zhì)。操作時(shí)應(yīng)檢查熱熔機(jī)具是否完好，電壓是否符合使用要求，將熱熔機(jī)具接通電源，達(dá)到工作溫度指示燈亮以后方可操作。
C、選擇合適的外力，可以加劇分子的變形，使兩個(gè)粘接界面的分子充分的纏接，在接頭處形成均勻的凸緣，以保證管道熱熔連接質(zhì)量。
13、排水管道工程
1）施工工藝流程：剔槽及預(yù)制加工→主管立管安裝→堵水試驗(yàn)→衛(wèi)生器安裝→通球、閉水試驗(yàn)。
2）剔槽：排水管道剔槽與給水相同，管道支架采用成品配件安裝。
3）管段加工預(yù)制：首先根據(jù)施工圖的要求并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，按預(yù)留口位置測量尺寸，繪制施工草圖，根據(jù)草圖進(jìn)行斷管。斷口要求平齊，用刮刀剔除掉斷口毛刺，外棱銑出15o角，然后進(jìn)行粘接。
4）主干管安裝：主管安裝采取自下而上的施工順序。安裝前要認(rèn)真檢查預(yù)留口，吊垂直通線，橫向管道要找準(zhǔn)流水坡度，確定好支架吊架位置，然后依次安裝。干管安裝要認(rèn)真核對支架位置，甩口要準(zhǔn)確。若有偏差應(yīng)即時(shí)調(diào)整。主干安裝應(yīng)分段進(jìn)行堵水試驗(yàn)。
5）衛(wèi)生器具安裝：在衛(wèi)生間室內(nèi)防水層施工結(jié)束后進(jìn)行，安裝前要認(rèn)真核對平面位置和標(biāo)高，特別注意衛(wèi)生器具與排水管道接口部的處理，地漏口不得高于地坪面。衛(wèi)生潔具安裝后應(yīng)進(jìn)閉水試驗(yàn)和通球試驗(yàn)。
七、工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施
1、工程質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到建設(shè)、監(jiān)理規(guī)定的合同要求，并符合現(xiàn)行驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。
2、質(zhì)量保證措施
1）、組織保證措施
a.建立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)負(fù)責(zé)人中間控制，施工員基層檢查的三級組織保證體系，形成一個(gè)橫向從土建、安裝及縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)班組的管理組織網(wǎng)絡(luò)。挑選專業(yè)技術(shù)強(qiáng)的管理干部和作業(yè)班組，并縱橫向相互簽訂創(chuàng)優(yōu)承包合同，把各層管理組織的責(zé)、權(quán)、利落到實(shí)處。
b.貫徹我公司ISO9002質(zhì)量體系，并保持持續(xù)有效運(yùn)行。
c.建立健全可靠的技術(shù)、質(zhì)量保證和監(jiān)督體系，按建設(shè)部的有關(guān)要求配備工程管理人員，認(rèn)真貫徹落實(shí)各項(xiàng)管理制度、法規(guī)和責(zé)任制。
d.推行全面質(zhì)量管理，以項(xiàng)目經(jīng)理部為核心成立全面質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)該工程的全面質(zhì)量管理工作。
e、配合建設(shè)、監(jiān)理的質(zhì)量控制，做到外控、內(nèi)控雙執(zhí)行的原則。
2）制度保證措施
a.實(shí)行質(zhì)量責(zé)任合同制，重獎(jiǎng)重罰。公司與項(xiàng)目經(jīng)理部簽定質(zhì)保合同，達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，對項(xiàng)目經(jīng)理及質(zhì)量有功人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，如達(dá)不到“目標(biāo)”則對等懲罰。
b.實(shí)行質(zhì)量"否決權(quán)"制度，嚴(yán)格質(zhì)量檢查驗(yàn)收。堅(jiān)持上道工序不合格，下道工序不施工的交接班制度，直到達(dá)到要求方可施工。支持質(zhì)檢人員在質(zhì)量管理工作中行使質(zhì)量否決權(quán)。以檢查評定數(shù)據(jù)作為分配及獎(jiǎng)罰依據(jù)。
c.實(shí)行質(zhì)量工資制，將工程質(zhì)量與職工經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，對產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。
d.各分項(xiàng)工程在施工過程中實(shí)行質(zhì)量程序控制。根據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，結(jié)合我公司現(xiàn)行管理體制，按各主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制程序進(jìn)行施工和控制。
e.每10天下達(dá)生產(chǎn)作業(yè)計(jì)劃的同時(shí)，下達(dá)當(dāng)旬各分項(xiàng)工程質(zhì)量計(jì)劃，并明確措施。要正確處理質(zhì)量與工期、質(zhì)量與產(chǎn)值、質(zhì)量與效益的關(guān)系，走質(zhì)量效益的發(fā)展途徑。
f.建立高效靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)。專職質(zhì)量檢查員、技術(shù)人員作為信息中心，負(fù)責(zé)搜集、整理和傳遞質(zhì)量信息給決策機(jī)構(gòu)(項(xiàng)目經(jīng)理部)。決策機(jī)構(gòu)對異常的情況信息迅速作出反應(yīng)，并將新的指令信息傳遞給執(zhí)行機(jī)構(gòu)調(diào)整施工部署，糾正偏差。形成一個(gè)反應(yīng)迅速、暢通無阻的質(zhì)量控制體系。
3)、技術(shù)管理措施
a.認(rèn)真加強(qiáng)施工技術(shù)和質(zhì)量管理，在施工過程中，全體管理人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方各級政府部門頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行本公司制定的各項(xiàng)技術(shù)和質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制。
b.加強(qiáng)技術(shù)基礎(chǔ)管理工作，認(rèn)真執(zhí)行圖紙會審、方案措施編制、技術(shù)變更、技術(shù)處理、竣工資料、計(jì)量等技術(shù)基礎(chǔ)工作管理制度。
