電動車日常巡查辦法

　　電動車作為社區內常見的交通工具，其安全管理是物業管理的重要組成部分。以下是對電動車日常巡查管理辦法的細化，

　　一安全檢查

　　1.檢查電動車是否停放在指定的安全區域內，避免占用消防通道。

　　2.確認停放區域的消防設施完好，如滅火器、消防栓等。

　　3.檢查電動車是否穩固停放，防止因風吹或碰撞導致倒伏。

　　4.監控電動車停放區域的監控攝像頭是否正常工作。

　　5.確保所有電動車都已關閉電源，防止因長時間充電引發安全事故。

　　二充電設施檢查

　　1.定期檢查充電樁和插座是否有明顯的損壞或老化。

　　2.確保充電設備符合國家安全標準，避免使用非標產品。

　　3.檢查充電線路是否規整，無亂拉亂接現象。

　　4.確認充電區域有明確的指示標識和使用說明。

　　5.檢查充電區域是否有過載保護和漏電保護裝置。

　　三違規行為監督

　　1.監督業主是否使用指定的充電設施，禁止私拉電線。

　　2.檢查是否有電動車在非指定區域充電或停放。

　　3.及時糾正電動車堵塞公共通道或安全出口的行為。

　　4.監督業主是否按照規定時間進行充電，避免長時間占用充電設施。

　　5.對違規行為進行記錄，并根據小區規定進行警告或處罰。

　　四車輛狀態檢查

　　1.外觀檢查：物業公司可以進行基本的外觀檢查，注意電動車是否有明顯的損壞，如車身嚴重凹陷、破損或者部件脫落。

　　2.停放合規性：檢查電動車是否按照規定的方式和位置停放，比如是否按照指定方向停放，是否占用了行人通道。

　　3.安全標識：確保電動車上有明顯的安全警示標識，如反光條或者警示燈，特別是在夜間或視線不佳的情況下。

　　4.停放環境：檢查電動車停放區域的環境是否安全，比如是否有積水、油漬或其他可能導致滑倒的危險因素。

　　5.緊急聯系：在電動車停放區域設置緊急聯系信息，如物業管理處的聯系方式，以便在發現問題時業主可以及時報告。

　　6.宣傳教育：通過宣傳提高業主對電動車維護的認識，鼓勵業主定期自行檢查和維護電動車，確保其性能良好。

　　7.違規停放處理：對于停放不當或存在安全隱患的電動車，物業公司應采取措施，如移動至安全位置或通知業主進行整改。

　　8.合作機制：與專業的電動車維修服務提供商建立合作機制，為業主提供定期檢查和維護服務，確保電動車處于良好狀態。

　　9.安全培訓：定期組織電動車安全使用和維護的培訓活動，提高業主的安全意識和自我檢查能力。

　　10.巡查記錄：記錄巡查過程中發現的問題和處理情況，對于反復出現問題的電動車或業主，進行重點提醒或采取相應措施。

　　五防盜措施

　　1.檢查電動車是否使用鎖具固定，如U型鎖或鏈條鎖。

　　2.檢查停放區域是否有防盜監控設備。

　　3.鼓勵業主使用電子鎖或智能鎖提高防盜性能。

　　4.檢查停放區域是否有專人看管或巡邏。

　　5.宣傳防盜知識，提高業主的防盜意識。

　　六環境維護

　　1.定期清理電動車停放區域的垃圾和雜物。

　　2.確保停放區域地面干燥，防止滑倒事故。

　　3.檢查停放區域的照明設施是否完好，提供足夠的光亮。

　　4.維護停放區域的清潔工具，如垃圾桶、掃帚等。

　　5.教育業主保持個人車輛的清潔，不亂丟垃圾。

　　七宣傳教育

　　1.制作并張貼電動車安全使用的宣傳海報和告示。

　　2.通過小區廣播、微信群等渠道普及電動車安全知識。

　　3.定期舉辦電動車安全使用講座或培訓。

　　4.發放電動車安全使用手冊或指南。

　　5.強調電動車充電安全，提醒業主注意充電時間和方式。

　　八應急準備

　　1.制定詳細的電動車起火等緊急情況的應急預案。

　　2.配備必要的應急救援設備，如滅火器、消防毯等。

　　3.培訓物業人員掌握應急處理技能和疏散引導能力。

　　4.定期進行應急演練，提高應對突發事件的能力。

　　5.確保緊急情況下的通訊暢通，能夠及時聯系消防和醫療救援。

　　九記錄和報告

　　1.建立電動車日常巡查的記錄系統，詳細記錄檢查情況。

　　2.對巡查中發現的問題進行分類和記錄，便于追蹤處理。

　　3.定期向業主公布巡查結果，提高透明度。

　　4.對于需要業主配合解決的問題，及時發出通知。

　　5.向物業管理部門報告巡查情況，提出改進建議。

　　十法規遵守

