關(guān)于小區(qū)開展預(yù)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠的通知

　　尊敬的各位業(yè)主/住戶：

　　為感謝廣大業(yè)主對(duì)**物業(yè)各項(xiàng)工作一貫的支持與配合，經(jīng)我司研究決定對(duì)一次性預(yù)繳20**年全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)戶給予以下優(yōu)惠政策，以回饋業(yè)戶：

　　凡業(yè)戶在20**年12月31日前一次性預(yù)交清20**年12月31日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，即可享受免收半月（即自20**年1月1日至1月15日）的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的優(yōu)惠政策。優(yōu)惠回饋費(fèi)用類項(xiàng)目為單元物業(yè)（包含住宅、商鋪、車位等）物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　對(duì)有歷史欠費(fèi)的業(yè)戶把歷史欠費(fèi)結(jié)清后方可參與本次優(yōu)惠活動(dòng)。

　　望廣大業(yè)戶接到通知后，及時(shí)參與優(yōu)惠回饋活動(dòng)，我們將竭誠(chéng)為你提供更好、更美、更滿意的優(yōu)質(zhì)服務(wù)！

　　繳費(fèi)方式：1、電話預(yù)約管家上門收取；2、銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶名：廣東**物業(yè)管理有限公司杭州分公司；賬號(hào)：****.

　　感謝您對(duì)中奧物業(yè)工作的支持與配合！

　　廣東**物業(yè)管理有限公司

　　杭州分公司**公寓項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心

　　20**年**月**日

篇2：吳忠市關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事項(xiàng)的通知

　　為規(guī)范市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，引導(dǎo)和促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，為居民創(chuàng)建良好的人居環(huán)境，提高城市品位和檔次，理順服務(wù)與收費(fèi)的關(guān)系，在聽證會(huì)論證的基礎(chǔ)上通過征求各方意見，經(jīng)過不斷修改完善，報(bào)市政府第34次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)就市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、根據(jù)《吳忠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》確定的四個(gè)等級(jí)類別，按照質(zhì)價(jià)相互符的原則，四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別是：

　　一級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.44元/月/平方米;

　　二級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.30元/月/平方米;

　　三級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.20元/月/平方米;

　　四級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.10元/月/平方米;

　　上述標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與提供服務(wù)的企業(yè)在上述基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　二、住宅小區(qū)內(nèi)交通工具泊位費(fèi)、看管費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

　　1、自行車看管費(fèi)：包月看管4.00元/月/輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.10元/輛/次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.20元/輛/次，過夜看管費(fèi)0.50元/輛/次。

　　2、助力車、電動(dòng)自行車看管費(fèi)：包月看管8.00元/月/輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.30元/輛/次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.60元/輛/次，過夜看管費(fèi)1.00元/輛/次。

　　3、摩托車看管費(fèi)：包月看管10.00元/月/輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.50元/輛/次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)(含過夜)1.00元/輛/次。

　　4、小型汽車停泊車使用費(fèi)(不含車輛的看管、損壞及賠償)：包月使用80-120元/月/輛;臨時(shí)停放4小時(shí)以內(nèi)2.00元，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)3.00元/輛/次，過夜停放5.00元/輛/次

　　5、專人看管停車場(chǎng)停車費(fèi)(含車輛的看管、損壞及賠償)包月看管120-240元/月輛;臨時(shí)2.00-4.00元/輛.次，4小時(shí)以上12以內(nèi)3.00-4.00元/輛/次;過夜停放5.00-10.00元/輛/次

　　三、實(shí)行物業(yè)管理的商業(yè)區(qū)域及高檔住宅小區(qū)按照普通住宅小區(qū)一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的150-200%收取，也可由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)協(xié)商確定。

　　四、住宅小區(qū)服務(wù)等級(jí)劃分，按照《吳忠市普通住宅小區(qū)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況確定，并報(bào)物業(yè)管理行政主管部門審查，通過后執(zhí)行相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。

　　五、小區(qū)內(nèi)的服務(wù)等級(jí)劃分情況每年通過綜合考評(píng)，由物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行重新核定。

　　六、上述服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自20**年11月1日起實(shí)行，過去有關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定-律廢止。

　　各業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司、社區(qū)管理委員會(huì)、市直各部門：

　　為規(guī)范市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，引導(dǎo)和促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，為居民創(chuàng)建良好的人居環(huán)境，提高城市品位和檔次，理順服務(wù)與收費(fèi)的關(guān)系，在聽證會(huì)論證的基礎(chǔ)上通過征求各方意見，經(jīng)過不斷修改完善，報(bào)市政府第34次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)就市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、根據(jù)《吳忠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》確定的四個(gè)等級(jí)類別，按照質(zhì)價(jià)相互符的原則，四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別是：