c.開工前，施工管理人員和質(zhì)檢員必須認(rèn)真熟悉圖紙，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，做好技術(shù)交底，施工中必須嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)、規(guī)范和規(guī)程中的有關(guān)規(guī)定；各分部分項(xiàng)施工前，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人或工長向作業(yè)工人班組進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)交底；施工管理中，管理人員應(yīng)做到高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，勤指導(dǎo)、勤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)整改。
d.嚴(yán)格執(zhí)行各級技術(shù)交底制度，即總工程師向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人交底，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向工長交底，工長向班組交底，并有書面記錄。
e.堅(jiān)持執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程，各分項(xiàng)工程必須執(zhí)行相應(yīng)的技術(shù)操作規(guī)程，特殊情況必須經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。
f.加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，嚴(yán)格質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。每道工序完成后，工人班組應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行自檢、互檢、交接檢，做到上不清下不接；每一個(gè)分項(xiàng)工程完成后應(yīng)在班組自檢基礎(chǔ)上由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長和班組長對該分項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定，再同現(xiàn)場質(zhì)檢員進(jìn)行復(fù)核。
g.加強(qiáng)工種間配合與銜接，施工管理人員應(yīng)事先研究制定出各分部分項(xiàng)之間，各道工序之間，各工種之間配合和銜接的最合理工藝流程；安裝工程各工種應(yīng)與土建施工密切配合，應(yīng)設(shè)專人隨土建工程進(jìn)度進(jìn)行預(yù)埋、預(yù)留，并認(rèn)真檢查預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的位置是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)程的規(guī)定。
h.加強(qiáng)施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理工作，做到文明施工，凡質(zhì)量、安全、防火等文明施工方面的規(guī)定，重要的必須抄寫在牌上，掛在現(xiàn)場醒目位置。
i.做好技術(shù)資料的收集、整理和存檔工作，資料填寫與工程進(jìn)度同步，真實(shí)記錄和反映工程實(shí)際情況。
j.加強(qiáng)材料管理，保證材料質(zhì)量。材料部門應(yīng)按設(shè)計(jì)要求供應(yīng)材料，不得供應(yīng)不合格材料。各種原材料和成品、半成品均應(yīng)有合格的質(zhì)量保證資料，進(jìn)場原材料和成品應(yīng)妥善保管，不得雨淋、浸泡、日曬、發(fā)霉、變質(zhì)、變形。
k.加強(qiáng)觀感質(zhì)量的檢查、評定。
l.項(xiàng)目部每月月底召開一次質(zhì)量分析會，針對工程出現(xiàn)的具體質(zhì)量問題展開討論，運(yùn)用因果分析圖，制定質(zhì)量對策表，并跟蹤檢查實(shí)施效果以便進(jìn)行下一輪質(zhì)量改進(jìn)。
3、工程質(zhì)量主要針對性措施
根據(jù)江北區(qū)政府大樓裝飾工程工期緊、質(zhì)量要求高的特點(diǎn)，我司除采取以上措施外，將加大針對性措施的實(shí)施。
1）、工人培訓(xùn)上崗制。工程入場工人均選用經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)高并經(jīng)統(tǒng)一培訓(xùn)方可進(jìn)場。
2）、工序交接制。工程工序交接須按規(guī)范要求并經(jīng)項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人同意方可插入。如：墻面未干不插入膩?zhàn)邮┕ぃ局谱黜氃跓o水作業(yè)和其基層干透插入施工，衛(wèi)生間蓄水實(shí)驗(yàn)合格后進(jìn)行找平層施工等。
3）、質(zhì)量檢查簽字制。為將質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到人，將工人施工部位對號建立臺帳，質(zhì)檢人員檢查對號建立臺帳，并簽字認(rèn)可。
4）、質(zhì)量復(fù)核制。每分項(xiàng)工程施工自檢、項(xiàng)目部復(fù)檢后，由公司技術(shù)處、質(zhì)檢處及相關(guān)部門組成復(fù)核小組復(fù)核工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。
5）、成品保護(hù)制。工程分項(xiàng)成品保護(hù)由分項(xiàng)班組負(fù)責(zé)。項(xiàng)目部在工程交驗(yàn)期間加大力度，增派值班人員巡回檢查，并建立獎(jiǎng)罰制，促督成品保護(hù)的實(shí)施。
八、工程工期目標(biāo)及施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施
1、工程工期目標(biāo)：江北區(qū)政府大樓裝飾工程總工期為45天。
2、工程進(jìn)度針對性措施。
1）、江北區(qū)政府大樓裝飾工程施工項(xiàng)目程序復(fù)雜，工序穿插較多，各作業(yè)隊(duì)伍須嚴(yán)格按項(xiàng)目管理人員安排合理插入，相互配合，協(xié)調(diào)一致，嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。
2）、江北區(qū)政府大樓裝飾工程建設(shè)單位要求邊裝修邊施工和工期目標(biāo)要求，針對工程實(shí)際情況，我司采取以下措施進(jìn)行施工：
a、采取“分段施工”和“集中搶工”的措施安排工程施工。將江北區(qū)政府大樓裝飾工程每層以梯間分段施工，既先施工○8-○10/○A-○D軸線內(nèi)房間，○1-○8/○A-○D軸線內(nèi)房間房間作為辦公室；再施工○1-○8/○A-○D軸線內(nèi)房間，○8-○10/○A-○D軸線內(nèi)房間作為辦公室。大廳和梯間部分采取集中力量、加班加點(diǎn)搶工完成。
b采取控制噪音、文明施工措施。施工中組織二班隊(duì)伍，重?fù)袈暋_擊鉆聲等噪音工序作業(yè)安排在17：30時(shí)至次日8：00時(shí)集中施工，白天進(jìn)行無噪音（或小噪音）的工序作業(yè)，作業(yè)隊(duì)伍統(tǒng)一勞動服，統(tǒng)一佩帶證卡，做到安全文明施工，不影響江北區(qū)政府辦公。
