物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理制度匯篇

　　(一)電梯設(shè)備

　　電梯的巡查制度

　　1、由電梯工或電梯公司維修員負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房每天巡視一次，每周對(duì)機(jī)房設(shè)備及衛(wèi)生清潔打掃一次。

　　2、巡視的內(nèi)容要求有保養(yǎng)見(jiàn)《電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程》《電梯運(yùn)行規(guī)程》

　　電梯管理制度

　　1、根據(jù)電梯的技術(shù)性能指標(biāo)要求制定電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。

　　2、電梯運(yùn)行和維修人員必須經(jīng)培訓(xùn)，持證上崗。

　　3、電梯故障維修必須經(jīng)由勞動(dòng)部門(mén)審查認(rèn)可的單位和人員承擔(dān)。

　　4、重視和落實(shí)電梯的維修和安全年檢。

　　5、堅(jiān)持定期檢查維護(hù)保養(yǎng)工作，建立健全電梯設(shè)備檔案維修保養(yǎng)記錄。

　　6、電梯鑰匙由專(zhuān)人保管，停機(jī)必須出示告示。

　　7、電梯出現(xiàn)突發(fā)事故，要先救乘客，并通知電梯工檢修。

　　8、做好電梯耗電計(jì)量和收費(fèi)工作。

　　9、保持機(jī)房、井道、轎廂的清潔和空氣流通。

　　10、定時(shí)對(duì)軌道、廳門(mén)、轎門(mén)進(jìn)行清潔和空氣流通。

　　電梯維修安全操作規(guī)定

　　1、維修人員必須經(jīng)過(guò)安全和技術(shù)培訓(xùn)并經(jīng)考試合格，經(jīng)有資格的主管單位批準(zhǔn)持證上崗。

　　2、電梯發(fā)生故障時(shí)專(zhuān)業(yè)維修人員2小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修停機(jī)不超過(guò)4小時(shí);發(fā)生困人時(shí)專(zhuān)業(yè)維修人員須在半小時(shí)趕到救援。

　　3、電梯專(zhuān)業(yè)維保單位維修人員必須服從物業(yè)公司監(jiān)督和管理。

　　4、對(duì)維修、保養(yǎng)的電梯要懸掛“維修停用”等相關(guān)告牌。

　　5、維修、保養(yǎng)作業(yè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電氣安全工作規(guī)程》或相關(guān)規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)、違章指揮。

　　6、在轎頂作業(yè)時(shí)，應(yīng)把安全鉗聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)和轎頂急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。

　　7、用手輪盤(pán)車(chē)時(shí)，應(yīng)斷開(kāi)電梯總電源。

　　8、在底坑作業(yè)時(shí)，應(yīng)將限速器張緊裝置的安全開(kāi)關(guān)和底坑檢修急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。

　　9、禁止將安全開(kāi)關(guān)等用機(jī)械方法或電氣短路方法短接起來(lái)運(yùn)行。

　　10、維修時(shí)不得擅自改動(dòng)線路，必要時(shí)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可改動(dòng)，改動(dòng)部分應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)資料存檔。

　　11、檢修人員暫時(shí)離場(chǎng)時(shí)要在場(chǎng)地掛“危險(xiǎn)”、“切勿靠近”等警告牌，并派人看守。

　　12、檢修完成后應(yīng)立即清點(diǎn)工具、材料，打掃現(xiàn)場(chǎng)，摘除告示牌，并與物業(yè)公司監(jiān)管人員交接，同時(shí)填寫(xiě)檢修記錄。

　　技術(shù)檔案管理制度

　　1、電梯在交接驗(yàn)收時(shí)安裝單位應(yīng)向使用單位提交與電梯相關(guān)的所有圖紙資料和文件。

　　2、電梯使用單位應(yīng)建立電梯技術(shù)檔案，電梯技術(shù)檔案包括設(shè)備概況、一般技術(shù)檢查記錄、靜載實(shí)驗(yàn)記錄、運(yùn)行實(shí)驗(yàn)記錄、超載實(shí)驗(yàn)記錄、安裝改造技術(shù)鑒定記錄大、中修記錄、事故記錄和運(yùn)行記錄等。

　　3、對(duì)技術(shù)資料要有專(zhuān)人管理，并列出項(xiàng)目表格，認(rèn)真填寫(xiě)并裝訂成冊(cè)，編寫(xiě)號(hào)碼以便查詢。

　　4、所有技術(shù)資料原件不得外借或丟失，如需使用應(yīng)采取復(fù)印等方法，不能復(fù)印的技術(shù)資料或相關(guān)檔案應(yīng)在保管員的監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)查閱。

　　電梯應(yīng)急救援制度

　　1、根據(jù)電梯可能出現(xiàn)的各類(lèi)突發(fā)事件制定必要的救援措施和演練辦法加以實(shí)施。

　　2、指定電梯應(yīng)急救援演練方案，在專(zhuān)業(yè)人員的指導(dǎo)下有效組織相關(guān)工作人員參加并考核。

　　3、演練方案每半年進(jìn)行一次，由工程設(shè)備部門(mén)在維保單位的配合和監(jiān)督下進(jìn)行。

　　4、救援演練的開(kāi)展必須制定詳細(xì)的方案并報(bào)請(qǐng)公司批準(zhǔn)和通知維保單位協(xié)助，在制定方案時(shí)必須明確時(shí)間、地點(diǎn)、演練內(nèi)容、參加人員、救援分工、通訊工具和演練步驟，統(tǒng)一指揮，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。