　　1.了解并遵守國家和地方關于電動車管理的法律法規。

　　2.確保電動車管理措施與相關法規保持一致。

　　3.對違反法規的行為進行糾正，并依法進行處理。

　　4.定期更新管理措施，以適應法規的變化。

　　5.加強與政府部門的溝通，確保管理活動得到支持和認可。

篇2：物業小區電動車管理制度

　　物業小區電動車管理制度

　　一目的

　　確保小區電動車使用安全、規范停放和充電，維護小區公共秩序和居民生活安全。

　　二適用范圍

　　適用于本物業管理區域內所有電動車(包括電動自行車、電動摩托車、電動三輪車等)。

　　三電動車登記管理

　　1.車主需在物業登記電動車詳細信息，包括車輛品牌、型號、車架號、電機號、購買日期。

　　2.提供車主身份信息，包括姓名、聯系方式、住址等。

　　3.物業需建立電動車檔案，記錄車輛變更、維修、違規等信息。

　　4.定期對電動車檔案進行審核和更新。

　　四停放規定

　　1.劃定專用停車區域，并設置明顯標識。

　　2.停車區域應配備監控設備，保障車輛安全。

　　3.嚴禁在非指定區域停放，包括但不限于消防通道、樓梯口、綠化帶。

　　4.物業有權對違規停放的車輛進行鎖車或移車處理，并通知車主。

　　五充電管理

　　1.物業應提供足夠數量的充電樁，并定期維護檢查。

　　2.充電樁應具備過載保護、短路保護和漏電保護功能。

　　3.明確充電時間，避免長時間充電造成電池損害。

　　3.嚴禁私拉電線充電，違者物業有權切斷電源并進行警告。

　　六使用規范

　　1.駕駛電動車時必須遵守交通法規，佩戴安全頭盔。

　　2.不得在小區內進行高速行駛、急轉彎等危險動作。

　　3.定期對電動車進行安全檢查，確保車輛性能良好。

　　七違規處理

　　1.對違規停放、充電的車主，物業將首次進行警告，記錄違規行為。

　　2.再次違規者，物業將限制其在小區內的充電、鎖車、移車等，并進行公示。

　　3.多次違規者，物業將采取更嚴厲措施，包括但不限于禁止停放、報警處理。

　　4.對于造成嚴重后果的違規行為，物業將報告相關部門依法處理。

　　八宣傳教育

　　1.物業應定期通過小區公告、微信群、宣傳欄等方式宣傳電動車安全知識。

　　2.定期舉辦電動車安全使用和消防知識講座，提高居民安全意識。

　　九應急管理

　　1.制定電動車火災等緊急情況的應急預案，明確應急流程和責任分工。

　　2.應急處理小組需24小時待命，確保在緊急情況下能迅速響應。

　　十設施維護

　　1.物業需定期檢查電動車停放和充電設施，確保設施完好可用。

　　2.發現設施損壞或存在安全隱患時，物業需及時維修或更換。

　　十一監督檢查

　　1.物業需定期對電動車管理制度的執行情況進行監督檢查。

　　2.對監督檢查中發現的問題，物業需及時整改并反饋給相關業主。

　　十二責任與義務

　　1.物業服務企業應主動融入社區安全防范工作體系，與社區居委會、業主委員會形成協調聯動。

　　2.業主應自覺遵守電動車管理制度，共同維護小區的安全和秩序。

　　十三業主大會

　　1.物業應定期向業主大會報告電動車管理情況，接受業主監督。

　　2.業主大會有權對電動車管理制度提出修改建議，物業需認真考慮并給予反饋。

　　十四信息公開

　　1.物業需定期公開電動車管理相關信息，包括違規行為處理情況、設施維護情況等。

　　2.信息公開可通過小區公告、微信群、宣傳欄等多種方式進行。

　　十五制度修訂

　　1.本制度根據實際情況和相關法律法規的變化，由物業管理處負責定期修訂和更新。

　　2.修訂后的制度需及時向全體業主公示，并征求業主意見。

　　十六附則

　　1.本制度自發布之日起實施，由物業管理處負責解釋。

　　2.對本制度的異議，業主可通過正當途徑向物業提出，物業需在規定時間內給予答復。

篇3：物業區域電動車管理辦法

　　物業區域電動車管理辦法

　　01總則

　　第一條 為規范公司管理的物業區域內電動車的停放、充電等行為，保障物業區域內業主、租戶及訪客的人身、財產安全，維護公共秩序和環境，根據《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規，結合本物業區域實際情況，特制定本管理辦法。