3、工程施工段劃分詳工程施工段劃分示意圖。
4、工程施工進(jìn)度計(jì)劃詳施工總進(jìn)度計(jì)劃表。
5、施工進(jìn)度保證措施
本工程列入我司重點(diǎn)工程。組織技術(shù)素質(zhì)高、強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，配置精良的設(shè)備和具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)專業(yè)技術(shù)的管理人員、組織一批生產(chǎn)技術(shù)優(yōu)秀、操作熟練的工人，應(yīng)用成熟的施工新技術(shù)、新工藝、新方法。在施工過程中，以“滿足業(yè)主要求，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量承諾，竭誠服務(wù)”為宗旨，以“全、快、嚴(yán)、細(xì)、實(shí)”的工作作風(fēng)，精心組織，科學(xué)管理。確立“急工程之所急，想工程之所想”的指導(dǎo)思想，采取如下措施保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：
1）、組織措施
a、項(xiàng)目法施工管理
建立技術(shù)、質(zhì)量、安全、料具供應(yīng)、勞動力等保證體系；建立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任者的“全面負(fù)責(zé)制”、“技術(shù)和施工負(fù)責(zé)人制”、“施管人員負(fù)責(zé)制”、“施工班組責(zé)任制”，實(shí)行全面計(jì)劃管理。
b、生產(chǎn)要素優(yōu)先
本工程為公司重點(diǎn)工程，公司對項(xiàng)目部實(shí)行人員配夠、材料供應(yīng)及時(shí)、資金投足、時(shí)間用足和技術(shù)人才優(yōu)先、機(jī)械設(shè)備優(yōu)先的政策。
c、農(nóng)忙節(jié)假日保證正常施工
在節(jié)假日和農(nóng)忙季節(jié)，對所有上班民工發(fā)放農(nóng)忙、節(jié)假日補(bǔ)助費(fèi)，這對工程的順利進(jìn)行具有很大作用。
d、現(xiàn)場調(diào)度
每天定時(shí)召開現(xiàn)場碰頭會，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，研究并解決存在的問題，訂出第二天形象進(jìn)度目標(biāo)，協(xié)調(diào)各工序和豎向的交叉作業(yè)，作好料具和勞動力的平衡與調(diào)度，超前作好準(zhǔn)備。
2)、技術(shù)措施
a、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃制定
根據(jù)與業(yè)主簽訂合同所確定的開竣工時(shí)間，編制一個(gè)施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃并報(bào)業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)，作為指導(dǎo)整個(gè)工程進(jìn)度的綱領(lǐng)性文件。本公司采用已熟練掌握的進(jìn)度計(jì)劃軟件，進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃的編制與調(diào)整。
在總進(jìn)度計(jì)劃指導(dǎo)下，超前布局、計(jì)劃當(dāng)先、統(tǒng)籌兼顧、科學(xué)安排，編制出整個(gè)工程的三級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，在此基礎(chǔ)上再編制周計(jì)劃和每日勞動計(jì)劃，具體指導(dǎo)施工。
b、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的檢查和落實(shí)
施工部門必須嚴(yán)格按計(jì)劃施工，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人每天召集施管人員及施工隊(duì)長開碰頭會，布置第二天的生產(chǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理及施工負(fù)責(zé)人每周組織施管人員、班組長開會、檢查上周完成情況，并確定下周計(jì)劃。每月24日組織開會，檢查并考核班組的完成情況，根據(jù)情況調(diào)整并確定下月計(jì)劃，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，待下月生產(chǎn)會上討論并布置落實(shí)。
c、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃調(diào)整
合同中規(guī)定的開竣工日期，及每月需完成的施工進(jìn)度為必須保證的控制點(diǎn)，為了確保控制點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)，結(jié)合施工中不斷發(fā)生的變化，需對網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)安排、動態(tài)管理、合理協(xié)調(diào)，每隔一周對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。
建立工作網(wǎng)絡(luò)，按程序進(jìn)行日常工作。按照日保周、周保月、月保控制點(diǎn)及總工期的原則，實(shí)行平行和豎向綜合流水作業(yè)，充分利用時(shí)間和空間適時(shí)安排工序的施工。在二級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)控制下，編制出三級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并做好網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化和資源的平衡。對于日、周、月工作計(jì)劃，本期工作計(jì)劃排出后，把下一期工作計(jì)劃作一設(shè)想，超前布局，本期工作計(jì)劃完成后，若有提前，則把設(shè)想的第二期計(jì)劃提前來作，制定第二期工作計(jì)劃時(shí)，再排出第三期工作計(jì)劃，如此下去，確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
d、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃中，除列出關(guān)鍵線路外，還應(yīng)確定主要控制點(diǎn)，并制定各種控制點(diǎn)的獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)。如某一控制點(diǎn)沒能按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，要追究原因和責(zé)任，并制定可行的補(bǔ)救措施，在下一控制點(diǎn)之前搶回時(shí)間。
e、施工技術(shù)管理