　　5、電梯救援演習(xí)結(jié)束后，對(duì)演練結(jié)果應(yīng)考核并對(duì)參加演練的設(shè)備重新檢查確定一切正常，清點(diǎn)人員和工具，并使電梯恢復(fù)運(yùn)行。

　　電梯鑰匙管理制度

　　1、機(jī)房鑰匙、廳門(mén)鑰匙、操縱箱鑰匙，應(yīng)明確指定保管場(chǎng)所，并指定專(zhuān)人管理。非專(zhuān)業(yè)人員不得使用，緊急情況下的使用應(yīng)有記錄。

　　2、電梯機(jī)房閑人不得出入，平時(shí)應(yīng)鎖上。

　　3、電梯鑰匙尤其是廳門(mén)鑰匙和操縱箱鑰匙必須由持有有效證件(特種設(shè)備人員操作證)的專(zhuān)業(yè)人員使用。

　　4、廳門(mén)鑰匙在非緊急情況下及非檢修時(shí)不得使用。

　　5、電梯在運(yùn)行過(guò)程中不得使用廳門(mén)鑰匙。

　　附表1：年月電梯巡檢簽到表

　　日期

　　巡檢起、止時(shí)間

　　巡查人

　　確認(rèn)人

　　備注

　　1

　　...

　　31

　　(二)消防系統(tǒng)

　　消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

　　1目地

　　規(guī)范消防設(shè)施的檢查和保養(yǎng)程序，確保消防設(shè)施正常。

　　2適用范圍

　　各管理處。

　　3職責(zé)

　　管理處負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　4管理規(guī)程

　　4.1每日三次對(duì)監(jiān)控室內(nèi)集中報(bào)警控制器，對(duì)控制器的工作運(yùn)行狀況進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)天及時(shí)提出并處理，并做好詳細(xì)記錄;

　　4.2每月對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施進(jìn)行一次巡檢，并作好清潔保養(yǎng)。

　　4.2.1泵類(lèi)和風(fēng)機(jī)類(lèi)應(yīng)保持軸承潤(rùn)滑良好，運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常噪聲，電控箱控制正常，泵類(lèi)填料密封正常;

　　4.2.2檢查防火卷簾門(mén)手動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)，限位開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠，位置正確;

　　4.2.3消火栓，泵接器無(wú)銹蝕，不漏水，開(kāi)關(guān)靈活;

　　4.2.4手動(dòng)報(bào)警器應(yīng)外觀無(wú)損壞，應(yīng)急指示照明和逆變功能完好;

　　4.2.51211滅火系統(tǒng)，氣瓶壓力正常。

　　4.3隨時(shí)對(duì)各樓層煙感，溫感進(jìn)行部分抽查，要求功能完好。

　　4.4每季度按專(zhuān)項(xiàng)維保標(biāo)準(zhǔn)和維保計(jì)劃對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備作各項(xiàng)功能測(cè)試。

　　4.5其它相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，每季度消防電梯作強(qiáng)制停于首層試驗(yàn)，非消防電源作強(qiáng)切試驗(yàn)對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問(wèn)題要及時(shí)采取相應(yīng)的處理措施，并向部門(mén)負(fù)責(zé)人報(bào)告和填寫(xiě)好相關(guān)記錄;

　　4.6消防器材，應(yīng)急燈具破損或缺失，應(yīng)馬上報(bào)告并通知甲方協(xié)管人員;

　　4.7各樓層應(yīng)急燈，疏散指示燈不得私自拆除，移位和取用;

　　4.8巡視人員每日作好巡視登記。

　　(三)配電設(shè)施設(shè)備

　　配電室管理制度

　　為確保學(xué)院區(qū)域配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，充分發(fā)揮設(shè)備效能，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備和設(shè)備周?chē)h(huán)境發(fā)揮更有效的管理，特制定本管理制度：

　　1、配電值班人員必須具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和處理突發(fā)事故的能力，并能?chē)?yán)格遵守公司和部門(mén)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、配電值班人員必須持有國(guó)家及行業(yè)認(rèn)可的從業(yè)資格證上崗。

　　3、配電值班人員要忠于職守，嚴(yán)禁值班員期間擅自離崗、串崗。

　　4、值班期間，值班人員必須穿工作服、佩戴工作牌，保持整潔、端莊的工作面貌。

　　5、非工作人員，嚴(yán)禁入內(nèi)。若有外來(lái)人參觀，須填好進(jìn)出人員登記記錄。

　　6、定期清掃配電室清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在配電室內(nèi)吸煙，隨時(shí)保持配電室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的干凈衛(wèi)生。

　　7、定時(shí)對(duì)配電室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡檢，定時(shí)抄表做好設(shè)備運(yùn)行的動(dòng)態(tài)記錄。