　　第二條 本管理辦法適用于公司管理的所有物業區域內電動車的管理，包括但不限于電動自行車、電動三輪車、電動摩托車等。

　　第三條 公司及所屬物業管理部門應當嚴格執行本管理辦法，加強對電動車的日常管理，確保各項規定得到有效落實。

　　02電動車停放管理

　　第四條 物業區域內應設置專門的電動車停放區域，并設置明顯的標識和指示牌，引導電動車有序停放。

　　第五條 電動車停放區域應滿足以下條件：

　　1.地面平整、防滑，具備足夠的承重能力;

　　2.設置充電設施，并符合安全標準;

　　3.配備消防器材，并保持其有效性;

　　4.設置監控設備，確保停放區域的安全;

　　5.設有明顯的禁止煙火標識和緊急疏散指示標識。

　　第六條 電動車停放應遵循以下規定：

　　1.電動車應按照標識和指示牌的規定停放，不得占用消防通道、樓道、走廊等公共區域;

　　2.電動車停放時應保持車身整潔，不得在車身上張貼、懸掛、噴涂任何物品;

　　3.電動車停放時應關閉電源，并鎖好車輛，確保車輛安全;

　　4.禁止在電動車停放區域內進行充電以外的其他活動，如維修、清洗等。

　　第七條 物業管理部門應定期對電動車停放區域進行巡查，發現問題及時處理，并督促車主遵守本管理辦法。

　　03電動車充電管理

　　第八條 物業區域內應設置專門的電動車充電設施，并符合以下要求：

　　1.充電設施應符合國家相關標準和安全要求;

　　2.充電設施應設置明顯的使用說明和注意事項;

　　3.充電設施應配備漏電保護、過流保護等安全保護裝置;

　　4.充電設施應設置獨立的電源線路，確保用電安全。

　　第九條 電動車充電應遵循以下規定：

　　1.電動車充電應在指定的充電設施上進行，不得私自拉線充電;

　　2.電動車充電時應按照充電設施的使用說明和注意事項進行操作;

　　3.電動車充電時應保持車輛穩定，不得在充電過程中移動車輛;

　　4.電動車充電時應保持充電設施周圍環境的整潔和安全;

　　5.充電完成后應及時關閉電源，并拔下充電插頭。

　　第十條 物業管理部門應定期對充電設施進行維護和檢查，確保其正常運行和安全使用。同時，應加強對電動車充電行為的監管，發現違規行為及時制止和處理。

　　04電動車安全管理

　　第十一條 電動車車主應自覺遵守國家法律法規和本管理辦法的規定，確保電動車的安全使用。

　　第十二條 電動車車主應定期對電動車進行檢查和維護，確保車輛性能良好、安全可靠。

　　第十三條 電動車車主應妥善保管車輛鑰匙和充電設施的使用憑證，不得隨意借給他人使用。

　　第十四條 電動車車主應配合物業管理部門的工作，遵守物業區域的相關規定和秩序。

　　第十五條 物業管理部門應加強對電動車安全知識的宣傳和教育，提高車主和使用者的安全意識和自我保護能力。

　　05違規處理

　　第十六條 對于違反本管理辦法的行為，物業管理部門有權采取以下措施：

　　1.口頭警告并責令改正;

　　2.書面通知并限期改正;

　　3.暫停使用充電設施等權利;

　　4.報告相關部門依法處理。

　　第十七條 對于因電動車違規停放、充電等行為引發的安全事故或損失，由電動車車主承擔相應法律責任。

　　06附則

　　第十八條 本管理辦法由公司負責制定和解釋，自發布之日起施行。

　　第十九條 本管理辦法未盡事宜，按照國家相關法律法規和公司相關規定執行。

　　第二十條 本管理辦法的修改和廢止，由公司根據實際情況和需要決定，并提前通知相關業主和租戶。