土地置換協(xié)議樣本3
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
根據(jù)甲方與***市**區(qū)府城鎮(zhèn)＿＿＿村委會四組于****年**月**日簽訂《土地出租合同書》（以下簡稱《出租合同》）有關(guān)約定事項，就甲方向乙方提供14年面積為28.5畝（扣除2000平方米）土地租賃權(quán)，而乙方向甲方提供該土地中2000平方米住宅用地使用權(quán)作為等價置換之事宜，為明晰甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、土地租賃權(quán)及土地使用權(quán)范圍
1、甲方依據(jù)本合同有償提供給乙方的土地租賃權(quán)所屬之土地，位于***市**區(qū)府城鎮(zhèn)＿＿＿，地名為＿＿＿，面積為28.5畝（扣除2000平方米）；四至范圍同《出租合同》所述。《出租合同》中甲方的權(quán)利與義務(wù)全部一并轉(zhuǎn)移給乙方。《出租合同》作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
2、乙方提供給甲方用于宅基的土地，其面積為2000平方米，位于乙方享有租賃權(quán)的28.5畝土地中，且包含甲方已經(jīng)在其上修建的全部建筑物及附屬物。具體位置見雙方共同實際測量確定的平面位置圖。該位置圖作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
二、使用期限
1、甲方土地使用權(quán)不受時間限制；
2、乙方土地使用權(quán)期限為14年，自****年**月**日起至****年**月**日。
三、土地用途
1、甲方獲得的土地屬于宅基用地；
2、乙方獲取的土地用途按照《出租合同》執(zhí)行。
四、土地交付使用
甲方自本合同正式生效之日將土地承租權(quán)交付乙方。
五、本合同所涉及的土地置換為等價置換，甲、乙雙方互不向任何一方支付任何費用。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對進(jìn)行置換的28.5畝土地?fù)碛谐凶鈾?quán)，且其上沒有任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）；
2、甲方保證為乙方辦理相關(guān)土地權(quán)益事宜提供相應(yīng)的協(xié)助。
3、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
4、乙方應(yīng)在簽訂本合同后三個月內(nèi)，將甲方擁有的2000平方米宅基地使用權(quán)過戶至＿＿＿名下。
七、合同的變更
對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。
八、其他規(guī)定
1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力；
2、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字作出；
3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。
九、附則
本合同正本一式兩份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，且乙方提供給甲方的2000平方米宅基地使用權(quán)過戶到＿＿＿名下后生效，各份合同均具有同等效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：
年月日
上述合同我單位認(rèn)可。
***市**區(qū)府城鎮(zhèn)組
年月日
上述合同我單位認(rèn)可。
***市**區(qū)府城鎮(zhèn)村委會
年月日
篇2：商鋪(含土地)租賃協(xié)議
商鋪(含土地)租賃協(xié)議
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。
一、甲方同意將坐落在____區(qū)____路____街(巷、里)____號____部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作____使用，房屋建筑面積____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止，共計____個月。
月租金為(____幣)____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。
租金按_____結(jié)算，由乙方在每____的第____日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納(____幣)____元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：
1、依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。
2、負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。
4、租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。
5、租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
1、依約按時交納租金。
2、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。
3、因使用需要對房屋進(jìn)行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
4、因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
5、負(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費用：
①排水管、廁所、化糞池的清疏；
②飲用水池清洗及垃圾池清理；
③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；
④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；
⑤水泵設(shè)備的維修和更換。
因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6、協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
7、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。
8、不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
9、租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。
10、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任
十一、違約責(zé)任：
1、任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。
2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
3、租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。
4、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。
十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。
十三、本契約履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十五、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽章)：________乙方(答章)：________
代表________代表________
立約時間：________地點：________
篇3：北京市關(guān)于停止經(jīng)營性項目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓補充規(guī)定的通知
發(fā)文日期: 20**-01-31
發(fā)布單位: 北京市人民政府辦公廳
發(fā)布文號: 京政辦發(fā)〔20**〕4號
是否有效: 有效
正文內(nèi)容:
北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土房管局等部門關(guān)于停止經(jīng)營性項目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓補充規(guī)定的通知
京政辦發(fā)〔20**〕4號
各區(qū)、縣人民政府,市政府各委、辦、局,各市屬機構(gòu):
經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將市國土房管局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃委、市建委和市監(jiān)察局等部門制訂的《關(guān)于停止經(jīng)營性項目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的補充規(guī)定》轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二〇〇四年一月三十一日
關(guān)于停止經(jīng)營性項目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的補充規(guī)定
市國土房管局 市發(fā)展改革委 市規(guī)劃委 市建委 市監(jiān)察局
(二〇〇四年一月十七日)
為加強本市國有土地使用權(quán)出讓管理,進(jìn)一步貫徹落實《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第21號),現(xiàn)對《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土房管局等部門關(guān)于停止經(jīng)營性項目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓有關(guān)規(guī)定的通知》(京政辦發(fā)〔20**〕33號,以下簡稱《規(guī)定》)在實施中的有關(guān)問題補充規(guī)定如下:
一、自20**年1月9日起,對《規(guī)定》第二條第五款規(guī)定的下列經(jīng)營性用地,需要辦理國有土地使用權(quán)出讓的,均須通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式在土地交易市場公開進(jìn)行:
(一)綠化隔離地區(qū)建設(shè)項目用地;
(二)小城鎮(zhèn)建設(shè)項目用地;
(三)開發(fā)帶危改項目用地;
(四)國家級開發(fā)區(qū)和科技園區(qū)外非生產(chǎn)加工型一般性高科技項目用地。
對在20**年1月9日以前政府有關(guān)部門已經(jīng)受理的上述四類項目,由市發(fā)展改革委會同市規(guī)劃委、市建委、市國土房管局提出需要辦理國有土地使用權(quán)出讓的處理意見,并報市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
二、下列情況在辦理國有土地使用權(quán)出讓時,均須通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式在土地交易市場公開進(jìn)行:
(一)除房改帶危改項目外,利用劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)的;
(二)改變用地使用性質(zhì),進(jìn)行經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)的;
(三)基建項目轉(zhuǎn)為開發(fā)項目的;
(四)項目主體發(fā)生變化的。
三、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,本市國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓實行公示制度,具體辦法另行規(guī)定。
四、市、區(qū)(縣)發(fā)展改革、規(guī)劃、國土房管、建設(shè)等行政主管部門要嚴(yán)格把關(guān),對不符合協(xié)議出讓條件的經(jīng)營性用地,不得受理建設(shè)單位提出的立項、規(guī)劃、用地、施工等申請。監(jiān)察部門要加強對經(jīng)營性用地的立項、規(guī)劃、用地、施工等審批行為的監(jiān)督檢查,對違反規(guī)定進(jìn)行審批的行政主管部門和有關(guān)責(zé)任人,按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
五、凡本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓,均按本規(guī)定執(zhí)行。
六、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。