　　8、定期檢查配電室內(nèi)消防器材的有效性。消防器材、操作手柄必須整齊、有序的擺放。

　　9、配電值班人員必須認(rèn)真做好運(yùn)行記錄，填寫(xiě)表格字跡要工整、清晰，運(yùn)行參數(shù)要準(zhǔn)確。

　　10、值班人員必須對(duì)巡回檢查記錄與現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行逐項(xiàng)校對(duì)。

　　11、特別注意防范小動(dòng)物(老鼠、蛇等)進(jìn)入室內(nèi)，定期檢查有無(wú)鼠洞，若發(fā)現(xiàn)立即堵塞。

　　12、嚴(yán)禁在配電室內(nèi)就餐、吃零食。

　　配電室停、送電操作規(guī)程

　　1.正常情況下停電

　　1.1操作程序。

　　1.1.1由用電單位根據(jù)需要提出停、送電申請(qǐng)，交主管領(lǐng)導(dǎo)審定預(yù)約停電。

　　1.1.2根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)，提前向?qū)W院和物業(yè)使用人發(fā)出停、送電通知。

　　1.1.3由部門(mén)主管或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人員發(fā)布操作命令。

　　1.1.4配電室值班員受命后，按命令內(nèi)容實(shí)施相關(guān)回路倒閘操作。

　　1.2操作內(nèi)容

　　確認(rèn)停電單位所在回路,并事先對(duì)所在回路其他用戶發(fā)出停電通知,說(shuō)明停電原因、停電時(shí)間，并先在模擬運(yùn)行圖板上模擬操作，使圖板與設(shè)備保持一致的運(yùn)行狀態(tài)。

　　停電操作按先停分路開(kāi)關(guān)，后?？傞_(kāi)關(guān);先停低壓，再停高壓;先停真空開(kāi)關(guān)，后拉隔離刀閘的原則進(jìn)行，停電操作完畢后，掛上停電警示牌。

　　若需送電操作，向送電單位發(fā)出送電通知，必須得到受電單位的簽署確認(rèn)后再摘除警示牌，進(jìn)行送電操作，送電前，先在模擬圖板上模擬操作，圖板必須與設(shè)備狀態(tài)一致。

　　送電操作按先合高壓后合低壓，先合隔離刀閘，再合真空開(kāi)關(guān)，先合低壓總開(kāi)關(guān)，后合低壓分路開(kāi)關(guān)的順序操作。停送電操作完畢后，逐級(jí)向上回復(fù)操作命令，做好操作記錄備查。

　　2.緊急狀態(tài)下停、送電倒閘操作

　　2.1若遇閃電、市電網(wǎng)事故停電，配電值班員必須先確認(rèn)停電原因，向部門(mén)主管或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，若發(fā)生人傷、設(shè)備故障，應(yīng)立即進(jìn)行停電操作，但僅限于事故回路操作，然后向部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并通知學(xué)院方做好記錄。

　　2.2市網(wǎng)事故停電，向城區(qū)供電局地調(diào)聯(lián)系確認(rèn)后，告知學(xué)院方并向部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

　　由專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人發(fā)布倒閘操作命令，值班員受命進(jìn)行停電操作，啟用自備電源(柴油發(fā)電機(jī))，并掛市電停電警示牌。

　　2.3當(dāng)內(nèi)電網(wǎng)或市電網(wǎng)事故故障處理完畢，配電室值班人員必須在得到通知并確認(rèn)后，摘除警示牌，進(jìn)行恢復(fù)送電倒閘操作，并將停電原因、時(shí)間、自備電投入時(shí)間、送電時(shí)間所進(jìn)行的操作內(nèi)容詳細(xì)記錄下來(lái)。

　　2.4若停電啟用柴油發(fā)電機(jī)，按柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程進(jìn)行。

　　配電室交接班制度

　　為了更好地保證配電室高低壓配電設(shè)備的正常運(yùn)行，保證配電設(shè)備百分之百的投入、安全低耗的工作狀態(tài)。為設(shè)備設(shè)施的安全正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的供電服務(wù)，特制定交接班制度：

　　1、交班和接班時(shí)間：冬季早晨8:30至次日早晨8:30;夏季早晨8:00至次日早晨8:00。

　　2、接班人員必須穿好工作服、絕緣鞋，佩戴工作牌，在交接班前15分鐘到達(dá)交接班現(xiàn)場(chǎng)(配電室)進(jìn)行工作交接。

　　3、交班時(shí)，填寫(xiě)好配電室運(yùn)行記錄表、配電室巡檢記錄表。

　　4、交班時(shí)，值班員要保證高低壓配電設(shè)備的完好無(wú)損及安全運(yùn)行。如設(shè)備有發(fā)熱、打火各個(gè)開(kāi)關(guān)狀態(tài)有變化、元件有損壞等情況，在不影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的條件下，及時(shí)報(bào)公司同意后，方可進(jìn)行交接班，交班人員要詳細(xì)記錄，以便接班人員能及時(shí)了解設(shè)備的現(xiàn)狀，及時(shí)協(xié)調(diào)人員處理。

