物業(yè)安全隱患排查清單

　　一、服務(wù)中心做好春季防火工作、對消防設(shè)施的進(jìn)行全面檢查：

　　(1)報警器：查看各區(qū)域及集中報警器工作是否正常;

　　檢查消防設(shè)施：要配置齊全，滅火器在有效期內(nèi)，必須保證消防設(shè)施設(shè)備完整有效，保證系統(tǒng)運(yùn)行正常穩(wěn)定，靈敏可靠，具體要求參照《消防設(shè)施設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

　　(2)加大宣傳力度，在宣傳欄、告示欄等處宣傳防火、滅火及逃生自救常識，提高業(yè)主的防火意識。

　　(3)服務(wù)中心完善、培訓(xùn)消防應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行消防演練，確保每一名員工了解應(yīng)急預(yù)案的每步驟操作過程熟練掌握。

　　二、將小區(qū)內(nèi)水系徹底清查：

　　(1)清查水系內(nèi)的水泵、管道、照明設(shè)施、線路是否完好可用;(2)衛(wèi)生情況達(dá)到供水標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)公司要求將園區(qū)內(nèi)水溪、噴泉內(nèi)水注滿，于五月一日起開啟噴泉，營造園區(qū)氣氛。

　　三、供配電系統(tǒng)保養(yǎng)：

　　(1)進(jìn)行全面除塵、除銹;

　　(2)檢查接地良好、線纜端子、螺絲緊固的狀況，如有松動及時處理。

　　(3)在配電檢修時，一經(jīng)合閘即可送電的工作地點(diǎn)、開關(guān)和刀閘的把手處，須懸掛警示標(biāo)志牌，拆斷熔斷絲。

　　四、防避雷系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)：

　　總體要求：確保系統(tǒng)正常使用，防止雨季出現(xiàn)安全隱患。

　　(1)檢查避雷針、避雷線、避雷帶及引下線是否銹蝕，如有要及時除銹并刷銀粉漆。對于銹蝕程度嚴(yán)重，截面銹蝕達(dá)30%以上的必須更換。

　　(2)用小錘輕敲引下線的導(dǎo)電接觸部件，檢查接觸是否良好，焊點(diǎn)連接是否脫焊，有問題要及時解決。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。

　　(3)檢查接地引線和接地裝置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如發(fā)現(xiàn)問題要及時改正及緊固。

　　(4)用接地電阻儀測試避雷系統(tǒng)的接地電阻，小于10歐。

　　五、亂堆亂放清理：

　　管理區(qū)域內(nèi)亂堆亂放的雜物，避免堆積引起火災(zāi)。堆放物品設(shè)定計劃，進(jìn)行系統(tǒng)清理。

　　六、宣傳春季電器防火宣傳工作：

　　(1)做好電褥子、電暖器等取暖電器注意事項(xiàng)的宣傳

　　(2)提高保安巡查頻次，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)立即施救。

　　七、屋面檢查：

　　(1)檢查屋面防水是否有開裂、翹邊等小修項(xiàng)目進(jìn)行維修;需大修項(xiàng)目，拍照與業(yè)委會協(xié)商維修基金使用事宜。

　　(2)墻面、頂面粉刷層無剝落，面磚、地磚平整不起殼、無缺損。對小區(qū)外墻磚、墻皮全面排查，尤其是老舊小區(qū)。

　　發(fā)現(xiàn)損壞，屬小修范圍的，及時組織修復(fù);

　　屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制計劃和物業(yè)維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)委會提出報告和建議，根據(jù)業(yè)主大會決定，組織實(shí)施。

　　八、排水設(shè)施排查：

　　雨排管、排水井確保設(shè)施完好、暢通。

　　(1)各物業(yè)小區(qū)對所服務(wù)的小區(qū)內(nèi)的地面雨排管、排水井及各種排水設(shè)施進(jìn)行全面排查，對各出口、主管道排水井和雨水篦子進(jìn)行全面疏通、清理，發(fā)現(xiàn)損壞、堵塞問題及時更換、清理處理，隨時保障使用，以防雨季排水問題出現(xiàn)。

　　(2)地下車庫排水觀注排水設(shè)備的啟用是否存在問題及時處理。

　　九、做好清淤清障工作，確保水流通暢：

　　地面的垃圾、雜草等匯入雨水井口或管道將導(dǎo)致排水不暢，對此，各物業(yè)服務(wù)中心要高度重視，要及時組織人員對小區(qū)進(jìn)行檢查，對雜物進(jìn)行清理，以便雨季雨水能及時排出。

