電動車日常巡查辦法

　　電動車作為社區(qū)內(nèi)常見的交通工具，其安全管理是物業(yè)管理的重要組成部分。以下是對電動車日常巡查管理辦法的細化，

　　一安全檢查

　　1.檢查電動車是否停放在指定的安全區(qū)域內(nèi)，避免占用消防通道。

　　2.確認停放區(qū)域的消防設(shè)施完好，如滅火器、消防栓等。

　　3.檢查電動車是否穩(wěn)固停放，防止因風吹或碰撞導(dǎo)致倒伏。

　　4.監(jiān)控電動車停放區(qū)域的監(jiān)控攝像頭是否正常工作。

　　5.確保所有電動車都已關(guān)閉電源，防止因長時間充電引發(fā)安全事故。

　　二充電設(shè)施檢查

　　1.定期檢查充電樁和插座是否有明顯的損壞或老化。

　　2.確保充電設(shè)備符合國家安全標準，避免使用非標產(chǎn)品。

　　3.檢查充電線路是否規(guī)整，無亂拉亂接現(xiàn)象。

　　4.確認充電區(qū)域有明確的指示標識和使用說明。

　　5.檢查充電區(qū)域是否有過載保護和漏電保護裝置。

　　三違規(guī)行為監(jiān)督

　　1.監(jiān)督業(yè)主是否使用指定的充電設(shè)施，禁止私拉電線。

　　2.檢查是否有電動車在非指定區(qū)域充電或停放。

　　3.及時糾正電動車堵塞公共通道或安全出口的行為。

　　4.監(jiān)督業(yè)主是否按照規(guī)定時間進行充電，避免長時間占用充電設(shè)施。

　　5.對違規(guī)行為進行記錄，并根據(jù)小區(qū)規(guī)定進行警告或處罰。

　　四車輛狀態(tài)檢查

　　1.外觀檢查：物業(yè)公司可以進行基本的外觀檢查，注意電動車是否有明顯的損壞，如車身嚴重凹陷、破損或者部件脫落。

　　2.停放合規(guī)性：檢查電動車是否按照規(guī)定的方式和位置停放，比如是否按照指定方向停放，是否占用了行人通道。

　　3.安全標識：確保電動車上有明顯的安全警示標識，如反光條或者警示燈，特別是在夜間或視線不佳的情況下。

　　4.停放環(huán)境：檢查電動車停放區(qū)域的環(huán)境是否安全，比如是否有積水、油漬或其他可能導(dǎo)致滑倒的危險因素。

　　5.緊急聯(lián)系：在電動車停放區(qū)域設(shè)置緊急聯(lián)系信息，如物業(yè)管理處的聯(lián)系方式，以便在發(fā)現(xiàn)問題時業(yè)主可以及時報告。

　　6.宣傳教育：通過宣傳提高業(yè)主對電動車維護的認識，鼓勵業(yè)主定期自行檢查和維護電動車，確保其性能良好。

　　7.違規(guī)停放處理：對于停放不當或存在安全隱患的電動車，物業(yè)公司應(yīng)采取措施，如移動至安全位置或通知業(yè)主進行整改。

　　8.合作機制：與專業(yè)的電動車維修服務(wù)提供商建立合作機制，為業(yè)主提供定期檢查和維護服務(wù)，確保電動車處于良好狀態(tài)。

　　9.安全培訓(xùn)：定期組織電動車安全使用和維護的培訓(xùn)活動，提高業(yè)主的安全意識和自我檢查能力。

　　10.巡查記錄：記錄巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題和處理情況，對于反復(fù)出現(xiàn)問題的電動車或業(yè)主，進行重點提醒或采取相應(yīng)措施。