　　5、交班時(shí)，不僅要保證設(shè)備安全運(yùn)行，還要保證各種工具：如高壓模塊、高壓桿、吸塵器、工具箱、電表間鑰匙等完好無(wú)損、齊全。

　　6、交接班時(shí)，如有以下幾種情況不能進(jìn)行交接班：上班人員正在進(jìn)行設(shè)備的送、停電操作;正在進(jìn)行設(shè)備故障處理;上班人員移交的工具不齊時(shí)。

　　7、接班后,值班人員要重點(diǎn)檢查高、低壓設(shè)備運(yùn)行現(xiàn)狀，核對(duì)模擬運(yùn)行圖與實(shí)際設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否一致。如發(fā)現(xiàn)不一致，在確定原因后及時(shí)修改。

　　8、值班人員要隨時(shí)掌握配電系統(tǒng)的工作狀況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問(wèn)題要及時(shí)向班長(zhǎng)和上級(jí)部門(mén)報(bào)告，得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后，才能處理。

　　(四)避雷設(shè)施

　　避雷設(shè)施檢查養(yǎng)護(hù)制度

　　1、建筑主體避雷系統(tǒng)(均壓帶等電位接地避雷)

　　對(duì)建筑主體避雷系統(tǒng)的各試驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行電阻測(cè)量，觀察接點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)、銹蝕，定期緊固接點(diǎn)、除銹、防銹(每年一次)。

　　2、電腦機(jī)房避雷系統(tǒng)(一點(diǎn)接地避雷)

　　對(duì)電腦機(jī)房活動(dòng)地板下的銅排格絡(luò)進(jìn)行定期檢查主要是經(jīng)、緯交叉點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)、脫落，測(cè)量接地點(diǎn)的接觸電阻，如果有上述現(xiàn)象及時(shí)緊固焊接(一年一次)。

　　3、電氣設(shè)備避雷系統(tǒng)

　　對(duì)電器設(shè)備器供電主干線上的雷電及浪涌保護(hù)器進(jìn)行檢查，主要是接觸是否良好，有無(wú)損壞，如有接觸不良必須緊固，如有損壞立即更換(半年一次)。

　　4、高低壓配電室內(nèi)避雷系統(tǒng)

　　對(duì)高低壓配電室避雷系統(tǒng)的檢查主要是二次回路測(cè)量絕緣電阻，小姆線在斷開(kāi)所有其它回路時(shí)應(yīng)大于10MΩ(用2500V搖表測(cè)量，持續(xù)時(shí)間1min)，變壓器接地是否可靠，如有松動(dòng)及時(shí)緊固，定期做防防銹處理(半年一次)。

　　5、避雷系統(tǒng)共用接地網(wǎng)

　　對(duì)建筑主體共同接地網(wǎng)各試驗(yàn)點(diǎn)，定期用地阻儀測(cè)量是否每個(gè)點(diǎn)都能達(dá)到使用要求。

　　(五)給排水設(shè)備系統(tǒng)

　　給水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施管理制度

　　為確保學(xué)院供水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，保證為院方提供滿足要求的供水，特制定本管理制定。

　　1、機(jī)電維護(hù)人員每周應(yīng)不少于三次對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，檢查水泵工作狀態(tài)、管道法蘭接頭、閥門(mén)有無(wú)漏水現(xiàn)象。

　　2、每季度進(jìn)行一次水泵轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑點(diǎn)加潤(rùn)滑油。

　　3、每季度一次對(duì)泵房?jī)?nèi)的水泵設(shè)備、室內(nèi)外管道設(shè)施、閥門(mén)進(jìn)行除銹刷漆;

　　4、機(jī)電維護(hù)人員應(yīng)每年進(jìn)行一次水泵、電機(jī)檢查維保;對(duì)控制柜的線路、斷路器、接觸器、開(kāi)關(guān)進(jìn)行檢查維保。

　　5、每月一次對(duì)主/備用水泵進(jìn)行輪換運(yùn)行，檢查及更換設(shè)備盤(pán)根。

　　6、每周打掃一次水泵房室內(nèi)清潔衛(wèi)生。

　　7、嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)定請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司，每年定期進(jìn)行兩次檢查水池(水箱)清洗消毒，保證二次供水水質(zhì)符合國(guó)家生活用水標(biāo)準(zhǔn)。

　　8、每年定期進(jìn)行兩次各樓宇供水管道減壓閥前后級(jí)供水壓力測(cè)試，保證各樓宇高低供水區(qū)壓力滿足要求。

　　9、作好每天水池(水箱)水位、蓋板、溢流口巡查，確保供水量正常、蓋板完整并鎖好、溢流口金屬防護(hù)網(wǎng)完好。

　　10、每年秋、冬季對(duì)戶外暴露管道做好防凍處理。

　　11、以上每項(xiàng)工作完成后填寫(xiě)記錄，以備查驗(yàn)。

　　排水系統(tǒng)管理制度

　　1、每天二次檢查排水泵、污水泵、污泥泵、提升泵、空壓機(jī)、曝氣機(jī)等設(shè)備的工作狀態(tài)，查看工作電流是否正常，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，有無(wú)異常。