　　十、加強(qiáng)日常空房巡視：

　　(1)組織客服主管、保安員、保潔員加強(qiáng)日常空房巡視，增加檢查頻次，必須將空房防盜門進(jìn)行反鎖;所有門窗關(guān)閉，每天檢查兩次。客服、保安巡邏過程中重點(diǎn)檢查，門、窗未關(guān)的必須當(dāng)天處理完畢，不能過夜。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。

　　(2)服務(wù)中心其他員工在日常工作發(fā)現(xiàn)空房問題應(yīng)立即報告服務(wù)中心相關(guān)人員，由相關(guān)人員采取措施處理。

　　(3)在巡視、保潔過程中，尤其要注意發(fā)現(xiàn)水的跑水現(xiàn)象，及時報告、處理。

　　十一、對健身器材、小品等公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查：

　　確保設(shè)施的安全使用。

　　十二、檢查公共部位水電設(shè)施是否完好：

　　是否有冬季凍裂開化的現(xiàn)象，以免造成電梯被泡或業(yè)主室內(nèi)被淹等責(zé)任事故。

　　十三、每天巡視頂樓：

　　查看是否有太陽能漏水情況、雪水開化后因天氣原因形成冰柱的情況，立即采取有效措施予以排除。不能排除隱患的部位，服務(wù)中心做好提示。

　　十四、通往天臺門開啟自如：

　　無上鎖現(xiàn)象，用封條封閉，客服主管每日巡查時查看封條情況。

　　否有冬季凍裂開化的現(xiàn)象，以免造成電梯被泡或業(yè)主室內(nèi)被淹等責(zé)任事故。

　　十三、每天巡視頂樓：

　　查看是否有太陽能漏水情況、雪水開化后因天氣原因形成冰柱的情況，立即采取有效措施予以排除。不能排除隱患的部位，服務(wù)中心做好提示。

　　十四、通往天臺門開啟自如：

　　無上鎖現(xiàn)象，用封條封閉，客服主管每日巡查時查看封條情況。

篇2：一中校園及周邊安全隱患排查和專項(xiàng)整治行動方案

　　EE一中校園及周邊安全隱患排查和專項(xiàng)整治行動方案

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校及周邊安全隱患排查和整改，預(yù)防學(xué)生安全事故發(fā)生，保障廣大師生生命財產(chǎn)安全，根據(jù)上級有關(guān)文件精神，經(jīng)學(xué)校研究決定在全校范圍內(nèi)開展校園及周邊安全隱患排查及專項(xiàng)整治行動，具體方案如下：

　　一、工作目標(biāo)

　　通過集中整治，努力排除自然災(zāi)害、校舍倒塌、食物中毒、火災(zāi)、交通事故、校車安全事故、溺水等容易引發(fā)師生群死群傷重大惡性事故隱患;有效扭轉(zhuǎn)學(xué)校及周邊文化娛樂場所、飲食衛(wèi)生攤點(diǎn)、交通秩序、治安秩序狀況，減少師生財產(chǎn)損失和人員傷亡，師生的安全感明顯增強(qiáng)，校園及周邊環(huán)境明顯改善;建立起校園及周邊綜合治理專項(xiàng)整治長效機(jī)制。

　　二、整治內(nèi)容及任務(wù)

　　(一)全面排查校園內(nèi)部安全隱患。根據(jù)國家設(shè)施設(shè)備安全規(guī)定，認(rèn)真排查各類建筑和水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施安全狀況。認(rèn)真排查消防設(shè)施設(shè)備及預(yù)警裝置和警示標(biāo)志，保持消防通道暢通。認(rèn)真排查學(xué)校交通安全，嚴(yán)令禁止學(xué)生騎電動車進(jìn)入校園，禁止學(xué)生騎自行車沖破，落實(shí)節(jié)假日和大型集體活動安全管理等制度。認(rèn)真排查學(xué)校食堂食品衛(wèi)生安全，嚴(yán)格食堂從業(yè)人員持證上崗制度，嚴(yán)格食品進(jìn)貨索證、登記、儲存、加工、發(fā)放流程管理，保持食堂內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生潔凈，師生飲用水符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真排查防雷安全，按規(guī)定完善防雷設(shè)施，并定期檢測，確保有效。認(rèn)真排查學(xué)校特種設(shè)備安全，鍋爐必須年檢，禁止超期使用，嚴(yán)格危化物品和易燃易爆物品管理。學(xué)生公寓對所存在的安全隱患建立應(yīng)急處置措施。