　　五防盜措施

　　1.檢查電動車是否使用鎖具固定，如U型鎖或鏈條鎖。

　　2.檢查停放區(qū)域是否有防盜監(jiān)控設(shè)備。

　　3.鼓勵業(yè)主使用電子鎖或智能鎖提高防盜性能。

　　4.檢查停放區(qū)域是否有專人看管或巡邏。

　　5.宣傳防盜知識，提高業(yè)主的防盜意識。

　　六環(huán)境維護

　　1.定期清理電動車停放區(qū)域的垃圾和雜物。

　　2.確保停放區(qū)域地面干燥，防止滑倒事故。

　　3.檢查停放區(qū)域的照明設(shè)施是否完好，提供足夠的光亮。

　　4.維護停放區(qū)域的清潔工具，如垃圾桶、掃帚等。

　　5.教育業(yè)主保持個人車輛的清潔，不亂丟垃圾。

　　七宣傳教育

　　1.制作并張貼電動車安全使用的宣傳海報和告示。

　　2.通過小區(qū)廣播、微信群等渠道普及電動車安全知識。

　　3.定期舉辦電動車安全使用講座或培訓(xùn)。

　　4.發(fā)放電動車安全使用手冊或指南。

　　5.強調(diào)電動車充電安全，提醒業(yè)主注意充電時間和方式。

　　八應(yīng)急準備

　　1.制定詳細的電動車起火等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。

　　2.配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備，如滅火器、消防毯等。

　　3.培訓(xùn)物業(yè)人員掌握應(yīng)急處理技能和疏散引導(dǎo)能力。

　　4.定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。

　　5.確保緊急情況下的通訊暢通，能夠及時聯(lián)系消防和醫(yī)療救援。

　　九記錄和報告

　　1.建立電動車日常巡查的記錄系統(tǒng)，詳細記錄檢查情況。

　　2.對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進行分類和記錄，便于追蹤處理。

　　3.定期向業(yè)主公布巡查結(jié)果，提高透明度。

　　4.對于需要業(yè)主配合解決的問題，及時發(fā)出通知。

　　5.向物業(yè)管理部門報告巡查情況，提出改進建議。

　　十法規(guī)遵守

　　1.了解并遵守國家和地方關(guān)于電動車管理的法律法規(guī)。

　　2.確保電動車管理措施與相關(guān)法規(guī)保持一致。

　　3.對違反法規(guī)的行為進行糾正，并依法進行處理。

　　4.定期更新管理措施，以適應(yīng)法規(guī)的變化。

　　5.加強與政府部門的溝通，確保管理活動得到支持和認可。

篇2：物業(yè)小區(qū)電動車管理制度

　　物業(yè)小區(qū)電動車管理制度

　　一目的

　　確保小區(qū)電動車使用安全、規(guī)范停放和充電，維護小區(qū)公共秩序和居民生活安全。

　　二適用范圍

　　適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有電動車(包括電動自行車、電動摩托車、電動三輪車等)。