做好施工交底工作，提前進(jìn)行質(zhì)量、安全、文明施工、進(jìn)度等交底。與設(shè)計(jì)院保持聯(lián)系，將圖紙的疑點(diǎn)、難點(diǎn)解決在施工之前，徹底清除各種可能影響進(jìn)度的潛在因素。
3)、材料及設(shè)備針對性保證措施
a、各階段施工10天前，現(xiàn)場材料組、尤其是采購人員需與業(yè)主代表一起落實(shí)好廠家貨源，采用“貨比三家”——比質(zhì)、比價(jià)、比服務(wù)的原則進(jìn)行動作，確保工程質(zhì)量。一旦出現(xiàn)短缺，立即另找第二家或第三家，如還有困難時(shí)可與公司物資供應(yīng)部門聯(lián)系，啟動多年來形成的多渠道物資供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)。
b、現(xiàn)場材料、半成品的貯備量應(yīng)比實(shí)際需用量多一些。
c、施工所用的機(jī)具，根據(jù)所提需用量計(jì)劃，再附加一定的備用量。
d、施工設(shè)備等需配備足夠的易損零部件或總成件。
e、現(xiàn)場設(shè)置施工機(jī)具設(shè)備維修班組，管、用、養(yǎng)、修由專人負(fù)責(zé)。
九、工程安全、文明施工及保證措施
1、安全管理的實(shí)施
1）、建立以公司總經(jīng)理掛帥，分管生產(chǎn)的副總經(jīng)理和各職能門負(fù)責(zé)人組成的公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)部門與項(xiàng)目間的關(guān)系，監(jiān)督施工中安全防范措施的實(shí)施。并按照安全管理體系建立相應(yīng)的安全責(zé)任制。
2）、實(shí)現(xiàn)五無目標(biāo)（一無因工傷亡、重傷和重大機(jī)械設(shè)備事故；二無火災(zāi)事故；三無重大違法犯罪案件；四無環(huán)境污染和噪音擾民；五無施工料具浪費(fèi)現(xiàn)象）。
3）、設(shè)置專職安全員，負(fù)責(zé)日常的安全檢查、安全巡視和安全教育。
4）、嚴(yán)格執(zhí)行各分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底在前，實(shí)施操作在后。
5）、建立安全檢查制：公司每旬組織一次安全生產(chǎn)大檢查，項(xiàng)目部每月組織兩次不定期的安全生產(chǎn)檢查，作業(yè)班組每天組織崗前安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告定人、定時(shí)、定措施進(jìn)行整改。
6）、建立進(jìn)場工人安全教育制度，凡進(jìn)場參加本工程施工的人員，必須經(jīng)過安全和治安教育方能上崗。
2、現(xiàn)場施工用電的安全措施
1）．現(xiàn)場施工用電應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》由主管現(xiàn)場的電氣技術(shù)人員負(fù)責(zé)建立與管理施工現(xiàn)場臨時(shí)用電的安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應(yīng)包括：臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)的全部資料，修改臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)的資料，技術(shù)交底資料，臨時(shí)用電工程檢查驗(yàn)收表，電氣設(shè)備的試、檢驗(yàn)憑單和調(diào)試記錄，接地電阻測定記錄表，定期檢（復(fù)）查表，電工維修工作記錄。
2）．施工現(xiàn)場臨時(shí)用電工程必須采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置專用保護(hù)零線。配電系統(tǒng)采用三級配電兩級保護(hù)。
3）．架空線必須采用絕緣銅線或絕緣鋁線和電纜，電纜應(yīng)用五蕊電纜，進(jìn)入在建應(yīng)采用電纜埋地引入，電纜電線穿越建筑物、構(gòu)筑物、道路、易受機(jī)械損傷的場所及引出地面從2.0m高度到地下0.2m處，必須加設(shè)防護(hù)套管。
4）．配電箱、開關(guān)箱應(yīng)采用鐵板或優(yōu)質(zhì)絕緣材料制作，能防雨、防塵，配電箱和開關(guān)箱的金屬箱體以及箱內(nèi)不應(yīng)帶電的金屬物體必須保護(hù)接零，開關(guān)箱必須設(shè)漏電保護(hù)器。配電箱、開關(guān)箱中導(dǎo)線的進(jìn)線口和出線口應(yīng)設(shè)在箱體的底面，進(jìn)、出線應(yīng)加護(hù)套分路成束并做防水彎，移動式配電箱和開關(guān)箱的進(jìn)、出線必須采用橡皮絕緣電纜，所有配電箱，開關(guān)箱須上鎖。
3、環(huán)境保護(hù)、文明施工措施
環(huán)境保護(hù)和文明施工管理是企業(yè)施工生產(chǎn)經(jīng)營的綜合反映，我們將把它貫穿于施工管理的全過程，并且爭創(chuàng)“標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場”。
根據(jù)工程的具體情況，在進(jìn)行文明施工管理時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1）、施工過程中應(yīng)加強(qiáng)對周邊環(huán)境的保護(hù)，生產(chǎn)污水不得亂排，生產(chǎn)污水經(jīng)沉砂井沉淀后排入市政下水管內(nèi)，生活污水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。
2）、建筑棄土、建筑垃圾必須運(yùn)至指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁將施工棄土、建筑垃圾任意傾倒，生活垃圾必須傾倒入指定垃圾場內(nèi)。
3）、噪音的控制：施工時(shí)應(yīng)盡量避免辦公時(shí)間施工。并且采取隔音措施。
4）、選取素質(zhì)較高的民工，入場后還應(yīng)加強(qiáng)教育。
5）、施工現(xiàn)場嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》和公安部關(guān)于建筑工地防火的基本措施。加強(qiáng)消防工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立一支義務(wù)消防隊(duì)，現(xiàn)場設(shè)消防值班人員，對進(jìn)場職工進(jìn)行消防知識教育，建立安全用火制度。
6）、防止大氣污染。水泥等粉細(xì)散裝材料，采取室內(nèi)或封閉存放，卸運(yùn)時(shí)要采取遮蓋措施，減少灰塵。
7)、防止水污染。現(xiàn)場設(shè)置砼砂漿攪拌沉淀池，廢水經(jīng)沉后，排入污水管內(nèi)。施工現(xiàn)場的生產(chǎn)污水采用兩級沉淀措施后，排出場外下水道。有組織地排放生活污水和生產(chǎn)污水，保持現(xiàn)場整潔。
8)、防止噪音污染
在施工過程中應(yīng)盡量減少擾民的噪音,對容易產(chǎn)生噪音,采取措施,降低或沖減噪音聲源。
9)、嚴(yán)格按照市政府《整治》條例做到施工“標(biāo)準(zhǔn)化”、現(xiàn)場“景觀化”。