　　2、檢查各閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否在正常的工作狀態(tài)，是否靈活、不遺漏;電氣控制柜運(yùn)行正常;污水過(guò)濾格柵無(wú)堵塞;排水管道及排水口無(wú)堵塞。

　　3、熟悉排水及生化處理系統(tǒng)操作使用方法，準(zhǔn)確識(shí)別系統(tǒng)異常情況，判斷故障位置及時(shí)排出故障。

　　4、熟練掌握排水及生化處理系統(tǒng)維保方法，確保系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行。

　　5、為確保生化處理排放的澈清度和水質(zhì)，保證曝氣機(jī)的正常運(yùn)行，必須每年二次清洗曝氣機(jī)空氣濾網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)破損立即更換。

　　6、每年必須要進(jìn)行兩次對(duì)污水處理系統(tǒng)全面維護(hù)保養(yǎng)。

　　7、確保污水處理系統(tǒng)周邊無(wú)異味，運(yùn)行時(shí)無(wú)明顯噪聲，污水排放符合環(huán)保要求。

　　8、為保證排水泵、污水泵、提升泵正常運(yùn)行，每季度進(jìn)行一次排水泵、污水泵、提升泵潤(rùn)滑加油。

　　9、每年定時(shí)檢查，出水的水質(zhì)情況。

　　給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案

　　1.水泵

　　1.1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障，應(yīng)停止故障水泵，開(kāi)啟備用水泵。

　　1.2水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器，由專(zhuān)人手動(dòng)操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。

　　1.3及時(shí)報(bào)告工程主管工程師安排維修。

　　2.氣壓罐

　　2.1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)氣壓罐內(nèi)膠膜或外置水銀開(kāi)關(guān)故障，不能有效控制水泵的啟停，應(yīng)立即關(guān)閉氣壓罐的進(jìn)水閥。

　　2.2由專(zhuān)人負(fù)責(zé)根據(jù)故障區(qū)管網(wǎng)壓力手動(dòng)啟停水泵。

　　2.3即刻報(bào)告工程主管安排維修。

　　3.垂直管網(wǎng)

　　3.1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)垂直管網(wǎng)漏水應(yīng)立即關(guān)閉故障區(qū)水泵。

　　3.2排空管網(wǎng)積水后，更換或修補(bǔ)破損管道。

　　3.3如一時(shí)無(wú)法修復(fù)應(yīng)報(bào)告工程主管。

　　4.下水池出水管

　　4.1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池出水管漏水，應(yīng)立刻關(guān)閉水池出水閥和水泵。

　　4.2即刻通知工程主管，安排維修，并在事后作維修報(bào)告。

　　5.下水池進(jìn)水管

　　5.1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池進(jìn)水管漏水，應(yīng)立刻關(guān)閉水表房進(jìn)水總閥和水池進(jìn)水閥。

　　5.2即刻報(bào)告工程主管，由其安排維修并于事后寫(xiě)維修報(bào)告。

　　6.排水系統(tǒng)

　　6.1污水井

　　6.1.1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污水井水位過(guò)高，應(yīng)立即手動(dòng)開(kāi)啟污水泵抽水。

　　6.1.2污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。

　　6.1.3即刻報(bào)告工程主管，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報(bào)告。

　　7.排污管道

　　7.1排污管道漏水應(yīng)立刻用布綁緊裂口。

　　4.2關(guān)閉破裂管對(duì)上的用水設(shè)備。

　　7.3調(diào)集沙包擋住電梯口和用戶單元門(mén)口。

　　7.4報(bào)告主管，由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。

　　停水應(yīng)急預(yù)案

　　1、在接到停水通知后，工程部應(yīng)事先將停水區(qū)域、時(shí)間、通知校方，并在主要出入口發(fā)布停水通告，重點(diǎn)用電單位應(yīng)書(shū)面通知;同時(shí)，工程人員應(yīng)做好停水前的應(yīng)變工作。

　　2、在沒(méi)有接到任何通知、突然發(fā)生停水的情況下，工程人員應(yīng)立即上報(bào)工程部進(jìn)行原因調(diào)查，確認(rèn)是內(nèi)部停水還是外部停電停水。應(yīng)立即對(duì)設(shè)施設(shè)備及環(huán)境進(jìn)行自查，若系內(nèi)部故障停電停水，應(yīng)立即派人查找原因采取措施，防止故障擴(kuò)大;若系外部停水，一方面要防止突然來(lái)水引發(fā)事故，一方面致電供水公司查詢停水情況，了解何時(shí)恢復(fù)供水，并將了解的情況通知學(xué)校后勤中心。

　　3、詳細(xì)記錄停水事故始末時(shí)間、發(fā)生原因、應(yīng)對(duì)措施以及造成的損失。

　　突發(fā)停水的應(yīng)急措施

　　1、工程人員應(yīng)經(jīng)常檢查供水管道和供水閥門(mén)，發(fā)現(xiàn)異常要及時(shí)維護(hù)。

　　2、突發(fā)停水時(shí)，應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)措施以免發(fā)生意外。

