房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本制度與政策案例分析試題
三、案例分析題
81、某W房地產(chǎn)開發(fā)公司征收A省B縣C村基本農(nóng)田以外的耕地20公頃,擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū),并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的市場價(jià)格進(jìn)行了評估。支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)1800萬元。開發(fā)建設(shè)一段時(shí)間后,W公司將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲公司,甲公司通過市場分析后,決定調(diào)整開發(fā)方案,即拿出5公頃的土地用于開發(fā)商品住宅,按規(guī)定補(bǔ)交了750萬元的地價(jià)。甲公司采取先建商品住宅方式,當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后,甲公司用在建工程(價(jià)值約為3000萬元)作抵押從D建行獲得了一部分資金,在取得《商品房預(yù)售許可證》并經(jīng)銀行同意,并委托乙公司代理預(yù)(銷)售商品房,委托協(xié)議簽訂后,乙公司并協(xié)助甲公司為陳某等購房戶辦理了抵押貸款手續(xù)。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費(fèi)后,為購房者辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
請回答以下問題:
1.下列關(guān)于W房地產(chǎn)開發(fā)公司征收A省B縣C村基本農(nóng)田以外的耕地20公頃,說法正確的是( )。
A.由A省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,同時(shí)由A省人民政府辦理征地審批手續(xù)
B.由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,同時(shí)由國務(wù)院辦理征地審批手續(xù)
C.由A省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,不再另行辦理征地審批
D.由國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,不再另行辦理征地審批
2、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋拆遷估價(jià),表述正確的是()
A、拆遷估價(jià)目的統(tǒng)一表述為"為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)市場價(jià)格"
篇2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識全真試題(附答案)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識全真試題(附答案)
單項(xiàng)選擇題
1.在房地產(chǎn)或土地使用權(quán)權(quán)屬證書附圖的測繪中,必須測繪的圖是( )。
A.地形圖
B.地籍圖
C.建筑總平面圖
D.總平面圖
2.某套二手住宅,套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2000元/m2,套內(nèi)建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0.92,使用面積與建筑面積之比為0.8,則本套住宅建筑面積下的價(jià)格為( )元/m2。
A.1600
B.1840
C.2000
D.2174
3.活潑好動(dòng),接受新事物快,情緒和情感易于產(chǎn)生也易于改變,并直接表露于外的人的氣質(zhì)類型為( )。
A.多血質(zhì)
B.膽汁質(zhì)
C.粘液質(zhì)
D.抑郁質(zhì)
4.下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場用地的是( )。
A.城市中道路
B.城市中廣場
C.公共停車場
D.居民游憩場地
篇3：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)相關(guān)試題(附答案)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)相關(guān)試題(附答案)
單項(xiàng)選擇題
1.( )是房地產(chǎn)營銷計(jì)劃的核心部分。
A.營銷策略
B.營銷目標(biāo)
C.行動(dòng)方案
D.預(yù)算開支
2.客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人,體現(xiàn)了客源具有( )的特征。
A.指向性
B.實(shí)效性
C.潛在性
D.可能性
3.定金合同從( )起生效。
A.簽訂之日
B.合同中約定的日期
C.合同中約定的交付定金的日期
D.實(shí)際交付定金之日
4.大業(yè)主是相對于小業(yè)主而言的,它通常指的是( ),
A.擁有批量房屋的單位
B.擁有許多房屋的個(gè)人
C.擁有大房子的個(gè)人
D.物業(yè)管理企業(yè)