10)、門前實(shí)行“三包”，保證現(xiàn)場各類材料堆碼有序，現(xiàn)場排污水溝處于良好狀態(tài)。
11)、施工工人操作地點(diǎn)和周圍必須清潔、整齊、做到干活腳下清，活完場地凈。
12)、施工機(jī)具要做到擺放整齊，機(jī)身保持整潔，標(biāo)語編號明顯，安全裝置靈敏有效，機(jī)棚內(nèi)外干凈。
13)、運(yùn)輸各種材料、垃圾等有遮蓋和防護(hù)措施，防止泥漿等隨車帶出場外，影響市容環(huán)境衛(wèi)生。
14)、現(xiàn)場施工人員佩戴身份卡。
15)、廁所要定期投放藥以除四害。
16)、施工人員進(jìn)行文明、社會道德教育。要求著裝整潔，講衛(wèi)生，不隨地吐談，不大聲喧嘩，嚴(yán)格遵守社會公德，職業(yè)紀(jì)律，妥善處理施工現(xiàn)場周圍的公共關(guān)系，爭取有關(guān)單位的諒解和支持，共同營造一個(gè)良好的環(huán)境。
十、工程服務(wù)及保修
1.及時(shí)回訪。工程交付使用后，由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到建設(shè)單位調(diào)整訪問，聽取用戶對工程質(zhì)量的意見，了解工程的實(shí)際使用效果。
2.根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，防水工程為五年；電氣管線、水管線安裝工程為二年。根據(jù)我公司施工水平，在正常使用的情況下，本工程實(shí)行終身保修。
3.我公司在工程完工驗(yàn)收結(jié)算后為客戶提供“質(zhì)量保修證書”，一式兩份，客戶和我公司各執(zhí)一份，雙方蓋章有效。形成一個(gè)為客戶利益著眼的質(zhì)量保證體系，確保客戶在我公司承諾的免費(fèi)保修期內(nèi)的保修責(zé)任落到實(shí)處。
4、工程竣工驗(yàn)收后，我公司將成立“質(zhì)量保修快速直通站”，由裝飾公司經(jīng)理任站長，工程若出現(xiàn)問題，可在24小時(shí)趕至現(xiàn)場解決客戶問題。
篇2：中建八局銀河大廈裝飾工程施工組織
第一章工程概況
1.1地理位置
本工程位于濟(jì)南市經(jīng)七路168號。
1.2現(xiàn)場概況
土建及外裝飾施工已經(jīng)完成，現(xiàn)場已具備內(nèi)裝飾施工條件，根據(jù)省農(nóng)行基建辦及我方的計(jì)劃與安排，總工期控制在20**年7月31日，五家裝飾單位工程量劃分也做到了均衡分配，以保證各家裝飾單位能同時(shí)施工，同時(shí)竣工，具體由深圳裝飾總公司施工一至四層部分辦公，由香港中新裝飾公司施工二、四層部分及地下一層，由深圳南利裝飾公司施工十七至二十層客房和九層辦公，由北京貝盟裝飾公司施工十二至十五層辦公和二層部分營業(yè)廳，由廣東華僑裝飾公司施工十、十一、十六和地下三層，由威海際高空調(diào)公司施工整個(gè)中央空調(diào)工程，六家單位計(jì)劃于二00二年元月一日進(jìn)入施工場地做施工放線等準(zhǔn)備工作。
第二章施工條件
2.1氣象情況
根據(jù)濟(jì)南地區(qū)氣象統(tǒng)計(jì)資料，濟(jì)南年降水量為639.4mm，日最大降水量298.4mm，最冷日極端最低氣溫-19.10℃，最熱日極端最高氣溫42.1℃，冬季平均凍結(jié)深度0.3米，最大積雪深度190mm，極端最大風(fēng)速33.3m/s。常年夏季主要風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，冬季為東北風(fēng)。
2.2現(xiàn)場情況
2.1施工臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)用水用電已經(jīng)完善。
2.2土建、外裝及安裝主干已經(jīng)完成，具備內(nèi)裝飾施工條件。
第三章施工布署
3.1現(xiàn)場管理組織構(gòu)架
功能全、檔次高、用料精是該工程的最大特點(diǎn)，依據(jù)其工程特點(diǎn)，我公司組織了一支強(qiáng)有力的施工管理隊(duì)伍，以達(dá)到業(yè)主及施工方的共同要求，其組織構(gòu)架見附表。
3.2施工布署及施工現(xiàn)場管理
3.2.1施工布署
本工程裝飾施工期間有個(gè)春節(jié)的長假期，我方對施工安排及現(xiàn)場管理有一個(gè)總體構(gòu)思，把整個(gè)工期劃分為三個(gè)階段，即前期施工階段(1月1日至2月5日)，中期施工階段(3月1日至6月30日)，后期施工階段(7月1日至7月31日)。
3.2.1.1前期施工階段
(1)春節(jié)前大干三十天，做好施工放線、管線鋪設(shè)，頂棚吊筋，墻面龍骨等準(zhǔn)備工作，協(xié)助業(yè)主籌備裝飾材料、照明燈具、衛(wèi)生潔具等樣品。
(2)做出樣板間。
(3)為了保證工期，所有金屬制品、石材工藝品提前進(jìn)行半成品加工。
3.2.1.2中期施工階段
主要指春節(jié)后至6月下旬的施工階段，各家施工單位進(jìn)行全面細(xì)致的實(shí)質(zhì)性施工。
3.2.1.3后期施工階段
進(jìn)入7月份各樓層的精裝飾都應(yīng)完工，各專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，同時(shí)收集各裝飾隊(duì)伍的施工資料進(jìn)行全面整理裝訂，準(zhǔn)備驗(yàn)收。
本工程總體施工流向：各樓層同時(shí)開工，各專業(yè)穿插進(jìn)行。
3.2.2施工現(xiàn)場管理
3.2.2.1為使本工程能按時(shí)按質(zhì)出色的完成，我公司派出以公司副經(jīng)理為首的精干有力的工作組，全面履行總包職能，現(xiàn)場設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等全面負(fù)責(zé)，并組織項(xiàng)目班子開展具體工作。
3.2.2.2為了提高該工程的施工速度和經(jīng)濟(jì)效率，對整個(gè)工程進(jìn)行有效的科學(xué)管理，我公司工作組將積極主動的配合業(yè)主，對施工進(jìn)度及施工工序進(jìn)行嚴(yán)格的控制，避免返工、窩工，為業(yè)主降低成本，工作組全體管理人員要密切配合駐工地監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查，竭盡全力共同管理。
3.2.2.3施工配合是影響工程進(jìn)展的主要因素，我公司將本著一切為了工程順利進(jìn)行的原則，積極協(xié)助各分包單位處理與市政、環(huán)衛(wèi)、街道、派出所、質(zhì)監(jiān)站等各方面的關(guān)系，總之，我公司的基本原則是服從業(yè)主，統(tǒng)一協(xié)調(diào)與指揮各分包單位。
3.2.2.4由我公司制定詳細(xì)的總施工進(jìn)度表，各分包單位制定分進(jìn)度表，做到每個(gè)施工人員心中有數(shù)。
3.2.2.5定期組織由我公司主持，由業(yè)主、監(jiān)理及各分包隊(duì)伍參加的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會，在責(zé)任明確的前提下，努力做好協(xié)調(diào)工作，杜絕互相推脫。
第四章施工配合
4.1與公共關(guān)系配合的具體工作程序
4.1.1與業(yè)主配合的具體工作程序