　　三電動車登記管理

　　1.車主需在物業(yè)登記電動車詳細信息，包括車輛品牌、型號、車架號、電機號、購買日期。

　　2.提供車主身份信息，包括姓名、聯(lián)系方式、住址等。

　　3.物業(yè)需建立電動車檔案，記錄車輛變更、維修、違規(guī)等信息。

　　4.定期對電動車檔案進行審核和更新。

　　四停放規(guī)定

　　1.劃定專用停車區(qū)域，并設(shè)置明顯標識。

　　2.停車區(qū)域應(yīng)配備監(jiān)控設(shè)備，保障車輛安全。

　　3.嚴禁在非指定區(qū)域停放，包括但不限于消防通道、樓梯口、綠化帶。

　　4.物業(yè)有權(quán)對違規(guī)停放的車輛進行鎖車或移車處理，并通知車主。

　　五充電管理

　　1.物業(yè)應(yīng)提供足夠數(shù)量的充電樁，并定期維護檢查。

　　2.充電樁應(yīng)具備過載保護、短路保護和漏電保護功能。

　　3.明確充電時間，避免長時間充電造成電池損害。

　　3.嚴禁私拉電線充電，違者物業(yè)有權(quán)切斷電源并進行警告。

　　六使用規(guī)范

　　1.駕駛電動車時必須遵守交通法規(guī)，佩戴安全頭盔。

　　2.不得在小區(qū)內(nèi)進行高速行駛、急轉(zhuǎn)彎等危險動作。

　　3.定期對電動車進行安全檢查，確保車輛性能良好。

　　七違規(guī)處理

　　1.對違規(guī)停放、充電的車主，物業(yè)將首次進行警告，記錄違規(guī)行為。

　　2.再次違規(guī)者，物業(yè)將限制其在小區(qū)內(nèi)的充電、鎖車、移車等，并進行公示。

　　3.多次違規(guī)者，物業(yè)將采取更嚴厲措施，包括但不限于禁止停放、報警處理。

　　4.對于造成嚴重后果的違規(guī)行為，物業(yè)將報告相關(guān)部門依法處理。

　　八宣傳教育

　　1.物業(yè)應(yīng)定期通過小區(qū)公告、微信群、宣傳欄等方式宣傳電動車安全知識。

　　2.定期舉辦電動車安全使用和消防知識講座，提高居民安全意識。

　　九應(yīng)急管理

　　1.制定電動車火災(zāi)等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急流程和責任分工。

　　2.應(yīng)急處理小組需24小時待命，確保在緊急情況下能迅速響應(yīng)。

　　十設(shè)施維護

　　1.物業(yè)需定期檢查電動車停放和充電設(shè)施，確保設(shè)施完好可用。

　　2.發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患時，物業(yè)需及時維修或更換。

　　十一監(jiān)督檢查

　　1.物業(yè)需定期對電動車管理制度的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。

　　2.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)需及時整改并反饋給相關(guān)業(yè)主。

　　十二責任與義務(wù)

　　1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)主動融入社區(qū)安全防范工作體系，與社區(qū)居委會、業(yè)主委員會形成協(xié)調(diào)聯(lián)動。

　　2.業(yè)主應(yīng)自覺遵守電動車管理制度，共同維護小區(qū)的安全和秩序。

　　十三業(yè)主大會

　　1.物業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主大會報告電動車管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

　　2.業(yè)主大會有權(quán)對電動車管理制度提出修改建議，物業(yè)需認真考慮并給予反饋。

　　十四信息公開

　　1.物業(yè)需定期公開電動車管理相關(guān)信息，包括違規(guī)行為處理情況、設(shè)施維護情況等。

　　2.信息公開可通過小區(qū)公告、微信群、宣傳欄等多種方式進行。

　　十五制度修訂

　　1.本制度根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)的變化，由物業(yè)管理處負責定期修訂和更新。

　　2.修訂后的制度需及時向全體業(yè)主公示，并征求業(yè)主意見。

　　十六附則

　　1.本制度自發(fā)布之日起實施，由物業(yè)管理處負責解釋。

　　2.對本制度的異議，業(yè)主可通過正當途徑向物業(yè)提出，物業(yè)需在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。

篇3：物業(yè)區(qū)域電動車管理辦法

　　物業(yè)區(qū)域電動車管理辦法

　　01總則

　　第一條 為規(guī)范公司管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)電動車的停放、充電等行為，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、租戶及訪客的人身、財產(chǎn)安全，維護公共秩序和環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況，特制定本管理辦法。

　　第二條 本管理辦法適用于公司管理的所有物業(yè)區(qū)域內(nèi)電動車的管理，包括但不限于電動自行車、電動三輪車、電動摩托車等。

　　第三條 公司及所屬物業(yè)管理部門應(yīng)當嚴格執(zhí)行本管理辦法，加強對電動車的日常管理，確保各項規(guī)定得到有效落實。

　　02電動車停放管理

　　第四條 物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)置專門的電動車停放區(qū)域，并設(shè)置明顯的標識和指示牌，引導(dǎo)電動車有序停放。