　　3、突發(fā)停水后，應(yīng)聯(lián)系好供水公司做好日常供水工作，如是小范圍停水，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)保障業(yè)主解決正常的生活用水。

　　(六)供氣設(shè)施設(shè)備

　　供氣管網(wǎng)及設(shè)備日常巡檢查制度

　　為保持天然氣管網(wǎng)正常供氣，確保安全運(yùn)行的良好輸配環(huán)境，建立校區(qū)供氣設(shè)備、設(shè)施、管網(wǎng)分布及布置圖表注明管理區(qū)域職責(zé)，保證校區(qū)供氣設(shè)施設(shè)備的正常供氣。對(duì)運(yùn)行著的天然氣管網(wǎng)應(yīng)定期巡回檢查，特制定本制度。

　　1.巡檢周期，巡檢周期應(yīng)根據(jù)天然氣管網(wǎng)、燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備，運(yùn)行條件、狀況、土壤性質(zhì)等由工程部提出，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　1.1對(duì)校區(qū)和生活區(qū)的低壓管道，每月巡檢2次。

　　1.2每周對(duì)校區(qū)廚房、餐廳、生活鍋爐等燃?xì)庠O(shè)施、設(shè)備進(jìn)出氣閥、管網(wǎng)、通風(fēng)進(jìn)行重點(diǎn)安全巡查一次。

　　1.3在校區(qū)以內(nèi)敷設(shè)的天然氣管道，每月巡檢2次。

　　1.4對(duì)在進(jìn)行路面整修、修建房屋和建構(gòu)筑物、設(shè)置其它地下設(shè)施時(shí)，必須每天巡檢，確保天然氣管網(wǎng)不受到傷害。

　　2.巡檢任務(wù)

　　2.1檢查并測(cè)定閥門(mén)井、地下建筑物、各種雨水、污水、自來(lái)水管、溝等的天然氣含量，以確定是否漏氣。

　　2.2觀察管道沿途狀況和防護(hù)標(biāo)志，有否受壓、損壞。

　　2.3一般故障隨時(shí)修復(fù)，發(fā)現(xiàn)較大漏氣和不安全狀況，立即報(bào)告天然氣公司，組織搶修，未采取有效措施之前，一定要有人監(jiān)護(hù)，設(shè)立禁戒標(biāo)識(shí)。

　　2.4巡查人員應(yīng)分區(qū)域劃分責(zé)任區(qū)，填寫(xiě)巡查記錄，重點(diǎn)區(qū)域每天巡查不得少于2次，巡查人員必須熟悉區(qū)域內(nèi)管道設(shè)施位置及管道兩側(cè)其它地下管道、建構(gòu)筑物的狀況，填寫(xiě)巡查記錄和重部位巡查簽到表。

　　2.5發(fā)現(xiàn)較為嚴(yán)重燃?xì)庠O(shè)施、設(shè)備及管道有天然氣泄漏情況時(shí)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案程序進(jìn)行處理。

　　(七)學(xué)生公寓(寢室)生活設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理

　　學(xué)生公寓(寢室)生活設(shè)施設(shè)備巡查制度

　　為加強(qiáng)學(xué)生宿舍安全檢查工作，杜絕減少宿舍安全隱患事故發(fā)生“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的指導(dǎo)方針。切實(shí)保障學(xué)生宿舍人員和公共財(cái)產(chǎn)安全不受到任何威脅。結(jié)合本校實(shí)際，特制定學(xué)生宿舍安全巡檢制度。

　　1.學(xué)生宿舍安全巡檢工作是確保學(xué)生財(cái)產(chǎn)安全，生活設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損一項(xiàng)舉措，須建立的三級(jí)檢查制度，學(xué)生工作部、后勤管理辦公室保衛(wèi)部每月組織教職員工檢查一次，學(xué)生宿舍管理委員會(huì)每半月組織內(nèi)部成員檢查一次，工程部配合公寓管理員每日負(fù)責(zé)巡檢抽查一次(每棟樓的宿舍半月巡檢一次)，消防安全易發(fā)季節(jié)應(yīng)加大檢查頻率，每次檢查都應(yīng)詳細(xì)記錄檢查情況，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題制定整改措施。

　　2.學(xué)生宿舍安全檢查主要內(nèi)容：

　　2.1學(xué)生宿舍違規(guī)電器，主要內(nèi)容包括;電熱鍋、電磁爐、電暖器、電熱煲、電飯煲、熱得快、電吹風(fēng)、電夾板、電熱杯、電熱毯等;

　　2.2私拉亂拉電線，內(nèi)容包括：擅自使用消防應(yīng)急用電，私自整改電線線路及不符合安全用電規(guī)范的行為。

　　2.3擅自挪用或損壞消防設(shè)施設(shè)備，內(nèi)容包括;私自挪用滅火器材、損壞應(yīng)急疏散照明設(shè)施、生活給排水設(shè)施設(shè)備。