(1)與業(yè)主的施工配合，基本原則是服從業(yè)主正確的統(tǒng)一指揮與調(diào)度，出現(xiàn)問題不隱瞞，不護(hù)短，及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，求得支持與幫助。
(2)我公司建議由我方負(fù)責(zé)組織召集現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會。我公司將積極參與，認(rèn)真對待，在責(zé)任明確的前提下，努力作好施工配合。另外，由我方制定總施工進(jìn)度表，要求各分包單位編制分進(jìn)度表，做到大家心中有數(shù)。
4.1.2與監(jiān)理配合的具體工作程序
(1)與監(jiān)理部門的配合，關(guān)鍵是自覺接受監(jiān)督，虛心聽取提出的意見和建議，加強(qiáng)理解和配合，把監(jiān)理部門作為良師益友，并將其作為加強(qiáng)自身質(zhì)量管理的最佳外部力量，讓其發(fā)揮監(jiān)督作用，做好工作。
(2)由于本工程的施工工期緊張，現(xiàn)場需要連續(xù)不間斷施工，需監(jiān)理在夜間、假日等時(shí)間安排人員及時(shí)對工程進(jìn)行驗(yàn)收認(rèn)可，為下一步工作創(chuàng)造出有利的工期條件。
(3)對于驗(yàn)收項(xiàng)目，我公司將根據(jù)施工進(jìn)度的具體情況提前通知監(jiān)理部門進(jìn)行預(yù)約，以便監(jiān)理部門提前進(jìn)行安排準(zhǔn)備。
(4)對于監(jiān)理部門提出的整改意見及建議，我公司一定認(rèn)真對待，及時(shí)整改并形成整改反饋文件，待監(jiān)理二次驗(yàn)收。
4.1.3與政府部門配合的具體工作程序
(1)對于質(zhì)量監(jiān)督站、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)局、市容、保衛(wèi)等政府部門提出的要求和建議，我公司一定認(rèn)真落實(shí)、論證采納，爭取一次達(dá)標(biāo)合格，定期聯(lián)絡(luò)及時(shí)掌握有關(guān)政策的變化，及時(shí)調(diào)整有關(guān)措施。
(2)為達(dá)到我公司質(zhì)量目標(biāo)，我公司積極聯(lián)系政府有關(guān)部門定期對我公司的管理、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，使我們的管理、工程質(zhì)量進(jìn)一步得到提高，創(chuàng)造出更好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。
(3)由于工地施工產(chǎn)生的噪音等給周圍社區(qū)群眾造成生活上的不便，我們會及時(shí)與社區(qū)管理部門進(jìn)行溝通和通知，通過各種渠道爭取群眾的理解與幫助，定期對社區(qū)群眾進(jìn)行訪問，聽取群眾意見并及時(shí)解決。
(4)由于對社區(qū)各種情況缺乏了解，我公司希望社區(qū)管理部門能夠及時(shí)向我公司反映群眾的意見和建議，以使我們及時(shí)進(jìn)行改正、調(diào)整。
4.1.4與設(shè)計(jì)單位配合的具體工作程序
(1)工程施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)向設(shè)計(jì)單位反映，求得設(shè)計(jì)單位的技術(shù)支持，設(shè)計(jì)中的遺漏及時(shí)反饋，為工程的順利、安全的投入使用共同努力。隨時(shí)聯(lián)絡(luò)及時(shí)掌握工程變更項(xiàng)目，為業(yè)主減少不必要的浪費(fèi)。工程的驗(yàn)收、檢查提前與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行預(yù)約，以便設(shè)計(jì)單位提前安排。
(2)由于施工工期緊張，希望設(shè)計(jì)部門及時(shí)處理有關(guān)工程中出現(xiàn)的問題，設(shè)計(jì)變更及時(shí)下發(fā)，減少不必要的損失，節(jié)、假日希望設(shè)計(jì)單位安排值班人員，以便有問題及時(shí)解決。
4.2各專業(yè)公司、專業(yè)施工隊(duì)的配合
4.2.1土建隊(duì)伍的配合
重點(diǎn)是在開工前由土建公司提供例如軸線、樓層標(biāo)高等有關(guān)數(shù)據(jù)，對隔斷墻位置、洞口位置尺寸、墻柱、地面基層處理的平整度、防水防漏處理、現(xiàn)場垃圾清運(yùn)、作業(yè)面清場等重點(diǎn)關(guān)鍵問題進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)用文字通報(bào)我方落實(shí)解決。在進(jìn)場前，應(yīng)匯同甲方監(jiān)理和土建施工單位共同辦理隱蔽工程驗(yàn)收接交手續(xù)，有關(guān)人員進(jìn)行整改落實(shí)。
4.2.2消防專業(yè)的施工配合
重點(diǎn)是在天花骨架安裝后及時(shí)通知對方進(jìn)行噴淋主管安裝和煙感線路安裝，封裝后在最后飾面處理前通知對方進(jìn)行終端安裝。各公司在施工后期應(yīng)加強(qiáng)對終端設(shè)備的成品保護(hù)。
4.2.3空調(diào)安裝公司的配合
重點(diǎn)是通過圖紙會審，在天花區(qū)域明確出風(fēng)、回風(fēng)口位置，雙方出示三維圖加以明確，在天花封裝前，通知空調(diào)公司完成管線安裝、試壓、試水等隱蔽工程驗(yàn)收，封裝后配合安裝出、回風(fēng)口。
4.2.4電氣安裝的配合
進(jìn)場施工前，首先通過甲主落實(shí)施工分界界限與責(zé)任。燈具形狀的安裝，如果由裝飾單位完成，應(yīng)在安裝前對線路進(jìn)行測試，辦理完隱蔽工程驗(yàn)收后，再對線路接線點(diǎn)進(jìn)行交底，應(yīng)有明確的交底圖。
4.2.5弱電安裝的配合
弱電系統(tǒng)的安裝是大廈智能化水平的集中體現(xiàn)。整飾施工的配合，關(guān)鍵是通過對圖紙會審，明確信息點(diǎn)的位置，并力爭通過圖紙交底加以明確。施工中在飾面封裝前請弱電安裝做好必要的測試，封裝時(shí)預(yù)留終端位置，封裝后做好成品保護(hù)。
4.2.6電梯安裝的配合
電梯與裝飾的施工配合，關(guān)鍵有三個(gè)交接的控制。第一是各樓層飾面面層完成后的絕對標(biāo)高和相對標(biāo)高要與電梯安裝互相交底加以配合。第二是電梯門套的安裝應(yīng)與電梯配合。第三是電梯口墻面上預(yù)留電梯的控制開關(guān)、顯示終端，并與電梯公司通過圖紙交底加以落實(shí)。
4.2.7其它裝飾公司的配合
重點(diǎn)是劃清施工分界線，在分界線處落實(shí)標(biāo)高、收口做法。另外，要協(xié)調(diào)處理好平面布局與垂直運(yùn)輸工具的使用關(guān)系。
4.3本公司土建、安裝內(nèi)部專業(yè)工程的施工配合
4.3.1定期召開施工協(xié)調(diào)會制度
本工程施工前期，施工配合難度大、問題多，定于每周一下午召開施工協(xié)調(diào)會，要求項(xiàng)目經(jīng)理主持，各專業(yè)施工員及施工隊(duì)長必須參加，要求參加會議的人員作到會前有準(zhǔn)備、會上有決議、會后抓落實(shí)。
4.3.2圖紙交底制度
各專業(yè)與專業(yè)之間、土建與安裝之間，都要有明確的交底，明確位置、尺寸、標(biāo)高、作法，施工中嚴(yán)格按圖操作。