　　(二) 全面排查學(xué)校內(nèi)部安全管理。學(xué)校安全工作機(jī)構(gòu)健全，專用經(jīng)費(fèi)落實(shí)。建立健全以校舍、消防、食品衛(wèi)生、交通、溺水以及寄宿生管理為重點(diǎn)的安全管理制度;實(shí)行門衛(wèi)值班、巡邏制度。建立完善安全隱患排查整改專門檔案。

　　(三)安全事故預(yù)防工作。利用安全教育日、安全教育周、法制宣傳日開展安全教育活動活動。建立完善學(xué)校突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并開展演練。

　　(四)校園周邊環(huán)境整治工作。認(rèn)真摸排學(xué)校周邊治安、飲食、交通、網(wǎng)吧、娛樂場所情況以及"法*"等*和非法宗教人員在學(xué)校周邊進(jìn)行違法活動等及時報告和配合公安、文教、工商、衛(wèi)生、交通、建設(shè)、執(zhí)法等部門進(jìn)行綜合整治。

　　三、組織機(jī)構(gòu)

　　1、領(lǐng)導(dǎo)小組：

　　組 長：Z

　　副組長：Z

　　成 員：Z

　　職責(zé)：在規(guī)定時間內(nèi)了解安全排查情況;制定排查和排危方案;及時向上級報告情況;協(xié)助有關(guān)部門采取有效措施排除安全隱患。

　　2、辦公室：

　　主 任：Z 副主任：Z

　　成 員：各年級部主任、班主任、學(xué)生安全部成員

　　聯(lián)絡(luò)員：Z

　　職 責(zé)：全面負(fù)責(zé)日常工作及領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的事宜，有計劃有組織地作好宣傳預(yù)防工作。深入開展拉網(wǎng)式排查，對開展工作的情況進(jìn)行定期和不定期的檢查，及時向上級有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)小組反饋檢查情況，提出階段性工作建議。指導(dǎo)各相關(guān)部門排除安全隱患。

　　四、步驟及時間

　　此次專項(xiàng)整治工作分三個階段進(jìn)行：

　　第一階段：摸底和動員部署(5月上旬)。建立機(jī)構(gòu)，制定方案，落實(shí)任務(wù)，明確責(zé)任。

　　第二階段：集中整治(5月中旬--6月)。組織人力對安全隱患開展拉網(wǎng)式自查整改。明確整治重點(diǎn)，落實(shí)工作責(zé)任和措施，并與相關(guān)部門密切配合，迅速開展集中整治。

　　第三階段：鞏固成果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，建立長效機(jī)制(7月上旬)。

　　五、工作要求

　　(一)提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。全體教職工堅決不能忽視對特殊災(zāi)害的預(yù)防，特殊自然災(zāi)害的預(yù)測預(yù)警及對安全宣傳教育和普及科普知識等工作，高度重視學(xué)校及周邊環(huán)境整治工作，按照市教育局統(tǒng)一部署，切實(shí)加強(qiáng)學(xué)校及周邊安全檢查工作的領(lǐng)導(dǎo)，明確工作重點(diǎn)，強(qiáng)化工作措施，落實(shí)工作責(zé)任，確保組織到位，責(zé)任到人，措施落實(shí)，任務(wù)具體。

　　(二)落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格檢查。校長為專項(xiàng)整治工作的第一責(zé)任人，分管領(lǐng)導(dǎo)為專項(xiàng)整治工作的直接責(zé)任人。要嚴(yán)格按照"四不放過"原則，督促相關(guān)人員認(rèn)真開展校園及周邊安全隱患自查整改工作。

　　(三)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合。在當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，切實(shí)加強(qiáng)與公安、文教、工商、衛(wèi)生、執(zhí)法等部門和單位協(xié)作配合，適時開展清理整治，凈化校園周邊環(huán)境。

　　(四)嚴(yán)格責(zé)任追究。嚴(yán)格實(shí)行責(zé)任追究制，對檢查工作不重視、不到位，玩忽職守、工作不力導(dǎo)致發(fā)生涉及學(xué)生重大安全事故和安全責(zé)任事故的，將嚴(yán)肅有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

　　(五)建立長效機(jī)制。學(xué)校將堅持整治和鞏固并舉的方針，定期研究、分析校園及周邊環(huán)境狀況;定期總結(jié)、匯報校園及周邊綜合治理工作情況;堅持督促檢查與分類指導(dǎo)相結(jié)合，經(jīng)常性管理和集中專項(xiàng)整治相結(jié)合，建立起標(biāo)本兼治、群防群治的長效機(jī)制。