　　2.4占用安全出口的包括：私自將物品、自行車(chē)車(chē)輛、堆放在安全出口門(mén)，阻礙消防通道等。

　　2.5私藏管制刀具、仿真槍支和煙花爆竹、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及劇毒物品等;

　　2.6凡是被查收的違規(guī)電器，管制刀具、仿真槍支和煙花爆竹、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及劇毒物品，將報(bào)告學(xué)院相關(guān)部門(mén)將進(jìn)行統(tǒng)一處理。

篇2：醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)與計(jì)算機(jī)設(shè)備管理制度

　　網(wǎng)絡(luò)與計(jì)算機(jī)設(shè)備管理制度

　　1、目的

　　為了規(guī)范醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)管理與計(jì)算機(jī)設(shè)備管理，確保網(wǎng)絡(luò)與計(jì)算機(jī)設(shè)備能夠安全、高效地運(yùn)作，做好醫(yī)院的信息輔助及技術(shù)保密工作，制定本制度。

　　2、適用范圍

　　本制度適用于醫(yī)院的網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備的管理。

　　3、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行管理

　　3.1網(wǎng)頁(yè)瀏覽

　　3.1.1不得瀏覽不健康網(wǎng)站和政治敏感度較高的網(wǎng)站，如出現(xiàn)違法行為責(zé)任自負(fù)。

　　3.1.2工作時(shí)間不得瀏覽與工作無(wú)關(guān)的網(wǎng)頁(yè)。

　　3.1.3工作時(shí)間不得私自使用聊天工具或進(jìn)入聊天室聊天。

　　3.2文件下載與傳送

　　3.2.1不得從網(wǎng)上下載保存與工作無(wú)關(guān)的文章、圖片、小說(shuō)、網(wǎng)頁(yè)以及壓縮電影等。

　　3.2.2如因工作需要下載較大的文件，應(yīng)通知網(wǎng)絡(luò)管理員代為下載，禁止私自使用“網(wǎng)絡(luò)螞蟻”等工具下載大量數(shù)據(jù)及文件。

　　3.2.3如需開(kāi)通收發(fā)郵件權(quán)限、OICQ、上網(wǎng)服務(wù)、FTP服務(wù)等，應(yīng)向部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人申請(qǐng)，待正式批準(zhǔn)后由網(wǎng)絡(luò)管理員予以開(kāi)通。

　　3.2.4如需傳輸大容量的電子文本，需把文件進(jìn)行拆分或壓縮，網(wǎng)絡(luò)傳輸中如出現(xiàn)其他問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知網(wǎng)管。

　　3.2.5部門(mén)(科室)已配備計(jì)算機(jī)及局域網(wǎng)絡(luò)的，應(yīng)盡量使用郵件和內(nèi)部溝通工具進(jìn)行日常工作聯(lián)系，減少紙張文件的傳遞和人員走動(dòng)。

　　3.2.6部門(mén)(科室)應(yīng)謹(jǐn)慎使用文件共享功能，以避免重要數(shù)據(jù)文件外泄或造成病毒傳播。

　　3.2.7不得攜帶醫(yī)院以外的便攜式電腦或數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備進(jìn)入醫(yī)院，嚴(yán)禁聯(lián)網(wǎng)或接入計(jì)算機(jī)拷取資料。

　　3.3網(wǎng)絡(luò)安全

　　3.3.1禁止隨意更改IP地址，以免與其他人造成網(wǎng)絡(luò)沖突。

　　3.3.2為便于網(wǎng)絡(luò)的安全維護(hù)，個(gè)人電腦的用戶名和開(kāi)機(jī)密碼要及時(shí)設(shè)置且定期更改，并應(yīng)及時(shí)通知網(wǎng)絡(luò)管理員。

　　3.3.3每臺(tái)計(jì)算機(jī)必須安裝有效的殺毒軟件，并應(yīng)定期執(zhí)行殺毒程序，以免造成病毒在網(wǎng)絡(luò)中擴(kuò)散。

　　3.3.4禁止在醫(yī)院m.dewk.cn內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上私自安裝和使用盜版光盤(pán)。

　　4、計(jì)算機(jī)設(shè)備管理

　　4.1計(jì)算機(jī)配備

　　4.1.1醫(yī)院各部門(mén)(科室)需要使用計(jì)算機(jī)時(shí)，由院辦(人事行政部)負(fù)責(zé)采購(gòu)與配備，并應(yīng)及時(shí)辦理采購(gòu)入庫(kù)與領(lǐng)用手續(xù)，以便于管理。

　　4.1.2部門(mén)(科室)如因特殊原因購(gòu)買(mǎi)計(jì)算機(jī)及其相關(guān)設(shè)備，需在設(shè)備采購(gòu)后三日內(nèi)到院辦(人事行政部)辦理入庫(kù)與領(lǐng)用手續(xù)。

　　4.1.3分配到計(jì)算機(jī)(設(shè)備)的新員工，應(yīng)核對(duì)機(jī)器配置，并在《辦公用品臺(tái)帳》上登記。

　　4.1.4變更設(shè)備使用人，需經(jīng)院辦(人事行政部)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，由網(wǎng)絡(luò)管理員協(xié)助調(diào)換設(shè)備。在調(diào)換設(shè)備前應(yīng)備份原有的重要文件，以免造成不必要的損失。