4.3.3隱蔽工程驗(yàn)收交接制度
凡是需要隱蔽的施工項(xiàng)目，均要在隱蔽前作好驗(yàn)收記錄，專業(yè)交接的項(xiàng)目要辦理手續(xù)，明確責(zé)任。
第五章主要分項(xiàng)工程施工工藝及技術(shù)措施
5.1電器線路安裝工程
本工程由裝飾公司負(fù)責(zé)的電器安裝工程范圍為：各標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)的布管、配線工程及電器照明安裝工程。具體責(zé)任劃分為：
原中建八局安裝公司負(fù)責(zé)到各單元內(nèi)配電盤(箱)上樁，配電盤下樁線路由各裝飾公司負(fù)責(zé)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照部頒《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ302-88)組織施工及驗(yàn)收，并要求重點(diǎn)做好以下幾方面技術(shù)工作：
(1)施工前結(jié)合裝飾設(shè)計(jì)圖對電施圖進(jìn)行會審，并匯同我方對原施工單位的予埋件、予留等的位置、尺寸、埋設(shè)牢固程度進(jìn)行現(xiàn)場核驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題書面通知甲方，并按照設(shè)計(jì)變更和處理意見及時(shí)進(jìn)行施工調(diào)整。
(2)本工程全部采用鍍鋅鋼管暗配，安裝前應(yīng)對鋼管的鍍鋅層進(jìn)行檢查，如有局部剝落現(xiàn)象，應(yīng)采用刷防腐漆處理。
(3)鋼管必須采用絲扣連接，鋼管進(jìn)入燈具盒、開關(guān)盒、接線盒及配電箱時(shí)一律用焊接固定，管口露出盒箱應(yīng)小于5mm。
(4)管路必須作整體接地連接，要符合圖紙及規(guī)范要求。
(5)配線前應(yīng)全面檢查導(dǎo)線的線芯總截面是否符合圖紙要求。穿線前要將管內(nèi)的泥水雜物清洗干凈，必要時(shí)向管內(nèi)吹入適量的滑石粉。
(6)所有導(dǎo)線在管內(nèi)不準(zhǔn)有接頭和扭結(jié)現(xiàn)象，敷設(shè)于垂直線管中的導(dǎo)線超過規(guī)定長度時(shí)應(yīng)采取固定措施，導(dǎo)線的出口處應(yīng)裝護(hù)線套，并按規(guī)定予留長度。
(7)配線工程結(jié)束后應(yīng)作絕緣檢查，并做測量記錄。測量絕緣電阻的要求應(yīng)符合“電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)篇”的規(guī)定。
(8)燈具安裝前應(yīng)作燈具質(zhì)量檢查及燈內(nèi)配線檢查。一般燈具應(yīng)在室內(nèi)裝飾飾面完成后再行安裝，并在施工中注意對裝飾產(chǎn)品的成品保護(hù)。
(9)大型吊裝燈具應(yīng)對固定及懸吊裝置進(jìn)行1.2倍的過截起吊試驗(yàn)，有玻璃飾片的燈具在安裝時(shí)應(yīng)作好防濺措施。
(10)插座的安裝必須符合相線、零線的安裝要求，在同一場場所安裝交、直流線或不同電壓插座時(shí)，應(yīng)有明顯區(qū)別，且其插頭、插座均不能互相插入。
(11)燈具安裝前必須完成對各回路、絕緣電阻測試合格后才可進(jìn)行。
(12)全部安裝必須符合高層建筑防火規(guī)范要求。
5.2電氣裝置及照明燈具安裝工程
本工程施工應(yīng)按照國家規(guī)范《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50259-96)組織施工及驗(yàn)收，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，在施工中應(yīng)特別重視以下幾點(diǎn)：
(1)本工程裝飾設(shè)計(jì)在土建設(shè)計(jì)之后作了調(diào)整，所以，大型燈具必須進(jìn)行專項(xiàng)予埋吊鉤設(shè)計(jì)，并按設(shè)計(jì)執(zhí)行。
(2)一般燈具采用螺栓、膨脹螺栓、尼龍塞固定，嚴(yán)禁使用木楔。
(3)燈具安裝前應(yīng)作燈具質(zhì)量檢查及燈內(nèi)配線檢查。一般燈具應(yīng)在室內(nèi)裝飾飾面完成后再行安裝，并在施工中注意對裝飾產(chǎn)品的成品保護(hù)。
(4)大型吊裝燈具應(yīng)對固定及懸吊裝置進(jìn)行1.25倍的過截起吊試驗(yàn)，有玻璃片的燈具在安裝時(shí)應(yīng)作好防濺措施。
(5)燈具不可直接安裝在可燃物件上，燈具表面高溫部位靠近木裝飾時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱措施。
(6)成排燈具安裝時(shí)，中心線偏差不得大于5mm，矩形邊框的日光燈盤其邊框與裝飾直線平等，偏差不得大于5mm。
(7)本工程霓虹燈照明較多，應(yīng)特別注意專用變壓器所供燈管長度不得超過允許負(fù)載長度，且變壓器安裝位置即要隱蔽，又要方便搶修。
(8)插座的安裝必須符合相線、零線的安裝要求，在同一場所安裝交、直流線或不同電壓插座時(shí)，應(yīng)有明顯區(qū)別，且其插頭、插座均不能互相插入。
(9)本工程所有開關(guān)要求采用同一系列產(chǎn)品，開關(guān)通斷位置應(yīng)一致。
(10)照明配電箱不得采用可燃材料制作，且形體與建筑裝飾接觸部分應(yīng)涂防腐漆。
(11)燈具試亮前必須完成對各回路、絕緣電阻測試合格后才可進(jìn)行。
(12)全部安裝必須符合建筑防火規(guī)范要求。
5.3衛(wèi)生設(shè)備安裝工程
本工程應(yīng)按照《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ242-82)組織施工及驗(yàn)收，應(yīng)注意以下技術(shù)要點(diǎn)：
(1)施工前結(jié)合裝飾圖進(jìn)行圖紙會審，由于衛(wèi)生間裝修檔次高，管線全部暗裝，所以管線安裝位置、尺寸要與裝飾圖紙配合準(zhǔn)確。
(2)要根據(jù)設(shè)計(jì)要求檢查預(yù)埋件，預(yù)留孔及管插條，具體尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知甲方，并及時(shí)整改。
(3)干管的安裝，要特別注意標(biāo)高及坡度，要正確預(yù)埋支架，支架吊環(huán)的設(shè)置必須符合規(guī)范要求。
(4)全部暗裝管道應(yīng)涂兩道防銹漆，支、吊、托架的防腐、防銹處理要無漏涂。
(5)冷熱水管并行安裝時(shí)，必須符合以下規(guī)定：
①上下安裝時(shí)熱水管在上，冷水管在下；
②平行安裝時(shí)，熱水管在左，冷水管在右；
③衛(wèi)生潔具，一律左熱、右冷。
(6)管道試壓時(shí)，給水管道試驗(yàn)壓力不應(yīng)小于0.6Mpa，熱水管道應(yīng)為工作壓力的1.5倍，但不超過1Mpa。
(7)管道應(yīng)在做完試壓后，按圖紙要求做好保溫。
(8)浴缸應(yīng)在完成防水層及封面基層抹灰完成后進(jìn)行。洗手盆、座廁應(yīng)在衛(wèi)生間裝飾基本完成后安裝，其安裝工藝如下表：
5.4天花吊頂工程
5.4.1輕鋼龍骨石膏板跌級藝術(shù)造型吊頂