篇3：某小學(xué)學(xué)校安全隱患排查整改制度

　　小學(xué)學(xué)校安全隱患排查整改制度

　　為保證學(xué)校教育教學(xué)的正常秩序，保證師生人身安全和學(xué)校財產(chǎn)安全，切實(shí)抓好安全工作，根除安全隱患，特制訂本制度。

　　1、建立學(xué)校安全隱患臺賬，是加強(qiáng)學(xué)校安全管理工作的重要制度，是落實(shí)***、體現(xiàn)以人為本、均衡教育發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措，是構(gòu)建和諧平安校園的重要內(nèi)容。其目的在于從制度上保證學(xué)校安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)、部門責(zé)任的落實(shí)，安全隱患整治工作的跟蹤問效和責(zé)任追究，有計劃、有步驟地消除學(xué)校安全隱患，有效防止學(xué)校安全事故的發(fā)生，推動學(xué)校和諧、持續(xù)、健康發(fā)展。

　　2、學(xué)校安全隱患排查工作，由學(xué)校安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組按有關(guān)規(guī)定安排專人排查;各排查人員必須有高度的警惕性和強(qiáng)烈的責(zé)任感、使命感，按有關(guān)安全規(guī)章及學(xué)校規(guī)定高質(zhì)量完成工作任務(wù)、責(zé)任目標(biāo)。

　　3、學(xué)校安全管理臺賬是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，有人員機(jī)構(gòu)、檢查資料、管理制度、工作措施、文件、會議紀(jì)要、整治報告單和整改通知書等構(gòu)成。

　　4、根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況，一般應(yīng)安排排查以下部位，并明確排查責(zé)任人：

　　(1)校舍安全隱患排查;

　　(2)食物、飲用水安全檢查;

　　(3)用電及消防安全隱患排查;

　　(4)體育器材安全隱患排查;

　　(5)校園及周邊安全隱患排查;

　　(6)其他安全隱患排查(欄桿、書架及其他公共設(shè)施)。

　　5、安全隱患排查人員，又不是安全管理責(zé)任人，因此消除安全隱患的重點(diǎn)是做好安全防范工作，要根據(jù)各崗位的特點(diǎn)，想法保證學(xué)校設(shè)施設(shè)備、食品、飲用水的安全性。

　　6、排查工作采用輪流密集排查方式進(jìn)行，排查人員根據(jù)排查對象的特征確定排查時間。

　　7、排查責(zé)任人在排查時要認(rèn)真仔細(xì)，不能有任何疏漏，除不可抗原因外，出現(xiàn)安全事故，追究排查責(zé)任人的責(zé)任。

　　8、排查責(zé)任人在排查時要作好記錄，有險情隱患應(yīng)及時向校長匯報。自己可以處理的應(yīng)及時消除隱患，不能應(yīng)急的應(yīng)及時提出處理方案，交由學(xué)校討論解決。重大險情學(xué)校應(yīng)及時向上級報告。

　　9、具體負(fù)責(zé)學(xué)校安全工作的副校長必須制訂好相關(guān)的安全管理制度，做好檢查督促工作;政教主任負(fù)責(zé)學(xué)生安全教育和安全管理，并收集好有關(guān)資料;總務(wù)主任負(fù)責(zé)安全隱患的排查與排除。未履行好自己的職責(zé)，造成安全事故的，由責(zé)任人直接負(fù)責(zé)。

　　10、及時排查、整改安全隱患和不穩(wěn)定因素，維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。向廣大師生告知危害因素、危險狀況，在安全隱患部位及易發(fā)生危險的地方設(shè)立安全警示標(biāo)志。對本單位的重大危險源實(shí)施有效監(jiān)控。堅持安全隱患和不穩(wěn)定因素排查、整改月報告制度，學(xué)校要將當(dāng)月安全隱患排查、整改情況報上級教育行政部門。

　　11、學(xué)校對排查出來的各類安全隱患要進(jìn)行登記，建立臺賬，并制定隱患和不穩(wěn)定因素整改措施，明確整改責(zé)任人和時間，嚴(yán)格落實(shí)"五個一"包靠工作制度(即一個問題、一名領(lǐng)導(dǎo)、一套班子、一個方案、一抓到底)及時進(jìn)行整改。如有重大安全隱患不能解決或整改有困難的，要及時向上級教育行政部門或當(dāng)?shù)卣畧蟾妗?/p>