　　一級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.44元/月·平方米;

　　二級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.30元/月·平方米;

　　三級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.20元/月·平方米;

　　四級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.10元/月·平方米;

　　上述標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與提供服務(wù)的企業(yè)在上述基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　二、住宅小區(qū)內(nèi)交通工具泊位費(fèi)、看管費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

　　1、自行車看管費(fèi)：包月看管4.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.10元/輛·次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.20元/輛·次，過夜看管費(fèi)0.50元/輛.次。

　　2、助力車、電動(dòng)自行車看管費(fèi)：包月看管8.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.30元/輛·次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.60元/輛·次，過夜看管費(fèi)1.00元/輛·次。

　　3、摩托車看管費(fèi)：包月看管10.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.50元/輛·次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)(含過夜)1.00元/輛·次。

　　4、小型汽車停泊車使用費(fèi)(不含車輛的看管、損壞及賠償)：包月使用80-120元/月·輛;臨時(shí)停放4小時(shí)以內(nèi)2.00元，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)3.00元/輛·次，過夜停放5.00元/輛·次

　　5、專人看管停車場(chǎng)停車費(fèi)(含車輛的看管、損壞及賠償)包月看管120-240元/月輛;臨時(shí)2.00-4.00元/輛.次，4小時(shí)以上12以內(nèi)3.00-4.00元/輛·次;過夜停放5.00-10.00元/輛.次

　　三、實(shí)行物業(yè)管理的商業(yè)區(qū)域及高檔住宅小區(qū)按照普通住宅小區(qū)一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的150-200%收取，也可由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)協(xié)商確定。

　　四、住宅小區(qū)服務(wù)等級(jí)劃分，按照《吳忠市普通住宅小區(qū)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況確定，并報(bào)物業(yè)管理行政主管部門審查，通過后執(zhí)行相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。

　　五、小區(qū)內(nèi)的服務(wù)等級(jí)劃分情況每年通過綜合考評(píng)，由物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行重新核定。

　　六、上述服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自20**年11月1日起實(shí)行，過去有關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定-律廢止。

　　1、普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)(包干價(jià))政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　序號(hào)　項(xiàng) 目　標(biāo)準(zhǔn)　備注

　　1　一級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　0.44元/月·m2

　　浮動(dòng)范圍±20%。住宅物業(yè)分期交付使用的，根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施完成情況，及物業(yè)公司提供服務(wù)的多少，按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的40-80%向業(yè)主收取。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用按本表第五項(xiàng)執(zhí)行。

　　2　二級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　0.30元/月·m2

　　同上

　　3　三級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　0.20元/月·m2

　　同上

　　4　四級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　0.10元/月·m2

　　同上　5

　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

　　普通住宅小區(qū)

　　《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成中一般包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，為物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成之一。

　　6　普通住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　7　普通住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)辦公用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　8　普通住宅小區(qū)管理區(qū)域內(nèi)公益性用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　2、吳忠市普通住宅小區(qū)服務(wù)等級(jí)劃分情況一覽表

　　標(biāo) 準(zhǔn)　所 屬 小 區(qū)
　一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　金桂苑、世紀(jì)嘉園、塞上江南、金屋花園

　　二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　綠地園、金星花園、金花園、金屋小區(qū)

　　三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　金塔小區(qū)、朝陽小區(qū)、西湖小區(qū)、金星小區(qū)、新村小區(qū)、新生小區(qū)、銀塔小區(qū)、金蘋果園、永昌花園、裕西小區(qū)、市醫(yī)院家屬區(qū)

　　四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　市直機(jī)關(guān)小區(qū)、民生小區(qū)、五星小區(qū)、永昌小區(qū)、永昌菜市場(chǎng)、材機(jī)廠家屬院

　　3、普通住宅小區(qū)其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　序　　項(xiàng) 目　　標(biāo)準(zhǔn)　備注

　　1　普通住宅小區(qū)內(nèi)地上泊車位泊車費(fèi)

　　80-120元/月·輛; 臨時(shí)停放4小時(shí)以內(nèi)2.00元,4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)3.00元/輛·次,過夜停放5.00元/輛·次。