(1)放線：除四周墻邊彈出標(biāo)高線外，還要按照設(shè)計(jì)尺寸和跌級變化位置在天花底彈出界線，以便確定主付龍骨的變化位置。
(2)龍骨安裝：懸掛體系及平面龍骨同前。跌級釘槽部位龍骨需特殊處理。盡量采用輕鋼龍骨組合，特殊情況采用木龍骨膠合板拼裝造型，但一定要加涂防火涂料。
(3)埃特板或石膏板安裝：采用1220×2440×8mm規(guī)格板，切割采用細(xì)齒電鋸或手鋸。用平頭自攻螺絲將板固定于輕鋼龍骨上，釘頭低于板面2mm。用富膠膩?zhàn)訉⑨旑^位補(bǔ)平，接縫形式采用對縫，縫寬不大于3mm，用石膏膩?zhàn)犹羁p后用專用紙帶或雙面粘膠帶封縫。
(4)板面裝飾木板安裝：裝飾木板與埃特板的結(jié)合采用粘貼方式，飄出燈槽但位在燈槽內(nèi)按1.3m間距設(shè)木拉條，確保木條安裝固定。
(5)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn):天花跌級立面垂直度偏差小于2mm，接縫高低差小于1mm，板面接縫處無裂紋整體表面不平整度小于3mm，板面裝飾木線條粘結(jié)牢固接縫平合，無裂紋。吊頂整體效果好。按照《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73-91)第五章組織施工及驗(yàn)收。
5.4.2T鋁龍骨吊頂施工要點(diǎn)
(1)準(zhǔn)備工作：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合現(xiàn)場確定吊頂標(biāo)高和布置，處理好結(jié)構(gòu)部分的質(zhì)量問題(如樓板滲水、砼蜂窩修補(bǔ)、預(yù)留孔洞堵塞)，檢查有關(guān)上下水管道、空調(diào)通風(fēng)管道、電線等的安裝試驗(yàn)情況，做出合理安排，并按要求確定檢查孔位置，綜合考慮窗簾盒、封面裝修、燈孔位置、通風(fēng)口位置對吊頂?shù)挠绊懀崆疤岢鎏幚泶胧?BR> (2)彈線：根據(jù)設(shè)計(jì)的吊頂高度，從統(tǒng)一的水平點(diǎn)上找出吊頂?shù)酌娓叨取Ｔ趬ι先↑c(diǎn)拉線，以水平尺檢驗(yàn)無誤后彈線，房門四面的彈線應(yīng)明顯、一致連貫。根據(jù)四周定位線，采用32號細(xì)鐵線拉標(biāo)高線，單間面積較大時(shí)，需設(shè)置縱橫多道線，以控制中間部位吊頂標(biāo)高。
(3)吊頂設(shè)置：T鋁石膏板采用鍍鋅鐵絲懸吊龍骨，T鋁鋁合金吸頂板吊頂采用吊桿吊件懸吊龍骨。目前建筑物天花頂預(yù)埋部分用φ8吊筋，可作懸吊點(diǎn)和固定點(diǎn)使用。吊點(diǎn)數(shù)量不足部分采用φ10膨脹螺栓在板底增設(shè)。鍍鋅鐵絲一般采用大于14#鐵線，吊錨間距不大于1.2m，由桿吊件自帶簡易螺栓伸縮件其一端套固于預(yù)埋吊筋上，一端連接主龍骨，利用吊件可調(diào)整龍骨的平整度。各節(jié)點(diǎn)及連接處固定要牢固，不得松動，掛主龍骨的鍍鋅鐵絲必須扎緊并交錯(cuò)拉牽，以加強(qiáng)吊頂?shù)姆€(wěn)固性。
(4)龍骨安裝：主次龍骨在安裝時(shí)由一個(gè)方向向前推移，同時(shí)齊頭推進(jìn)安裝。一般程序?yàn)椋糊埞蔷臀弧{(diào)平調(diào)直主次龍骨→邊龍骨固定→主龍骨接長。如此分段前進(jìn)往復(fù)循環(huán)直至結(jié)束。為減弱吊頂?shù)膲毫Ω校蹴斨虚g部位要起拱，起拱高度一般為1/200跨長。整體起拱應(yīng)平合、勻稱，不得起伏不平。邊龍骨應(yīng)用水泥釘或射釘固定在標(biāo)高線上。
(5)面板安裝：龍骨施工檢驗(yàn)完畢后，即可進(jìn)行面板安裝，采用質(zhì)量優(yōu)良、圖案美觀的鋁合金板。一般將面板擱置在格框內(nèi)，擺正放平即可，特別部位需粘至龍骨上。要求面板邊長誤差不大于±1mm，平整度不大于±2mm、直角偏差小于2mm。
(6)T鋁龍骨吊頂質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73-91)第四章執(zhí)行。
5.5陶瓷磚類飾面工程
應(yīng)按照《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73-91)第七章及《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-95)組織施工及驗(yàn)收。
5.5.1陶瓷墻磚施工
飾面具體做法如下：
(1)基層處理：部分紙面石膏板基體，應(yīng)將板縫用嵌縫膩嵌填密實(shí)，并在其上粘貼玻璃絲網(wǎng)格布，使之形成整體，墻面基層抹灰，磚墻提前澆水潤濕，用設(shè)計(jì)規(guī)定配合比進(jìn)行砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。砼基層用水泥漿(摻20%801膠，甩或噴到砼基層，作“毛化處理”待凝固強(qiáng)度達(dá)到后，用設(shè)計(jì)標(biāo)號砂漿打底，木抹子槎，澆水養(yǎng)護(hù))。
(2)彈線：重點(diǎn)應(yīng)保證鑲貼形式，整磚安排，符合設(shè)計(jì)要求，需采用配件磚、彩色圖案磚、圖案線條磚的更要通過予排確保其位置，保證整體藝術(shù)性。
(3)材料予檢、挑選、背面清理，并浸水兩個(gè)小時(shí)以上，晾干后方可使用。
(4)掛線鑲貼：表面平整，接縫平直，要求墻面每間一次完成，大面積粘貼時(shí)要做好計(jì)劃，將接口留在線條分界處或陰角處。
(5)粘貼完成后及時(shí)清理擦凈表面，干后用與釉面磚同顏色的水泥漿把縫嵌平，再次清洗干凈。
5.5.2陶瓷地磚施工
(1)基層處理：地面瓷磚，通常是在砼樓面或地面上施工。如基層表面較光滑應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理，鑿毛密度應(yīng)為5-10mm，鑿毛痕的間距為30mm左右，對地面基體表面進(jìn)行清理，表面殘留的砂漿、塵土和油漬等應(yīng)用鋼絲刷洗干凈，并用水沖洗地面。
(2)將磚濕潤備用：釉面磚在鋪貼前應(yīng)在水中充分浸泡，陶瓷無釉磚和陶瓷磨光磚應(yīng)澆水濕潤，以保證鋪貼后不致因吸走砂漿中水份而粘貼不牢。浸水后的瓷磚片應(yīng)陰干備用，陰干的時(shí)間視氣溫和環(huán)境溫度而定，一般為3-5小時(shí)，即以飾面磚表面有潮濕感，但手按無水跡為準(zhǔn)。
(3)彈線、分格、定位：地面鋪貼常有兩種方式：一種是瓷磚接縫與墻成45度為對稱角定位法；另一種是接縫與墻面平等，稱為直角定位法。彈線時(shí)以房間中心為中心，彈出相互垂直的兩條定位線。在定位線上按瓷磚的尺寸進(jìn)行分格，如整個(gè)房間可排偶數(shù)塊次磚，則中心線就是瓷磚的接縫，如排奇數(shù)塊，則中心線在瓷磚中心位置上，分格、定位時(shí)，應(yīng)距墻邊留出200-300mm作為調(diào)整區(qū)間。另外應(yīng)注意，若房間內(nèi)外的鋪地材料不同，其交接線應(yīng)設(shè)在門板下的中間位置。同時(shí)，地面鋪貼的收邊位置不應(yīng)在門口處，也就是說不要使門口出現(xiàn)不完整的瓷磚塊。地面鋪貼的收邊位置應(yīng)安排在不顯眼的墻邊。
(4)預(yù)排：瓷磚鑲貼前應(yīng)預(yù)排。預(yù)排要注意同一墻面的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚應(yīng)排在次要部位或陰角處，其方法是：對有間隔縫的鋪貼，用間隔縫的寬度來調(diào)整。