第二章房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)

　　重點(diǎn)：

　　1、房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系；

　　2、住宅業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的必然性。

　　難點(diǎn)：房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　內(nèi)容：

　　第一節(jié)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用

　　一、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位

　　（一）房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)

　　（二）房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)

　　（三）房地產(chǎn)業(yè)將成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)

　　1、成為支柱性產(chǎn)業(yè)必須具備的條件

　　2、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已達(dá)到哪些條件？

　　二、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用

　　第二節(jié)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

　　一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的決定和制約作用

　　（一）國(guó)民收入對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　（二）消費(fèi)水平對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　（三）消費(fèi)信貸對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　（四）利率水平對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　（五）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　二、房地產(chǎn)業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)變量對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響

　　（一）房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)率對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響

　　（二）房地產(chǎn)信用規(guī)模對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響

　　（三）房地產(chǎn)供求水平對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響

　　第三節(jié)住宅業(yè)的發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系

　　一、住宅業(yè)概述

　　（一）概念

　　（二）發(fā)展住宅的意義

　　1、住宅是人類社會(huì)一項(xiàng)永恒的事業(yè)

　　2、住宅業(yè)的發(fā)展直接關(guān)系到我國(guó)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

　　3、住宅業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中占有重要的地位

　　二、住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的必然性

　　（一）新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的含義

　　（二）住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的條件

　　（三）我國(guó)住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的必然性

　　三、我國(guó)住宅業(yè)的發(fā)展展望

　　第四節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展

　　一、可持續(xù)發(fā)展的概念

　　二、我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的主要內(nèi)容

　　（一）可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略

　　（二）主要內(nèi)容

　　三、房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要內(nèi)容

　　四、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的措施

篇2：某大學(xué)后勤與房地產(chǎn)管理處部門簡(jiǎn)介

>　　大學(xué)后勤與房地產(chǎn)管理處部門簡(jiǎn)介

　　**大學(xué)后勤與房地產(chǎn)管理處是學(xué)校行政管理部門之一，擔(dān)負(fù)著學(xué)校后勤保障和房產(chǎn)、土地資源的綜合管理與服務(wù)工作，在學(xué)校的發(fā)展建設(shè)中發(fā)揮著重要的支撐保障作用。

　　后勤與房地產(chǎn)管理處下設(shè)綜合管理科、后勤管理科、公用房管理科、住房與房改管理科、水電維修與管理科等五個(gè)工作部門。在學(xué)校黨政領(lǐng)導(dǎo)下，主要履行以下工作職責(zé)：

　　1、以公有周轉(zhuǎn)住房改革與公用房有償使用管理為抓手，進(jìn)一步理順?lè)课葙Y源配置、使用與管理的關(guān)系，在全面展開(kāi)周轉(zhuǎn)房使用市場(chǎng)化的同時(shí)，制定公用房有償使用方法，努力提高房產(chǎn)資源使用效益。

　　2、加強(qiáng)宏觀管理與質(zhì)量監(jiān)督，代表學(xué)校履行對(duì)后勤服務(wù)公司的全方位指導(dǎo)與全程協(xié)調(diào)、監(jiān)控。

　　3、科學(xué)規(guī)劃，厲行節(jié)約，切實(shí)做好水電供應(yīng)、使用、管理及維修工作。

　　4、尊重歷史，面向未來(lái)，在互利雙贏的基礎(chǔ)上，厘清學(xué)校土地邊界及權(quán)屬關(guān)系，妥善處理校園土地及邊界糾紛。

　　5、抓好頂層設(shè)計(jì)和精細(xì)化管理，制定一系列形之有效的制度、政策、規(guī)范等。加強(qiáng)信息化建設(shè)，建立后勤保障和房地產(chǎn)管理的綜合信息管理系統(tǒng)。

　　6、以人為本，抓好黨建、思想工作和工會(huì)工作，最大可能的調(diào)動(dòng)人員積極性，發(fā)揮主觀能動(dòng)性，促進(jìn)隊(duì)伍的專業(yè)化、知識(shí)化、年輕化。

　　7、防微杜漸，警鐘長(zhǎng)鳴，著力抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)，在物資采購(gòu)、招投標(biāo)、資源配置等領(lǐng)域堅(jiān)決杜絕腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。

篇3：房地產(chǎn)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款購(gòu)房緊急通知

　　關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款購(gòu)房有關(guān)事宜的緊急通知

　　京建開(kāi)〔20**〕1228號(hào)

　　各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各區(qū)縣建委(房管局)、開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局(國(guó)土房管局)，各有關(guān)單位：

　　近期，少數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款購(gòu)房，損害了住房公積金繳存人享受住房公積金貸款的權(quán)益，干擾了住房公積金制度的順利實(shí)施。為維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益，充分發(fā)揮住房公積金制度在解決職工住房問(wèn)題中的作用，促進(jìn)住房公積金制度的順利實(shí)施，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通知如下：

　　一、在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)允許購(gòu)房人貸款支付房?jī)r(jià)款的，不得拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款。

　　二、符合住房公積金貸款資格的購(gòu)房人辦理住房公積金貸款，按照國(guó)務(wù)院、建設(shè)部及北京住房公積金管理中心等有關(guān)部門頒布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加附帶條件。

　　三、北京住房公積金管理中心及其貸款管理部門、貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提高效率，方便住房公積金繳存人辦理住房公積金貸款。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)配合住房公積金貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房人貸款過(guò)程中應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料。

　　五、市和區(qū)縣建設(shè)房屋行政主管部門將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)限制購(gòu)房人選擇住房公積金貸款的監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)行為。對(duì)經(jīng)查實(shí)確有上述行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，建設(shè)房屋行政主管部門將下達(dá)責(zé)令改正的行政處理決定，情節(jié)嚴(yán)重的依法暫停其項(xiàng)目的預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約，暫停該公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延續(xù)或升級(jí)和新項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)，并在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。

　　六、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，此前已簽訂購(gòu)房合同的，按合同約定的付款方式執(zhí)行。

　　北京市建設(shè)委員會(huì)

　　北京市人民政府住房制度改革辦公室

　　北京住房公積金管理中心

　　二〇〇七年十一月二十七日