　　第五條 電動車停放區(qū)域應(yīng)滿足以下條件：

　　1.地面平整、防滑，具備足夠的承重能力;

　　2.設(shè)置充電設(shè)施，并符合安全標準;

　　3.配備消防器材，并保持其有效性;

　　4.設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，確保停放區(qū)域的安全;

　　5.設(shè)有明顯的禁止煙火標識和緊急疏散指示標識。

　　第六條 電動車停放應(yīng)遵循以下規(guī)定：

　　1.電動車應(yīng)按照標識和指示牌的規(guī)定停放，不得占用消防通道、樓道、走廊等公共區(qū)域;

　　2.電動車停放時應(yīng)保持車身整潔，不得在車身上張貼、懸掛、噴涂任何物品;

　　3.電動車停放時應(yīng)關(guān)閉電源，并鎖好車輛，確保車輛安全;

　　4.禁止在電動車停放區(qū)域內(nèi)進行充電以外的其他活動，如維修、清洗等。

　　第七條 物業(yè)管理部門應(yīng)定期對電動車停放區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并督促車主遵守本管理辦法。

　　03電動車充電管理

　　第八條 物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)置專門的電動車充電設(shè)施，并符合以下要求：

　　1.充電設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準和安全要求;

　　2.充電設(shè)施應(yīng)設(shè)置明顯的使用說明和注意事項;

　　3.充電設(shè)施應(yīng)配備漏電保護、過流保護等安全保護裝置;

　　4.充電設(shè)施應(yīng)設(shè)置獨立的電源線路，確保用電安全。

　　第九條 電動車充電應(yīng)遵循以下規(guī)定：

　　1.電動車充電應(yīng)在指定的充電設(shè)施上進行，不得私自拉線充電;

　　2.電動車充電時應(yīng)按照充電設(shè)施的使用說明和注意事項進行操作;

　　3.電動車充電時應(yīng)保持車輛穩(wěn)定，不得在充電過程中移動車輛;

　　4.電動車充電時應(yīng)保持充電設(shè)施周圍環(huán)境的整潔和安全;

　　5.充電完成后應(yīng)及時關(guān)閉電源，并拔下充電插頭。

　　第十條 物業(yè)管理部門應(yīng)定期對充電設(shè)施進行維護和檢查，確保其正常運行和安全使用。同時，應(yīng)加強對電動車充電行為的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止和處理。

　　04電動車安全管理

　　第十一條 電動車車主應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)和本管理辦法的規(guī)定，確保電動車的安全使用。

　　第十二條 電動車車主應(yīng)定期對電動車進行檢查和維護，確保車輛性能良好、安全可靠。

　　第十三條 電動車車主應(yīng)妥善保管車輛鑰匙和充電設(shè)施的使用憑證，不得隨意借給他人使用。

　　第十四條 電動車車主應(yīng)配合物業(yè)管理部門的工作，遵守物業(yè)區(qū)域的相關(guān)規(guī)定和秩序。

　　第十五條 物業(yè)管理部門應(yīng)加強對電動車安全知識的宣傳和教育，提高車主和使用者的安全意識和自我保護能力。

　　05違規(guī)處理

　　第十六條 對于違反本管理辦法的行為，物業(yè)管理部門有權(quán)采取以下措施：

　　1.口頭警告并責令改正;

　　2.書面通知并限期改正;

　　3.暫停使用充電設(shè)施等權(quán)利;

　　4.報告相關(guān)部門依法處理。

　　第十七條 對于因電動車違規(guī)停放、充電等行為引發(fā)的安全事故或損失，由電動車車主承擔相應(yīng)法律責任。

　　06附則

　　第十八條 本管理辦法由公司負責制定和解釋，自發(fā)布之日起施行。

　　第十九條 本管理辦法未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條 本管理辦法的修改和廢止，由公司根據(jù)實際情況和需要決定，并提前通知相關(guān)業(yè)主和租戶。