　　4.1.5員工離職時(shí)應(yīng)向院辦(人事行政部)交回計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備，由院辦(人事行政部)檢查計(jì)算機(jī)(設(shè)備)的配置是否與《辦公用品臺(tái)帳》一致，并根據(jù)實(shí)際情況在離職表上簽字。

　　4.2計(jì)算機(jī)使用

　　4.2.1計(jì)算機(jī)是醫(yī)院為員工提供的辦公設(shè)備，非屬個(gè)人所有，嚴(yán)禁在計(jì)算機(jī)內(nèi)保存?zhèn)€人資料。

　　4.2.2禁止在計(jì)算機(jī)上擅自安裝、卸載應(yīng)用軟件或更改系統(tǒng)配置軟件，如需安裝或卸載需在征得部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人同意后，通知網(wǎng)絡(luò)管理員進(jìn)行相應(yīng)操作。

　　4.2.3禁止私自拆裝、損壞計(jì)算機(jī)設(shè)備，如需更換或添加硬件應(yīng)通知本部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人及院辦(人事行政部)。

　　4.2.4除公用電腦外，電腦只供專(zhuān)人保管使用，不得跨部門(mén)(科室)使用。如因工作需要使用他人電腦，應(yīng)征得對(duì)方部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人及當(dāng)事人的同意。

　　4.2.5下班后除服務(wù)器外，所有計(jì)算機(jī)必須關(guān)機(jī)。

　　4.3計(jì)算機(jī)外部設(shè)備管理

　　4.3.1禁止使用單位打印機(jī)打印私人文件。部門(mén)(科室)因工作需要打印大量文件時(shí)，需經(jīng)院辦(人事行政部)同意。

　　4.3.2不得隨意使用刻錄機(jī)刻錄光盤(pán)，光盤(pán)刻錄機(jī)由專(zhuān)人使用保管，不得隨意借給他人使用;如需備份數(shù)據(jù)應(yīng)經(jīng)部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人同意后與設(shè)備管理員取得聯(lián)系。

　　4.3.3禁止設(shè)備保管人將醫(yī)院的計(jì)算機(jī)外部設(shè)備擅自移作他用或移作私用。

　　5、罰責(zé)

　　5.1為了保證此制度的實(shí)施，院辦(人事行政部)、網(wǎng)絡(luò)管理員及部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人應(yīng)定期進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)與上述規(guī)定相違背的情形，將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)處分。

　　5.2對(duì)利用計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行非法活動(dòng)或外泄醫(yī)院機(jī)密者，醫(yī)院保留訴諸法律的權(quán)利。

篇3：某校醫(yī)室專(zhuān)用設(shè)備及一般設(shè)備管理制度

　　校醫(yī)室專(zhuān)用設(shè)備及一般設(shè)備管理制度

　　1、專(zhuān)用設(shè)備單價(jià)在2000元及以上，耐用期在一年及以上并在使用過(guò)程中基本保持原來(lái)物質(zhì)形態(tài)的各種教學(xué)、科研儀器設(shè)備、醫(yī)療器械、文體設(shè)備及其附件(含計(jì)算機(jī)專(zhuān)用軟件)等;一般設(shè)備單價(jià)在800元及以上，耐用期在一年及以上并在使用過(guò)程中基本保持原來(lái)物質(zhì)形態(tài)的辦公和公用的通用設(shè)備。包括行政、儀器設(shè)備、交通工具、通訊工具、辦公家具等。

　　2、無(wú)論購(gòu)置專(zhuān)用設(shè)備、一般設(shè)備的經(jīng)費(fèi)來(lái)自何種渠道，均需納入學(xué)院當(dāng)年設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃管理。學(xué)院教學(xué)設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃由教務(wù)處牽頭，非教學(xué)專(zhuān)用設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃由院辦牽頭編制，并于每年12月下旬前報(bào)總務(wù)處匯總核驗(yàn)，經(jīng)院長(zhǎng)辦公室批準(zhǔn)實(shí)施。

　　3、專(zhuān)用設(shè)備、一般設(shè)備的購(gòu)置按安徽長(zhǎng)江職業(yè)學(xué)院采購(gòu)工作管理辦法執(zhí)行。

　　4、專(zhuān)用設(shè)備、一般設(shè)備的維修由總務(wù)處牽頭，會(huì)同使用部門(mén)共同負(fù)責(zé)。

　　5、專(zhuān)用設(shè)備、一般設(shè)備報(bào)損、報(bào)廢每年第四季度安排一次，使用部門(mén)未經(jīng)核準(zhǔn)，均不得自行處置待報(bào)廢設(shè)備。

　　6、因違反安全操作規(guī)程，在使用和保管過(guò)程中不負(fù)責(zé)任、工作失職等造成設(shè)備損壞、丟失，除對(duì)責(zé)任人進(jìn)行批評(píng)教育外，還要責(zé)其賠償損失，賠償款由總務(wù)處下達(dá)繳款通知單，賠償人向院財(cái)務(wù)處交款。