　　不含車輛的看管、損壞及賠償費(fèi);具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　2　普通住宅小區(qū)內(nèi)專人看管停車場(chǎng)停車費(fèi)

　　120-240元/月·輛;臨時(shí)2.00-4.00元/輛·次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)3.00-4.00元/輛·次;過夜停放5.00-10.00元/輛·次。

　　含車輛的看管、損壞及賠償費(fèi);具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　3　普通住宅小區(qū)內(nèi)摩托車停車費(fèi)

　　10.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小

　　時(shí)以內(nèi)0.50元/輛·次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)1.00元/輛·次(含過夜看管)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　4　住宅小區(qū)內(nèi)自行車停車費(fèi)

　　4.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.10元/輛·次,4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.20元/輛·次,過夜看管費(fèi)0.50元/輛·次。

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　5住宅小區(qū)內(nèi)助力車、電動(dòng)車

　　8.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.30元/輛·次,4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.60元/輛·次,過夜看管費(fèi)1.00元/輛·次。

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　5　裝修管理服務(wù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　6　電梯系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)電梯數(shù)量、電梯檔次、服務(wù)戶數(shù)(含一層)等，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　7　二次水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)(不含凈化水處理費(fèi))

　　普通住宅小區(qū)高層

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　8　小區(qū)智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)高層

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　9　前期物業(yè)管理介入費(fèi)(含項(xiàng)目接管驗(yàn)收、交房費(fèi))

　　普通住宅小區(qū)高層

　　由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

篇3：小區(qū)銀行代收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合作協(xié)議書

　　小區(qū)銀行代收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合作協(xié)議書

　　甲方(收款人):JJ市aa物業(yè)服務(wù)有限公司

　　乙方(委托付款人):

　　丙方(委托銀行):中國(guó)工商銀行股份有限公司JJ海昌支行

　　甲乙丙三方就甲方管理的城市假日花園之物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收、付結(jié)算事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲乙丙三方共同遵守中華人民銀行關(guān)于"委托收款結(jié)算辦法"的規(guī)定，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據(jù)的單證及電子數(shù)據(jù)后，丙方于每月10日前將款項(xiàng)從乙方在丙方的委托付款帳號(hào)中直接劃入甲方帳號(hào)，而不必再事先征得乙方重復(fù)同意。

　　二、乙方同意統(tǒng)一選擇工商銀行JJ海昌支行繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　三、乙方帳戶應(yīng)于每月10日前按物業(yè)服務(wù)合同中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持足夠金額，交納本月度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如乙方帳戶不足支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應(yīng)收費(fèi)用總額的3‰收取滯納金。

　　四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)以人民幣結(jié)算，通過委托銀行委托收款方式付款。

　　五、因乙方自身原因?qū)е聨ぬ?hào)變更時(shí)，乙方需在每月5日前辦理協(xié)議變更手續(xù)，同時(shí)需重新簽訂新的代收協(xié)議，原協(xié)議作廢。

　　六、用戶辦理本業(yè)務(wù)時(shí)，若乙方帳號(hào)為個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)則須出示個(gè)人存折原件和身份證原件，并提供復(fù)印件一份；單位帳號(hào)須加蓋單位財(cái)務(wù)章。

　　七、甲方有義務(wù)接受乙方的查詢和咨詢，托收過程如出現(xiàn)疑問，請(qǐng)到甲方客服中心或丙方營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢或撥打3***8（客服中心）或9***8（工商銀行）查詢。

　　八、對(duì)甲方提供收款所依據(jù)的單證及電子票據(jù)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方扣劃出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，由甲乙方核對(duì)一致后雙方協(xié)商解決，丙方不承擔(dān)因此造成的任何損失。

　　九、乙方應(yīng)如實(shí)填寫下表內(nèi)容，其內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。乙方需保證所填內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和有效性。如因乙方填寫內(nèi)容不正確而造成的損失，甲方和丙方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。下表內(nèi)容如有變更，三方可重新簽訂托收協(xié)議，在重新簽訂協(xié)議之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　客戶住址：城市假日花園棟房

　　繳費(fèi)人姓名繳費(fèi)人身份證號(hào)聯(lián)系電話

　　代辦人姓名代辦人身份證號(hào)聯(lián)系電話

　　開戶銀行名稱付款帳戶名稱

　　委托付款帳號(hào)帳號(hào)戶主名稱

　　甲方：JJ市aa物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：丙方：中國(guó)工商銀行股份有限公司JJ海昌支行

　　（蓋章）（蓋章、簽名）（蓋章）

　　年月日